Одну квартиру себе, две банку

Социализм вам нахуй не сдался, жрите капитализм.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС. Так бери калькулятор и считай.
У меня доча взяла хату в ипотеку, так если переплачиваешь по обязательной - то там так не хило падает.
А если ты РЕАЛЬНО думаешь платить 25-30 лет... Ну тогда ой..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (cjax @ 2.07.2023 - 15:59)

Ёба у вас в России процент на ипотеку, я дом в ипотеку взял тремя кредитами, 1,5%. 2,4%, и 3,2%. Это в Германии

мы воду,газ не экономим.в долгосрочной перспективе то на то и аых[b]одит.капиталисты везде одинаковы.по максимому выжать из народа. вы сыр хороший кушаете,и пиво нормальное пьете, мы же крабов и икру трескаем.

Цитата (BDS28 @ 2.07.2023 - 15:41)

Нихуя вы зажрались там. У нас в РБ 14,4% ипотека. И то появилась года 2-3 назад. До этого только коммерческие кредиты были процентов под 17

А кстати в белоруси много бомжей?

Средний срок закрытия ипотеки в стране 4-7 лет. Если реально собираешься платить все 30- лучше не брать))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (nmsr @ 2.07.2023 - 16:39)

Социализм вам нахуй не сдался, жрите капитализм.

Тут один богатый товарищ говорит что "нахуй нужно до 70 лет платить"
Скажите, а ждать до 70 лет и при этом жить хуй пойми где - намного лучше?

Цитата (mnr1 @ 2.07.2023 - 12:31)

Цитата (bishop66 @ 2.07.2023 - 16:08) Я в шариатском банке под 0%взял ипотеку там проценты частями тела берут?

Нет, там по итогу квартира не совсем твоя получается.

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:32)

Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 16:11) Просто у меня разница между арендой и ипотекой+квартплата+страховка это чуть ли не 50 000 в месяц получается. Это 600 000 в год просто отдавать, впустую, при том же уровне жизни и комфорте. Чтобы к 70 годам хата моей стала? Я вроде не ебанутый. ТС в стартовом посте приводил цифру 36 т.р. ВСЕГО ПЛАТЕЖА, а не разницы между арендой и ипотекой. Вот уж действительно "сытый голодного не разумеет" Ты хоть понимаешь, что так, как ты, живет не очень много людей? О том, что тебе просто повезло оказаться в нужное время в нужном месте, я вообще не говорю - такие как ты хорошо живут исключительно потому что сами в свое время старались и добивались. Цитата Ипотека, брак, дети - это всё не про выгоду, а про хомут и рабство. Неудивительно что Россия вымирает, если для людей, которые устроились хорошо, дети - это хомут и рабство. Не нойте только пожалуйста, что все вокруг заполоняют быдло и чурки.

Ну я конкретно про квартиру, которую сам снимаю. Про квартиру ТСа я ничего не знаю. Там где аренда и платёж примерно равны и человек уверен, что готов на 10-15 лет смело привязать жопу к этому району, может и есть смысл. Я пока даже с континентом не определился где жить хочу, а 15 лет назад и даже в фантазиях не мог представить, что буду в Москве жить, например, потому что не собирался в неё даже в теории.

А по поводу детей. Ну не интересно мне соревнование кто кого больше наебёт. И так восемь миллиардов наебли уже. Да и славянские дети для меня ничем не лучше, чем дети чурок. Я не фашист, людей по нациям не делю, а вас всех одинаково ненавижу, и чёрных, и жёлтых, и латиносов, и узкоглазых, и чурок, и славян.

Цитата (blendamet @ 2.07.2023 - 16:39)

ТС. Так бери калькулятор и считай. У меня доча взяла хату в ипотеку, так если переплачиваешь по обязательной - то там так не хило падает. А если ты РЕАЛЬНО думаешь платить 25-30 лет... Ну тогда ой..

Так там надо много переплачивать каждый месяц. У дочи зарплата 200-300тыр наверное?

Я не знаю, кем надо быть, чтоб покупать НЕ в ипотеку. Даже если не брать льготную. В нашей стране деньги только дешевеют, недвижимость только растет. Вот и все.
Кстати, при 11,4 и месячном платеже 36 тыр, с ценой недвиги 4 млн, выходит кредит лет на 19. За это время вы переплатите сверху около 5 миллионов, никак не "две квартиры". Но через 19 лет ваша квартира будет стоить дороже, а 36 тыр будет как сейчас 18.
Все ненавистники ипотеки думают жо... эмоциями, а надо бы головой.
Если б мы жили где то типа США, то да - там ипотека лотерея, может быть как у нас, а может быть и ярмом. Ну и то, что следует из вышесказанного - недвига у нас очень очень завышена по цене, тоже факт. Но в мире все диалектично.

Цитата (KAPAT07 @ 2.07.2023 - 04:05)

Минусните

Как скажешь, бро...

Цитата (nmsr @ 2.07.2023 - 16:39)

Социализм вам нахуй не сдался, жрите капитализм.

Можно и сейчас жить, как при социализме - с мамой и папой в одной комнате в коммуналке.

И без ипотеки.

Цитата (DDDmitry @ 2.07.2023 - 16:25)

Ты пиздишь!

Бабушатник-двушку в 15и минутах пешком от м. Выхино зять сдаёт чуркам за 35. Друг где-то в ебенях за МКАДом, но у метро, новую с ремонтом за 55.
Цены действительно упали.

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:40)

Цитата (nmsr @ 2.07.2023 - 16:39) Социализм вам нахуй не сдался, жрите капитализм. Тут один богатый товарищ говорит что "нахуй нужно до 70 лет платить" Скажите, а ждать до 70 лет и при этом жить хуй пойми где - намного лучше?

Хуй знает где это сильно сказано) из примера несчастных совков хуй знает где это павелецкая, семеновская, чертановская, беляево, черемушки, марьино... при клятом совке не давали бесплатные квартиры на бывшем аэродроме кузнечики... не знаю даже почему))) может он не такой клятый был?))

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:40)

Цитата (nmsr @ 2.07.2023 - 16:39) Социализм вам нахуй не сдался, жрите капитализм. Тут один богатый товарищ говорит что "нахуй нужно до 70 лет платить" Скажите, а ждать до 70 лет и при этом жить хуй пойми где - намного лучше?

А зачем ждать? Я охуенно живу. Не вижу я ценности в "зато своя". Я в не своём отеле шикарно высыпаюсь, на не своём самолёте отлично летаю, в не своём море смотрю потрясающие закаты, путешествую на не своей машине, даже зубы не свои вставил и мне охуенно. Арендная машина едет не хуже своей, но её не надо покупать и трястись. Арендная квартира лучше своей. Даже самолёт регулярного рейса точно за то же время доставляет мою жопу к морю, что и собственный борт Абрамовича. Только за пару тысяч рублей, а не пару сотен миллионов долларов. Как жуки-навозники всю жизнь барахло копите, а потом дохнете, так ни дня и не пожив. Зато своя.

Цитата (Basicmag @ 2.07.2023 - 16:40)

Цитата (cjax @ 2.07.2023 - 15:59) Ёба у вас в России процент на ипотеку, я дом в ипотеку взял тремя кредитами, 1,5%. 2,4%,  и 3,2%. Это в Германии мы воду,газ не экономим.в долгосрочной перспективе то на то и аых[b]одит.капиталисты везде одинаковы.по максимому выжать из народа. вы сыр хороший кушаете,и пиво нормальное пьете, мы же крабов и икру трескаем.

Странно, весь интернет забит статьями о том, какой Путин хуевый.
Видимо народ от крабов и икры уже тошнит?

То, что сейчас действительно есть ценовой перекос - когда за одну и ту же квартиру ипотечный платёж, условно, 100 тысяч в месяц, а снять такую же можно за 35-40, это правда.
И у многих это создает иллюзию, что выгоднее тратить 35-40 тысяч за аренду в месяц, чем 100 000 в месяц за ипотеку.
Но долго это не продлится - уже сейчас пошла тенденция, особенно в сегменте элитной недвижимости, что арендодатели просто «замораживают» лишние квартиры, так как доходность от аренды мизерная, а жильё арендаторы так или иначе портят.

В сегменте эконом-класса это выражается в том, что собственники квартир забивают на ремонт и сдают, как есть. Потому что если тратить часть арендных денег на ремонты, получится выход в ноль.

По мере уменьшения числа сдаваемых в аренду квартир будет расти спрос, что в один момент вызовет скачок цен и цена аренды и цена ипотечного платежа снова сблизятся.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 2 июл 2023 в 16:56

Цитата (bartick29 @ 2.07.2023 - 04:06)

И? Ипотеку, если не совсем уверен в своих доходах, лучше гасить заранее, каждый месяц вкидывая 5-10 тысяч на уменьшение срока. А так- чему удивляться? Тебе денег дают на 30 лет, хотел тысяч 100 переплаты что ли?

Не очень хорошая мысль, если все платежи не расписаны заранее - банки нынче хитрые, хотят сначала снять свои проценты, а потом уже саму сумму ипотеки. Самый выгодный вариант - собрать всю сумму и погасить полностью, без всяких остатков. Просто сама столкнулась - был дом 400к зеленых, ипотека (моргидж) на 30 лет под 3,5% годовых. За 5 лет погасила 350к, остаток 140к - заебись?

Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 16:47)

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:40) Цитата (nmsr @ 2.07.2023 - 16:39) Социализм вам нахуй не сдался, жрите капитализм. Тут один богатый товарищ говорит что "нахуй нужно до 70 лет платить" Скажите, а ждать до 70 лет и при этом жить хуй пойми где - намного лучше? А зачем ждать? Я охуенно живу. Не вижу я ценности в "зато своя". Я в не своём отеле шикарно высыпаюсь, на не своём самолёте отлично летаю, в не своём море смотрю потрясающие закаты, путешествую на не своей машине, даже зубы не свои вставил и мне охуенно. Арендная машина едет не хуже своей, но её не надо покупать и трястись. Арендная квартира лучше своей. Даже самолёт регулярного рейса точно за то же время доставляет мою жопу к морю, что и собственный борт Абрамовича. Только за пару тысяч рублей, а не пару сотен миллионов долларов. Как жуки-навозники всю жизнь барахло копите, а потом дохнете, так ни дня и не пожив. Зато своя.

Мария-Антуанетта, перелогиньтесь.
Мы всю жизнь копим на свое не потому что мы трясемся над этим своим, а потому что если не копить, то не будет у нас нихуя.
Ты хорошо устроился - заебись.
Но почему ты считаешь что твои принципы подойдут какому нибудь токарю 5 разряда из Читы, которому предлагают аж 21 т.р.?
У тебя разница между гипотетической ипотекой и арендой в 2 раза больше чем он вообще зарабатывает.
Хули ты выебываешься?

Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 16:47)

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:40) Цитата (nmsr @ 2.07.2023 - 16:39) Социализм вам нахуй не сдался, жрите капитализм. Тут один богатый товарищ говорит что "нахуй нужно до 70 лет платить" Скажите, а ждать до 70 лет и при этом жить хуй пойми где - намного лучше? Арендная квартира лучше своей.

Это только для тех, кто не пробовал жить в своей.

Цитата

Я в ахуе. Уже писал о том, что мой знакомый берёт ипотеку. Рассказал про расклад, получается так: квартира (двушка-вторичка) - 4 ляма, отдавать - почти 12 лямов. Платёж 36 тыр в месяц. На 28 лет. Процент - 11.4 Это вообще нормально?

нормально. ты считать нихуя не умеешь просто. не в смысле сколько платить, а что это за деньги будут даже через 10 лет, не говоря уже про 20 и сколько будет стоить та квартира через 30. тем более что без проблем можно сократить срок кредита.

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:50)

Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 16:47) Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:40) Цитата (nmsr @ 2.07.2023 - 16:39) Социализм вам нахуй не сдался, жрите капитализм. Тут один богатый товарищ говорит что "нахуй нужно до 70 лет платить" Скажите, а ждать до 70 лет и при этом жить хуй пойми где - намного лучше? А зачем ждать? Я охуенно живу. Не вижу я ценности в "зато своя". Я в не своём отеле шикарно высыпаюсь, на не своём самолёте отлично летаю, в не своём море смотрю потрясающие закаты, путешествую на не своей машине, даже зубы не свои вставил и мне охуенно. Арендная машина едет не хуже своей, но её не надо покупать и трястись. Арендная квартира лучше своей. Даже самолёт регулярного рейса точно за то же время доставляет мою жопу к морю, что и собственный борт Абрамовича. Только за пару тысяч рублей, а не пару сотен миллионов долларов. Как жуки-навозники всю жизнь барахло копите, а потом дохнете, так ни дня и не пожив. Зато своя. Мария-Антуанетта, перелогиньтесь. Мы всю жизнь копим на свое не потому что мы трясемся над этим своим, а потому что если не копить, то не будет у нас нихуя. Ты хорошо устроился - заебись. Но почему ты считаешь что твои принципы подойдут какому нибудь токарю 5 разряда из Читы, которому предлагают аж 21 т.р.? У тебя разница между гипотетической ипотекой и арендой в 2 раза больше чем он вообще зарабатывает. Хули ты выебываешься?

Он выебыватся только пока зарабатывает, и то потому, что в Москве снимает.

Но часики тикают и скоро уже работодатель будет на его должность подыскивать менее возрастного сотрудника, и вот тогда придётся отвыкать от привычки просирания зарплаты на развлечения, потому что зарплаты не будет ( «лето красное пропела»).
Будет пособие по безработице, а потом - пенсия.

Просто снимающих квартиры на пенсию я как-то не слышал.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 2 июл 2023 в 16:57

опять что то друг другу доказываете. Кто взял - доказывает, что ипотека это хорошо. Кто ссыт брать - усирается доказывать, что ипотека это зло)))

реально постов от людей, которые в теме, видно, что курили тему, считали, сравнивали - по пальцам пересчитать
остальные оправдывают свою трусость или наоборот глупость, неся ахинею))))

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 16:49)

То, что сейчас действительно есть ценовой перекос - когда за одну и ту же квартиру ипотечный платёж, условно, 100 тысяч в месяц, а снять такую же можно за 35-40, это правда. Но долго это не продлится - уже сейчас пошла тенденция, особенно в сегменте элитной недвижимости, что арендодатели просто «замораживают» лишние квартиры, так как доходность от аренды мизерная, а жильё арендаторы так или иначе портят. По мере уменьшения числа сдаваемых в аренду квартир будет расти спрос, что в один момент вызовет скачок цен и цена аренды и цена ипотечного платежа снова сблизятся.

Не будет оно уменьшаться. Люди беднеют, а ипотек выдали на 100 лет вперёд. Будут выставлять даже в минус, чтобы хоть какую-то часть ипотечного платежа отбить. Рынок не просто перегрет, он в ахуе лютом. Но не лопнет.

Цитата (ПростоКонь @ 2.07.2023 - 16:46)

Цитата (DDDmitry @ 2.07.2023 - 16:25) Ты пиздишь! Бабушатник-двушку в 15и минутах пешком от м. Выхино зять сдаёт чуркам за 35. Друг где-то в ебенях за МКАДом, но у метро, новую с ремонтом за 55. Цены действительно упали.

Так прежде чем упать, они выросли и вырастут снова, и уж тем более аренда через 30 лет не будет такой как сейчас