«Сосед самовольно провёл водопровод по моему участку: Неделю подожду ответа, а потом отрежу и заглушу»

Ну тут выше правильно написали, что если про трубу при покупке не знал, то все претензии пофиг.

- идешь в водоконал, можно с распечаткой границ участка из росреестра и просишь выдать справку о прохождении по твоему участку каких-либо их коммуникаций, желательно с годом их прокладки

- если таких нет, то идешь к соседу и сообщаешь, что у тебя над трубой будет выгребная яма, но так как участок зарастает еще и сорняками, то надобно потравить ядохимикатами, над трубой. А после там будет рисовое поле с обильным поливом.
Да, выгребная яма глубокая. Метра три-четыре. По документам никаких труб там нет. Рыть буду экскаватором.

-если трубы все же есть на планах водоканала, то это адский гемор. Так, что в суд на предыдущего владельца, а то если водоканал зашевелится, то перекладывать все это за свой счет. А это адски дорого.

Ну и ваще не очень понимаю суть проблемы если труба не мешает. Договориться о врезке, после ознакомления жадного до воды соседа с последствиями - идеальный вариант для всех. Воду так или иначе себе тоже придется проводить, а ближайшая точка врезки это не всегда прямая до ближайшей возможной точки врезки. И можно опять-таки нехило влететь на бабло.

Врезайтесь в трубу и будет вам счастье.
Мы бабушке вели новую трубу, старой трындец был, 2 участка насквозь проходили. Спросили разрешение у всех. Все хозяева попросили разрешения врезаться в магистраль и ещё пропорционально скинулись баблом на материалы.

Неее, если свой дом, то так, что бы с четырёх сторон не граничить забором ни с одним соседом. Ну нахер соседей, что через стенку, что через забор.

Давайте всё таки исходить не из наших фантазий, типа выебать дочку соседа, а из того, что пишет афтар, а именно "Никаких разрешений на его прокладку или других документов, подтверждающих законность строительства водопровода, у соседа нет."

Врезаться в незаконную трубу это не самая лучшая идея

Существует куча вариантов.
1. Подключение к сетям местного водоканала, земля до покупки была муниципальной - тогда:
1.1 Проект должен быть согласован в водоканале
1.2 Должно быть разрешение муниципалитета (управа района, областная администрация - те на чьем балансе на момент строительства трубы была земля)
1.3 Должен быть акт технической приемки водопровода, утвержденный местным водоканалом (сдать трубу просто так фиг получится, нужна куча бумаг от актов скрытых работ и паспортов/сертификатов на трубы и запорную арматуру до актов гидравлических испытаний, протяжки поршня и промывки хлорным раствором)
1.4 Исполнительная документация (чертеж с планово/высотным положением трубы с привязкой на местности) должна быть заверена водоканалом и муниципалитетом.

Если ВСЕ это есть - тогда
а) по обе стороны от трубы на расстоянии 5м нельзя строить капитальные строения (с фундаментом), в пределах 20м не должно быть выгребных ям
б) сервитут (если откажешь соседу) установит суд - платный, но там плату определит суд исходя из предыдущих похожих решений, но сервитут - это гемор, с тебя нужен будет беспрепятственный 24/7 доступ к трубе + въезд для техники.

2.Подключение к сетям местного водоканала, земля до покупки была частной

по сути все то же как и в п.1 за исключением того, что муниципалы заменяются на владельца земли, при этом у муниципальных властей все-равно копия документации на трубу быть должна.

3. Подключение к местной скважине (поселковой)

Все намного проще - есть разрешение главы поселения, предыдущих владельцев тогда см. п1 - а) и б), если ничего нет - то труба не законна, ты о ней "не знаешь" - делаешь на своей земле все, что захочешь - копаешь на любую глубину (до 2-го водоносного горизонта а это в среднем 60-80м, там уже плата за пользование недрами идет - это другая тема).

Phantom3d

В моем случае отказались аж 9 соседей. После того, как все девять подключились - ругаться не стал:

- я там не живу уже. лоханулся при покупке дома. думал лет пять пожить и отремонтировать, а там проще снести его нафиг, как оказалось (два пожара, гнилые венцы нижние, лаги на полах и на крыше из каких-то тонких палок, натурально из леса надерганных) - ну я тогда в стройке ваще ничего не понимал. Стоит дом - внешне супер, внутри вроде тоже - берем

- соседи все же заплатили деду проходимцу, который начал их всех подключать, когда уже нашел покупателя на свой дом и деньги они уже заплатили. Жалко, что не мне ))

Ну и стоимость материалов при переходе на пластиковые трубы, это слезы. Можно сказать, их можно вообще не учитывать.

Кочет?

Качаем ЯП для Android!

и в бак его автомобиля на сцы

Не только. Сервитут может быть установлен на подземную трубу, если она там лежит исторически, а перенос сопряжен с трудностями.

Проведение трубы через участок до его покупки вполне историческая.

Очень советуют разрешить ситуацию полюбовно. С соседями ссориться нельзя. Наживете себе врага под боком. Это будет не жизнь. К тому же проведение коммуникаций в частный дом в некоторых случаях требует письменного согласия соседей, а тем более если будете делать межевание участка. Тут тем более надо с соседями дружить. Личный опыт.

Это сообщение отредактировал JaneS - 29.09.2019 - 23:13

Это как это, у соседа нет документов на трубу?

Один конец трубы идет к соседу, а начало где? В городском водопровод принадлежащий "водоканалу"? "Водоканал" воду качает и считает по счетчику, без договора?

Ты по прежнему думаешь что на эту трубу не появятся вдруг документы?

Не читал все ответы в теме, может уже и было...
Раскопать к зиме грунт на своем участке (имеете полнейшее право) до соседского водопровода (ну якобы ямы для фундамента, будущей посадки яблонь, клубники, укропчика), в холода труба замерзнет, если ваш участок затопит, то можно еще и компенсацию потребовать.
На хитрую ж.... всегда можно найти соответствующее решение.

Если бы у меня была такая ситуация, я бы проще поступил и вообще без какого-либо гемора.

Спокойно раскопал трубу, сделал колодец, врезку с вентилем и счетчик.
Вызвал водоканал для опломбировки. Всё.

Что в это время будет делать сосед, мне глубоко пох, ибо я на своем участке, делаю что хочу, закон не нарушаю.

Водоканалу тоже пох, потому что эта труба у них не на обслуживании. Им чем больше абонентов тем лучше.

Водоканалу похер, это не газовики. Там подключиться ничего не стоит, главное колодец сделать и вентили поставить на случай аварии.

Отсутствие обременения скорее всего это проеб местной администрации.
А еще более вероятно, ТС просто не знает про обременение. Обременение сервитутами не отражается в свидетельстве о собственности на землю. Обременение отражается в ГПЗУ.

ТС получал ГПЗУ?

ПростоКонь

Я только -за.
Вопрос может быть в том, что сосед такой же потерпевший. Правда, почему-то решивший изойти на говно. Хотя, может там ТС первый изошел. Без мнения с другой стороны, это узнать нереально.

Ну вот как я выше писал, я клал трубу.
Клал ее вдоль трассы старой, но почти впритык к заборам соседей. Так водоканал сказал. Да еще и контролировал весь процесс рытья.
Сильно подозреваю, что владельцы первого от колодца дома могут вполне себе пересмотреть кадастр на участок и метра два точно залетит на их территорию.
Просто видно, что когда колодец в лохматых годах строили у них там оттяпали угол прилично так.
Доков на трубу у меня никаких нет, хотя водоканал был только рад, что я сам готов исправить ситуацию с водой.
Там их главная была крайне удивлена, что я все в одну каску кошелек делаю, когда узнала.
Ну и по какой-то причине, они решат мою незаконную трубу срезать.
Но блин, это же моя труба! А сейчас за нее еще девять домов встанут.

А такая вероятность есть. Именно они запретили врезаться в их колодец (говорят, они всей улицей скидывались на его ремонт, а у нас перекресток улиц) и пришлось платить еще за прокол дороги до соседнего колодца.

Категорически не согласен по поводу врагов.
Если соседи вменяемые, то и повода для ссор обычно нет, все легко решается.
А если невменяемые, то никак нельзя давать сесть себе на шею.
Может и будут крупные скандалы, но в результате ваши соседи поймут что с вами лучше не связываться и больше наглеть не будут.

наоборот. сосед - пидор

только если это труба муниципальная. во всех других случаях он идёт лесом.

Если ЛЭП воздушка, то нельзя трогать опору и небольшой кусочек земли вокруг. а непосредственно под проводами просто защитная зона в которой нельзя строить. копать можно.

Последнее время кусочек земли вокруг опор ЛЭП отбирают по суду выкупают по кадастровой стоимости, накладывая сервитут в виде обязанности предоставлять иногда проход. доступ обслуживающей организации.

Если ЛЭП подземная, просто определяется защитная зона в которой нельзя строиться. но можно пахать и вести сельское хозяйство.

бред. Легко и непринуждённо сосед нагибается, а потом будет долго и упорно судиться. Без шансов выйграть.

ТС, тема зашла, по прошествии недели открывай часть 2, но в неё хорошо бы добавить фоток, рекомендую сделать следующие

1. Фотка твоего участка до того как выкопал трубу
2. Фотка твоего участка после того как выкопал трубу
3. Фотка твоего фейса и фейса соседа до того как выкопал трубу
4. Фотка твоего фейса и фейса соседа после того как выкопал трубу

в начале нулевых, я проводил себе водопровод и каналью, сколько печатей и сколько бумаг было... Так вот, соседи тихо договаривались с бригадой, и так же проводили воду и каналью. А потом весело им всем обрубили. Почему? незаконные врезки.

А ты коварен!