Ипотека или аренда?

Цитата (RedMoon123 @ 1.08.2018 - 15:21)

Можно обратится в уважаемое риэлторское агентство,

Вот тут мнн смешно стало по-настоящему.

Цитата (alexpb @ 1.08.2018 - 15:32)

Цитата (arma35 @ 1.08.2018 - 15:24) когда работать не сможешь (не важно, на пенсии или недееспособен) - детишки должны будут уже снимать тебе хату? ну-ну ))) Можно еще на алименты поддать, мотивируя, что кормил прохиндоса 18 лет, теперь пусть он меня покормит и квартиру поснимает для меня. Есть знакомый с такой печальной историей.

Хорошая практика - пусть с юных ногтей познают жизнь в России- здесь жизнь прожить это вам не реку перейти

Цитата

Ежемесячный доход от простого банковского вклада сопоставим со стоимостью аренды жилья на 1 месяц. Так нужно ли вообще покупать квартиру в собственность?

хохотательно
наверное автор считает всех дебилами ?
а подумать на пару хоров вперёд ?

твои золотые,сгорят или обесценятся при первом же кризисе,а кризисы у нас стабильны

но грамотно купленная хата,пусть и в ипотеку,это уже твой личный пенсионный фонд
пока молодой - хуяришь чтобы расплатится,зато к пенсии покупаешь домик подальше от мегаполиса ( вполне себе реально накопить) и от сдачи у тебя одна средняя зарплата на кармане...

ps - цифры в посте нереальные.

Цитата (mrTaiga @ 1.08.2018 - 22:34)

TheYuriy https://www.avito.ru/shadrinsk/kvartiry/pro...=750000&s_trg=3 Сильно не плачь!

Сколько население ?
погуглил, 80к
у нас такие цены минимальные в посёлках, про города я вообще молчу

Это сообщение отредактировал TheYuriy - 1 авг. 2018 г. в 15:48

Цитата (coolgate @ 1.08.2018 - 00:02)

и что афтар снимет за 14 косарей кухню с балконом? да и то у нас а не в милионнике... у нас однушка 18 -21 не в лучшем месте и без начинки приятель отдает за ипотеку 26 за двушку большую почти в центре

Город миллионник, однушка 36 квадратов в доме 2008 года постройки-12тыр. При этом район нефига не дешевый.

TheYuriy
75 тыщ. по выходным 70
на день города 90.

Красиво если годик посчитать. А если 60 лет?

1. У рубля за это время четыре нуля ушло
2. Процент в банке не обгонал инфляцию. Мягко говоря. Тот кому тогда родители отложили "на книжку" на покупку квартиры сейчас, даже после индексации государством, может на них себе пива купить.
3. Иоптека заканчивается. Арнеда нет.

В итоге 2.5млн привратятся в 250р.
А какая-нибудь хрущовочка как стояла так и будет стоять.

Это сообщение отредактировал NXTNАHDP - 1 авг. 2018 г. в 16:00

Цитата

пока молодой - хуяришь чтобы расплатится

нахуй так жить

Цитата (alexpb @ 1.08.2018 - 09:11)

Цитата (огомор @ 1.08.2018 - 09:06) тс умолчал о главном минусе аренды-выселить вас могут в любую минуту и даже ночью Если заключен договор - хер арендодатель тебя выселит в срок меньший, чем за две недели. Идет нахер с своими жизненными сложностями.

Такой вариант возможен разве что в стране розовых пони. По факту на хер пойдешь ты

Владелец спокойно приезжает к себе днем, пока тебя нет. Выкидывает твое тряпье на лестничную клетку, ставит новый замок и спокойно уезжает. А ты вечером после работы ничего сделать не сможешь со своим Договором. МЧС без собственника дверь вскрывать не будут. Полиция тебя тоже на хер пошлет.

Только в спортлото суд, но легче тебе от этого не станет.

Цитата

Город миллионник, однушка 36 квадратов в доме 2008 года постройки-12тыр. При этом район нефига не дешевый.

сколько такая однушка стоит если её покупать за нал ?

Это сообщение отредактировал stas1981 - 1 авг. 2018 г. в 16:10

Цитата (semtexrev @ 1.08.2018 - 16:01)

Цитата пока молодой - хуяришь чтобы расплатится нахуй так жить

Не обращай внимание--это ипотечные рабы занимаются самовнушение- мол они самохитросделанные только не учитывают что живут в России. Вот придут осенью в Думу коммунисты на волне пенсионной бучи и сделают налог на роскошь, а в том числе и на "излишек жилплощадь"- и сразу жилье обесценится. Россия страна парадоксов, здесь невозможно быть уверенным ни в чем))
Я вот лично вкладываю в "патроны и гречку" - это точно не обесценится. На днях режик купил себе классный - вот это точно в цене растёт ВСЕГДА, на протяжении всей истории человечества

Цитата

хер арендодатель тебя выселит в срок меньший, чем за две недели.

а за две недели весьма проблематично найти хату которая устраивает тебя как по состоянию так и по аренде
и в результате - даже если вы расстаётесь с хозяином хоть и внезапно но в рамках закона,ты всё равно попадаешь на деньги

Цитата

Райффайзенбанк (Австрия)

Нехуя он не австрийский. Открыл долларовый вклад, тоже думал, что это Австрийский банк и везде не будет проблем. Хуй, это по франшизе у нас он открыт и не имеет к австрии не чего общего. Даже придя в Австрии в райфайзен, захочешь снять бабло, будет комиссия при снятие

Цитата (tolia0611 @ 1.08.2018 - 16:10)

Цитата (semtexrev @ 1.08.2018 - 16:01) Цитата пока молодой - хуяришь чтобы расплатится нахуй так жить Не обращай внимание--это ипотечные рабы занимаются самовнушение- мол они самохитросделанные только не учитывают что живут в России. Вот придут осенью в Думу коммунисты на волне пенсионной бучи и сделают налог на роскошь, а в том числе и на "излишек жилплощадь"- и сразу жилье обесценится.

Налог на роскошь уже есть на дорогую недвижимость и автомобили дороже 3 миллионов - что-то они не обесценились от этого налога ничуть.

Цитата (stas1981 @ 1.08.2018 - 16:12)

Цитата хер арендодатель тебя выселит в срок меньший, чем за две недели. а за две недели весьма проблематично найти хату которая устраивает тебя как по состоянию так и по аренде и в результате - даже если вы расстаётесь с хозяином хоть и внезапно но в рамках закона,ты всё равно попадаешь на деньги

Объективности ради замечу, что попадание на деньги и прочие риски вылететь на лестничную площадку начинаются, как правило, с момента возникновения идеи снять квартиру

Это сообщение отредактировал alexpb - 1 авг. 2018 г. в 16:30

Цитата (Михайло80 @ 31.07.2018 - 23:57)

Ипотека или аренда? Ипотека или аренда... Бабу с квартирой найти, если своей квартиры нет и не купить))

М - мужик.
С - сарказм.

Цитата (Silver867 @ 1.08.2018 - 16:19)

Налог на роскошь уже есть на дорогую недвижимость и автомобили дороже 3 миллионов - что-то они не обесценились от этого налога ничуть.

Я сам сейчас участвую во всех митингах коммунистов
Налоги на роскошь должен быть минимум 10% от стоимости квартиры в год на излишек метров - например больше 20м2 на человека иметь это непозволительная роскошь в России - надо облагать её налогами по полной

а че если квартиру в ипотеку купил, ты не можешь эту квартиру продать и купить в другом месте?

Цитата (Nemoomen @ 1.08.2018 - 00:05)

С такой пенсией на старости лет без своего жилья? Ну-ну.

А лучше 30лет до пенсии все свои доходы вколачивать в ипотеку? Еще и не факт, что ты ее выплатишь. Сегодня у тебя есть работа, которая позволяет иметь деньги сверх расходов на унитаз, а завтра у тебя вообще нет лишних денег, а может и самой работы. Еще и квартира может сильно упасть в цене, ты ведь не один в таких условиях окажешься, а весь город.

С арендой ты ничем не рискуешь, как только настанет пиздец, можешь все бросить и уехать. А к пенсии на избу в глухой деревне всегда заработаешь.

Мы живем не в той стране, где можно что-то планировать даже на 5лет, а ипотека предполагает заметно большие сроки.

ЗЫ
Это я вам рассказываю как человек, который продал себя в ипотечное рабство банку и подарил ему несколько миллионов своих доходов. Сильно не жалею об этом, но второй раз не подписался бы под такое.

То есть автор сравнивает что у тебя есть 2,5 млн, и считает от них процент. И ипотека не выгодна. Но было блы у меня 2,5 я может и не влазил бы в ипотеку. По мне статья - бред .

у меня нет квартиры,нет официального трудоустройства.но за сьемную все равно плачу 20000.так лучше в ипотеку.но суки не дадут же.есть на сайте фарпост обьявы одной конторы,которой платишь 100000 и она типа делает так,что тебе дают ипотеку без первого взноса и справки с места работы.но вдруг кинут?

Цитата (09090909 @ 1.08.2018 - 16:49)

а че если квартиру в ипотеку купил, ты не можешь эту квартиру продать и купить в другом месте?

Если в банке закладная - то, в большинстве случаев нет. А если и можно, то реализация объекта недвижимости с обременением связана с финансовыми потерями. Ибо банк не простит ни копейки.

Цитата (Школьница @ 1.08.2018 - 13:55)

Забыла главный плюс: ипотека скрепляет семьи))) Маленькие проблемы легко забываются, если нет глобального излома, то семья не разбежится.

Заебись! А потом таким людям, которые были скреплены соплями ипотеки чем заниматься??? еще брать?

Цитата (Kapues @ 1.08.2018 - 06:37)

Стоимость ремонта, стоимость мебели, - а что это? Нееет, сука. Мы заплатим за квартиру стоимостью 4 ляма сначала 1,3 ляма первоначального взноса, потом возьмем еще потребкредит тысяч на 700 на ремонт. Потом еще один кредит тысяч эдак 500 на мебель. А вот потом мы будем жрать дошираки и хвастаться, что у нас платежи по ипотеке уложились в 20 тысяч.

Ииии?
Чо предлагаешь делать?
Богатых родителей нет, бабушек с квартирой в Москве- тоже.
А жить где-то надо.
Лично для меня вопрос уже решён: да, изначально траты были. Зато теперь платёж за ипотеку в два раза меньше, чем платёж за съемную квартиру. А у моих детей уже будет "бабушка с квартирой в Москве."
Им уже не придётся дошираки жрать.

Цитата (Nz778 @ 1.08.2018 - 09:26)

мой пример Ипотека: цена квартиры была на котловане 908тыс в 2012 году, взял ипотеку 230тыс взнос+200ремонт + 10200ежемесячно платёж(693тыс ) страховка около 200тыс руб в год, остаток 400тыс, сейчас в стоит эта квартира 1350-1450тыс в зависимости от срочности продажи. Так что прожил я в своей квартире 6 лет за 100-150тыс. И если вдруг решу продать её останется около 1млн Аренда: на момент 12-15 годы пока было мало предложений аренда в этом районе/доме стоила от 12тыс за аналогичную квартиру, сейчас в среднем 10тыс в адекватном состоянии. 69меяцев* 11000руб= 759тыс а в итоге нет ничего. Комуналку не берем в расчет т.к. платить и за свою и за арендную одинаково.

При аренде платите только за счетчики!
Все остальное это головняк собственника.