Я взял и сам дом постpоил, своими руками. Никакой ипотеки у меня нет.
Так практически никто не делает, поэтому система нас таких ещо не запретила
Хуясе ты хитрый.
А что может помешать системе установить кадастровую стоимость твоей недвижимости в черте города в десяток миллионов и драть с тебя налог, как будто ты во дворце живёшь?
Это сообщение отредактировал Veliar331 - 26 июн 2019 в 21:59
ни выходят на рынок и скупают неликвидные квартиры по завышенным ценникам
А как квартира вообще может быть ликвидным имуществом, тем более во времена строительного бума социального жилья? Пройдись по объявлениям квартир на вторичке, там некоторые годами висят и покупателей нету.
"висит" всякое никому не нужное говно. Типа хрущеб или неадекватных цен или местоположения.
Все что реально хорошее улетает только успевай. Я три месяца носился по району что б купить чего хочу. Все эти висяки годами висящие - я видел. Нафиг не надо. За то вот интересное первое предложение ушло на следующий день и мне не досталось. Пока я думал по второму его тоже купили. И оько с третьего раза я поймал квартиру и то пришлось пнуть конкурентов которые хотели ее а ипотеку а у мня был нал.
Нет никакого стоящего рынка. Есть неадекватные продавцы.
Давай примеры ликвидного жилья
Сталинки с окнами во двор. В хорошем районе типа ул. Косыгина. Новостройки с удачным положением типа хедлайнер. Хрен чего купишь. Итд.
Обратная сторона кредитной вакханалии - наличие множества людей, которым не удается накопить на недвижимость по причине того, что все доступное уже разобрали ипотечники. Гораздо проще и быстрее накопить на первоначальный взнос, чем не всю квартиру – ведь так? Поэтому те люди, которые медленно, но верно сберегают, оказываются в проигрышном положении по сравнению с теми, кто хочет «здесь и сейчас». Получается парадокс: квартиры покупают те, кто на них не заработал. А кто зарабатывает – не могут, потому что их опередили.
Это могло бы быть верным, если на рынке наблюдалось превышение спроса над предложением. Но не знаю где как, а у нас новые дома практически на любой вкус и кошелек штампуют как на конвейере..выбирай не хочу.
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Этому чуваку в Ипотеке отказали? То что он пишет старо как мир, и не актуально. Любой кредит зло, в руках человека не контролирующего свои финансы
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
Это сообщение отредактировал Renq13 - 26 июн 2019 в 22:03
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
Чем лучше?
Отдавать 15к за съёмное жильё и откладывать 10к на своё, на протяжении тех же 20 лет, лучше, чем отдавать 12-16 банку?
Хорошо, что я в другой вселенной живу. 3,5% годовых постоянные на 25 лет, с досрочным погашением хоть уже через день. Собери первый взнос 250,000 шек., только ...
А у вас там, да. Зверинец просто, где банки, с отмашки гос-ва, издеваются над людьми.
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
Чем лучше?
Отдавать 15к за съёмное жильё и откладывать 10к на своё, на протяжении тех же 20 лет, лучше, чем отдавать 12-16 банку?
15к за съемное жилье - это только в первый год. Через 10 лет съём будет стоить 25к. А взнос по ипотеке останется 16к и через 20 лет.
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
Чем лучше?
Отдавать 15к за съёмное жильё и откладывать 10к на своё, на протяжении тех же 20 лет, лучше, чем отдавать 12-16 банку?
Пока живете родителями нужно было копить заранее, что не позволяло ? Я на квартиру копить начал еще в колледже, пока учился в колледже подрабатывал в ночную смену, далее работал и учился на заочном, к 25 годам накопил лям и спокойно купил себе 2шку с ипотекой, которую максимально быстро гасил.
Это сообщение отредактировал Renq13 - 26 июн 2019 в 22:13
ипотека это инструмент. все остальное- от лукавого. критически оцени ситуацию и прими решение сам. лично для меня это отличный вариант, уже давно выкупил жилье
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
так через 25 лет, а скорее всего и раньше, квартира в цене вдвое и вырастет.
Вилами на воде писано, может вырастет, а может не вырастет, может в 2 раза, может не в 2 раза. Вот только кто думал головой и заранее за 25 лет могут себе еще 1-2 квартиры купить, а не банку их дарить.
Это сообщение отредактировал Renq13 - 26 июн 2019 в 22:16
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
Чем лучше?
Отдавать 15к за съёмное жильё и откладывать 10к на своё, на протяжении тех же 20 лет, лучше, чем отдавать 12-16 банку?
А пожить с родителями и начать копить заранее что не позволяло ? Я на квартиру копить начал почти сразу после колледжа, работал и учился на заочном, к 25 годам накопил лям и спокойно купил себе 2шку с ипотекой, которую максимально быстро гасил.
Ну видишь, тебе таки пришлось взять ипотеку.
Что родители зажали деньги, и не стали покупать тебе квартиру? Я в свою квартиру въехал почти сразу после армии. Не работал, не учился. В 20 лет предки спокойно купили мне 2шку. Неужели так сложно было сделать, а не брать ипотеку?
Как кухня в квартире 47 метров может стоить 1 млн??
Покажите картинки, хочу видеть эту мини-янтарную комнату
Да легко. Кухня новомодная, встроенная, с этой столешницей из камня, сами шкафчики из дерева, никаких ДСП и прочих суррогатов, фурнитура реально качественная - уже одна эта мебель на полляма легко потянет.
Это не считая техники (холодильник. вытяжка, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, встроенная микроволновка и прочее), да и ремонта в самом кухонном помещении - полы там, стены, потолок.
Это сообщение отредактировал Baalbeckhan - 26 июн 2019 в 22:20
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
Чем лучше?
Отдавать 15к за съёмное жильё и откладывать 10к на своё, на протяжении тех же 20 лет, лучше, чем отдавать 12-16 банку?
А пожить с родителями и начать копить заранее что не позволяло ? Я на квартиру копить начал почти сразу после колледжа, работал и учился на заочном, к 25 годам накопил лям и спокойно купил себе 2шку с ипотекой, которую максимально быстро гасил.
Ну видишь, тебе таки пришлось взять ипотеку.
Что родители зажали деньги, и не стали покупать тебе квартиру? Я в свою квартиру въехал почти сразу после армии. Не работал, не учился. В 20 лет предки спокойно купили мне 2шку. Неужели так сложно было сделать, а не брать ипотеку?
Сейчас бы хвалиться что родители квартиру купили, а не сам заработал... Мда...
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
так через 25 лет, а скорее всего и раньше, квартира в цене вдвое и вырастет.
Вилами на воде писано, может вырастет, а может не вырастет, может в 2 раза может не в 2 раза. Вот только кто думал головой и заранее за 25 лет могут себе еще 1-2 квартиры купить, а не банку дарить.
Я что-то не помню, что бы у нас в России инфляция прекращалась. Практически постоянный рост цен на все по 10% в год.
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
Чем лучше?
Отдавать 15к за съёмное жильё и откладывать 10к на своё, на протяжении тех же 20 лет, лучше, чем отдавать 12-16 банку?
А пожить с родителями и начать копить заранее что не позволяло ? Я на квартиру копить начал почти сразу после колледжа, работал и учился на заочном, к 25 годам накопил лям и спокойно купил себе 2шку с ипотекой, которую максимально быстро гасил.
Ну видишь, тебе таки пришлось взять ипотеку.
Что родители зажали деньги, и не стали покупать тебе квартиру? Я в свою квартиру въехал почти сразу после армии. Не работал, не учился. В 20 лет предки спокойно купили мне 2шку. Неужели так сложно было сделать, а не брать ипотеку?
Сейчас бы хвалиться что родители квартиру купили, а не сам заработал... Мда...
Ну ты же хвалился тем, что мог жить с родителями - как будто это была твоя заслуга.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
так через 25 лет, а скорее всего и раньше, квартира в цене вдвое и вырастет.
Вилами на воде писано, может вырастет, а может не вырастет, может в 2 раза может не в 2 раза. Вот только кто думал головой и заранее за 25 лет могут себе еще 1-2 квартиры купить, а не банку дарить.
Я что-то не помню, что бы у нас в России инфляция прекращалась. Практически постоянный рост цен на все по 10% в год.
России сколько лет как стране ? Кто знает что будет через 25 лет.
Себестоимость кирпича,цемента, песка, рабочей силы и т.д. в принципе везде одинаковая . Планировка одинаковая , этажность тоже . Процент по ипотеке тоже одинаковый для всех регионов . Почему тогда цены на жилье везде разные . Ладно бы было на сто тысяч или триста . Но счет идет на миллионы . За что?
Потому что цена земли разная. Или ты считаешь, что квартира на Охотном ряду должна стоить столько же, сколько в спальном районе в Ивантеевке?
Я взял и сам дом постpоил, своими руками. Никакой ипотеки у меня нет.
Так практически никто не делает, поэтому система нас таких ещо не запретила
Хуясе ты хитрый.
А что может помешать системе установить кадастровую стоимость твоей недвижимости в черте города в десяток миллионов и драть с тебя налог, как будто ты во дворце живёшь?
Налог я плачу так же как и ипотечники.
От фанаря установить стоимость нельзя, есть определенные правила оценки. Для всех одинаковые.
Но когда строишь дом сам, его установленную властями стоимость можно оспорить. Что я и сделал, удачно снизив ее на 130 тысяч долл.
А вот если приобрел дом в ипотеку- уже оспорить нельзя. За сколько купил- с такой цены полтора процента и платишь. Причем каждый год после покупки цена растет на сумму какого то коэффициэнта, обычно не менее 2-х , но не более 4-х процентов.
А кто не дает накопить нормальный первый взнос, например в половину квартиры, а дальше гасить ипотеку досрочно ? Так же написать заявление в налоговую что бы подоходник с зарплаты не брали.
жизнь не дает. возьмем типичную семью с доходом в 50 тысяч в месяц, для провинции, это более чем. квартира, двушка минимум, стоит под два миллиона, стал быть копить надо миллион. и сколько они это делать будут? 7 лет? 10? можно и быстрее, но жить на хлебе и воде так себе удовольствие.
Это явно лучше чем отдавать банку по 12-16 тыс в месяц на протяжение 25+ лет. За это время вы банку 2 таких квартире в виде процентов отдадите.
Чем лучше?
Отдавать 15к за съёмное жильё и откладывать 10к на своё, на протяжении тех же 20 лет, лучше, чем отдавать 12-16 банку?
Пока живете родителями нужно было копить заранее, что не позволяло ? Я на квартиру копить начал еще в колледже, пока учился в колледже подрабатывал в ночную смену, далее работал и учился на заочном, к 25 годам накопил лям и спокойно купил себе 2шку с ипотекой, которую максимально быстро гасил.
Много, что может помешать-у всех ситуации разные.
В твоём случае всё звучит, конечно хорошо, но объективно, ты просто переложил часть затрат на твоё содержание на родителей. Не все хотят до 25 лет сидеть на шее у родителей.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Veliar33126 июн 2019 в 21:53