Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 15:22)

Цитата (drunik23 @ 24.01.2018 - 15:12) Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 14:50) Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 14:43) Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 14:21) 4 узо на 10к. Фирму-производителя озвучь. Забыл ты ещё вот что: 1. противопожарное узо в подъездный щит-3500 2. нормальный автомат в подъездный щит-1000 3. реле напряжения-3000 4. контактор (у меня его нет, но скоро поставлю и всем советую)-7000 5. хороший рубильник на ввод в квартирный щит: 1500 6. пару светодиодных индикаторов-1000 рублей С монтажом под 20 000 вылезает АВВ, смотрю в леруа. "хороший рубильник на ввод в квартирный щит: 1500" Выключатель автоматический ABB 2 полюса 63 A 876,00 руб./шт. Чем плох? На входе у меня 50А. Ещё раз повторю вопрос! Розетка 305 рамка 4 или 5 постовая сколько стоит? Стаканчик, алебастр, дырка в бетоне ,штраба,сизы, кабель,коробка? Коронка по бетону стоит 10 ку на мах ,которую уработать можно за раз и пойти ещё прикупить ,алмазные диски,буры, инструмент для пылесоса мешки и.т.д? А главное ещё и работа? Сколько стоит тв розетка ,выключатели, рж 5 розетка серии валены? Или вы с таким пониманием о вэбаста 28 по акции только она в руках,а не на машине за 28 ещё и устанвка выйдет столь ко же) И да цена на легрант очень низкае в мерлене. Мне ценники по всему списку лезть смотреть? Коронка когда смотрел около 4к была, бошевская. Рамки по 400 на 4. Мешки? Мне на весь ассортимент пылесосов писать? У меня бош строительный, на него около 800р за 5 штук.

Такая 4? Дайте две))

Цитата

Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих

да нет,люди спокойно выплатят всё до копейки,но потом,оглядятся по сторонам,и поймут - бля,мы купили полный неликвид,который мало того что не сдашь,так ещё и не продашь по ,, средне рыночной ,, цене.
эти 6,5-8% ипотечных - откровенный кидок людей
только хитрый...который вскроется значительно позже

Цитата (Zanyda @ 24.01.2018 - 13:46)

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 13:38) И если бы вы в ходе турпоездки поинтересовались бытовыми вопросами - то узнали бы, что собственное жилье хотят все. Не знаю как местные, а девочки в отеле на ресепшене все были при жилье, с их слов

а гугл знает

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 15:24)

Цитата (KiKoZ @ 24.01.2018 - 15:13) Мне все это только предстоит посчитать. На днях жена дизайн проект мне должна предоставить :) На утверждение. :)))))) Поглядим что по чем. У меня думаю миллион точно уйдет.... С жены требуй подпись и дату под проектом. И условие его неизменности. А то потом будет ...

Хааааааа точно! Учитывая что мне сказали привязать квартиру к сторонам света :))))
Не поленился :))))

Цитата (drunik23 @ 24.01.2018 - 15:40)

Такая 4? Дайте две))

Вопрос разве был про конкретную?

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 14:32)

Prayer Цитата Стесняюсь спросить-что вы там такого делаете в двушке на 20 автоматов? Давай считать автоматы и узо: Розетки 1к Розетки 2к Розетки холл Розетки коридор Розетки ванна Розетки кухня бытовые Розетка кухня плита Розетка кухня холодильник+СВЧ+духовка Розетка бойлер Розетка стиралка Розетка кондиционер1 Розетка кондиционер2 Свет 1к Свет 2к Свет санузел Свет коридор+холл Свет кухня УЗО ввод УЗО санузел УЗО кухня Может чего напутал, забыл или лишнего посчитал, но в общем так.

Месье знает толк в извращениях.Вы бы еще на каждую лампочку свой автомат привели))))

Сколько розеток у вас в холле и коридоре(кстати,а в чем между ними разница?По английски hall-это и есть коридор )и какие-такие потребители туда подключаются,что к ним нужен персональный автомат?
Объединять духовку с микроволновкой-это архитолково.Вас не смущает,что духовку по нормативам надо отдельно выводить?Или она газовая и из питания только поджиг?
Розетка для плиты-видимо тоже поджиг.Ибо в поверхностях нет вилок обычно,только концы-моща не та.

А свет у вас в ванной через трансформатор идет?На 12В,как положено по ТБ?

Короче перемудрили вы основательно.Точнее тесть.))))

Цитата (HomoVulgaris @ 24.01.2018 - 14:07)

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 14:04) sfg12345 Цитата За 30? Квартиру в мухосранске? Скажи своему работодателю, что ты идиот. В мухосранске и платеж не 30. ну вот я живу в мухосранске, цена 1 к квартиры 1000-1200, аренда (все включено) = 7-8 тыщ. Я жду бизнес-план с прибылью?

Скажут что люди не живут и вообще ты п@здишь... и их схема верная. Хуле мы же зажопинске все тупые, и цифЬрь не ведаем.

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 15:15)

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 15:10) Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 15:08) Вторая, я не рвусь в работу электриком, но походу если жизнь заставит, можно будет пробовать  Некоторые навыки можно приобрести ДО того, как жизнь заставит Я 2 месяца назад мог только тестором померить 220 (утрирую конечно). Мне скоро предстоит ремонт в новостройке. Поэтому я и по прайсам смотрел что почём и расходники примерял, ну и само сабой теорию учил. И себе буду сам делать электрику. И я в себе уверен на 100%. Один только вопрос остался, скрутка или ваги. Потому что и критиков и обажателей поровну. И все говорят, что у оппонентов говно.

Ни то, ни другое. И никаких распаечных коробок. Все соединения только в подрозетниках. Правда расход провода несколько увеличится.

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 11:23)

Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.

Не забывай, что банки уже настолько охуели, что в случае чего, тебя принудят подписывать некие доп. соглашения, по которому проценты тебе будут увеличиваться. Как нех делать. И будешь уже ТЫ бегать по судам и доказывать незаконность их действий.
Одна только причина "недополученная прибыль" "упущенная выгода" уже показывает насколько они охуели. Это уже Ростовщичество на уровне средних веков. А ведь все ниже опускаемся.

Цитата (stas1981 @ 24.01.2018 - 15:42)

Цитата Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих да нет,люди спокойно выплатят всё до копейки,но потом,оглядятся по сторонам,и поймут - бля,мы купили полный неликвид,который мало того что не сдашь,так ещё и не продашь по ,, средне рыночной ,, цене. эти 6,5-8% ипотечных - откровенный кидок людей только хитрый...который вскроется значительно позже

А зачем продавать вообще?

Цитата (Телепень @ 24.01.2018 - 15:46)

Все соединения только в подрозетниках. Правда расход провода несколько увеличится.

20% не будет. В денежном выражении тысяч 5-6. На фоне общей стоимости инженерных систем это капля в море

Цитата (HomoVulgaris @ 24.01.2018 - 14:13)

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 14:09) HomoVulgaris Цитата жду бизнес-план с прибылью? gigi.gif Нет, не жди, аренда - это не про прибыль, а про компенсацию убытка. не будет ни какой компенсации убытка, я буду платить 14 тысяч в месяц ипотеку, 4 тысяч коммунальных платежей = итого 18 тысяч и смогу сдать ее за 8 тысяч, прямой убыток 10 тысяч.

А точ то в итоге у тебя квартира остается это ты в прибыль не записываешь?

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 14:18)

HomoVulgaris Цитата я не понимаю зачем за эту же самую квартиру платить в 2,5 раза больше, за сомнительное удовольствие, что она якобы твоя Затем, чтобы тебя никто не попросил освободить помещение, чтобы ты мог сделать ремонт под себя как хочешь, чтобы это был твой несгораемый капиталл на случай проблем и угол, куда можно вернуться. Я никогда не снимал квартиру и никогда не планирую этого делать - жить в чужом на птичьих правах, да ну нафиг.

Они исходят из того что всегда будут молодыми и здоровыми и смогут работать и заработать на съем приличного жилья, а вот хер.

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 15:19)

GeorgeSKP Цитата Гильзы и гексагональный обжим Кучеряво!

Почему? Нормальный (для бытового использования) пресс-3-4 тыщи

Prayer

Цитата

Сколько розеток у вас в холле и коридоре(кстати,а в чем между ними разница?По английски hall-это и есть коридор gigi.gif )

Это я для удобства разделил - холл это квадратное помещение между комнатами, а коридор - это прямоугольник, стыкующий вход, санузел, кухню и холл.

Цитата

и какие-такие потребители туда подключаются

Пылесос 2.2кВт, например. Ну и для порядка хорошо разделять помещения по автоматам - для удобства обслуживания, например.

Цитата

Объединять духовку с микроволновкой-это архитолково

4 квадрата - по расчетным хватает. Все электрическое, газа нет.

Цитата

Розетка для плиты-видимо тоже поджиг.Ибо в поверхностях нет вилок обычно,только концы-моща не та.

Варка 7.5кВт, вилки конечно сразу нет, но монтаж делается именно на розетку с вилкой - специальные под такую мощу, здоровенные. Покупали отдельно.

Цитата

А свет у вас в ванной через трансформатор идет?На 12В,как положено по ТБ?

Ванна и туалет на светодиодных потолочных светильниках G53x - через трансформатор. Самое страшное нарушение ТБ - это наличие в ванне и техническом шкафу туалета розеток в принципе. Но без них никак.

Цитата

Переплата 2,5 мульта. Это пиз..ц конечно

да нет никакой переплаты...на то народ и ведётся...
что касаемо дерьма,что продаётся типа в Подмосковье от того же ,, сбера,,
однушка - 3,000,000
первый взнос 20% - 600,000 - осилить можно
на остаток кредит под 7% (грубо)
на 20 лет
итого примерно 22,000 в месяц
даже меньше,чем снимать однушку в Москве
через год/полтора можно отремонтироваться и въехать ( самое трудное время,ибо платить и ипотеку и где то жить)
только выплаты уже ,, для себя любимого,,
подумаешь Подмосковье,подумаешь добираться заёб
зато уже своя хата
расклады более чем благоприятные...
но это только на первый взгляд :))))

а дальше - как я уже писал - останетесь с выплаченным кредитом,и неликвидными квадратными метрами
Это сообщение отредактировал stas1981 - 24 янв 2018 в 15:58

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 14:34)

Цитата (Prayer @ 24.01.2018 - 15:26) У меня трешка 12 автоматов+Узо. УЗО одно?

Угу.На посудомойку,стиралку.Вводное не ставили,поставили защиту от скачков.В Европах,кстати,в большинстве стран УЗО на ввод не ставят.

Gdialex

Цитата

Не забывай, что банки уже настолько охуели, что в случае чего, тебя принудят подписывать некие доп. соглашения, по которому проценты тебе будут увеличиваться.

Слышал, но не сталкивался. Сбер охуевает сразу в процентах, но зато потом никаких гвоздей.

Цитата (iskopaemiy @ 24.01.2018 - 15:51)

Цитата (HomoVulgaris @ 24.01.2018 - 14:13) Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 14:09) HomoVulgaris Цитата жду бизнес-план с прибылью? gigi.gif Нет, не жди, аренда - это не про прибыль, а про компенсацию убытка. не будет ни какой компенсации убытка, я буду платить 14 тысяч в месяц ипотеку, 4 тысяч коммунальных платежей = итого 18 тысяч и смогу сдать ее за 8 тысяч, прямой убыток 10 тысяч. А точ то в итоге у тебя квартира остается это ты в прибыль не записываешь?

ну за 15 лет я накоплю убытков на 1,8 млн рублей и получу в собственность вожделенную квартиру без обременений стоимостью 1 млн

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 15:51)

Цитата (Телепень @ 24.01.2018 - 15:46) Все соединения только в подрозетниках. Правда расход провода несколько увеличится. 20% не будет. В денежном выражении тысяч 5-6. На фоне общей стоимости инженерных систем это капля в море

Да я знаю. Поэтому не понимаю ради чего вообще спорят "вагоконечники" с "скруткоконечниками". Уже лет 15 как вообще без этого в квартирах электропроводку делаем.
Есть конечно исключения - люстры там, да прочие бра и подсветки шкафчиков. Мы на скрутках предпочитаем или на штатных клеммниках, но это дело убеждений, никакой особой разницы нет. И то и другое может со временем ослабнуть, а может и десятки- сотни лет проработать.
Это сообщение отредактировал Телепень - 24 янв 2018 в 16:07

Цитата (stas1981 @ 24.01.2018 - 15:42)

Цитата Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих да нет,люди спокойно выплатят всё до копейки,но потом,оглядятся по сторонам,и поймут - бля,мы купили полный неликвид,который мало того что не сдашь,так ещё и не продашь по ,, средне рыночной ,, цене. эти 6,5-8% ипотечных - откровенный кидок людей только хитрый...который вскроется значительно позже

Вообще-то большинство людей покупает жилье что бы в нем жить. И своя квартира вместо недостижимой мечты - стала плановой покупкой. Когда то так же произошло с машинами. Не вижу в этом ничего плохого.
А "бизнесменов" мне не жалко. Любой бизнес риск. И это к ипотеке не имеет вообще никакого отношения. Если вы берете квартиру что б сдавать - это подразумевает что деньги у вас есть. И вам их надо как то вложить.
Причем тут ипотека?

Narkozzz
а как же реле напряжения на вводе? Не ставил?

Kamchat

Цитата

а как же реле напряжения на вводе? Не ставил?

Не, до такого не додумались.

Цитата (Prayer @ 24.01.2018 - 15:57)

Угу.На посудомойку,стиралку.Вводное не ставили,поставили защиту от скачков.

ЯП конечно на ванную и кухню отдельные поставил. Разница 3000-3500 рублей

Цитата (Felarof @ 24.01.2018 - 11:30)

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:26) Felarof Цитата а в договоры ипотечные нельзя пункт ввести, о максимальной ответственности в виде квартиры ? 100% стоимости квартиры в ипотеку не дают, так что в любом случае риск квартирой покрывает заём. Там же так по договору и идет - жилье в залоге у банка, все, больше ты им ничего не должен - платишь все становишься владельцем, не платишь - отдаешь хату. а фигли тогда в тексте - дескать квартиру изьяли и ещё денег должен ?

Автор сего опуса вообще мудак. Номинальные доходы людей остаются прежними, как правило. Падают реальные доходы. Грубо говоря, люди на свою з/п меньше айфонов купить могут (ну или картошки с мясом в худшем случае; но в основном все-таки импортные товары). И это в случае рублевой ипотеки как раз маловажно (если конечно вы не брали кредит впритык с уровнем выживания по прочим платежам). Зато в случае, если работадатель все-таки повышает з/п (пусть и меньше, чем инфляция), доля ваших расходов на ипотеку будет уменьшаться со временем; а стоимость квартиры будет расти (ну или хотя бы не дешеветь сильно).
Я брал ипотеку в 2010 году. Стоимость квартиры была 1.1 ккр. Сейчас - 1.5~1.7 ккр.. Процентов я заплатил 300-350 кр. Т.е. как минимум не потерял в абсолютном выражении