да нет,люди спокойно выплатят всё до копейки,но потом,оглядятся по сторонам,и поймут - бля,мы купили полный неликвид,который мало того что не сдашь,так ещё и не продашь по ,, средне рыночной ,, цене. эти 6,5-8% ипотечных - откровенный кидок людей только хитрый...который вскроется значительно позже
Вообще-то большинство людей покупает жилье что бы в нем жить. И своя квартира вместо недостижимой мечты - стала плановой покупкой. Когда то так же произошло с машинами. Не вижу в этом ничего плохого. А "бизнесменов" мне не жалко. Любой бизнес риск. И это к ипотеке не имеет вообще никакого отношения. Если вы берете квартиру что б сдавать - это подразумевает что деньги у вас есть. И вам их надо как то вложить. Причем тут ипотека?
добрая половина жилого фонда построена на средства этих бизнесменов-перекупов. Если бы они не вкладывались в стройки на этапе котлована, это жилье просто бы не было построено. Сейчас пузырь хочет лопнуть и банки прилагают все усилия чтобы этого избежать, когда лопнет несладко придется многим - банкам, застройщикам, ипотечникам, перекупам, дольщикам. Строительная отрасль свалится в жопу на долгие годы, восстанавливать надо будет долго, муторно и дорого. Опять же усилится стагнация экономики.
Мы на скрутках предпочитаем, но это дело убеждений, никакой особой разницы нет. И то и другое может со временем ослабнуть, а может и десятки- сотни лет проработать.
Если правильно подобрать кабель, автоматы и нормально распределить нагрузку, то согласен-на чём угодно простоит долго и без проблем
а в договоры ипотечные нельзя пункт ввести, о максимальной ответственности в виде квартиры ?
100% стоимости квартиры в ипотеку не дают, так что в любом случае риск квартирой покрывает заём. Там же так по договору и идет - жилье в залоге у банка, все, больше ты им ничего не должен - платишь все становишься владельцем, не платишь - отдаешь хату.
а фигли тогда в тексте - дескать квартиру изьяли и ещё денег должен ?
Автор сего опуса вообще мудак. Номинальные доходы людей остаются прежними, как правило. Падают реальные доходы. Грубо говоря, люди на свою з/п меньше айфонов купить могут (ну или картошки с мясом в худшем случае; но в основном все-таки импортные товары). И это в случае рублевой ипотеки как раз маловажно (если конечно вы не брали кредит впритык с уровнем выживания по прочим платежам). Зато в случае, если работадатель все-таки повышает з/п (пусть и меньше, чем инфляция), доля ваших расходов на ипотеку будет уменьшаться со временем; а стоимость квартиры будет расти (ну или хотя бы не дешеветь сильно). Я брал ипотеку в 2010 году. Стоимость квартиры была 1.1 ккр. Сейчас - 1.5~1.7 ккр.. Процентов я заплатил 300-350 кр. Т.е. как минимум не потерял в абсолютном выражении
Это отличная ситуация) но вот в РФ немного по другому, мой товарищ покупал квартиру в 2010 году за 1,5 млн рублей - в новом доме, без ремонта, теперь в связи с переездом в питер пытается ее продать, последний раз выставлял ценник 1,4 млн, при том что в квартиру вложено дополнительно на отделку минимум тыщ пятьсот
[QUOTE=GeorgeSKP,24.01.2018 - 15:10] [QUOTE=Westtt,24.01.2018 - 15:08] И я в себе уверен на 100%. Один только вопрос остался, скрутка или ваги. Потому что и критиков и обажателей поровну. И все говорят, что у оппонентов говно.
ни те ни другие соединения - делаются в коробках, в современных квартирах - коробки не нужны, т.к. они должны обеспечивать доступ к ним, а какой доступ - если все коробки закрыты штукатурками и потолками? Кидай кабель шлейфом
мой товарищ покупал квартиру в 2010 году за 1,5 млн рублей - в новом доме, без ремонта, теперь в связи с переездом в питер пытается ее продать, последний раз выставлял ценник 1,4 млн, при том что в квартиру вложено дополнительно на отделку минимум тыщ пятьсот
Но в Питере-то цены тоже просели
Это сообщение отредактировал GeorgeSKP - 24 янв 2018 в 16:23
Сколько розеток у вас в холле и коридоре(кстати,а в чем между ними разница?По английски hall-это и есть коридор gigi.gif )
Это я для удобства разделил - холл это квадратное помещение между комнатами, а коридор - это прямоугольник, стыкующий вход, санузел, кухню и холл.
Цитата
и какие-такие потребители туда подключаются
Пылесос 2.2кВт, например. Ну и для порядка хорошо разделять помещения по автоматам - для удобства обслуживания, например.
Цитата
Объединять духовку с микроволновкой-это архитолково
4 квадрата - по расчетным хватает. Все электрическое, газа нет.
Цитата
Розетка для плиты-видимо тоже поджиг.Ибо в поверхностях нет вилок обычно,только концы-моща не та.
Варка 7.5кВт, вилки конечно сразу нет, но монтаж делается именно на розетку с вилкой - специальные под такую мощу, здоровенные. Покупали отдельно.
Цитата
А свет у вас в ванной через трансформатор идет?На 12В,как положено по ТБ?
Ванна и туалет на светодиодных потолочных светильниках G53x - через трансформатор. Самое страшное нарушение ТБ - это наличие в ванне и техническом шкафу туалета розеток в принципе. Но без них никак.
2.2 Квт пылесос выдержит даже 1,5 мм2 на шлейфе)))
Про духовку-по расчетке да,но нормативы таки утверждают,что надо отдельную линию.
Знаю такие розетки,но опять-таки лишний изврат.Стоит через колодки и не жужжит,уйму квартир так подключали.Хотя конечно хозяин-барин.
По розеткам в ванной-туалете,то они запрещены в мокрых зонах.60 см от мокрой зоны выдерживаете-и можно ставить.Которые влагозащищенные.Хотя в 9 случаях из 10 все втыкают))))
Я обычно интересуюсь у заказчиков-как делать,по нормативам и по уму или под его руководством))))
да нет,люди спокойно выплатят всё до копейки,но потом,оглядятся по сторонам,и поймут - бля,мы купили полный неликвид,который мало того что не сдашь,так ещё и не продашь по ,, средне рыночной ,, цене. эти 6,5-8% ипотечных - откровенный кидок людей только хитрый...который вскроется значительно позже
Вообще-то большинство людей покупает жилье что бы в нем жить. И своя квартира вместо недостижимой мечты - стала плановой покупкой. Когда то так же произошло с машинами. Не вижу в этом ничего плохого. А "бизнесменов" мне не жалко. Любой бизнес риск. И это к ипотеке не имеет вообще никакого отношения. Если вы берете квартиру что б сдавать - это подразумевает что деньги у вас есть. И вам их надо как то вложить. Причем тут ипотека?
добрая половина жилого фонда построена на средства этих бизнесменов-перекупов. Если бы они не вкладывались в стройки на этапе котлована, это жилье просто бы не было построено. Сейчас пузырь хочет лопнуть и банки прилагают все усилия чтобы этого избежать, когда лопнет несладко придется многим - банкам, застройщикам, ипотечникам, перекупам, дольщикам. Строительная отрасль свалится в жопу на долгие годы, восстанавливать надо будет долго, муторно и дорого. Опять же усилится стагнация экономики.
Не знаю не знаю. Подруга купила квартиру летом. Доделала ремонт сейчас живет. Дом новый продано 100%, не знаю уж на счет перекупщиков - она брала у застройщика на тот момент осталось с десяток квартир всего. как то так. Аналогично я себе искал в новостройках в Москве в своем районе. все продано. Никаких даже объявлений нет. Я может и у перекупа б взял. А нету.
Это отличная ситуация) но вот в РФ немного по другому, мой товарищ покупал квартиру в 2010 году за 1,5 млн рублей - в новом доме, без ремонта, теперь в связи с переездом в питер пытается ее продать, последний раз выставлял ценник 1,4 млн, при том что в квартиру вложено дополнительно на отделку минимум тыщ пятьсот
А то, что он в ней прожил 8 лет абсолютно бесплатно (ЖКХ и в съемных отдельно оплачиваются) мы никак не учитываем? Ведь если бы ее не было, то он снимал бы, правильно? Пусть по 10т в месяц 10х12х8= 960 тысяч. Как вложение лишних денег да - не угадал. Лучше было бы долларов купить и хранить в 3-литровой банке. Если бы положил на депозит в банке - надо посчитать. Ну а если бы биткойнов прикупил то вообще ого-го - продал бы в декабре прошлого года по 18000 долларов за штуку и купил несколько квартир в Питере. Но это уже из раздела "знал бы прикуп..."
Это сообщение отредактировал Телепень - 24 янв 2018 в 16:30
Вообще-то большинство людей покупает жилье что бы в нем жить.
но времена меняются,и требования к жилью тоже меняются покупая квартиру,нужно отдавать себе отчёт,что рано или поздно ты будешь её продавать и продавать не ради денег,а ради улучшения жилищных условий
так что возможность продать и получить адекватные деньги очень и очень важное при выборе недвиги
а в договоры ипотечные нельзя пункт ввести, о максимальной ответственности в виде квартиры ?
100% стоимости квартиры в ипотеку не дают, так что в любом случае риск квартирой покрывает заём. Там же так по договору и идет - жилье в залоге у банка, все, больше ты им ничего не должен - платишь все становишься владельцем, не платишь - отдаешь хату.
а фигли тогда в тексте - дескать квартиру изьяли и ещё денег должен ?
Автор сего опуса вообще мудак. Номинальные доходы людей остаются прежними, как правило. Падают реальные доходы. Грубо говоря, люди на свою з/п меньше айфонов купить могут (ну или картошки с мясом в худшем случае; но в основном все-таки импортные товары). И это в случае рублевой ипотеки как раз маловажно (если конечно вы не брали кредит впритык с уровнем выживания по прочим платежам). Зато в случае, если работадатель все-таки повышает з/п (пусть и меньше, чем инфляция), доля ваших расходов на ипотеку будет уменьшаться со временем; а стоимость квартиры будет расти (ну или хотя бы не дешеветь сильно). Я брал ипотеку в 2010 году. Стоимость квартиры была 1.1 ккр. Сейчас - 1.5~1.7 ккр.. Процентов я заплатил 300-350 кр. Т.е. как минимум не потерял в абсолютном выражении
Это отличная ситуация) но вот в РФ немного по другому, мой товарищ покупал квартиру в 2010 году за 1,5 млн рублей - в новом доме, без ремонта, теперь в связи с переездом в питер пытается ее продать, последний раз выставлял ценник 1,4 млн, при том что в квартиру вложено дополнительно на отделку минимум тыщ пятьсот
Сестра купила за 4.5 в 2007 сейчас стоит 12. Продавать даже не думает - 5 мин от метро пешком если не спешить.
Угу.На посудомойку,стиралку.Вводное не ставили,поставили защиту от скачков.
ЯП конечно на ванную и кухню отдельные поставил. Разница 3000-3500 рублей
ЯП может и тоже,но данный проект выполнял не сам в силу занятости,а жене дали по рекомендации.К УЗО особо не придирался,а вот за подключение посудомойки со стиралкой на один автомат и проеб переключателя в коридоре он пострадал материально.
эта квартира сейчас стоит ровно столько,сколько за неё готовы заплатить покупатели если сосед продаёт такую же как у вас квартиру за 12 лямов,это не значит что эти деньги у вас практически в кармане
рынок недвиги стабилен как никогда.просто уходят реально вменяемые варианты ( не важно в кредит или за нал) мечтатели ,, продают,, свои метры годами
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.
За те годы, что ее платишь - жилье попадет в утиль! Например, квартира была за 2млн. По ипотеке нужно отдать 4 млн. Но сейчас эта квартира стоит 1.6 млн, но никто не покупает. Люди сбрасывают до 1.3 млн и быстро продают, если припёрло.
В итоге, за переоценнённую квартиру нужно еще и переплатить!
Если ты себе не враг, то жилье выбираешь в хорошем и удобном для жизни месте, нормального качества и размеров.
ипотека под 6,5-8% не даст тебе такого права бери что дают,и ещё скажи спасибо что тебе вообще одобрили покупку
не веришь ? выбери на любом сайте хату которая реально тебе нравится,и походи по банкам,попроси ипотеку под неё...очень сильно удивишься процентным ставкам в реале,против ставок в ,, телевизоре,,
эта квартира сейчас стоит ровно столько,сколько за неё готовы заплатить покупатели если сосед продаёт такую же как у вас квартиру за 12 лямов,это не значит что эти деньги у вас практически в кармане
рынок недвиги стабилен как никогда.просто уходят реально вменяемые варианты ( не важно в кредит или за нал) мечтатели ,, продают,, свои метры годами
Так ей и предлагали. Но не надо :) Она себе еще одну купила в 14 м через дорогу. Вот ее сдает. ТО что реальные варианты улетают знаю. Писал уже в теме - сам себе искал аж с августа. Купил в ноябре. А "стоячий и падающий рынок" - ну всякого говна типа хрущеб, зажопинсков и планировок типа делали по пьяни - да. А зачем мне квартира в хрущевке? Только если оно попало в реновацию и вместо нее дадут что то еще.... Но мне вот надо сейчас жить. Я то даже не рассматривал в предложениях.
Это сообщение отредактировал KiKoZ - 24 янв 2018 в 16:37
2.2 Квт пылесос выдержит даже 1,5 мм2 на шлейфе)))
Запас карман не тянет, зато можно быть спокойным, что все предусмотрено )
Ну тут соглашусь.Поэтому я обычно озвучиваю стоимость работ,а материалы падают на заказчика.Мне все равно,в принципе-полторашкой подключать или 2,5мм. Цена вопроса будет одинаковой по исполнению.Просто иногда просят минимально затратный способ.
Это отличная ситуация) но вот в РФ немного по другому, мой товарищ покупал квартиру в 2010 году за 1,5 млн рублей - в новом доме, без ремонта, теперь в связи с переездом в питер пытается ее продать, последний раз выставлял ценник 1,4 млн, при том что в квартиру вложено дополнительно на отделку минимум тыщ пятьсот
так они продают на скорую руку, лишь бы избавиться. Если бы они неспешно продавали её, откладывая на новое, то продать можно с выгодой (ну ок, без потерь). Да и вторичка маломвероятно, что будет стоить как новострой. Если конечно вы не в исторической части города.
Ну и по теме. Положение с ипотекам такое, что можно неспешно выплачивать кредит и меть при этом жилье. Я рада, что есть такая возможность. В общем то ради этого стоит постараться, пока силы есть, что бы на пенсии сидя х без соли доедать, чтобы помочь своему ребенку как то выкарабкаться. Я рада, что мой ребенок через 11 лет (допустим) сможет съехат в свое жилье, а не скитаться по съемным хатам или титьку сосать живя со мной. У неё будет фора для развития и самореализации, пока муж-дети не появятся. Было страшно, несколько лет мучений и раздумий брать-не брать, но не так страшен черт,как его молюют! 3 года и 8 месяцев осталось срок мотать и я у цели
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com