Про валютную ипотеку изнутри

Мне лично непонятно злорадство большинства.
Каждый выбирает наиболее выгодный вариант. Что-то не встречала я ипотечников, которые просили кредит с процентной ставкой побольше. Предложили выгодный на тот момент вариант, человек согласился. Да, необдуманно, да, рискнул - и проиграл. Мне лично страшно представить, как это - остаться без жилья и с огромным долгом.
И вот это "хи-хи, хотел выиграть, а не вышло" как-то пакостно ввглядит. Человек кредит не на казино, не на тачку брал.
Рублевым ипотечником радоваться тоже не стоит. Где гарантия, что завтра банки не потребуют досрочного погашения, или повысят ставку, или привяжут к баксу? Нет гарантий в нашей стране. И тогда ипотечники выйдут на площади, а остальные хихикать будут - а я вот сам накопил, а вы. ..
Задним умом советы давать все мастера.
Кстати, меня тоже уговаривали оформить ипотеку в долларах. Да, кредитные менеджеры. Даже на работу приходили и рекламу делали. Слава Богу, хватило ума не брать. Но злорадствовать нет желания.

Цитата (kaib @ 2.02.2016 - 16:10)

Цитата (Ваха @ 2.02.2016 - 16:06) Цитата (mrbb @ 2.02.2016 - 16:02) ТС: ипотечная квартира - единственное жилье + там прописаны несовершеннолетние? банк в суде идет нахрен сразу. Сейчас даже из своей квартиры, которую ты сдал какой-нить бабе с дитем и которая не платит за аренду, эту бабу хер выгонишь, если у нее нет никакого жилья, кроме съемного. потому что закон будет на стороне ребенка. были уже случаи вот так вот Это все хорошо и правильно.... но ипотека - оговоренное законом исключение из этого правила. выселят как нехуй срать. ты прав товарищ, ибо это квартира не ТС пока он долг не выплатит, а банка. выселят по суду за 30 дней. Придется назад к родителям в деревню им ехать

Это квартира ТС, так как право собственности на неё зарегистрировано в ЕГРП на ТС. У банка она в залоге.

Цитата (Hiki @ 2.02.2016 - 14:46)

Вопрос господам критикующим валютных ипотетчиков: А что Вы скажете по поводу выигранного суда "Вымпелкома"? Он (Вымпелком) платил за аренду помещения в валюте и когда наш могучий рупь упал, тут же побежал в суд, дабы ему по суду разрешили снизить сумму арендной платы. И суд на это пошел. Что скажете? Аааа, знаю, мне начнуть втирать, что аренда и ипотека две разные вещи. Но нет, ребята, договор есть договор. Он подписан по обоюдному согласию. Так вот ребятки, если идти по вашим умозаключениям, суд должен был сказать Вымпелкому: ВЫ, СУДАРИ, ЛОХИ И ИДИТЕ КА ОТСЮДА ПЛАТИТЬ АРЕНДУ ПОЛНОСТЬЮ ПО КУРСУ ЦБ. И НЕЧЕГО СВОИ ПРОБЛЕМЫ СВАЛИВАТЬ НА ГОСУДАРСТВО.

А Вымпелком у государства арендует? Или у другого собственника помещения?
Тогда причем здесь государство?

Цитата

Кстати, меня тоже уговаривали оформить ипотеку в долларах. Да, кредитные менеджеры. Даже на работу приходили и рекламу делали. Слава Богу, хватило ума не брать.

Ну, нам даже не предлагали. Видать зарплатой не вышли)))

Цитата (КрошкаЕнот @ 2.02.2016 - 15:22)

Цитата (Гуамокола @ 2.02.2016 - 18:19) Цитата (Remesis @ 2.02.2016 - 16:02) Цитата (Гуамокола @ 2.02.2016 - 15:59) Вы не понимаете написанного? Банк зарабатывает 4% ежегодно. Это - доллары. Пусть это 4 000 ежегодно. При подписании договора банк хотел получать свой профит по курсу 30 - 120 000 руб в год. Теперь он хочет получать 320 000 в год. Почему его услуги должны стоить на 200 000 дороже? А менеджер зарабатывает 10% с каждой единицы проданной продукции!!! Ужас!!! Срочно понизить ему зарплату. Не нравятся его условия - не берите. В чем проблема? Почему вы не хотите, чтобы покупатель устанавливал цену на ваш товар? Покупатель и так устанавливает цену на мой товар. Вы не в курсе? Товар продастся только по такой цене, которую за нее даст покупатель. Поэтому товар, купленный за доллары, продаем не по сегодняшнему курсу, а по позавчерашнему. Потому что по сегодняшнему не купят ее. А покупать заново придется по завтрашнему. Но почему-то эту дельту заплатит не мой покупатель. я так понимаю, вы с этим делом имеете чисто "теоретические отношения". если я сегодня продам товар по 5 рублей, а закупочная цена на него уже 10. то чем я буду наполнять ассортимент? ибо 5 рублей мне не хватит. только свернуться и плакать, что не хватило мозгов подумать об этом заранее?

Ну поставь наценку в 300% заложив все риски колебания курсов инфляцию и прочее и получи зависшие деньги, или поставь 30% наценки и возьми оборотом. Ой забыл, но для этого работать надо. А так продал 1 еденицу товара лоху и кайфуешь. Сам в торговле работаю на хозяина и всё это дело изнутри вижу

Цитата (awolfman @ 2.02.2016 - 16:05)

Наверное потому, что он рубли так же по курсу ЦБ переводит в доллары и расплачивается со своими кредиторами. При подписании договора банк хотел получать 1000 долларов в месяц, и вот что странно и сейчас он хочет получать туже самую 1000 долларов...

Я не говорю про тело кредита. С ним все ясно. Я говорю про прибыль банка.
Банк дал 1000 долларов а хотел получить 2000.
произошла жопа, в которой "никто ни в чем не виноват" ©
Банку говорят - тут жопа.
Давай ты получишь 1200 (которые нужно отдать где занимал) в долларах, а свою прибыль в долларах недополучишь, потому как "мы все пострадали".
Получишь ее в рублях, потому как находишься в РФ, налоги платишь в рублях и бла-бла-бла.

Цитата (Zihuatanejo @ 2.02.2016 - 18:26)

Цитата (КрошкаЕнот @ 2.02.2016 - 15:22) Цитата (Гуамокола @ 2.02.2016 - 18:19) Цитата (Remesis @ 2.02.2016 - 16:02) Цитата (Гуамокола @ 2.02.2016 - 15:59) Вы не понимаете написанного? Банк зарабатывает 4% ежегодно. Это - доллары. Пусть это 4 000 ежегодно. При подписании договора банк хотел получать свой профит по курсу 30 - 120 000 руб в год. Теперь он хочет получать 320 000 в год. Почему его услуги должны стоить на 200 000 дороже? А менеджер зарабатывает 10% с каждой единицы проданной продукции!!! Ужас!!! Срочно понизить ему зарплату. Не нравятся его условия - не берите. В чем проблема? Почему вы не хотите, чтобы покупатель устанавливал цену на ваш товар? Покупатель и так устанавливает цену на мой товар. Вы не в курсе? Товар продастся только по такой цене, которую за нее даст покупатель. Поэтому товар, купленный за доллары, продаем не по сегодняшнему курсу, а по позавчерашнему. Потому что по сегодняшнему не купят ее. А покупать заново придется по завтрашнему. Но почему-то эту дельту заплатит не мой покупатель. я так понимаю, вы с этим делом имеете чисто "теоретические отношения". если я сегодня продам товар по 5 рублей, а закупочная цена на него уже 10. то чем я буду наполнять ассортимент? ибо 5 рублей мне не хватит. только свернуться и плакать, что не хватило мозгов подумать об этом заранее? Ну поставь наценку в 300% заложив все риски колебания курсов инфляцию и прочее и получи зависшие деньги, или поставь 30% наценки и возьми оборотом. Ой забыл, но для этого работать надо. А так продал 1 еденицу товара лоху и кайфуешь. Сам в торговле работаю на хозяина и всё это дело изнутри вижу

слушай, мы когда брали гидравлику в ЕС - курс евро еще не дошел до 60, а поставщики уже считали по 90-100р/евро.

так что не надо рассказывать, как это делается, если не имел к этому отношения напрямую.

никуда ты не денешься от поставщиков особо. ибо договора и "надежность" проверенные.
понятно, если вы берете полиэтиленовые пакетики - тогда можешь их менять на раз-два.

а когда специфическое что-то. то производителей не так уж и много.
и да, берешь по той цене. и продаешь, соответственно.

прайсы на свою продукция начали пересчитывать сразу же, как только поставщики выставили новые цены.

ибо продав по старой - нам не хватит на новые закупки. тут даже о прибыли речи не идет.
Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 2 фев 2016 в 16:30

Цитата

Вы правда закончили экономический как писали выше?

Какие выпускники, такая и экономика.

В долговоре ипотечного кредитования указан максимально возможный курс рубля? Не "коридор", а именно курс? Нет. Т.е. вы сами его подписали и согласились с условиями, а кредит это риск, не повезло.
Я согласен, государство должно вмешаться в этот процесс, но не с рекомендациями, а с конкретными действиями. И не за счет остальных налогоплательщиков.
Я в рублях брал.
Занавес.

Цитата (voolya @ 2.02.2016 - 16:23)

Мне лично непонятно злорадство большинства. Каждый выбирает наиболее выгодный вариант. Что-то не встречала я ипотечников, которые просили кредит с процентной ставкой побольше. Предложили выгодный на тот момент вариант, человек согласился. Да, необдуманно, да, рискнул - и проиграл. Мне лично страшно представить, как это - остаться без жилья и с огромным долгом. И вот это "хи-хи, хотел выиграть, а не вышло" как-то пакостно ввглядит. Человек кредит не на казино, не на тачку брал. Рублевым ипотечником радоваться тоже не стоит. Где гарантия, что завтра банки не потребуют досрочного погашения, или повысят ставку, или привяжут к баксу? Нет гарантий в нашей стране. И тогда ипотечники выйдут на площади, а остальные хихикать будут - а я вот сам накопил, а вы. .. Задним умом советы давать все мастера. Кстати, меня тоже уговаривали оформить ипотеку в долларах. Да, кредитные менеджеры. Даже на работу приходили и рекламу делали. Слава Богу, хватило ума не брать. Но злорадствовать нет желания.

Злорадства тут нет никакого - большинство просто обращают внимание ТС на то, что он напрасно пытается искать виноватых в том, что сделал исключительно сам.
Старая истина из 90-х: кроилово ведёт к попадалову.

Цитата (Remesis @ 2.02.2016 - 15:23)

Цитата (Zihuatanejo @ 2.02.2016 - 16:15) Опять 25. Клерк в банке как получал 25000 РУБЛЕЙ так их и получает. А вот банкир хочет: как получал 100500 миллиардов ДОЛЛАРОВ, ДОЛЛАРОВ блЕать ключевое слово так их и получать, но вот сработали те самые риски и нужно ити на уступки чтоб получить хоть 100 миллиардов баксов или вообще ничего Вы правда закончили экономический как писали выше? Надеюсь, вы не работаете по специальности. Вот эти риски, заложенные в стоимость сейчас и сыграли. Получая дополнительные 100500 миллиардов, банк сейчас потеряет определенное количество за счет обанкротившихся ипотечников. И еще раз, если вам не нравятся любые условия банка (ставка, комиссиия, страховка или еще что-то), можно не брать кредит. Банк не заставляет вас брать кредит.

Это не я писал.
И вообще изначально разговор начался о 4% ЗАРАБОТКА БАНКА при перекредитации в зарубежном банке. Почему эти 4% банкир не желает получать по старому курсу, а не про всё тело кредита. Зп и аренду он не платит в долларах

Цитата (voolya @ 2.02.2016 - 16:23)

или привяжут к баксу?

Блять, вот вы ебанутые.
1) не привяжут, иначе они нарушают условия договора, в случае с импотенчиками в договоре прописано - оплачивать в долларах либо по курсу на день оплаты (или какой там день месяца);
2) С чего рубль привязывается к баксу в России??? Привязывается цена доллара в рублях. Ну станьте вы немного более грамотными
Это сообщение отредактировал Snaut1 - 2 фев 2016 в 16:30

Цитата (КрошкаЕнот @ 2.02.2016 - 15:27)

только свернуться и плакать, что не хватило мозгов подумать об этом заранее? [/QUOTE] Ну поставь наценку в 300% заложив все риски колебания курсов инфляцию и прочее и получи зависшие деньги, или поставь 30% наценки и возьми оборотом. Ой забыл, но для этого работать надо. А так продал 1 еденицу товара лоху и кайфуешь. Сам в торговле работаю на хозяина и всё это дело изнутри вижу [/QUOTE] слушай, мы когда брали гидравлику в ЕС - курс евро еще не дошел до 60, а поставщики уже считали по 90-100р/евро. так что не надо рассказывать, как это делается, если не имел к этому отношения напрямую. никуда ты не денешься от поставщиков особо. ибо договора и "надежность" проверенные. понятно, если вы берете полиэтиленовые пакетики - тогда можешь их менять на раз-два. а когда специфическое что-то. то производителей не так уж и много. и да, берешь по той цене. и продаешь, соответственно.

Так вы брали в ЕС или у поставщика в РФ?

Цитата

Мне лично непонятно злорадство большинства.

А никто и не злорадствует. Давайте оплатим все невыплаченные кредиты. Их же много, поможем тем кто хер забил на обязательства перед банком или в силу обстоятельств не смог! Что-то не встречал я доброхотов поделиться добровольно своим баблом. А почему государство, используя деньги налогоплательщиков, должно покрывать долги? Лучше направить эти деньги на социалку.

Цитата (Гуамокола @ 2.02.2016 - 16:27)

Цитата (awolfman @ 2.02.2016 - 16:05) Наверное потому, что он рубли так же по курсу ЦБ переводит в доллары и расплачивается со своими кредиторами. При подписании договора банк хотел получать 1000 долларов в месяц, и вот что странно и сейчас он хочет получать туже самую 1000 долларов... Я не говорю про тело кредита. С ним все ясно. Я говорю про прибыль банка. Банк дал 1000 долларов а хотел получить 2000.

Нет там прибыли в 100% в валюте, и близко даже. Потому как межбанковская конкуренция существует и невозможно заработать на этом рынке в несколько раз больше других, предлагая то же самое.

Цитата (voolya @ 2.02.2016 - 16:23)

И вот это "хи-хи, хотел выиграть, а не вышло" как-то пакостно ввглядит. Человек кредит не на казино, не на тачку брал.

Да это - обычная зависть.

Повторю - человек плачет, что он зарабатывает несчастные 150тр в месяц, и теперь не может выплатить ипотеку.

Но, в стране достаточно людей, которые зарабатывают в месяц 15тр - как прикажете, им реагировать ? А когда еще и начинаются предложения "помогите за счет государства" - это ведь как раз в основном за счет тех, которые получают эти самые 15тр ! Их, очевидно, это должно сильно радовать ?

Мне лично насрать на всех ипотечников,тема от меня далёкая.Но я реально не могу понять,почему на них наезжают?Что они сделали не так?Кто из присутствующих,при возможности купить бутылку водки в официальном магазине за сто рублей,пойдёт покупать её в другой магазин за 150?Думаю малахольных не много найдётся.Люди тут ни при чём,всё упирается в скотское отношение власти к своим гражданам.И если эти люди выйдут на улицу,я лично полностью их поддержу.Заебала жизнь в стране которой правят мошенники и воры.Заебал президент,заявляющий что обнищание народа это благо для экономики.Заебал импотент премьер,с бандой воров министров.Это они создали все условия для того что бы люди брали эти кредиты валютные,а при своём проёбе просто их по привычке кинули.

voolya

Цитата

Рублевым ипотечником радоваться тоже не стоит. Где гарантия, что завтра банки не потребуют досрочного погашения, или повысят ставку, или привяжут к баксу? Нет гарантий в нашей стране. И тогда ипотечники выйдут на площади, а остальные хихикать будут - а я вот сам накопил, а вы. ..

Милочка, вы не передергивайте и панику тут не сейте. В моем договоре, который я несколько раз перечитал все четко написано и про досрочное погашение и про условия требования банком полного погашения долга и про неизменный процент на все время кредитования... и т.д.
Ну и плюс страхование жизни, здоровья, остатка задолженности и титула (моего конечно... графья мы...) =))

Цитата (voolya @ 2.02.2016 - 17:23)

Мне лично непонятно злорадство большинства.

Да никто тут не злорадствует, Просто пытаются Тсу донести что данный вопрос нужно решать в правовом поле, посоветоватся с (товарищами) юристами, посмотреть судебную практику, А ТС просто никуя делать не хочет он хочет что бы его все жалели.

Цитата (КрошкаЕнот @ 2.02.2016 - 16:27)

слушай, мы когда брали гидравлику в ЕС - курс евро еще не дошел до 60, а поставщики уже считали по 90-100р/евро. так что не надо рассказывать, как это делается, если не имел к этому отношения напрямую. никуда ты не денешься от поставщиков особо. ибо договора и "надежность" проверенные. понятно, если вы берете полиэтиленовые пакетики - тогда можешь их менять на раз-два. а когда специфическое что-то. то производителей не так уж и много. и да, берешь по той цене. и продаешь, соответственно. прайсы на свою продукция начали пересчитывать сразу же, как только поставщики выставили новые цены. ибо продав по старой - нам не хватит на новые закупки. тут даже о прибыли речи не идет.

у нас в фирме уже год назад курс был 70, последние полгода 80

Цитата (Гуамокола @ 2.02.2016 - 16:27)

Цитата (awolfman @ 2.02.2016 - 16:05) Наверное потому, что он рубли так же по курсу ЦБ переводит в доллары и расплачивается со своими кредиторами. При подписании договора банк хотел получать 1000 долларов в месяц, и вот что странно и сейчас он хочет получать туже самую 1000 долларов... Я не говорю про тело кредита. С ним все ясно. Я говорю про прибыль банка. Банк дал 1000 долларов а хотел получить 2000. произошла жопа, в которой "никто ни в чем не виноват" © Банку говорят - тут жопа. Давай ты получишь 1200 (которые нужно отдать где занимал) в долларах, а свою прибыль в долларах недополучишь, потому как "мы все пострадали". Получишь ее в рублях, потому как находишься в РФ, налоги платишь в рублях и бла-бла-бла.

Причем тут тело кредита?
Банк же тоже берет под проценты и прибыль банка это не только ухуевший владелец, но и куча работников, техники, офисов...

Вы не понимаете того, что для заемщика возвращаемая сумма не изменилась, т.к. как было $1000 в месяц, так и осталось.
А то, что $1000 в 2008 это одна сумма в рублях, а сейчас другая это проблема того, кто согласился на эти условия.
Ведь ТС экономил 10 тыс. рублей в месяц, а попал гораздо крупнее.
Это сообщение отредактировал awolfman - 2 фев 2016 в 16:38

[QUOTE=Zihuatanejo,2.02.2016 - 18:30] [QUOTE=КрошкаЕнот,2.02.2016 - 15:27]

только свернуться и плакать, что не хватило мозгов подумать об этом заранее? [/QUOTE]
Ну поставь наценку в 300% заложив все риски колебания курсов инфляцию и прочее и получи зависшие деньги, или поставь 30% наценки и возьми оборотом. Ой забыл, но для этого работать надо. А так продал 1 еденицу товара лоху и кайфуешь. Сам в торговле работаю на хозяина и всё это дело изнутри вижу [/QUOTE]
слушай, мы когда брали гидравлику в ЕС - курс евро еще не дошел до 60, а поставщики уже считали по 90-100р/евро.

так что не надо рассказывать, как это делается, если не имел к этому отношения напрямую.

никуда ты не денешься от поставщиков особо. ибо договора и "надежность" проверенные.
понятно, если вы берете полиэтиленовые пакетики - тогда можешь их менять на раз-два.

а когда специфическое что-то. то производителей не так уж и много.
и да, берешь по той цене. и продаешь, соответственно. [/QUOTE]
Так вы брали в ЕС или у поставщика в РФ? [/QUOTE]
мы брали в Литве, у оф. представителя, продающего по ценам заводов.
поверь, контракты с заводом не всегда выгоднее. из-за объемов (могут просто не продавать по 10 моторов. к примеру) и отдельной транспортировки разных производителей.
в общем, не надо учить там, где не шаришь, вот реально.

мне кажется не сложно понять, что когда за счет прибыли пополняешь запасы товара, то если меняется цена там, то меняется цена и у тебя. иначе просто пролетишь и закроешься, когда денег на товар не хватит.
Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 2 фев 2016 в 16:35

Цитата

Каждый выбирает наиболее выгодный вариант

ага. т.е. на момент заключения договора всё было выгодно человеку, потом бац - (у банка ничего не менялось) - человек вдруг кричит "Караул! Ограбили!" так чтоли?

Выбрали выгодный вариант - следуйте логике, платите!

Цитата (Zihuatanejo @ 2.02.2016 - 16:29)

Это не я писал. И вообще изначально разговор начался о 4% ЗАРАБОТКА БАНКА при перекредитации в зарубежном банке. Почему эти 4% банкир не желает получать по старому курсу, а не про всё тело кредита. Зп и аренду он не платит в долларах

потому не хуй считать чужую прибыль и лезть в чужой кошелек, если сами наебались.

а то у вас как обычно. сосед купил иномарку лучше моей - значит бандит или ворует. завязывайте. наебались - имейте смелость признаться в этом и искать выход.
Это сообщение отредактировал Snaut1 - 2 фев 2016 в 16:34

Цитата (Pirat38 @ 2.02.2016 - 16:31)

Мне лично насрать на всех ипотечников,тема от меня далёкая.Но я реально не могу понять,почему на них наезжают?Что они сделали не так?Кто из присутствующих,при возможности купить бутылку водки в официальном магазине за сто рублей,пойдёт покупать её в другой магазин за 150?Думаю малахольных не много найдётся.Люди тут ни при чём,всё упирается в скотское отношение власти к своим гражданам.И если эти люди выйдут на улицу,я лично полностью их поддержу.Заебала жизнь в стране которой правят мошенники и воры.Заебал президент,заявляющий что обнищание народа это благо для экономики.Заебал импотент премьер,с бандой воров министров.Это они создали все условия для того что бы люди брали эти кредиты валютные,а при своём проёбе просто их по привычке кинули.

Одно лишь но. Бутылку водки ты купил не на свои, а в долг у дяди Васи взял 100 долларов, счастливый побухал, навалялся в своей моче и блевотине, а наутро, продрав глаза, краем уха услышал, что бакс теперь не 32, а 50 к примеру...
Но должен то ты 100 бачей... а ЗП то у тебя только через месяц в рублях...
Кто виноват? И чем отдавать будешь? =))
Думай...