Да ладно! Это только в начале так страшно, пока не начал гасить досрочно. Потом когда гасишь и видишь как платеж и проценты на уплату банку уменьшаются жить уже легче становится Мы брали 2700 000 5 лет назад, переплатили с учетом досрочного гашения тыщ около 700. Плюс квартира подорожала примерно на столько же. А так как в график глянешь, так кондратий хватает, что за квартиру тройную стоимость выплачивать надо. Главное гаси быстрее и наслаждайся житьем в собственной хате.
А если здоровье подкачает? Врагу не пожелаю такого, но если вдруг? Несчастный случай или всякое бывает, тогда как?
могу дать совет для достижения лютого пиздеца! надо продать эту квартиру и быстро загасить часть ссуды! даже в какой то момент порадуешься, за пару телодвижений, был должен 8, а уже осталось всего 5млн
Если он продаст квартиру за 3 миллиона, то закроет долг перед банком полностью, поскольку и брал 3. 8 миллионов, это если он все 20 лет платить собрался. Многие гасят ипотеку досрочно.
могу дать совет для достижения лютого пиздеца! надо продать эту квартиру и быстро загасить часть ссуды! даже в какой то момент порадуешься, за пару телодвижений, был должен 8, а уже осталось всего 5млн
Если он продаст квартиру за 3 миллиона, то закроет долг перед банком полностью, поскольку и брал 3. 8 миллионов, это если он все 20 лет платить собрался. Многие гасят ипотеку досрочно.
так чтоб пиздец был , эти 3млн. надо в счёт погашения процентов а не основного долга
Выбора нет! Подругому хату не купить... или есть еще три варианта: 1й - Выиграть в лотерею!! 2й - ВОРОВАТЬ!!! 3й (самый реальный) Ждать пока кто-то из родных умрет и оставит в наследство! Третий вариант самый действенный!
4. Работать!
за 8 лет две квартиры, первая в ипотеку вторая за наличку.
Я хотел сказать, что на определенном этапе снимать становится не выгодно, если учесть нервы детей, родителей, и трудозатраты на переезд, устройство детей на новом месте. Опять же вопрос прописки.
Повторюсь: правильно составленный договор снимает 99% вопросов. Имея на руках договор найма жилья, можно получить прописку. Ни один арендодатель в адеквате, имея на руках договор на несколько лет, не будет возражать против прописки.
Арендатор диктующий условия собственнику? Ещё может ставка аренды фиксированная на много лет вперёд и собственник ее менять не может? У нас страна то стабильная же уже сколько лет хуле тут. Это если хата на Арбате с арендой в пару миллионов в месяц прокатит но не с нищебродскими однушками в ебенях. Фантазёры ебаные кругом и прописку и договор на сто лет Это сообщение отредактировал Кочерга - 27 окт. 2016 г. в 20:26
А вообще, прикинь какая у нас инфляция. За 20 лет рубль еще хз на сколько упадет и хз какие будут зарплаты, может это 8 лямов превратятся в пыль. Да и гаси досрочно, как появится возможность.
Когда 15 лет назад Я брал кредит и нужно было платить 1.400 - Я тоже охреневал, блин, а на что Я жить то буду? Когда выплатил кредит за 5 лет вместо 10, причем последние пару лет меня это вообще не напрягало - Я что-то заподозрил. Затем взяв кредит на 2-ку Я уже подозревал, что эта сумма будет тяжелой только первую пару лет, как и оказалось. С успехом рассчитавшись за 3 года - Я немного притормозился и добил кредиты, возникшие по пути. В результате - за 15 лет у меня 4-х комнатная, стоимость которой превышает сумму моих кредитов во много раз, раздражающий, но не сильно напрягающий платеж по кредиту. И в противовес - есть семья друзей, которые снимают квартиру, платят столько же, сколько Я сейчас по кредиту, но не хотят влезть в "долговое рабство".
ЗЫ Когда берете кредит - вы из ставки сразу вычитайте хотябы официальную инфляцию (реальная - выше) и получите то, что вы реально переплатите.
Жутко и грусно от наших типа государственных банков , я как говорится в лихие 90е брал в коммерческом банке ( не скрою, через друзей ,,братков'' ) деньги ПОД 4% годовых !!! У рекитеров и урок было проще, безопасней и дешевле чем щас у родного государства на которое пашешь и налоги платишь !!!!
Всё правильно сделал! Выплатишь лет через 5-7, если досрочно гасить будешь, а если есть чего сдавать, то и раньше! Да, кредит это хреново, но пусть "умники" подскажут как купить жильё, накопить? Может деньгами помогут? А вот всю жизнь платить за съём чужим людям- это действительно писец! (готов ловить шпалы)
Это сообщение отредактировал йохохо - 27 окт. 2016 г. в 22:08
И в чем смысл брать ипотеку на 20 лет? При таком сроке погашения, если нет перспектив закрыть ипотеку хотя бы лет за 7-10, даже аргумент в стиле "зато плачу за свое жилье" как-то вяло выглядит.
Какой выход? Жить в съёмной, а под старость остаться с пенсией и...и...и домом престарелых?
В 24 года жизнь еще только начинается, смысл вешать себе на шею такой якорь в виде ипотеки и готовиться к пенсии?
А как по другому,если с голой жопой(без обид!) себе в жизни жилье урвать?В незалежной году так это в 2011 ходил как-то в банк узнать про это дело,хотел не продавая квартиру,домиком обзавестись.Так проценты предлагали где-то 25 в год плюс наличие нереально огромной БЕЛОЙ зарплаты,еще куча всяких медицинских обследований,страховок от всего,как разовых так и последующих обязательных ежегодных.А сейчас в Ленурии свободны как птицы-ни ипотек,ни банковских карточек,нет даже простых потребительских кредитов.Есть только суровый треш-нал и ломбард.Только я не жалуюсь-мы отдыхаем от СИСТЕМЫ!!!!
Прикольно банкам, грабь себе, ни в чем себе не отказывай, если что путины еще баблишка подкинут на рефинансирование. При таком раскладе должен быть отрицательный процент- ты же за проепаные банками деньги еще им составами бабло отваливают но - нет, на эти "три процента " и живут. А я отлично помню когда банки еще не так опутиневали, тот же сбер начислял проценты на любой вклад, это потом их упразднили, типа нехер жировать, теперь дают только если ты с концами банку деньги отдаешь на пару лет. Раньше еще за переводы мало брали, потом уже проценты появились - повернули все с ног на голову- за то что ты отдал свои деньги банку а он крутит их под 300 % ты ему еще и отдаешь 1 ,2,3 или сколько захочет процентов. А потом стали платить за каждый чих - и это в компьютерную эру,оплачивать каждый шаг алгоритма, а потом еще и добавили- не меньше 50,100 рублей, потому как с мелочи маловато маржи. И если это охеревание не остановить расстрелами то скоро узаконят 700 процентов в день как микрокредиты, еще и обязательно, будем налоги с помощью кредитов оплачивать
Я не понимаю людей с ипотекой в эрефяни,один раз брал маленький кредит, это реально грабеж. В РФ стабильно то 98 то 2008 то война то революция.а на власти посмотрите они уже в жопу безвылазную страну завели, ни производства ни медицины ни образования, только олигархи. Это в Европе ты можешь 20 лет платить. А в РФ 2 дня уже лотерея.а еще квартиру могут отнять, а долг платить будешь пока не сдохнешь, такая национальная жидовская особенность в кредитах РФ. Люди реально шахиды, если его берут
Рабов много а квартир мало , дорогие квартиры и нищая оплата труда . В ближайшие годы росиа -колондайк для банкиров. Аларм! Все сюда . Будет много еды! Зима приносит доход банкирам, рабы не хотят умирать от холода на улице, каждому рабу квартиру подавай. специально для рабов выпустили фильм пособие-разрушитель . Там показания способы выживания под землей.
Это сообщение отредактировал vikin9g - 28 окт. 2016 г. в 09:55
БЛин я же писал уже, надо брать в ВТБ или другом банке где можно досрочку в счет сокращения срока платить! У сбера нельзя в счет срока. Ты будешь платить досрочку только в счет уменьшения ежемесячного, тем самым выплатишь все проценты(((
Короче года через 3 теперь уж перекредитоваться в другой банк надо будет, и еще ТС 15 лет от 20 не чем не отличаются только переплатой банку на 5% от суммы
На калк ру есть ипотечный калькулятор там и посмотрите 15 лет и 20, и да до 2014 года процент по ипотеке меньше был его спецом подняли чтоб щас типо опустить, это как резерв у банков)))
Не вводи людей в заблуждение!!
Если платить досрочку, то абсолютно фиолетово как тебе там пересчитывают на будущее, хоть срок кредита хоть размер платежа!
Начисляемые проценты за месяц зависят только от суммы твоего долга банку на момент расчета этих процентов. Грубо говоря если ты был должен банку один лям под 12% годовых, то за месяц такого долга ты должен будешь отдать 10 тысяч рублей. Хоть там у тебя кредит на год, хоть на 40 лет, без разницы.
не вводит он никого в заблуждение, то что ты описываешь дифференцированные платежи, а сейчас ты хуй найдешь банк который ипотеку с погашением по дифференцированным платежам даст, только аннуитетными. там другой расчет.
Это сообщение отредактировал zhivaz - 28 окт. 2016 г. в 13:29
Как можно оформить ипотеку и не знать термина аннуитентные? По-моему сначала матчасть изучают, потом поплачут немного, а потом влезают в кабалу. А не строго наоборот
Как можно не знать, что правильно пишется "аннуитетные"? Аннуитет, а не аннуитеНТ, блеать!!!!
Прочитал весь тред . Заметил такую особенность. Те посты в которых советуют брать долговые обязательства у банкиров-мироедов (ипотеку), и описания о том как это хорошо и все вышли победителями , удостаиваются плюсиков и такое очучение что владельцы банков сами плюсуют.
А те посты в которых критикуется такое действо неистово минусятся . И я не прочитал ни одного поста о том как банки отбирают банки жилье за всякие косяки и как сами проценты увеличивают и много еще всякого беспредела творят.
Всё правильно сделал! Выплатишь лет через 5-7, если досрочно гасить будешь, а если есть чего сдавать, то и раньше! Да, кредит это хреново, но пусть "умники" подскажут как купить жильё, накопить? Может деньгами помогут? А вот всю жизнь платить за съём чужим людям- это действительно писец! (готов ловить шпалы)
Согласен что лучше банку переплатить, чем за съем.
ТС да не парься, первое время тяжеловато было, а сейчас платёж не замечаю.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
специально для рабов выпустили фильм пособие-разрушитель . Там показания способы выживания под землей.
yaplakal.com