ну почему же, достаточно пойти в более дорогой ТЦ, чтобы понять, что люди, у которых нет фин проблем-их много или вот по обстоятельствам интересуюсь род домами, тут в Подмосковье есть такой перинатальный центр, в Лапино. Там роды от 250 тысяч стоит и тех, кто там наблюдается и будет рожать-овердофига.
Так что 5комнатная квартира, ноль кредитов и свежие машины-бывает и такое в наши непростые времена.
Не мудак! А особенно, когда прочитала про "сам" и 24 года - вообще родным стал!
Епта, как вам сука гребучий Сбер дал?!! Вы сколько зарабатываете??? Мы брали с супругом вдвоем - не дали!!! Взяли в другом, правда, под 11,3 и сумма в два раза меньше... А планировали брать такую же, как и вы. Но как посчитали, что банку еще две квартиры поверх купленной отдадим, решили, что не будем брыкаться...(( в ноябре будет год, как платим. Терпения вам. Привыкаещь к тому, что каждый месяц отложенная сумма должна быть.
Да не, рабочая схема. Берешь потреб сколько дадут, покупаешь квартиру на все и... не платишь. Через годик подаешь на банкротство. Квартира не в залоге, её у тебя не отберут. Главное все остальное имущество отписать заранее на надежных людей.
Разве не будут потом вычитать с любого официального дохода? Не будут изымать купленные вещи?
Или после признания банкротом как бы всё обнуляется?
Kapues Есть еще фактор самодисциплины, например взял я в 2010 году ипотеку, может экономически я и не выгадал ни чего. Но в противном случае яп все эти деньги направленные на ипотеку проебал бы без сомнения. Машину бы себе купил получше, отдохнул подороже. Короче деньги это как песок. А тут хочешь, не хочешь, а плати
Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.
Можно вопрос? Нахуй Вы вообще комментите в этой теме? Вы пытаетесь кому-то что-то доказать? Или пытаетесь показать какой Вы крутой в знании вопроса ипотеки? Из разряда "не читал,но осуждаю"? Так вот, возвращаясь к вопросу о том что Вы умеете распоряжаться деньгами, Вы не хуя не умеете. Каждый день, Ваши пол ляма теряют покупательскую способность. От этого увы и ах
Ок. Я живу в 5-комнтантной квартире в центре города. У меня и жены свежие кроссоверы. Кредитов НУЛЬ. Семья не голодает, как говорится. Окей, я не умею распоряжаться деньгами... Вы вот умеете, судя по всему. У меня крайне нестабильный доход, поэтому я предпочитаю иметь некую сумму под рукой на случай проседания доходов. На днях перевожу деньги на другую дебетовую карту, где есть начисление на остаток.
Вы не ответили на мой вопрос. Нахуй Вы написали этот коммент
Цитата
"Я в шоке с людей, покупающих квартиры. Я в ахуе с людей, покупающих квартиры в ипотеку. Товарищи, вы не умеете считать деньги. Три ляма на 20 лет. Т.е выплаты по ипотеке будут больше стоимости съема жилья, которое можно было бы купить за эти деньги. Причем, это ведь только ипотека. Там еще был первоначальный взнос. Там еще БУДУТ затраты на ремонт и мебель. Там еще будут риски затопов и пожаров. Там еще будет удешевление квартиры с возрастом (это только начинает становится актуальным, - начали сыпаться хрущи, люди начинают задумываться). Последние лет 5 недвижимость только падает. Так что тут еще и удешевление в связи с общим упадком рынка. Учитывая, сколько домов стоит незаселенными и сколько еще не сдано, - рынку еще дохуя куда падать. Итак, покупая квартиру в ипотеку: ты платишь за квартиру, ты платишь проценты, ты платишь коммуналку, ты платишь за мебель, ты платишь за ремонт, ты платишь за капремонт, ты несешь риски удешевления и несчастных случаев. Ты не можешь оперативно собраться и переехать в другой район/город."
Вы не ответили на мой вопрос. Нахуй Вы написали этот коммент
Очевидно же, чтобы все обзавидовались аткому успешному человеку, в пятикомнатной, в центре города, все родственники на кроссоверах, на руках бабки постоянно, и всё своим умом заработал, всё сам, а кто так не смог- балбесы, прости господи, и дураки, и почему все не могут так как он, совершенно непонятно
И в чем смысл брать ипотеку на 20 лет? При таком сроке погашения, если нет перспектив закрыть ипотеку хотя бы лет за 7-10, даже аргумент в стиле "зато плачу за свое жилье" как-то вяло выглядит.
И в чем смысл брать ипотеку на 20 лет? При таком сроке погашения, если нет перспектив закрыть ипотеку хотя бы лет за 7-10, даже аргумент в стиле "зато плачу за свое жилье" как-то вяло выглядит.
Какой выход? Жить в съёмной, а под старость остаться с пенсией и...и...и домом престарелых?
Краснодар. двушка Пока в селе продавал свою квартиру для первоначального взноса два года жил на съемных, отдал чужим людям 24*12=288 тыс. рублей, жалко. Плачу ипотеку с января 2011 по 13,1 тыс. рублей в месяц, ипотека сроком на 25 лет под 11% в АИЖК, была возможность погасил разово 300 тыс. рублей, срок сократился сразу на 11 лет для справки средняя стоимость аренды аналогичной квартиры 14-15 тыс. в месяц + к/у.
напрягает, но больше жаба душит за отданные 280 тыс. рублей чужим, а не в счет погашения долга, так что все кто взял ипотеку надо не ныть, а стараться ее быстрее погасить.
у кого что-то там в центре съемное и новые паркетники, скажу, что у меня тоже 2 машины, наша и ино, но и через 9 лет (надеюсь будет быстрее) еще и квартира, а у тебя как была два паркетника так они и останутся
Это сообщение отредактировал Anatoliy - 27 окт. 2016 г. в 17:43
Да не, рабочая схема. Берешь потреб сколько дадут, покупаешь квартиру на все и... не платишь. Через годик подаешь на банкротство. Квартира не в залоге, её у тебя не отберут. Главное все остальное имущество отписать заранее на надежных людей.
Разве не будут потом вычитать с любого официального дохода? Не будут изымать купленные вещи?
Или после признания банкротом как бы всё обнуляется?
Именно. После признания банкротом считается, что гражданин гол как сокол.
БЛин я же писал уже, надо брать в ВТБ или другом банке где можно досрочку в счет сокращения срока платить! У сбера нельзя в счет срока. Ты будешь платить досрочку только в счет уменьшения ежемесячного, тем самым выплатишь все проценты(((
Короче года через 3 теперь уж перекредитоваться в другой банк надо будет, и еще ТС 15 лет от 20 не чем не отличаются только переплатой банку на 5% от суммы
На калк ру есть ипотечный калькулятор там и посмотрите 15 лет и 20, и да до 2014 года процент по ипотеке меньше был его спецом подняли чтоб щас типо опустить, это как резерв у банков)))
Не вводи людей в заблуждение!!
Если платить досрочку, то абсолютно фиолетово как тебе там пересчитывают на будущее, хоть срок кредита хоть размер платежа!
Начисляемые проценты за месяц зависят только от суммы твоего долга банку на момент расчета этих процентов. Грубо говоря если ты был должен банку один лям под 12% годовых, то за месяц такого долга ты должен будешь отдать 10 тысяч рублей. Хоть там у тебя кредит на год, хоть на 40 лет, без разницы.
БЛин я же писал уже, надо брать в ВТБ или другом банке где можно досрочку в счет сокращения срока платить! У сбера нельзя в счет срока. Ты будешь платить досрочку только в счет уменьшения ежемесячного, тем самым выплатишь все проценты(((
Короче года через 3 теперь уж перекредитоваться в другой банк надо будет, и еще ТС 15 лет от 20 не чем не отличаются только переплатой банку на 5% от суммы
На калк ру есть ипотечный калькулятор там и посмотрите 15 лет и 20, и да до 2014 года процент по ипотеке меньше был его спецом подняли чтоб щас типо опустить, это как резерв у банков)))
Не вводи людей в заблуждение!!
Если платить досрочку, то абсолютно фиолетово как тебе там пересчитывают на будущее, хоть срок кредита хоть размер платежа!
Начисляемые проценты за месяц зависят только от суммы твоего долга банку на момент расчета этих процентов. Грубо говоря если ты был должен банку один лям под 12% годовых, то за месяц такого долга ты должен будешь отдать 10 тысяч рублей. Хоть там у тебя кредит на год, хоть на 40 лет, без разницы.
Думаю, человек имеет ввиду: важно различать, что ты гасишь досрочкой -- остаток долга или тупо вносишь лишний месячный платеж со всеми прелестями аннуитета.
А что уменьшать - срок или платеж - всё равно.
Это сообщение отредактировал Миллхэвен - 27 окт. 2016 г. в 18:03
У меня тоже ипотека в сбере, только 1850 000 под 15% и на 13 лет. Скоро будет 2 года как плачу )) осталось 1090 000 по долгу.
Когда досрочно гасить будешь, говори, чтоб вся сумма досрочки шла на погашение основного долга, а то там хитрожопые сидят и сумму зачисляют в счёт ежемесячного платежа - это менее выгодно
Поддерживаю. Когда выплачивал ипотеку, то жили на ЗП жены, а ВСЮ мою отдавали на оплату, плюс ВСЕ премии. Ещё тёща помогала. Жрали почти хлеб да воду, но выплатили её за 5 лет с учётом долгов тёще. Если бы платили по графику - переплата была бы процентов 100. А так - 30.
Плюс ещё государство о платило проценты за счёт участия в программе "обеспечение жильём молодых семей". Но к моменту получения средств по программе сумма, равная основному долгу, была банку выплачена.
Ипотека сильно дисциплинирует, учит рассчитывать средства и пользоваться ими (если конечно голова есть на плечах).
В общем совет тем, кто берёт ипотеку: ПЛАТИТЕ ДОСРОЧНО С ПОГАШЕНИЕМ ОСНОВНОЙ СУММЫ ДОЛГА. Жрите хлеб да воду, не ездите на отдых, забейте на обновки в одежде, но ипотеку оплачивайте сверх графика - Вам же дешевле выйдет.
У меня зарплата только белая( РЖД),примерно 40. Квартира,которую хочется купить-стоит 1,5млн(альтернатива-комната в общаге за 750тр). Сбер и родной зарплатный ВТБ-24 ипотеку дают. Но что-то очково на это идти в 47 лет. Очкую,но документы собираю,коплю на первый минимальный взнос. И деваться некуда,так как де-факто и де-юре я настоящий бомж. При следующем походе в банк попрошу распечатать график платежей,посмотрю что и как.
Это сообщение отредактировал Doumat69 - 27 окт. 2016 г. в 18:23
неужели еще есть люди,которые идя на сделку в 3 миллиона (заработанных,а не спизженных) не считают всю сумму? Думают в стиле "Ну авось там не так много накапает,я же патриот)"
Даже я как-то задумался , а может это выгодно,если допустим хата подорожает в 2 раза, полез и в первых каких то страницах интернета увидел толи комменты,толи статью, сразу стало ясно в голове - НАХУЙ ИПОТЕКУ, БАНКИРА НЕ НАЕБЕШЬ !
Это сообщение отредактировал CapitanDivan - 27 окт. 2016 г. в 18:27
Вы не ответили на мой вопрос. Нахуй Вы написали этот коммент
Очевидно же, чтобы все обзавидовались аткому успешному человеку, в пятикомнатной, в центре города, все родственники на кроссоверах, на руках бабки постоянно, и всё своим умом заработал, всё сам, а кто так не смог- балбесы, прости господи, и дураки, и почему все не могут так как он, совершенно непонятно
Да, блять, именно про все это я и рассказывал в том комменте
Вы не ответили на мой вопрос. Нахуй Вы написали этот коммент
Очевидно же, чтобы все обзавидовались аткому успешному человеку, в пятикомнатной, в центре города, все родственники на кроссоверах, на руках бабки постоянно, и всё своим умом заработал, всё сам, а кто так не смог- балбесы, прости господи, и дураки, и почему все не могут так как он, совершенно непонятно
Да, блять, именно про все это я и рассказывал в том комменте
могу дать совет для достижения лютого пиздеца! надо продать эту квартиру и быстро загасить часть ссуды! даже в какой то момент порадуешься, за пару телодвижений, был должен 8, а уже осталось всего 5млн
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
marimasi27 окт. 2016 г. в 17:05