Ну теперь жди, кто первый умрет: эмир, Насреддин или ишак. Друг взял 2 млн на квартиру не в ипотеку, а потребительский. Так хоть квартира не в залоге будет, но проценты побольше. Да и не на 20 лет, а на 3 года.
А какая нахуй разница? Сейчас человека могут признать банкротом и пустить с молотка всё его имущество.
Потреб на квартиру? Отчаянный шаг... Даже покруче хранения накоплений на дебетовой карте.
я в 2006 брал потреб на покупку квартиры так было гораздо быстрее, а цены росли по 10% в месяц
Ну хоть какое-то обоснование. Но и то... Я не помню особых проволочек с ипотекой. А в моем случае разница была бы колоссальной.
Да не, рабочая схема. Берешь потреб сколько дадут, покупаешь квартиру на все и... не платишь. Через годик подаешь на банкротство. Квартира не в залоге, её у тебя не отберут. Главное все остальное имущество отписать заранее на надежных людей.
А, ну это ближе к мошенничество. Мы вроде чисто цифры перетираем.
Ну теперь жди, кто первый умрет: эмир, Насреддин или ишак. Друг взял 2 млн на квартиру не в ипотеку, а потребительский. Так хоть квартира не в залоге будет, но проценты побольше. Да и не на 20 лет, а на 3 года.
А какая нахуй разница? Сейчас человека могут признать банкротом и пустить с молотка всё его имущество.
Потреб на квартиру? Отчаянный шаг... Даже покруче хранения накоплений на дебетовой карте.
Да не, рабочая схема. Берешь потреб сколько дадут, покупаешь квартиру на все и... не платишь. Через годик подаешь на банкротство. Квартира не в залоге, её у тебя не отберут. Главное все остальное имущество отписать заранее на надежных людей.
может поэтому сейчас всем подряд отказывают в кредите, народ жалуется... идеальная кредитная история, постоянная белая зарплата, тыр пыры - банк дает отказ, что почему ни кто не знает.
Такое ощущение, что вы не в России живете! Никто не будет регистрировать такой договор, т.к. придется платить налоги, а этого никто не хочет, а уж от слов "еще и пропишите меня тут" сразу "досвидос" (это так или иначе подразумевают, что твою хату могут и отжать)
Ну про регистрацию договора - условно можно принять за аргумент. Хотя налоговая даже за автомобили принудительно ленится взыскивать, не то что по аренде квартир информацию искать вручную (нет нормального взаимодействия с Росреестром). Но отжать квартиру по прописке? Как юрист: это лютый бред.
Да не, рабочая схема. Берешь потреб сколько дадут, покупаешь квартиру на все и... не платишь. Через годик подаешь на банкротство. Квартира не в залоге, её у тебя не отберут. Главное все остальное имущество отписать заранее на надежных людей.
А, ну это ближе к мошенничество. Мы вроде чисто цифры перетираем.
Мошенничество предполагает умысел. Умысел доказать трудно, почти невозможно.
может поэтому сейчас всем подряд отказывают в кредите, народ жалуется... идеальная кредитная история, постоянная белая зарплата, тыр пыры - банк дает отказ, что почему ни кто не знает.
Необеспеченные кредиты сейчас проблема получить, да. Ну кризис же, да и с нашей законодательной властью я бы на месте банков вообще кредиты не давал. В Москве малый бизнес вырезали острой бритвой зачем-то. Вот как давать ипешникам кредиты?
Да не, рабочая схема. Берешь потреб сколько дадут, покупаешь квартиру на все и... не платишь. Через годик подаешь на банкротство. Квартира не в залоге, её у тебя не отберут. Главное все остальное имущество отписать заранее на надежных людей.
А, ну это ближе к мошенничество. Мы вроде чисто цифры перетираем.
Мошенничество предполагает умысел. Умысел доказать трудно, почти невозможно.
Банкротство, я так понимаю, тоже не сахар. Хер чего в собственность приобретешь. Тем более, по кредиту д.б. поручители. Им тоже радости мало.
При ставке кредита примерно в 12% сумма долга удваивается за 8 лет. Это очень грубая прикидка, но примерно так оно и выходит. 12% х 8 = 96%. Таким образом получается, что брать ипотеку при такой ставке больше, чем на 10 лет - невыгодно. Размер ежемесячного платежа увеличивается непринципиально, а сумма переплаты возрастает многократно. Еще конечно нужно уточнять условия досрочного погашения, а то действительно могу в первую очередь проценты списывать, а потом сам долг
Брать кредит не 30 лет это очень неразумно. Ежемесячный платеж при этом почти как на 15 лет. Вот просчитал на калькуляторе под 12,5% (меньше по дается)
Кредит 3 000 000 на 30 лет Ежемесячный платеж 32 017,73 Сумма переплаты 8 526 393,60
Кредит 3 000 000 на 15 лет Ежемесячный платеж 36 488,96 Сумма переплаты 3 568 013,36
Разница ежемесячных платежей 4 500, а платить в 2 раза дольше
Hешил поделится наболевшим.Вчера окончательно подписал документы в Сбербанке на ипотеку, вроде все уже не раз было обговорено, но когда я снова увидел график аутентичных платежей я просто был в шоке.Хорошо хоть на стуле сидел. Я дурак еще и % 11,9 выбил (Сейчас думаю на фига оно мне?). Это же просто издевательство, дербан и .т.д. Беру 3 млн.на 20 лет.По итогу получается с учетом процентов все восемь.Бля,я молодой парень 24 года.Оформлял все сам,первоначальный взнос внес,но как вспомню сколько я переплачиваю,руки опускаются вообще как то шевелится дальше. Всю ночь не спал все думал,вроде стана у нас хорошая,я сам патриот своей страны,но получается как касается финансового плана,система прет на тебя и плевать патриот ты или нет.Конечно я не планирую платить все 20 лет.Но эти проценты это просто писец. Все,я высказался - да здравствует ЯП! Комментарии что я мудак что взял ипотеку идут лесом.))
Брать кредит не 30 лет это очень неразумно. Ежемесячный платеж при этом почти как на 15 лет. Вот просчитал на калькуляторе под 12,5% (меньше по дается)
Кредит 3 000 000 на 30 лет Ежемесячный платеж 32 017,73 Сумма переплаты 8 526 393,60
Кредит 3 000 000 на 15 лет Ежемесячный платеж 36 488,96 Сумма переплаты 3 568 013,36
Разница ежемесячных платежей 4 500, а платить в 2 раза дольше
Не запрещено делать досрочку. Думаю, если на 4,5 тыс больше вносить, то так и выйдет. Хотя, надо считать.
Kapues Есть еще фактор самодисциплины, например взял я в 2010 году ипотеку, может экономически я и не выгадал ни чего. Но в противном случае яп все эти деньги направленные на ипотеку проебал бы без сомнения. Машину бы себе купил получше, отдохнул подороже. Короче деньги это как песок. А тут хочешь, не хочешь, а плати
Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.
Можно вопрос? Нахуй Вы вообще комментите в этой теме? Вы пытаетесь кому-то что-то доказать? Или пытаетесь показать какой Вы крутой в знании вопроса ипотеки? Из разряда "не читал,но осуждаю"? Так вот, возвращаясь к вопросу о том что Вы умеете распоряжаться деньгами, Вы не хуя не умеете. Каждый день, Ваши пол ляма теряют покупательскую способность. От этого увы и ах
У меня тоже ипотека в сбере, только 1850 000 под 15% и на 13 лет. Скоро будет 2 года как плачу )) осталось 1090 000 по долгу.
Когда досрочно гасить будешь, говори, чтоб вся сумма досрочки шла на погашение основного долга, а то там хитрожопые сидят и сумму зачисляют в счёт ежемесячного платежа - это менее выгодно
Только они с ценами на однушку в Царицино уже лоханулись. Она у них 5,8 типа стоить должна только в 2029 году! Она уже почти столько стоит! Так что все их расчеты в топку!
как показывает практика реальная стоимость сделки это самая меньшая цена по объявлению -5% а все что дороже люди хотят отбить свои деньги с учетом ремонта хотеть как известно не вредно
но прошло то всего один год и до 2029-го еще ой как далеко! А по поводу отбить ремонт. Квартира одина из не многих вещей, вложение в которую зачастую только увеличивает ее стоимость. Попробуйте купить квартиру с ремонтом по цене квартиры с голыми стенами.
я в своей жизни продавал и покупал достаточное количество квартир, могу с уверенностью сказать что вернуть стоимость ремонта при продаже квартиры практически не возможно.
реально в ремонт могли вложить больше 500 тыщ, продадут дороже максимум на 100-150 тыр
можно, но при наличие кучи нюансов. я сделал так-стены отшпаклеванны, хочешь клей обои, хочешь мажь краской. Полы залиты ровнителем-стели/облицовывай чем хочешь, потолки как стены. Стеклопакеты да, отбить вряд ли удастся,ну так пожил 6 лет, свое они отработали. Батареи-тоже. Двери,плинтуса,наличники снял, элетроустановочные изделия поменял на дешевые и т.п. но надо сказать что по специальности строитель и практически все работы сделал сам, да и что греха таить-по максиму использовал положение и доступ к материалам. Только в таком варианте был смысл. А так да, только затраты.
Ещё не стоит забывать, что если зп белая, можно 265 тыщ по кредиту и нехило по процентам получить. А ещё если новостройка берётся - пару сотен за косяки получить
Kapues Есть еще фактор самодисциплины, например взял я в 2010 году ипотеку, может экономически я и не выгадал ни чего. Но в противном случае яп все эти деньги направленные на ипотеку проебал бы без сомнения. Машину бы себе купил получше, отдохнул подороже. Короче деньги это как песок. А тут хочешь, не хочешь, а плати
Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.
Можно вопрос? Нахуй Вы вообще комментите в этой теме? Вы пытаетесь кому-то что-то доказать? Или пытаетесь показать какой Вы крутой в знании вопроса ипотеки? Из разряда "не читал,но осуждаю"? Так вот, возвращаясь к вопросу о том что Вы умеете распоряжаться деньгами, Вы не хуя не умеете. Каждый день, Ваши пол ляма теряют покупательскую способность. От этого увы и ах
Ок. Я живу в 5-комнтантной квартире в центре города. У меня и жены свежие кроссоверы. Кредитов НУЛЬ. Семья не голодает, как говорится. Окей, я не умею распоряжаться деньгами... Вы вот умеете, судя по всему. У меня крайне нестабильный доход, поэтому я предпочитаю иметь некую сумму под рукой на случай проседания доходов. На днях перевожу деньги на другую дебетовую карту, где есть начисление на остаток.
Это сообщение отредактировал Kapues - 27 окт. 2016 г. в 16:58
Kapues Есть еще фактор самодисциплины, например взял я в 2010 году ипотеку, может экономически я и не выгадал ни чего. Но в противном случае яп все эти деньги направленные на ипотеку проебал бы без сомнения. Машину бы себе купил получше, отдохнул подороже. Короче деньги это как песок. А тут хочешь, не хочешь, а плати
Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.
Можно вопрос? Нахуй Вы вообще комментите в этой теме? Вы пытаетесь кому-то что-то доказать? Или пытаетесь показать какой Вы крутой в знании вопроса ипотеки? Из разряда "не читал,но осуждаю"? Так вот, возвращаясь к вопросу о том что Вы умеете распоряжаться деньгами, Вы не хуя не умеете. Каждый день, Ваши пол ляма теряют покупательскую способность. От этого увы и ах
Ок. Я живу в 5-комнтантной квартире в центре города. У меня и жены свежие кроссоверы. Кредитов НУЛЬ. Семья не голодает, как говорится. Окей, я не умею распоряжаться деньгами... Вы вот умеете, судя по всему. У меня крайне нестабильный доход, поэтому я предпочитаю иметь некую сумму под рукой на случай проседания доходов. На днях перевожу деньги на другую дебетовую карту, где есть начисление на остаток.
На днях перевожу деньги на другую дебетовую карту, где есть начисление на остаток.
Верить или нет - другой вопрос.
А так Базара нет. Каждый проёбывает свои деньги, как он хочет. Я бы разместился, лишних штук сто уже поднял бы, наверное. Ну хотя б 70 точно.
Я вопрос на засыпку: город можете назвать? А то в моём городе пятерка в центре стоит ну уж очень много. Очень. Очень.
Это сообщение отредактировал Миллхэвен - 27 окт. 2016 г. в 17:06
а уже дебил :) хотя ипотека вещь такая, может повезет может нет лично я брать никогда не буду тк хочу быть мобильным
Цитата
Я живу в 5-комнтантной квартире в центре города. У меня и жены свежие кроссоверы. Кредитов НУЛЬ. Семья не голодает, как говорится. Окей, я не умею распоряжаться деньгами... Вы вот умеете, судя по всему.
:) и еще я депутат и всего добился сам а мой папа генерал, мне никак не помогал у сестры у прокурора , помощи не будет скоро а у мамы, что директор, не подарок а хелпа когда бросаешься такими словами нужно наверное сказать о своем доходе
Это сообщение отредактировал creig13 - 27 окт. 2016 г. в 17:10
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
так было гораздо быстрее, а цены росли по 10% в месяц 
хотеть как известно не вредно 
yaplakal.com