Одну квартиру себе, две банку

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:06)

Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул.

Вернул. Но есть нюанс. Как 350 рублей при СССР было, так и вернули 350 рублей. Когда телевизор миллион стоил.
Это сообщение отредактировал asdf007 - 2 июл 2023 в 20:10

Цитата (petruxa @ 2.07.2023 - 19:51)

Цитата (starok @ 2.07.2023 - 19:07) Цитата (petruxa @ 2.07.2023 - 13:56) Взял It ипотеку под 4% на 20 лет. Хотел на 30, но боюсь не доживу. Смысла платить вперед нет никакого. Банковские ставки выше, облигации вообще по 10% годовых. Выгодно, конечно, сделали. Брать надо максимально возможную сумму по программе. Тратить такой шанс на однушку - просрать его Именно так и сделал- подогнал под максимальные 18млн(добавил кладовку в стоимость квартиры). Только взял на максимальные 30 лет- потому что на самом деле не важно на сколько ты берешь- важно как будешь платить- если будешь досрочить и закроешь за 20- то переплата будет такая же как если бы сразу на 20 лет брал. А так у меня минимальный платеж чуть меньше- мало ли.. И да- досрочно гасить не буду совсем- все излишки будут уходить на облигации федерального займа с выплатой в 32 году там сейчас 10.8%. Вот когда на отложенном счете накопится сумма= долгу по ипотеке- только тогда будет досрочка- одна и сразу. Лучше ваще не гасить досрочно. Много теряешь. Эти деньги у тебя крутятся по 8..10%, а ты их отдаешь банку, где у тебя взято под 4

Ну или так
Это сообщение отредактировал starok - 2 июл 2023 в 20:11

Цитата (ujiniy @ 2.07.2023 - 20:05)

Цитата (Pahom032 @ 02.07.2023 - 12:50) Может тут кто-нибудь объяснить такую ситуацию. Живу в городе, по Википедии 400 тыс, население, с советских времён примерно столько и было. Новостроек понастроили сотнями многоэтажек. Вечером свет горит в% 15 помоему. Застраивается каждое пустое место место, выкупается в частном секторе несколько домов и уже среди одноэтажная стоит многоэтажка. Роста населения нет - куда столько строят? Гостям из аулов

Вот вы ещё немножко поудивляетесь, что новостройки стоят незаселенные, а потом - что и недостроенные. А потом ещё застанете, как их к куям взрывать и сносить начнут, якобы в нарушение норм построенные. Да потому что людям в вашем городе не нужно столько жилья по конским ценам. И будет это стоять выкупленное ждать рецессии, чтобы за бесценок начали продавать. А то, что не продано и строится "по инерции" в расчете на растущий рынок - вот оно под нож пойдёт.

Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 20:09)

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:06) Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул. Вернул. Но есть нюанс. Как 350 рублей при СССР было, так и вернули 350 рублей. Когда телевизор миллион стоил.

на десять умножили при отдаче. Когда фактической инфляцией их уже на двацать семь умножило,

Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 20:09)

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:06) Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул. Вернул. Но есть нюанс. Как 350 рублей при СССР было, так и вернули 350 рублей. Когда телевизор миллион стоил.

Перед кризисом в августе 1998 года точно так же у отца знакомый денег занял.
Занимал столько, что можно было машину купить, вернул максимум комплект колес.
Но по чесноку, сколько взял, столько и вернул.

Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 20:09)

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:06) Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул. Вернул. Но есть нюанс. Как 350 рублей при СССР было, так и вернули 350 рублей. Когда телевизор миллион стоил.

Ну, если вклад был в рублях, то как должны были вернуть? В четырехкратном размере?

Цитата (Esteli @ 2.07.2023 - 20:01)

Цитата (Cheeps @ 02.07.2023 - 13:58) яп-грамотеи с 3 классами церковно-приходского хора совершенно не в курсе об инфляции.. рубль падает невъебенно быстро. сейчас ваши 5к - это поход в магазин. через 10 лет это ничто. берите с тем платежом, которые можете комфортно отдавать и живите сейчас, а не упарываясь, мечтая о мнимом отдыхе через 100500 лет Можно поподробней все таки про инфляцию и ипотеку. Читаю читаю, все об этом пишут. Но есть и другие мнения. Хочу понять. Например, сейчас я беру в ипотеку 4 млн рублей, и тут приходит трындец, инфляция дикая и тд, и через пару-тройку лет эта квартира стоит уже 40 млн, а средние зарплаты по 500-800 тыс. а я так и должна буду банку 4 млн (8-10 млн с процентами если считать)? Фигня ж получается, никакой банк таких подарков делать не будет. Как это реально работает?

реально это работает так, как написано в ипотечном договоре. Особо стоит обратить внимание, что там в нем форс-мажор, списком. И молиться, чтобы ничего такого не произошло. А всё остальное - как сказано в договоре, будьте любезны, заплатить вовремя, и всё. Хотите встречно перекрыть график платежей, отдавая больше - тоже посмотрите в договор, что происходит при этом, явочным порядком. Потому что если банк на основе ваших исходных данных дал вам столько-то на такой-то срок, под такой-то процент, а потом выясняется, что у вас новый (побочный) доход, в договоре может быть упоминание про несоответствие оценки финансового состояния заемщика (это не считая многомиллионных наследств, подтверждаемых документально) - и пересчет процента.
А вот если происходит что-то по вашему описанному - то банк либо разоряется-перекупается, и кредит переходит к преемнику, либо разоряется совсем - и тогда АСВ потребует погасить его либо рефинансировать в другом банке. Под какой процент тот даст денег - Бог весть.
Это сообщение отредактировал lazyanty - 2 июл 2023 в 20:38

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 22:22)

Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 20:09) Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:06) Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул. Вернул. Но есть нюанс. Как 350 рублей при СССР было, так и вернули 350 рублей. Когда телевизор миллион стоил. Ну, если вклад был в рублях, то как должны были вернуть? В четырехкратном размере?

советскими рублями зачислял - советскими бы и выдали

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:22)

Ну, если вклад был в рублях, то как должны были вернуть? В четырехкратном размере?

Тут больше не о том, сколько вернуть надо было, а про то, что пи$деть, про то, что вернул все таки не стоит. Сбербанк по факту реально ничего не вернул своим вкладчикам СССР. Тупо кинул.

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 09:49)

Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 17:46) Цитата (TraderFX @ 2.07.2023 - 06:00) Цитата (noa3 @ 2.07.2023 - 15:56) Не зря - ростовщичество один из самых страшных грехов. Вот и ошкуривает тебя банк исходя из желания вырвать по максимуму пока ты еще трепыхаешься. Ты можешь не пользоваться деньгами банка аж 28 лет, а смиренно эти 28 лет копить деньги на квартиру и никто с тебя ничего не вырвет. Ипотека - это инструмент, позволяющий получить сейчас то, что тебе светит еще очень нескоро. Причем тебя не будет касаться инфляция. Через 28 лет ты эту квартиру за эти же 12 лямов и купишь, а может и сильно дороже. Только ты еще бабки будешь отдавать дяде за съемную квартиру либо напрягать родителей, у которых будешь жить до 50 лет Вопрос один, точнее 2 - Нужно ли будет тебе квартира через 28 лет? Ты уверен, что проживешь эти 28 лет? А если проживет? У меня в доме живут пенсионеры 30-х годов рождения. Вполне себе бодрые. А в прошлом году померла старушка 1926 года рождения.

Я не про это - у меня самой пра-дедушка 1892 года рождения, умер в 1999. Я с ним волне пообщаться успела. С другой стороны - мой старший брат умер в 32 года. Просто умер и все и никто не знает почему. В свидетельстве написано "синдром внезапной смерти". И пиздец...

Цитата (asdf007 @ 02.07.2023 - 20:27)

Тут больше не о том, сколько вернуть надо было, а про то, что пи$деть, про то, что вернул все таки не стоит. Сбербанк по факту реально ничего не вернул своим вкладчикам СССР. Тупо кинул.

Мойшейники ещё те
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (stan0766 @ 2.07.2023 - 20:24)

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 22:22) Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 20:09) Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:06) Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул. Вернул. Но есть нюанс. Как 350 рублей при СССР было, так и вернули 350 рублей. Когда телевизор миллион стоил. Ну, если вклад был в рублях, то как должны были вернуть? В четырехкратном размере? советскими рублями зачислял - советскими бы и выдали

Я про 1998 год пишу - какие там еще советские деньги?
Их в 1992 отменили уже.

Я как человек гасящий уже третью еботеку выскажусь - это охуенная вещь. Если умеешь ей пользоваться.

Но если тебе недвигу родители подарили тогда конечно ипотеку брать не надо.
Либо снимай жилье - и считай сколько ты чужому дяде отдашь.

Это как топор - у кого руки из жопы тот себе топором руку отрубит. А мастер срубит себе дом.

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 22:38)

Цитата (stan0766 @ 2.07.2023 - 20:24) Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 22:22) Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 20:09) Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:06) Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул. Вернул. Но есть нюанс. Как 350 рублей при СССР было, так и вернули 350 рублей. Когда телевизор миллион стоил. Ну, если вклад был в рублях, то как должны были вернуть? В четырехкратном размере? советскими рублями зачислял - советскими бы и выдали Я про 1998 год пишу - какие там еще советские деньги? Их в 1992 отменили уже.

вы в юмор совсем не умеете?

Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 20:31)

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 09:49) Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 17:46) Цитата (TraderFX @ 2.07.2023 - 06:00) Цитата (noa3 @ 2.07.2023 - 15:56) Не зря - ростовщичество один из самых страшных грехов. Вот и ошкуривает тебя банк исходя из желания вырвать по максимуму пока ты еще трепыхаешься. Ты можешь не пользоваться деньгами банка аж 28 лет, а смиренно эти 28 лет копить деньги на квартиру и никто с тебя ничего не вырвет. Ипотека - это инструмент, позволяющий получить сейчас то, что тебе светит еще очень нескоро. Причем тебя не будет касаться инфляция. Через 28 лет ты эту квартиру за эти же 12 лямов и купишь, а может и сильно дороже. Только ты еще бабки будешь отдавать дяде за съемную квартиру либо напрягать родителей, у которых будешь жить до 50 лет Вопрос один, точнее 2 - Нужно ли будет тебе квартира через 28 лет? Ты уверен, что проживешь эти 28 лет? А если проживет? У меня в доме живут пенсионеры 30-х годов рождения. Вполне себе бодрые. А в прошлом году померла старушка 1926 года рождения. Я не про это - у меня самой пра-дедушка 1892 года рождения, умер в 1999. Я с ним волне пообщаться успела. С другой стороны - мой старший брат умер в 32 года. Просто умер и все и никто не знает почему. В свидетельстве написано "синдром внезапной смерти". И пиздец...

И что теперь?
Все завернуться в простыню и ползти на кладбище?
Ничего не покупать - а то вдруг завтра помрешь?

Цитата (Laryx @ 2.07.2023 - 10:40)

Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 18:30) Цитата (Supershark @ 2.07.2023 - 06:57) Кредит - это как обоссаца на морозе, сначала тепло, потом… Это смотря на какой срок берешь! На 1 год - хуево, на 30 лет - отдашь со сдачи на пирожок! Через 30 лет никак недвижимость не подешевеет, как ни крути! Да-да... Это если в пределах Садового Кольца... А в остальных местах - это ещё бабушка на двое сказала... Про недвижимость где-нибудь в Воркуте говорить не будем - там она вобще подешевела жутко. Но, дофига в России мест, где за последние 30 лет цена недвижимости в долларах ничуть не поднялась...

Затрудняюсь ответить - просто последние 30 лет я живу в Америке, а в РФ была всего пару раз, но думаю, что недвижимость может подешеветь только в какой-нибудь "зажопинке", где никто не живет как раз лет 30...

Цитата (дикийпрапор @ 02.07.2023 - 12:28)

КМК, сейчас на такси дешевле ездить, ну не каждый день.

Если на такси тратить в день 1000 рублей, то можно 10 лет ездить за стоимость недорого китайца. А если учесть стоимость заправки, мойки, ТО и страховки и все 15 лет можно спокойно передвигаться на такси.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kazbegi @ 2.07.2023 - 12:08)

И чего? Если ему жить негде. Сравнивать надо с арендой такой же квартиры. А не считать че там будет через 30 лет.

Через 30 лет это уже будет ветхое жильё.

Кто заставляет друга платить 28 лет?! Можно за 5-7 лет рассчитаться.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (6754885464 @ 2.07.2023 - 11:00)

Цитата (DariaPav @ 02.07.2023 - 18:26) Вы себе льстите, молодой человек. Колонии США - это Япония, Южная Корея и  тд... Это только для твоего холопского мышления предел мечтаний быть колонией сша

Ну да, если учесть что я тут, в США, больше 30 лет живу )))

Цитата (Чебурдинатор @ 2.07.2023 - 11:12)

Цитата (DariaPav @ 02.07.2023 - 18:04) Извините что вмешиваюсь - 350-600 это за какой период расходы? Если за зиму, то это не дорого, а если в месяц, то дороговато... Я, например, считаю за год и у меня за отопление как раз 600, но долларов Это за месяц. 350 евро за отопление при средней температуре этой зимой +7 градусов. Оч дорого. Это только газ.

Ну так топи не газом, а соляркой или электричеством. У меня отопительное масло, типа солярки, но дешевле в 2 раза. в месяц в среднем 50-60 долларов за отопление и горячую воду. Зимой больше - летом почти нет.

Цитата (Котовоз @ 2.07.2023 - 12:39)

Необычный способ эвтаназии.

"Уработался на банк до смерти"

Цитата (Андреище @ 2.07.2023 - 11:45)

Цитата (DariaPav @ 02.07.2023 - 18:38) Ты чо враг народа?! Чем тебе Воркута не угодила? Мне нравится Воркута, но, правда, я там никогда не была... и думаю, что никогда не буду... Вон товарищ выше предлагает за смешные деньги там побывать на пмж. Так что верь, всё получится

Не, не получиццца - билет на самолет до тудова от нас стоит дороже 3х комнатной квартиры там )

Цитата (Pahom032 @ 02.07.2023 - 12:50)

Может тут кто-нибудь объяснить такую ситуацию. Живу в городе, по Википедии 400 тыс, население, с советских времён примерно столько и было. Новостроек понастроили сотнями многоэтажек. Вечером свет горит в% 15 помоему. Застраивается каждое пустое место место, выкупается в частном секторе несколько домов и уже среди одноэтажная стоит многоэтажка. Роста населения нет - куда столько строят?

Детям берут. Мы так обоим взяли, сейчас продаём- они в нашем городе жить не будут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как же заебали подобные посты. Ты - школьник или вчера родился? ПОсчитай пожалуйста, сколько эта квартира будет стоить через 25 лет. Полюбасу ее стоимость вырастет в 2 раза минимум. То есть он уже в минусе на 4 ляма, а не 8 как ты посчитал. А теперь посчитай за сколько он эту двушку будет снимать. Думаю, тысяч за 20 в месяц сегодня, и 30-40 тыс через 20 лет, и эти деньги - не инвестиция, их просто отдаешь навсегда за проживание, оплачивая услугу. Почти миллион за 25 лет. Вот и всё, переплата три миллиона.
За все надо или платить, или расплачиваться.