...когда мы сдавали квартиру, арендаторы свалили; сломав холодильник, прихватив все лампочки, часть одежды (причём плохой и старой), а так же фаллоимитатор (не спрашивайте откуда он в квартире). Взамен разбросали свои трусы и по одному носку (парных так и не нашлось.) Сдавали второй раз, просили переделать всю ванную комнату, и телевизор заменить на жк.
А я таки спрошу-- откуда там фаллоимитатор?? Раз трусы оставили-- ебутся теперь по-взрослому, без трусов
Один мой знакомый всегда так сдает: Сам пишет договор, так что арендаторы ему с первого дня должны за каждый чих. Естественно с залогом, без всяких посредников. Условия разрыва договора - тоже за каждый чих жильцов да со штрафом. Все риэлтеры идут лесом. Он их даже в хату не пускает. Только жильцов. Копии паспортов, прописка в городе, никаких неуиновных и т.д. и т.п. Количество подстав снизилось. Хотя конечно в большинстве люди не понимают, почему нельзя засрать съемную хату - типа мы же за нее платим, а ремонты вы сами делайте. И обижаются когда товарищ залог на ремонт оставляет. К бытовой технике такое же отношение - ну и что что работала, она старая и вы ДОЛЖНЫ ее заменить на новую, последней модели. Или оплатите ремонт. В таком случае, договор разрывается, с предложением валить в гостиницу.
знакомый просто на адекватов не нарывался вот и всё. штафы хуяфы. да пошел он нахуй. и любой адекват его именно туда и отправит за штраф. как макс. залог себе может оставить и всё. а по остальному - вдруг завтра он придет и спиздит деньги? а че. хата его. знач все что в хате тоже его. ят ак снимал для себя хату для блядок. так один раз захожу в хату. (я там не жил а только для конкретного использовал собссно), а там говном воняет! захожу в толчок а там кто то насрал и не смыл! сука! в моей хате. да я ее не купил но когда я за нее ему платил 100% стоимости сколько сказали без всяких посуточно я как бы ожидаю что туда кроме меня и без моего ведома заходить не будет никто. тем более для него я вообще супер арендатор был. хатой считай не пользуются, не живут, только кравать изредко сэксплуатируют, а бабло капает. но такая вот хуйня случилась. я ессно ничего не сказал просто отказался на след месяц арендовать и всё.
если снимать по бумагам законно, то владелец хаты без арендатора в принципе зайти на его (арендатора) площадь.
Это сообщение отредактировал lorenai - 20 апр 2015 в 13:43
Всё зависит от спроса и предложения. В той экономической ситуации, которая у нас сложилась, аренда хорошей трёшки в пределах от третьего до Садового кольца Москвы (80-100 кв. метров, хороший ремонт и мебель) в среднем от 70 до 85 тыс. рублей. Пока. Думаю, что будет проседать понемногу. Во всяком случае повышать цены боятся все. Сходите на ЦИАН и посмотрите, сколько квартир простаивает месяцами, а то и годами. Некоторые арендаторы, упёршись в свою цену, просто не понимают, сколько денег они не заработали. И вряд ли заработают с таким подходом. Всё дело в том, насколько много людей сейчас могут платить такую аренду достаточно долго. Сдавать квартиру на месяц-другой — её очень скоро убьют. Иностранцев, за которых платит фирма, в Москве заметно поубавилось. Поэтому надо соразмерять свои запросы с потенциальным риском. Если человек берёт дорогую хату, не торгуясь, то очень вероятно, что там будет или бордель, или много других жильцов. А сдать квартиру нормальным людям на длительный срок за хорошие деньги не так то просто. И да, те, кто могут платить такие деньги, имеют более высокие запросы к жилью. Поэтому мне не очень понятны претензии с обеих сторон. Не устраивает, разошлись спокойно.
Это сообщение отредактировал Котикс - 20 апр 2015 в 13:45
Сам как арендодатель могу со 100% уверенностью заявить: все зависит от ценника! Если я сдаю типовую однушку за 15000р. то всегда смело посылаю накуй арендаторов с их хотелками, но если сдаю хату бизнес-класса за 35-40 т.р. то тут приходится прислушиваться к их просьбам ...
Цены не Москва естественно))
квартира бизнес класса за 40 тысяч)))в голос смеялся)))
Это нонсенс, ну за эти деньги, я в своем городе могу оплачивать ежемесячно ипотеку за 2 собственные квартиры. Собственные , а не на пользование в месяц. Это такой бред.
Помню когда свою однушку сдавал, пришел потенциальный арендатор, и с ходу заявил, все его устраивает, только одно но, я должен забрать всю мебель из большой комнаты, а он поставит туда кровать траходром 2..25 метра, я конечно согласился, сказал, не вопрос, ты вывозишь всю мебель, и за свой счет хранишь ее 1 год пока арендуешь квартиру.
Сам как арендодатель могу со 100% уверенностью заявить: все зависит от ценника! Если я сдаю типовую однушку за 15000р. то всегда смело посылаю накуй арендаторов с их хотелками, но если сдаю хату бизнес-класса за 35-40 т.р. то тут приходится прислушиваться к их просьбам ...
Цены не Москва естественно))
квартира бизнес класса за 40 тысяч)))в голос смеялся)))
А что блядь не так-то? Центр Казани ,трешка 130квадратов с охуенным ремонтом и парковочным местом в паркинге под домом- 35 тыр и коммуналка, как-раз 40 тыр и выходит. Найти сложно- это да....Но можно. Не все в Москве живут... Да и не все хотят там жить
ТС,ну не знаю...Сам сдаю две квартиры в мск уже лет 6.Все делал через агенства.Попадались исключительно порядочные женщины.Одной срочно надо было улететь к больной матери,так она меня попросила подождать неделю и не обращаться к другим агентствам.Не вопрос,вошёл в ее положение и в итоге получил квартирантов,которые стали как родные.А что касается притензий к внешнему виду квартиры-посылай их на хуй,благо этих агенств-как говна за баней..
Блин, да сколько же стоит аренда этой квартиры?? Помню, снимали квартиру с коллегами, двушку на троих. Показали нам квартиру без мебели, с ободранными обоями - сняли без лишних вопросов, ибо за 400 долларов в месяц мы бы лучше не нашли. 2003 год.
за 70 сдали, каменты в ЖЖ почитал
Хренасе цены. да за такую цену можно яичницу с беконом каждое утро просить целый год
Полагаю, за такую цену, каждый из пунктов уместен. Кроме может быть парковки. А в плане мебели и интернета - клиенты вполне правы, имеют право.
Комрады, а скиньте пожалуйста рыбу нормального договора для сдачи жилья. Я сейчас планирую начать сдавать квартиру. Некогда с этим не сталкивался и также хотелось бы изучить все подводные камни. Заранее благодарю за доки и советы!!! У меня двушка только после косметического недорого ремонта, частично мебелерована, но пока нет кухни (только газовая плита) и межкомнатных дверей. Стиралка и холодильник стоят. Также будут необходимы светильники. Короче не знаю, стоит ли вкладываться или сдавать в таком виде с последующей доделкой. Двушка в МСК на Сходненской.
Это сообщение отредактировал BAB - 20 апр 2015 в 15:32
За такие деньги можно и чуток покапризничать арендатору ))).
С какими доходами там должен жить человек? В Москве это от 150, если один, и то отдавать половину зрпл. это как то дохрена. В Москве вроде как 55 средняя зрпл.
А вообще 150 это уже хороший спец, а хороший спец это уже человек в возрасте, и у него уже есть жена и дети и ему уже не нужна эта квартира.
В итоге кто там будет жить? Вот и попадаются всяческие мозгоебущие индивиды ).
а схуяли однокомнатные квартиры стали называть студиями? или это, типа, круто? у меня есть 1 комн. квартира, или у меня есть студия, я живу в студии, тьху ты блядь читать тошно
А я скажу, что наглеют арендодатели. Насмотрелась я съемных квартир, и в которых сама жила, и в которых друзья жили, и которые просто осматривали на предмет аренды.
Я не могу понять, почему, зачем, КАК ВООБЩЕ, можно сдавать квартиру людям, не приведя её перед этим в мало-мальски пригодное для житья состояние? Это же просто свинство, хотеть заработать нефуёвые деньги (а аренда даже простого жилья в виде однокомнатной квартры в любом городе сопоставима со средне-небольшой зарплатой), при этом не вложивши ни копеечки денег и ни грамма труда.
Один арендодатель у нас, кстати, оказался сговорчивым мужиком. Квартира была убитая, но мы договорились, что в счет оплаты будем потихоньку делать косметический ремонт. Т.е на 3-5 тыс. в месяц мы покупали всяческие материалы типа обоев, краски и т.д., потом, естественно, предъявляли чеки и проделанные работы. И в итоге всем хорошо - и нам в свеженьком ремонте, и мужику, которому подлатали хату. У него мы прожили довольно долго, а потом взяли ипотеку и забыли про аренду, как про страшный сон
Мне одна заявила, мебель не нравиться. Хорошо говорю к твоему приезду организую тебе деревянный макинтош. Не приехала, обиделась наверно. Печалька. Это сообщение отредактировал БабаКлава - 20 апр 2015 в 15:35
а схуяли однокомнатные квартиры стали называть студиями? или это, типа, круто? у меня есть 1 комн. квартира, или у меня есть студия, я живу в студии, тьху ты блядь читать тошно
Дело не в крутизне, а в конструкции. Студии есть подмножество однокомнатных квартир. У них нет перегородок, отделяющих комнаты/кухню. По размеру студия может быть и 100 м2.
Это сообщение отредактировал sadroger - 20 апр 2015 в 15:38
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com