В РФ опасно заниматься бизнесом честно.

Конечно, т.н. "потребительский терроризм" имеет место быть, так и строители чай не в кубики играют, а бизнес ведут. Все решается грамотным договором и продуманными сроками выполнения работ.

А где приемка работ?
Да и каждая часть строительства же отдельным пунктом идет с приемкой комиссионно работ... Странная история

Знакомые заказали построить дом, внесли предоплату 2/3 от стоимости... Ни дома, ни денег... Есть решение суда, о том, что строитель должен овердохрена, но у строителя ничего нет .. Вообще.. Ни денег, ни жилья своего, даже машина, стоимостью пару лямов, оформлена на сожительницу...
Ждут уже пару лет.
Нашли ещё человек десять таких же постраданцев... Дак им в уголовном преследовании отказали - нет состава...
Так что... Реформирует строитель свою фирму на ООО пупки и ООО затупки... ООО пупки останутся долги, ООО затупки все активы...

Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:46)

Пени за день просрочки выплатить в размере 0,1% ставки рефинансирования ЦБ на момент заключения Договора.

Закон о защите прав потребителей категорически не согласен с Вами

ну почему же опасно? Если все делать по указанию руки, то да. А если на каждый хочу привязывать бумагу, то вероятность макания в лужу весьма низкая.
Есть проект. Проект подписывается заказчиком. Отлично. Потом заказчик хочет что-то поменять. Заказчик имеет право. Все изменения на бумагу и на подпись заказчику. Нет подписи нет выполнения.
Правда есть хитрожопые заказчики. На строительство устанавливают сроки выполнения и штрафные санкции за не вовремя сданный объект. В процесс стройки заказчик желает изменений, а вот бумаги не подписывает сразу и тянет время по максимуму. Потом подписывает, а сроки уже горят. И вот тут может начаться цирк, если в первоначально договоре не оговорены подобные нюансы.

Цитата (РыжеХвост @ 2.11.2016 - 17:47)

Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:46) Пени за день просрочки выплатить в размере 0,1% ставки рефинансирования ЦБ на момент заключения Договора. Закон о защите прав потребителей категорически не согласен с Вами

А что говорит "ЗОЗПП" по данному вопросу?

Цитата (TerkinA @ 2.11.2016 - 20:46)

А где приемка работ? Да и каждая часть строительства же отдельным пунктом идет с приемкой комиссионно работ... Странная история

Дом то не принят похоже.

Застройщики тоже знаете ли охуевшие:
Согласно материалам дела, семья Чибесковых на стадии строительства купила у застройщика Александра Гончарова квартиру площадью чуть более 50 кв. м. Застройщик передал им квартиру площадью 43 кв. м. Покупатели потребовали выплатить компенсацию отсутствующие метры. Суды удовлетворили эти требования.

В результате застройщик подал самостоятельный иск. Он потребовал предоставить ему допуск к балкону квартиры. В заявлении Гончаров указал, что балкон не относится к жилым помещениям, в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 кв. м жилого помещения. Он уточнил, что никаких сведений о других помещениях и площадях в документах нет.

По словам Гончарова, балкон имеет собственный номер в техническом паспорте. В документе он не указан, следовательно, не принадлежит собственникам квартиры.

«Судья участка № 99 Хостинского района Сочи удовлетворил иск продавца Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову, обязав покупателя устранить препятствия в пользовании балконом Гончаровым, обеспечить ему доступ к балкону, а для этого выдать ему ключи от жилого помещения Чибесковых», — сообщил адвокат ответчиков Галина Калиниченко.

Суд посчитал, что Гончаров выполнил свои обязательства, передав семье долю в жилом доме определенной площади, так как в договоре не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей. Адвокат назвала решение суда абсурдным.

«Балкон является составной частью жилого помещения, к которому он прикреплен, к тому же несущей конструкцией. У него нет собственного кадастрового номера, и он не может продаваться отдельно. Понятно, что человек покупает всю квартиру, а не какие-то составные части. С такими прецедентами застройщики могут пользоваться и туалетами, и ваннами собственников квартир, ведь те тоже не относятся к жилым помещениям», — цитирует Калиниченко РИА «Новости».
http://www.yaplakal.com/forum1/topic1442189.html

Хтрвбнность заказчика просматривается.

Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:49)

Цитата (РыжеХвост @ 2.11.2016 - 17:47) Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:46) Пени за день просрочки выплатить в размере 0,1% ставки рефинансирования ЦБ на момент заключения Договора. Закон о защите прав потребителей категорически не согласен с Вами А что говорит "ЗОЗПП" по данному вопросу?

То ли 1%, то ли 3% (все время путаю, выполнение работ по одной ставке, передача товара по другой) за каждый день просрочки.

Цитата

Хтрвбнность заказчика просматривается.

Чвк,т упрлс?

Знаю случай, когда чувак, далеко не бедный заказал строительство загородного дома из дерева. Только вот договор корректировал сам. Строители строили ни шатко ни валко, просрочили на полгода. Но как и ТС они считали что ничего страшного. Да и строили они качественно. Тем более клиент не торопил.
Когда построили сдали дом клиенту говорят давайте рассчитываться.
Клиент открывает договор а там санкции за просрочку 1% в день, без ограничений. И остались строители должны еще полтора таких дома.

Цитата (Baldy @ 2.11.2016 - 17:23)

Пфф.. Две недели...

И не говори.. Порою 2 недели решают все.
Мы свой дом строили, в договоре были прописаны сроки и все-все все. Для покупки этого дома мы продали квартиру - единственное жилье. Продали с отсрочкой ровно на день сдачи нашего дома.
И вот наступает срок, мы обязаны освободить жилье, а в доме вообще кони не валялись, даже первородный строительный мусор не убран, дверей нет. Ребенку 1,5 года.
Весь скарб перевезли в гараж на первом этаже, ворота в котором еще не были подключены, в одной из спален веником по бетону грязь-пыль вымела, на двери простынь натянула, на пол "палас" с бывшей так же проданной дачи кинули, поверх матрац с кровати. Так жили почти два месяца за занавеской, пока рабочие как ленивые мухи по дому шарахались.
Это было настолько жутко, что уже ни к чему претензий не было, ни к уродски прикрученному гипсокартону, ни к кривым откосам, да вообще ни к чему, лишь бы были двери, да ушли чужие. Так и не убрали за собою.
И вот честно, нас столько раз подмывало взять и стребовать как минимум неустойку или деньги, потраченные на устранение косяков, которые наляпал застройщик "и так сойдет".

Так что... Тут все не так просто..

заранее простите, не сдержался.

да это пиздец, блт! Ну на пару недель, подумаешь, задержались, обычные рабочие моменты. Да вы там, блт, совсем ах у ели?

Цитата

Отсюда вопрос, как заниматься бизнесом честно, если при любом раскладе ты не прав

Найми нормального юриста наконец - и не отказывай себе ни в чём.
Он сэкономит тебе намного больше денег, чем ты потратишься на его оплату.
И да, начать можешь с отработки нормального формулярного договора на свои услуги.

Цитата (РыжеХвост @ 2.11.2016 - 17:52)

Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:49) Цитата (РыжеХвост @ 2.11.2016 - 17:47) Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:46) Пени за день просрочки выплатить в размере 0,1% ставки рефинансирования ЦБ на момент заключения Договора. Закон о защите прав потребителей категорически не согласен с Вами А что говорит "ЗОЗПП" по данному вопросу? То ли 1%, то ли 3% (все время путаю, выполнение работ по одной ставке, передача товара по другой) за каждый день просрочки.

В договорах с Застройщиком стоит 0,1% за каждый день просрочки.
Нормальненькая такая сумма, кстати.

Сейчас столько помоек строительных развелось, что не удивлен. Соседу строила очень известная, постоянно себя рекламирующая структура. Он то дурак подумал, раз такие солидные и договор есть, из его обязанностей только привезти, показать где строить и потом работу принять. Но когда приехал принимать, благо приехал с товарищем который в строительстве понимает, начал на себе волосы рвать, когда тот ему на огрехи указал. Побежал с ними судится...только толку то? Договор то был не с этой "замечательной", широко известной конторой, а с каким то ИП. До сих пор судятся.

Товарищ разжился деньгами, хорошими деньгами, нанял строителей через фирму по договору. Цена вопроса не стояла, там было дело принципа - за месяц сделать ремонт под ключ. Принцип заключался вот в чём: его жена была где-то около 8 месяца беременности, хотели сразу после рождения въехать в квартиру. В итоге в квартиру они въехали через месяц после родов. Прорабу даже нос сломал.

ТС пишет, что со сроками подкачал, а если Тсу тоже в суд на всех его поставщиков (кто плиты поставляет, кто спецтехнику подает, на завоз арматуру, прочей хуйни) подавать, то он такой жопой обрастет с судами, что ему надо целую юрконтору нанимать, а самому спать в прихожке суда.

Не совсем оправдываю, но искренне понимаю ТСа.
Это сообщение отредактировал Шлюз - 2 ноя. 2016 г. в 18:02

Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:58)

Цитата (РыжеХвост @ 2.11.2016 - 17:52) Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:49) Цитата (РыжеХвост @ 2.11.2016 - 17:47) Цитата (DiscA @ 2.11.2016 - 17:46) Пени за день просрочки выплатить в размере 0,1% ставки рефинансирования ЦБ на момент заключения Договора. Закон о защите прав потребителей категорически не согласен с Вами А что говорит "ЗОЗПП" по данному вопросу? То ли 1%, то ли 3% (все время путаю, выполнение работ по одной ставке, передача товара по другой) за каждый день просрочки. В договорах с Застройщиком стоит 0,1% за каждый день просрочки. Нормальненькая такая сумма, кстати.

В договоре может вообще быть написано, что за просрочку исполнения работ исполнитель подарит вам букет ромашек. Вопрос, каким законом регулируется строительство. Если строительство многоквартирного дома - там свои ставки. Если же как у ТС - подряд на строительство одного дома, это регулируется ЗоЗПП, которым предусмотрен 1% от стоимости за каждый день просрочки.
Я повторюсь, договор не должен ухудшать положение заказчика по сравнению с законом.

Что сейчас решает суд??????????????? Приятелю посоветуй открыть ООО с уставным капиталом 10 тыс руб, и все хитрожопые идут лесом, с этих 10 тыщ и получат все что хотят

Цитата (ahsanm @ 2.11.2016 - 17:24)

Что-то ТС недоговаривает... Обычно при отклонении от графиков строитель  платит неустойку, если это прописано в договоре. Если бы так было, то у нас бы полстраны судилось бы с застройщиками, которые строят новые дома - те вовремя редко сдают

А сейчас, вроде, так и есть. Сыну по договору должны были квартиру до 30 июня сдать, а, хорошо, если до 30 ноября сдадут. В договоре указана неустойка.
Готовит документы в суд. У него и знакомые есть, которые выиграли такой же суд.

Условия договора нарушены и это "честный бизнес"?

Зато какое громкое название у статьи!

Такое впечатление, что у некоторых "товарищей" темы про ужасную РФ закончились.
Начали лепить всё подряд: "Помогите! Хулиганы зрения лишают!"

П.С. Кстати, сын с женой сейчас у нас живут, а, если бы снимали жильё, то и эту сумму можно было бы отсудить.
Это сообщение отредактировал Гала161 - 2 ноя. 2016 г. в 18:07

Цитата (tanunax @ 2.11.2016 - 17:48)

ну почему же опасно? Если все делать по указанию руки, то да. А если на каждый хочу привязывать бумагу, то вероятность макания в лужу весьма низкая. Есть проект. Проект подписывается заказчиком. Отлично. Потом заказчик хочет что-то поменять. Заказчик имеет право. Все изменения на бумагу и на подпись заказчику. Нет подписи нет выполнения. Правда есть хитрожопые заказчики. На строительство устанавливают сроки выполнения и штрафные санкции за не вовремя сданный объект. В процесс стройки заказчик желает изменений, а вот бумаги не подписывает сразу и тянет время по максимуму. Потом подписывает, а сроки уже горят. И вот тут может начаться цирк, если в первоначально договоре не оговорены подобные нюансы.

именно тот случай, заказчик делал все, для затягивания подписания промежуточных согласований.

Чего раньше времени паниковать то , нанимайте адвоката и отстаивайте своё мнение в суде . Вот когда решение неправомочное будет, тогда и выкладывайте , что нельзя честно бизнес вести .
Вопрос только ещё насколько он честный . Сам недавно коттедж достроил , каких только ситуаций не было . Ничего разобрались по тихоньку , без судов - хотя казалось мне то сам Бог велел посудиться :)

Цитата (сАМОЕТО @ 2.11.2016 - 18:02)

Что сейчас решает суд??????????????? Приятелю посоветуй открыть ООО с уставным капиталом 10 тыс руб, и все хитрожопые идут лесом, с этих 10 тыщ и получат все что хотят

Это понятно, я про то и говорю, что по закону работать херово, и если ты не однодневку себе сделал, а нормальную контору, которую сливать не хочешь, то придется платить.

А так да, конторка с уставным капиталом 10 тыр и нет проблем.