«Повезло вам, сволочи!»: 153-летняя пенсионерка внесла последний взнос за ипотеку

Цитата (booooot @ 23.03.2019 - 22:09)

Цитата (Amok555 @ 24.03.2019 - 09:01) Цитата (booooot @ 24.03.2019 - 08:31) Но почему то в России за ипотеку расплачиваются быстрее))) Потому что инфляция, т.е. обесценение денег, дает некий потолок для ипотеки. т.е. ставки банки делают выше именно из-за того, чтобы компенсировать инфляцию. К тому-же автор в твоей цитате просто соврал - ипотека в РФ - 9%. Инфляция 5,5% (прогноз), ставка при этом сильно выше инфляции - 7,75% т.к. идет целенаправленное давление на инфляцию. Вот банки дают депозит около 7%, а ипотеку около 9%. Скоро будут снижаться депозиты сначала, потом кредиты и ставка. На разницу 9%-7% живет банк. Вот ставка - 9%-5,5%=3,5%. Да, 9% дают не всем. Там еще у некоторых риски зашиты. вот так выглядят детские спальни в стабильной американской ипотеке после 2 годов выплат)))...ничего лишнего)))

Враньё.

Предметы обихода не просто дёшевы, а ещо и бесплатны бывают. Масса народу не хочет платить за вывоз мебели на свалку ( это сильно дополнительно к мусору) и выставляет на улицу или на сайтах это бесплатно. Лиш бы забрали. Мебель , телевизоры, одежда и пр..

Бесплатно. https://sandiego.craigslist.org/d/free-stuff/search/zip

А вот комнатка на первой фотке- вообще говорит о том что у чуvаков масса бабла, просто недавно вьехали. Просчитайте размер комнатки по размеру кроватки. Это совсем не средний американский класс.

Это сообщение отредактировал Sidorini - 24 мар. 2019 г. в 09:29

Цитата (SalotSahr @ 24.03.2019 - 09:23)

Заглавный пост - сборник долбоёбских предрассудков. Куча знакомых выплатило уже две ипотеки, практически все досрочно. Мне ещё четыре года платить, но платёж уже с 25 тысяч я снизил до 3. Работать надо и думать головой, а не пиздеть в интернетах. Не, ну и на ойфонах поэкономить придётся, это факт. Афтар видимо предлагает хозяев арендных квартир кормить до смерти, или родителям мышьяк сыпать, чтоб быстрее жилплощадь освобождали.

И знакомые мои по 2 машины имеют. Блин знакомые нотки.

Цитата (Sidorini @ 24.03.2019 - 09:04)

Аренда даёт некоторую свободу. Найдя работу где то в другом месте можно спокойно переехать. Стоимость аренды и платеж по ипотеке всегда очень точно показывает состояние рынка. Если платеж по ипотеке становится равным аренде - жди обрушение рынка.

Это у вас так. У нас не так совсем. Кроме того у нас аренда так-же означает свободу арендодателя выпнуть арендатора.

Цитата (Sidorini @ 24.03.2019 - 09:28)

Цитата (booooot @ 23.03.2019 - 22:09) Цитата (Amok555 @ 24.03.2019 - 09:01) Цитата (booooot @ 24.03.2019 - 08:31) Но почему то в России за ипотеку расплачиваются быстрее))) Потому что инфляция, т.е. обесценение денег, дает некий потолок для ипотеки. т.е. ставки банки делают выше именно из-за того, чтобы компенсировать инфляцию. К тому-же автор в твоей цитате просто соврал - ипотека в РФ - 9%. Инфляция 5,5% (прогноз), ставка при этом сильно выше инфляции - 7,75% т.к. идет целенаправленное давление на инфляцию. Вот банки дают депозит около 7%, а ипотеку около 9%. Скоро будут снижаться депозиты сначала, потом кредиты и ставка. На разницу 9%-7% живет банк. Вот ставка - 9%-5,5%=3,5%. Да, 9% дают не всем. Там еще у некоторых риски зашиты. вот так выглядят детские спальни в стабильной американской ипотеке после 2 годов выплат)))...ничего лишнего))) Враньё. Предметы обихода не просто дёшевы, а ещо и бесплатны бывают. Масса народу не хочет платить за вывоз мебели на свалку ( это сильно дополнительно к мусору) и выставляет на улицу или на сайтах это бесплатно. Лиш бы забрали. Мебель , телевизоры, одежда и пр.. Бесплатно. https://sandiego.craigslist.org/d/free-stuff/search/zip А вот комнатка на первой фотке- вообще говорит о том что у чуvаков масса бабла, просто недавно вьехали. Просчитайте размер комнатки по размеру кроватки. Это совсем не средний американский класс.

масса бабла))) - поэтому он его продает)))

Цитата (SantaSan @ 24.03.2019 - 09:27)

Все "разумные" люди знают что казино это минусовая игра.Даже если сначала занесешь по крупному,на дистанции все равно будешь в минусе.Но почему то уверены что ипотека на дистанции будет выгоднее сьема.Недвижимость не подешевеет,доходы не пропадут и семья не распадется.Вот такая ставка на 20 лет и часто на зеро.

Никто не платит ипотеку 20 лет. В столицах - может быть, в провинции - никто.
Плюс возьми любой ипотечный калькулятор - растягивание срока дольше 10 лет уже не приводит к существенному снижению ежемесячного платежа, но при этом тело кредита почти не гасится.
И да, ипотека рано или поздно заканчивается, аренда - никогда.

Цитата (Amok555 @ 24.03.2019 - 09:01)

Цитата (booooot @ 24.03.2019 - 08:31) Но почему то в России за ипотеку расплачиваются быстрее))) Потому что инфляция, т.е. обесценение денег, дает некий потолок для ипотеки. т.е. ставки банки делают выше именно из-за того, чтобы компенсировать инфляцию. К тому-же автор в твоей цитате просто соврал - ипотека в РФ - 9%. Инфляция 5,5% (прогноз), ставка при этом сильно выше инфляции - 7,75% т.к. идет целенаправленное давление на инфляцию. Вот банки дают депозит около 7%, а ипотеку около 9%. Скоро будут снижаться депозиты сначала, потом кредиты и ставка. На разницу 9%-7% живет банк. Вот ставка - 9%-5,5%=3,5%. Да, 9% дают не всем. Там еще у некоторых риски зашиты.

Х.з. где вы такие ставки видите яндекс дает 12-14. 12 и то особым льготникам. А ещё вероятно зашиты лишние проценты в выплаты, ведение счёта, страховку. Итого реальный процент 15-17. Это близко к реальному, потому как потреб кредит сейчас выходит в 18-20% вместе со страховкой.

Цитата (pavel68rus @ 24.03.2019 - 08:41)

Все тут пиздят, мол, банкиры-кровососы. Да, не пушистые они. А кто-нибудь готов отвалить пару лямов неизвестному человеку лет на 10 под символические 3-5 процентов? Что-то очереди из "добродетелей" не наблюдается

Вот пиздец какой-то Вы несете. Вы эти пару лямов даете не под "честное слово", а под залог квартиры! Сечёте? То есть банк один Хуй получает проценты от кредита выше инфляции, а в случае гемора с должником тогда его на улицу к ебеням, а квартирку себе. После чего продает ее. Ну как тебе такой расклад? Банки ты Хуй наебёшь!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как ранее отмечал, в РФ проводят экономические механизмы, аналогичные тем, которые проводили в США в 20-е годы прошлого века. Только гораздо более изощрённые и продуманные в своей жестокости.
Для тех, кому интересно посмотреть сравнение - почитайте роман Ильфа и Петрова (да-да, тех самых, которые написали "12 стульев" и "Золотого телёнка") "Одноэтажная Америка". Полная аналогия РФ с Америкой, при этом понимаешь, что пока ещё ничего не закончено ...

Цитата (одинизмногих @ 24.03.2019 - 13:17)

Цитата (ezhiknsk @ 24.03.2019 - 08:48) А на что, простите, жить в этих пустых деревнях и поселках? Даже в бесплатно доставшемся доме? Фермерствовать придётся, чем же ещё там заниматься? Офисов там нет, бумажки перекладывать из папочки в папочку негде да и незачем. Манагерить или воздух продавать тоже не получится. Придется работать.

Ога, приехал тут ты такой красивый, фермерствовать в заброшенное село, заселился в пустой дом, пусть даже на халяву.
И давай такой фермерствовать, ну.
Не забываем начальные условия - денег у тебя нет даже на первоначальный взнос по ипотеке.
Коров, свиней, кур, гусей - откуда возьмёшь? По соседним лесам наловишь?
Трактор, комбайн и прочее - на новый год с неба свалятся?
Не говоря про школы/больницы, да то же самое электричество где взять в заброшенном селе?

ТС, а по сути есть сказать то чо? А вопрос всего один: как купить квартиру легальным способом имея доход в месяц равный цене двух квадратных метров? Никак? Снимать и платить вникуда по сути сумму ипотечного платежа? А через 10 лет у тебя чуть больше чем нихуя???

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SantaSan @ 24.03.2019 - 11:27)

Все "разумные" люди знают что казино это минусовая игра.Даже если сначала занесешь по крупному,на дистанции все равно будешь в минусе.Но почему то уверены что ипотека на дистанции будет выгоднее сьема.Недвижимость не подешевеет,доходы не пропадут и семья не распадется.Вот такая ставка на 20 лет и часто на зеро.

Да пусть и дороже, но когда ты снимаешь 20 лет квартиру, ты тупо выкидываешь бабло и через 20 лет у тебя нихуя, а когда платишь ипотеку - через 20 лет у тебя квартира! Хули на банки-то гнать, ну нет другого способа простому смертному жильём в современной России обзавестись, понятно, что и проценты могли быть и пониже, и государство могло бы участие принимать, но такая страна, чо.

Цитата (Amok555 @ 23.03.2019 - 22:30)

Цитата (Sidorini @ 24.03.2019 - 09:04) Аренда даёт некоторую свободу. Найдя работу где то в другом месте  можно спокойно переехать. Стоимость аренды и платеж по ипотеке всегда очень точно показывает состояние рынка. Если платеж по ипотеке становится равным аренде - жди обрушение рынка. Это у вас так. У нас не так совсем. Кроме того у нас аренда так-же означает свободу арендодателя выпнуть арендатора.

Это везде так. В Калифорнии традиционно квартиры сдаются на пол-года, а дома на один месяц. Возможны варианты, но традиция именно такая. После окончания срока ( 6 месяцев или один месяц) арендодатель может иzменить условия . Или " выпнуть" ..

Но зачем? Если арендатор исправно платит, если не ебёт мозги с заменой лампочки, зачем его выпиновать?

Лично я давно уже Landlord. . Договор помесячный, т.е. и я и арендатор вправе его расторгнуть каждый месяц. Но зачем? Я сдаю миниум на 500 долл в месяц дешевле чем в среднем по раёну, он не пропускает платежы и вообще не заморачивает меня с ремонтом чего то. Бабло течёт. И я и он довольны. Зачем мне его " выпинывать"?

Цитата

А если учесть членов семей (из расчета в среднем по 4 человека в семье), то получается, что во власти банков-ипотечных кредиторов сегодня не менее 15 млн. человек. Т.е. как минимум каждый десятый гражданин Российской Федерации.

Подавляющее большинство из них голосовали за Путина, который сказал, что "социализм в России невозможен", следовательно они поддерживают капитализм (наплыв мигрантов, обрушение рубля, поддержку регионов Кавказа), и упорно продолжают грести к развалу страны, голосуя за партию "Единая Россия". Что ж - это их выбор.

https://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans

Было уже

Цитата (karas72 @ 24.03.2019 - 12:53)

Цитата (VinipuxNSK @ 24.03.2019 - 08:41) Не знаю в чём проблема, взял миллион в ипотеку. Квартира на котловане стоила 1 460 тыс, сейчас готовая стоит 2 150 тыс, даже если бы платил полный срок, 20 лет, переплатить была бы 1,1 мил, сейчас уже меньше, а будет и ещё меньше. В итоге получается что я купил квартиру в рассрочку, почти без процентов. Дык почему бы нет? Иногда котлован остаётся котлованом...

А вот это уже другой вопрос! Я месяца три под микроскопом застроищиков рассматривал, прежде чем выбор сделать.
И, кстати, это мне реально помогло. У меня было ещё два варианта, квартиры чуть хуже, но районы удобнее и третий вариант, дешевле и площадь больше. Но застроищики показались подозрительными. В двух случаях не ошибся точно!

Для интересующихся, рекомендую посмотреть фильм "Игра на понижение".

Цитата (Ястребженски @ 24.03.2019 - 09:37)

Цитата (pavel68rus @ 24.03.2019 - 08:41) Все тут пиздят, мол, банкиры-кровососы. Да, не пушистые они. А кто-нибудь готов отвалить пару лямов неизвестному человеку лет на 10 под символические 3-5 процентов? Что-то очереди из "добродетелей" не наблюдается Вот пиздец какой-то Вы несете. Вы эти пару лямов даете не под "честное слово", а под залог квартиры! Сечёте? То есть банк один Хуй получает проценты от кредита выше инфляции, а в случае гемора с должником тогда его на улицу к ебеням, а квартирку себе. После чего продает ее. Ну как тебе такой расклад? Банки ты Хуй наебёшь!

Так я об этом и говорю.
Какие действия банка осуждаются?
То, что он в качестве обеспечения возврата кредита берёт в залог имущество?
То, что он в ущерб себе не даёт длинный кредит под процент ниже инфляции?
Вот я и предлагаю этим хулителям выдать кредит пару лямов лет на 10 без залога и под 5%. Кодовое слово "я с ЯПа". Возьму под 6%

Цитата (AlHighlander @ 24.03.2019 - 13:48)

Цитата А если учесть членов семей (из расчета в среднем по 4 человека в семье), то получается, что во власти банков-ипотечных кредиторов сегодня не менее 15 млн. человек. Т.е. как минимум каждый десятый гражданин Российской Федерации. Подавляющее большинство из них голосовали за Путина, который сказал, что "социализм в России невозможен", следовательно они поддерживают капитализм (наплыв мигрантов, обрушение рубля, поддержку регионов Кавказа), и упорно продолжают грести к развалу страны, голосуя за партию "Единая Россия". Что ж - это их выбор.

Ты сам то в СССР жил? Квартира бесплатно в лучшем случае через 5 лет в очереди. Но так быстро получить её могли далеко не все.
В среднем приходилось ждать 10-15 лет. Работая на одном и том же месте. Уволился, очередь потерял. То же рабство.

Цитата (pavel68rus @ 24.03.2019 - 10:41)

Все тут пиздят, мол, банкиры-кровососы. Да, не пушистые они. А кто-нибудь готов отвалить пару лямов неизвестному человеку лет на 10 под символические 3-5 процентов? Что-то очереди из "добродетелей" не наблюдается

Да только банкиры не свои в долг дают, сами берут под максимум 2% в забугорных банках, а нам суют минимум под 11%. Разница - чистая маржа.

И да нет у нас банков, у нас ростовщичество в чистом виде...

Это сообщение отредактировал STAVROSTLT - 24 мар. 2019 г. в 10:08

Цитата (AlHighlander @ 24.03.2019 - 09:48)

Цитата А если учесть членов семей (из расчета в среднем по 4 человека в семье), то получается, что во власти банков-ипотечных кредиторов сегодня не менее 15 млн. человек. Т.е. как минимум каждый десятый гражданин Российской Федерации. Подавляющее большинство из них голосовали за Путина, который сказал, что "социализм в России невозможен", следовательно они поддерживают капитализм (наплыв мигрантов, обрушение рубля, поддержку регионов Кавказа), и упорно продолжают грести к развалу страны, голосуя за партию "Единая Россия". Что ж - это их выбор.

Чувак. Ещё Ломоносов говорил. Где чего убавится, то в другом месте присовокупится. Тот факт, что ты не заплатил ни копейки не означает возникновения жилья из воздуха.
Бесплатно ничего не бывает. Проектировщики и строители этого бесплатного жилья работали не задаром. Кирпич для него формовали и обжигали за деньги. Глину для этого кирпича копали и возили на завод за рубли. Долько все эти денежки были взяты из другого кармана.

Цитата (exoricst @ 24.03.2019 - 09:36)

Х.з. где вы такие ставки видите яндекс дает 12-14. 12 и то особым льготникам. А ещё вероятно зашиты лишние проценты в выплаты, ведение счёта, страховку. Итого реальный процент 15-17. Это близко к реальному, потому как потреб кредит сейчас выходит в 18-20% вместе со страховкой.

С каких пор Яндек дает кредиты?)

Я взял тестовый в Альфе - 9%. Я не знаю ни одного места с 14%. Знаю такой процент у потреб. Это со всеми страховкми и прочему. По ежемесячному платежу 9%.

17% по иптеке так это вообще пиздеж ни в какие ворота. Приведите пример, что-ли)

Это сообщение отредактировал Amok555 - 24 мар. 2019 г. в 10:11

Цитата (Azimut @ 24.03.2019 - 09:17)

Это хорошо, когда есть кому подстраховать на аварийный случай (потеря работы и т.д.), но такое есть не у всех. З.Ы. Рекомендуют брать кредит только, если ежемесячный взнос не превышает 30% от общего дохода семьи. И ни в коем случае, если ежемесячный взнос составляет 50% и выше.

Полностью согласен, ещё стоит накопить перед ипотека и немножко денег, чтобы в случае потери работы или прочего, были средства на существование. С женой именно так и сделали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pavel68rus @ 24.03.2019 - 12:08)

Цитата (AlHighlander @ 24.03.2019 - 09:48) Цитата А если учесть членов семей (из расчета в среднем по 4 человека в семье), то получается, что во власти банков-ипотечных кредиторов сегодня не менее 15 млн. человек. Т.е. как минимум каждый десятый гражданин Российской Федерации. Подавляющее большинство из них голосовали за Путина, который сказал, что "социализм в России невозможен", следовательно они поддерживают капитализм (наплыв мигрантов, обрушение рубля, поддержку регионов Кавказа), и упорно продолжают грести к развалу страны, голосуя за партию "Единая Россия". Что ж - это их выбор. Чувак. Ещё Ломоносов говорил. Где чего убавится, то в другом месте присовокупится. Тот факт, что ты не заплатил ни копейки не означает возникновения жилья из воздуха. Бесплатно ничего не бывает. Проектировщики и строители этого бесплатного жилья работали не задаром. Кирпич для него формовали и обжигали за деньги. Глину для этого кирпича копали и возили на завод за рубли. Долько все эти денежки были взяты из другого кармана.

Хуйню не городи. Из чьего кармана были взят эти деньги?

В СССР была плановая экономика, а не рынок, с его звериным оскалом.

Потому и строилось всё на государственные деньги, ибо заработанное более-менее справедливо распределялось в стране, а не за бугор вывозилось корешами-олигархами, да виолончелистами.

Цитата (STAVROSTLT @ 24.03.2019 - 10:04)

Цитата (pavel68rus @ 24.03.2019 - 10:41) Все тут пиздят, мол, банкиры-кровососы. Да, не пушистые они. А кто-нибудь готов отвалить пару лямов неизвестному человеку лет на 10 под символические 3-5 процентов? Что-то очереди из "добродетелей" не наблюдается Да только банкиры не свои в долг дают, сами берут под максимум 2% в забугорных банках, а нам суют минимум под 11%. Разница - чистая маржа. И да нет у нас банков, у нас ростовщичество в чистом виде...

Моё предложение всё ещё в силе. 350 тыщ на 5 лет под 5% готов одолжить?

Цитата (pavel68rus @ 24.03.2019 - 12:12)

Цитата (STAVROSTLT @ 24.03.2019 - 10:04) Цитата (pavel68rus @ 24.03.2019 - 10:41) Все тут пиздят, мол, банкиры-кровососы. Да, не пушистые они. А кто-нибудь готов отвалить пару лямов неизвестному человеку лет на 10 под символические 3-5 процентов? Что-то очереди из "добродетелей" не наблюдается Да только банкиры не свои в долг дают, сами берут под максимум 2% в забугорных банках, а нам суют минимум под 11%. Разница - чистая маржа. И да нет у нас банков, у нас ростовщичество в чистом виде... Моё предложение всё ещё в силе. 350 тыщ на 5 лет под 5% готов одолжить?

Иди работай, создай себя сам. Начни с себя. А не ной и не попрошайничай здесь.

Так твои кореша-кремлеботы любили орать, вот тебе ответка.

Читай внимательнее, банки выдают в кредит ДЕНЬГИ ЗАЕМНЫЕ У ДРУГИХ БАНКОВ, но под гораздо меньший процент.

Я банк?

И то что ты предлагаешь, незаконная коммерческая деятельность...

Это сообщение отредактировал STAVROSTLT - 24 мар. 2019 г. в 10:17