Что-то многовато этого Циана вокруг стало... Риелторов много стало, потому что бомбил прижали. А методы у них те же)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
... И откуда посторонний риэлтор узнал, что мама в больнице лежит, ещё и в какой-то именно? Нахуя всю информацию левому человеку, с которым ты точно не будешь иметь дел и не хочешь общаться, рассказывать?
Риэлторы любят без мыла в жопу залазить.
Если человек с ними мало общался, и не имеет опыта, то они легко вытягивают из него информацию. А потом пытаются на этой информации играть. .
Один знакомый продавал квартиру. Риэлтор убедил его, что квартира больше 10млн.руб не стОит. Но в договоре прописали, что вся сумма, свыше 10млн, поступившая от покупателя, передается риэлтору, и еще вознаграждение риэлтора-3% от суммы продажи.
Потом риэлтор выставил объявление с суммой 12млн. Через несколько месяцев продал за 11млн.
В результате, знакомый, перевёл риэлтору один миллион (сумму превышающую 10млн) и 330тыс (3% от суммы продажи)
Считайте сами, сколько это процентов. .
Ну тут вопросы к вашему знакомому. Нельзя быть настолько наивным. Я так же продавал. Но у меня в договоре была конкретная сумма прописана. Которую я сам оценил. Около 6% выше риэлтор заработал, и был очень доволен.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ТС пусть успокоительного выпьет. Позвонили - сбросил, заблокировал. Месяц назад купил хату. Продавец с другого города - старики умерли, осталась квартира. Без риэлтера не продалось бы. Да, пришлось заплатить и нам. Продавец + покупатель - 4% от всей суммы. Сделку с юристом провели, доки продавцу помогли собрать. Всё прошло быстро и без проблем. Ни чуть не оправдываю барыг. Но поверьте, среди продавцов и среди покупателей бывают непонятки и недоверие, а риэлтер (от контторы, ответственный) это всё устаканивает. А если от агенства - то сделку проводят с юристом (именно так было у нас). Был случай, перед сделкой юрист+риэлтер заставили переоформить в БТИ планировку переделанную.
Это сообщение отредактировал rex72 - 30 сен 2024 в 11:41
Дело не в риэлторах, а в идиотах, которые пользуются их услугами. Не было бы их не было бы и риэлторов. Так что мне кажется все высеры против риэлторов, если копнуть глубже, это истории про то, что минимум 90 процентов наших сограждан - конченные кретины. А остальные 10 на ЯПе сидят ))))))
Это сообщение отредактировал pruginkad - 30 сен 2024 в 11:40
риэлтор риэлтору рознь. покупал себе квартиру 4 года назад. то есть одну продавал и другую покупал. всё через риэлторов. они за меня делали все операции. я был только на сделке в банке и у нотариуса (покупаемая квартира была с мат.капиталом у продавцов). лично я им отдал 40 тысяч рублей. сколько то они взяли с моих покупашек. мне было пофиг. я весьма доволен тем что не погружался в это от слова совсем. единственный момент - хозяйка фирмы была знакомая мамы моей.
Дело не в риэлторах, а в идиотах, которые пользуются их услугами. Не было бы их не было бы и риэлторов. Так что мне кажется все высеры против риэлторов, если копнуть глубже, это истории про то, что минимум 90 процентов наших сограждан - конченные кретины. А остальные 10 на ЯПе сидят ))))))
Нас миллион) 1%. Вообще в этом и есть смысл сферы услуг. Не хочешь морочится - платишь людям, которые оказывают услуги. Но, почему-то все поняли, что проститутки дешевле, гарантированно и качественнее выходят, чем самому клеить бабу. Но все равно дрочат почетно и собственноручно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Один знакомый продавал квартиру. Риэлтор убедил его, что квартира больше 10млн.руб не стОит. Но в договоре прописали, что вся сумма, свыше 10млн, поступившая от покупателя, передается риэлтору, и еще вознаграждение риэлтора-3% от суммы продажи.
Потом риэлтор выставил объявление с суммой 12млн. Через несколько месяцев продал за 11млн.
В результате, знакомый, перевёл риэлтору один миллион (сумму превышающую 10млн) и 330тыс (3% от суммы продажи)
Считайте сами, сколько это процентов. .
Ну тут вопросы к вашему знакомому. Нельзя быть настолько наивным. Я так же продавал. Но у меня в договоре была конкретная сумма прописана. Которую я сам оценил. Около 6% выше риэлтор заработал, и был очень доволен.
Безусловно. Я, когда узнал об этом, сказал знакомому, что мамонтов в его роду не было. И вымирание его роду не грозит.
Причем, квартира была чистая, без проблем. Вся регистрация проводилась через МФЦ. А риэлтор пытался дороже продать просто. Скидывал, с 12млн., буквально, по 10-20тыс. Когда знакомый заставил его скинуть хотя бы до 11млн., то на сделку вышли через пару дней. .
Когда искали квартиру для съема в Мск, это был пздц. Естественно все через ЦИАН и Авито. Огромное количество объявлений создано риэлторами просто для заманухи. Смотришь на фотки и понимаешь, что это рендеры. Звонишь - а можно реальные фотки? "Ой, вы что, эта квартира уже два дня как сдана, просто объявление не удалили. Но я могу найти вам квартиру в любом районе Москвы, моя комиссия 50%"
Размещает объявление именно собственник. Четко пишет в объявлении - никакой комиссии брать не буду, риэлторы идут на хер, я сдам сам. Минут через 15 уже на том же ЦИАНе, 5-6 объявлений от различных агентств на эту же квартиру. Только уже в объявлении указана комиссия 30, 40, 50%.
И почти каждый - "Ну если вы хотите ее посмотреть завтра, мне нужен от вас залог на карту символический, каких-то 15-20к". Таких сразу отправляли в пешее эротическое.
Но в итоге нашли квартиру подходящую, как по стоимости, так и по расположению. Удивительно, но через риэлтора. -Квартира сдается? -Да, сдается. -Можно сегодня/завтра посмотреть? -Без проблем. Можно вечером сегодня. -Залог нужен? -Сейчас не нужен. Если квартира понравится и готовы заселятся, оформим на месте расписку.
У меня не получилось, поехала на встречу жена. Квартира устроила, но нужен был клининг. Риэтор позвонил собственнику, клининг сказали сделают за счет собственника. Мы готовы были заселятся через неделю, поэтому жена оформила на месте договор аренды и под расписку оставила залог 10к. При ней написал расписку, разрешил сфоткать паспорт. С нас не взял никакой комиссии, ему за его услуги оплатил собственник.
После полтора месяцев поиска мы просто ахреневали "А че, так может быть? Т.е. вот так, по нормальному?"
Риэлтору где-то на вскидку лет 50. Или старая школа или просто не оскотинился в край.
Если человек с ними мало общался, и не имеет опыта, то они легко вытягивают из него информацию. А потом пытаются на этой информации играть. .
Да, возможно, от человека зависит. У меня такой характер с детства, что я не пытаюсь быть вежливой... Реэлтора нах послать сильно проще и быстрее, чем пытаться решить вопрос интеллигентно)) Видимо, поэтому мне это дико.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Нам в своё время повезло с риэлтором. Все косяки с доками разрулила, в опеке договорилась, был сложный размен/покупка у нас. Без неё не знаю, получилось бы. И взяла по божески. Даже если со всех трёх нас взяла, это было не жалко. Правда было это почти 20 лет назад. Сейчас таких уже нет. Недавно хотели продать однушку, но там с опекой проблемы. Хер с ней, дети подрастут, продадим. Ждать недолго осталось 😁.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Риэлторы... А продавашки неадекваты? Смотрел дом, соседи дали прямой номер владельца - позвонил и вежливо объяснил ситуацию, что номер дали Ваши соседи. что дом интересен к покупке, но такого потока брани я никогда не слышал, мол, если хочу купить, то звони риэлторам - и таких случае было 2 или 3. Что это? Зашкалившее ЧСВ? Покупатели неадекваты... Две категории: 1. Видят объявление от собственника, но приходят по объявлению риэлтора, которого пытаются кинуть договорившись со мной напрямую.. На мой вопрос: Вы же видели мое объявление? Да, видели, но решили, что с риэлтором будет надежнее 2. Хотят провести сделку без риэлтора. но слишком пугливы, их договоры смотрят "родственники-юристы", которые правят договоры с перевесом в сторону покупашки, любое замечание вызывает истерику, что их хотят кинуть и оставить без кровно нажитых По риэлторам тоже ситуация, когда им звонишь, почему-то большинство разговаривает так, будто они мне отдолжение делают, а порой просто говорят: я перезвоню и не перезванивают... По продаже суетятся больше, но тоже странно... от двух покупателей слышал, что риэлтор не рекомендовал мою квартиру к покупке (возможно из-за моего несогласия на эксклюзивный договор)....
Я когда квартиру продавала, за первый день мне их штук 50 позвонило. Дописала в объявлении, что на номера телефонов риэлторов буду писать жалобы с соответствующие блокировщики спама. Помогло, не совсем пропали, но в разы стало меньше. Пс, особенно бесило, когда они представляются покупателями, я прусь на другой конец города для показа (около двух часов в одну сторону), они смотрят, а потом говорят, что риэлторы и бла-бла-бла... Блять, хотелось убивать, твари. Пс, у автора совсем уж какие-то ужасы. Они, конечно, мрази и не нужная прослойка общества, но чтобы прям так... И откуда посторонний риэлтор узнал, что мама в больнице лежит, ещё и в какой-то именно? Нахуя всю информацию левому человеку, с которым ты точно не будешь иметь дел и не хочешь общаться, рассказывать?
за инф. про больницу можно за разглашение перс данных накатать в прокуратуру или роском надзор.
"Есть дед-риэлтор, друг семьи..." Ну так дай ему 20 тысяч, пусть звонки принимает и фильтрует. Жалко? Ну и не ной тогда, слушай всех этих ублюдков.
Ну и по поводу телефонов с окончанием на -09, -22 и т.д. хотелось бы всё-таки узнать, а то попахивает неадекватностью. А от этого весь пост под сомнение попадает.
Перепись ЯПовских полуолигархов с кучей жилья у каждого?
Понятно, что риелтеры - это бездельники, желающие нахаляву ваших денег... Но разве вы от них далеко ушли, сдавая квартиры в аренду, и получая деньги, ничего не создав полезного?
Когда нужно было снять квартиру и обзванивал объявления спрашивал "я хочу снять квартиру", если был голос молодой девочки и отвечала "какую квартиру" то бросал трубку. 100% риэлтор паразит.
Перепись ЯПовских полуолигархов с кучей жилья у каждого?
Понятно, что риелтеры - это бездельники, желающие нахаляву ваших денег... Но разве вы от них далеко ушли, сдавая квартиры в аренду, и получая деньги, ничего не создав полезного?
"И эти люди запрещают мне ковыряться в носу"???
Минуточку, когда ты купил квартиру и ее сдаешь, то, что в этом такого? Думаешь так просто квартиру сдавать? Ну попробуй... вложи несколько миллионов, сделай ремонт, а потом чини раздолбанную хату Давным давно сдавал и очень рад, что не приходится этим заниматься сейчас. Речь не о полезности, а "услуге высосаной из пальца".
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Давным давно сдавал и очень рад, что не приходится этим заниматься сейчас.
yaplakal.com