Сделок мало, риэлторов много, вот и пытаются вместе с цианами цены разгонять и рассказывать покупателям, что жилье всегда только дорожает и надо срочно брать, а продавцам, что все дешевеет и надо срочно продавать по чем берут.
Если номер вашего риэлтера заканчивается на -09 -22 или -88 ... Скорее всего вам надо поменять риэлтера. открой тайну тс почему? а то я гороскопы гуглить заколебался...
потому что венера в юпитере и ретроградный меркурий
Не согласен с автором. Сам размещался на: - циан - домклик - Янедвига - Авито - Юла В объявлении было написано, что я собственник, но сделку будет проводить мой юрист без всяких комиссий для покупана. Звонило штук 5 риэлторов, но без наглости и хамства, просто интересовались объектом. Прям такого треша и угара не было. Москва.
Так что текст от белки-истерички не умеющей правильно составить объяву.
И все же я не понимаю, что мешает навести порядок в этом бизнесе? Вон таксистов поприжали. Тот же яндекс (вроде как они сами и лоббировали этот закон) теперь дает неоформленному таксисту только 3 заказа в 2 часа. Любых, без права отказаться. Иначе банят. А чтобы заказы сыпались - получи лицензию таксиста, оформи ОСАГО на машину, как на такси, оформи автоматическую страховку при перевозке пассажиров. Это от 60 до 100к разово в год. Вроде и доброе полезное дело, но... Если риэлторов также сертифицировать? Пусть не как нотариусов, но с единой базой риэлторов. Опять же налоги выставить соответствующие - индивидуал - ИП или самозанятый. Фирма - ООО с принятым на работу сотрудником. Ответственность за действия сотрудника тогда на фирме. А то у нас в городе есть одно крупное агентство. Так они как работают. Их сотрудник после заключения договора находит вам варианты. Вы выбираете. Выходите на сделку. А договор трехсторонний. Вы, покупатель и ИП Вася Пупкин. То есть само агентство в договоре не фигурирует. И потом с кого спросить в случае чего?
Поэтому меня радует ПИК-аренда. Написал в Ватсапп, получил адрес и код от сейфа с ключами. Пришел, сам открыл дверь, осмотрел квартиру. Понравилось. Электронный договор заключили так же по ватсап. Причем без комиссии. За 2 года даже хозяев ни разу не видел.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В том году продавал и покупал другую квартиру. Объявление дал сам, но решил подстраховаться и позвал на помощь троюродную сестру - риэлтора. По свойски взяла 40тыс с продажи моей квартиры, когда покупателя я нашел сам, и 60т за покупку другой, которую тоже нашел сам. Все переговоры провел сам. Она нашла выгодную ипотеку и нотариуса. И за месяц продажи квартиры привела одного покупателя. Поприсутствовала в Сбере при оформлении через Домклик. Она оформляла акты приема передачи. И оформила договор аренды с продавца, так как продавец квартиры не съехал сразу. Забыла только с продавца доки на счётчики, но обошлись без них. Вот так по свойски ушли 100т рублей. Так что можно было очень даже обойтись без риэлтора. И да была куча иакже риэторов без которых ну никак!
Это сообщение отредактировал avtoracer - 30 сен 2024 в 12:49
А во вторых. Если номер вашего риэлтера заканчивается на -09 -22 или -88 ... Скорее всего вам надо поменять риэлтера.
А вот это, пожалуйста, расшифруйте, почему так. То, что среди риэлторов много жадных офигевших тварей это понятно, но какое отношение к этому имеют цифры номера телефона?
Дело не в риэлторах, а в идиотах, которые пользуются их услугами. Не было бы их не было бы и риэлторов. Так что мне кажется все высеры против риэлторов, если копнуть глубже, это истории про то, что минимум 90 процентов наших сограждан - конченные кретины. А остальные 10 на ЯПе сидят ))))))
Поддерживаю. Когда решила сдавать квартиру, разместила объявление на яндекс недвижимость - там бесплатно было, на авито не стала, т.к. у них только платное размещение. Просмотров было "кот наплакал" и за неделю ни одного звонка!!! При том, что в городе в целом спрос есть и в местных пабликах порой бывают стоны о том, что не снять от собственника, всё риэлторы забрали. Единственный звонок, по которому квартиру и сдала, был от риэлтора, у которого были потенциальные арендаторы. Жильцы, конечно, комиссию агенту заплатили. А за что? - за то, что сами поленились сайты посмотреть?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Минуточку, когда ты купил квартиру и ее сдаешь, то, что в этом такого? Думаешь так просто квартиру сдавать? Ну попробуй... вложи несколько миллионов, сделай ремонт, а потом чини раздолбанную хату Давным давно сдавал и очень рад, что не приходится этим заниматься сейчас. Речь не о полезности, а "услуге высосаной из пальца".
Ты "вложил несколько миллионов" в СВОЮ квартиру. Какое это имеет отношение к утверждению, что ты, ничего не создав, присваиваешь деньги квартиросъемщиков? Потому квартиросъемщики и портят квартиры, что "не своё, и ещё и денег требует"!
Ты правильно делаешь, что, нихрена не создавая, присваиваешь деньги. Только так и должен делать современный человек. Точно так же, как и риелтеры, которые также, ничего особо не делая, хотят получать огроменные деньги...
Я вовсе не против сдачи квартиры. Раз у народа есть бабло - пусть платят, а мы, нихрена не делая, будем всё это присваивать. Просто я замечаю, что риелтеры - поступают точно так же.
Это сообщение отредактировал Laryx - 30 сен 2024 в 12:57
Риэлтер - вымирающая профессия. Они уже сейчас реально никому не нужны. Вот и нервничают. Пытаются с помощью махинаций продлить свою академическую карьеру. Лет через 50 будет даже сложно объяснить, для чего они когда-то были нужны.
Риэлторы бывают разные! продавал квартиру по удаленке, в другом городе. С риэлтором повезло, Парень оказался шустрый и грамотный!! прямо ему благодарен.
Спустя месяц покупал квартиру в этом же агентстве (Владис если чо!!) таких тупых наглых и лживых блядей - не видел никогда в жизни. Общался с тремя людьми из этого агентства все три оказались кончеными тварями!, было бы желание и время можно бы было их наказать за подделку доков.
Вывод среди риэлторов есть разные люди, одно бесспорно с ценами они охуели вкрай. А своим количеством подмяли рынок под свои услуги, многие собственники без них даже отказываются общаться(((
покупал квартиру , нанимал риэлторшу чисто для проверки документов итд итп. квартиры искал сам , тк город не большой. а вот с документами как что , я не шарю за это заплатил.
Летом в Мурманске пытался квартиру снять, с разных ресурсов и в 90% случаев попадал на агенство, хотя везде написан собственник, а говорил с одной и той же женщиной. Она даже смеяться начала, когда я каждые 5-10 минут ей звонил.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Был у меня в этом году опыт покупки квартиры. Если вы думаете, что имея на руках нужную сумму и представление о том, что вы хотите купить, вы это с легкостью сделаете, то вас ждет неприятный сюрприз. Начал я естественно сильно заранее, присмотрел где/что/почём, прикинул хер к носу, поставил на авито пару закладок на пару квартир. Когда нужная сумма была на руках начал обзвон и о чудо - 98% контактов указанных в объявлении принадлежала риэлторам. Погрустил конечно, даже имел неосторожность воспользоваться помощью в подборке недвижимости от Авито, но в итоге, когда по заранее заданным параметрам они мне начали предлагать ВООБЩЕ не то, не там и не по той цене, я их послал на йух (к их чести они ушли и больше не доставали). Потом я осторожно позвонил в пару агентств и тут выяснилось, что растыканные по яндекс картам агентства недвижимости существуют только на карте, в реальной жизни в этих домах нет офисов. Т.е. эти пидарасы понатыкали заманух/сетей на карте и пылесосят клиентов. Было то, про что тут писали и левые квартиры и конские комиссии и доставание и донимание, но очень быстро понял что мне с ними не по пути, хотя бы потому что знакомство началось с обмана. В итоге, все завершилось благополучно, нашел квартиру НАПРЯМУЮ от продавца, объект без "особенностей" (ипотек, жен, детей, долей, сидельцев, маткапиталов и прочих сюрпризов), оформились у нотариуса (32 000 за все), передали деньги через ячейку и вуаля, все счастливы. Посредники оказались не нужны. Я встречался с парочкой собственников при просмотре, так вот многие продают через риэлторов, спрашивал про комиссию. Они называли суммы от 120 до 280 тыщ за квартиру стоимостью до 7 млн. На мой взгляд это сильно дофига, нет там такой работы, которая бы столько стоила, да и ответственности эти прохиндеи не несут. так что ребята, занимайтесь этими вопросами сами, ищите и найдете. Нет там ничего сложного, тем более если оформляетесь через нотариуса, то риски снижаются (они тоже проверяют по тем же базам). Всем удачи!
Я свой дом купил напрямую, сделку в МФЦ оформили. Но тут у продавца (пожилая женщина) тоже был риэлтор навязавшийся, который: 1. Залупил цену в потолок из за чего дом долго не продавался, снижал её в течении полугода к нормальной рыночной 2. запретил ей продавать, тоже ссылался на пункт договора что если продаст сама, то комиссия. Этот пункт в договоре филькина грамота, ущемляющая права продавцов.. Но но ей грозился что у него "все схвачено, и в судах тоже". Я ей все объяснил, но она, глупая, опять повелась на угрозы и выплатила ему 50к. не за хер. Говорил же- будут проблемы, звони, она сама из этого же села, дом продавала мамы умершей.. Но нет..
Это сообщение отредактировал Радмир80 - 30 сен 2024 в 13:13
Минуточку, когда ты купил квартиру и ее сдаешь, то, что в этом такого? Думаешь так просто квартиру сдавать? Ну попробуй... вложи несколько миллионов, сделай ремонт, а потом чини раздолбанную хату Давным давно сдавал и очень рад, что не приходится этим заниматься сейчас. Речь не о полезности, а "услуге высосаной из пальца".
Ты "вложил несколько миллионов" в СВОЮ квартиру. Какое это имеет отношение к утверждению, что ты, ничего не создав, присваиваешь деньги квартиросъемщиков? Потому квартиросъемщики и портят квартиры, что "не своё, и ещё и денег требует"!
Ты правильно делаешь, что, нихрена не создавая, присваиваешь деньги. Только так и должен делать современный человек. Точно так же, как и риелтеры, которые также, ничего особо не делая, хотят получать огроменные деньги...
Я вовсе не против сдачи квартиры. Раз у народа есть бабло - пусть платят, а мы, нихрена не делая, будем всё это присваивать. Просто я замечаю, что риелтеры - поступают точно так же.
Ты оказываешь реальную услуг - предоставляешь другому человеку личное имущество, которые ты приобрел и содержишь, для проживания. Опять неверно, как не создал? Я купил, содержу, а значит можешь считать. что создал, я продаю не "воздух" как риэлторы, а вполне реальную крышу над головой... И опять ты фигню пишешь... У тебя есть потребность в крыше над головой, но ты по каким-то причинам не имеешь своего жилья и человек предоставляет тебе свое личное имущество, которое он поддерживает в надлежащем состоянии, тратит свое время и деньги. Ты еще скажи, что гостиницы получают деньги ничего не создавая.... Риэлтор же получает деньги за то, что просто приведет тебя к этой квартире, т.е. да, буквально ни за, что....
Был у меня в этом году опыт покупки квартиры. Если вы думаете, что имея на руках нужную сумму и представление о том, что вы хотите купить, вы это с легкостью сделаете, то вас ждет неприятный сюрприз. Начал я естественно сильно заранее, присмотрел где/что/почём, прикинул хер к носу, поставил на авито пару закладок на пару квартир. Когда нужная сумма была на руках начал обзвон и о чудо - 98% контактов указанных в объявлении принадлежала риэлторам. Погрустил конечно, даже имел неосторожность воспользоваться помощью в подборке недвижимости от Авито, но в итоге, когда по заранее заданным параметрам они мне начали предлагать ВООБЩЕ не то, не там и не по той цене, я их послал на йух (к их чести они ушли и больше не доставали). Потом я осторожно позвонил в пару агентств и тут выяснилось, что растыканные по яндекс картам агентства недвижимости существуют только на карте, в реальной жизни в этих домах нет офисов. Т.е. эти пидарасы понатыкали заманух/сетей на карте и пылесосят клиентов. Было то, про что тут писали и левые квартиры и конские комиссии и доставание и донимание, но очень быстро понял что мне с ними не по пути, хотя бы потому что знакомство началось с обмана. В итоге, все завершилось благополучно, нашел квартиру НАПРЯМУЮ от продавца, объект без "особенностей" (ипотек, жен, детей, долей, сидельцев, маткапиталов и прочих сюрпризов), оформились у нотариуса (32 000 за все), передали деньги через ячейку и вуаля, все счастливы. Посредники оказались не нужны. Я встречался с парочкой собственников при просмотре, так вот многие продают через риэлторов, спрашивал про комиссию. Они называли суммы от 120 до 280 тыщ за квартиру стоимостью до 7 млн. На мой взгляд это сильно дофига, нет там такой работы, которая бы столько стоила, да и ответственности эти прохиндеи не несут. так что ребята, занимайтесь этими вопросами сами, ищите и найдете. Нет там ничего сложного, тем более если оформляетесь через нотариуса, то риски снижаются (они тоже проверяют по тем же базам). Всем удачи!
Я когда покупал квартиру, то у продавца была очень адекватная риэлторша, у нее фиксированна сумма с любой квартиры - 25 000 рублей, без привязки к прооцентам от проданной суммы и.т.д. Взяла на себя бюрократическую работу по подготовке договоров, помогла с оформлением ипотеки (оценка, страхование и.т.д). Все, что мне оставалось, только внимательно читать и подписывать. ИМХо. в таком формате риэлторы вполне себе полезны, особенно для тех, кто не желает вникать во все нюансы. Но проблема в том, что я такую только один раз видел, остальные придумали за стандартный набор процедур како-то процент от проданного имущества, хотя по факту никакой ответственности не несут.
Был у меня в этом году опыт покупки квартиры. Если вы думаете, что имея на руках нужную сумму и представление о том, что вы хотите купить, вы это с легкостью сделаете, то вас ждет неприятный сюрприз. Начал я естественно сильно заранее, присмотрел где/что/почём, прикинул хер к носу, поставил на авито пару закладок на пару квартир. Когда нужная сумма была на руках начал обзвон и о чудо - 98% контактов указанных в объявлении принадлежала риэлторам. Погрустил конечно, даже имел неосторожность воспользоваться помощью в подборке недвижимости от Авито, но в итоге, когда по заранее заданным параметрам они мне начали предлагать ВООБЩЕ не то, не там и не по той цене, я их послал на йух (к их чести они ушли и больше не доставали). Потом я осторожно позвонил в пару агентств и тут выяснилось, что растыканные по яндекс картам агентства недвижимости существуют только на карте, в реальной жизни в этих домах нет офисов. Т.е. эти пидарасы понатыкали заманух/сетей на карте и пылесосят клиентов. Было то, про что тут писали и левые квартиры и конские комиссии и доставание и донимание, но очень быстро понял что мне с ними не по пути, хотя бы потому что знакомство началось с обмана. В итоге, все завершилось благополучно, нашел квартиру НАПРЯМУЮ от продавца, объект без "особенностей" (ипотек, жен, детей, долей, сидельцев, маткапиталов и прочих сюрпризов), оформились у нотариуса (32 000 за все), передали деньги через ячейку и вуаля, все счастливы. Посредники оказались не нужны. Я встречался с парочкой собственников при просмотре, так вот многие продают через риэлторов, спрашивал про комиссию. Они называли суммы от 120 до 280 тыщ за квартиру стоимостью до 7 млн. На мой взгляд это сильно дофига, нет там такой работы, которая бы столько стоила, да и ответственности эти прохиндеи не несут. так что ребята, занимайтесь этими вопросами сами, ищите и найдете. Нет там ничего сложного, тем более если оформляетесь через нотариуса, то риски снижаются (они тоже проверяют по тем же базам). Всем удачи!
Я когда покупал квартиру, то у продавца была очень адекватная риэлторша, у нее фиксированна сумма с любой квартиры - 25 000 рублей, без привязки к прооцентам от проданной суммы и.т.д. Взяла на себя бюрократическую работу по подготовке договоров, помогла с оформлением ипотеки (оценка, страхование и.т.д). Все, что мне оставалось, только внимательно читать и подписывать. ИМХо. в таком формате риэлторы вполне себе полезны, особенно для тех, кто не желает вникать во все нюансы. Но проблема в том, что я такую только один раз видел, остальные придумали за стандартный набор процедур како-то процент от проданного имущества, хотя по факту никакой ответственности не несут.
В таком формате да, согласен
В конце концов объекты бывают разные, со своими особенностями, как и продавцы с покупателями. Многие не знают элементарных вещей о процедуре купли-продаже и в этом случае конечно лучше доверится человеку опытному.
К стати, все эти страхи и мифы о сложностях сильно преувеличены и активно культивируются самими же риэлторами. Ведь если все просто, то и дорого стоит это не может...
Покупал квартиру. Показали мне ее реелторы .. квартира была в новостройке но она принадлежала уже чуваку который ставил окна в этой новостройке. На окнах была наклейка с контактами фирмы установщика. Вышел на директора , поговорил, купил. Собственник сказал сам решит с реелторами ...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com