senyaz, > на самом деле там был не только ипотечный кризис, но и банковский - банки
Вы безусловно правы. Более того, "круги по воде" разошлись далеко за пределами США.
Про ипотечный кризис не коснулся Канады, я имел в виду, что хотя финансовые системы штатов и Канады очень близки, есть и отличия, которые и предохранили Канаду от своего ипотечного кризиса (и его производных). Хотя рикошетом тоже досталось конечно.
По поводу вашего вклада, как иностранца, в американском банке. Не поделитесь информацией. Заранее признателен....
Какого рода информация вас интересует? Вклад - обычный checking + saving, куда настроен был direct deposit зарплаты.
то есть у вас есть и номер социального страхования, и вы легально работали в США. При этом вы опасались, что ваши вклады под угрозой, и "надо будет стоять в очередях" за своими деньгами? Кто то из ваших знакомых поделился с вами информацией, что ему пришлось стоять в подобной очереди? Кстати, Как назывался банк, который купил Chase? Tak как я знаком только с одним. Но там Chase купил его у FDIC, и угрозы "стоять в очереди за деньгами" ну никак не было...
Вы не забыли что ФилиппиЙ ходит в правильную синагогу?? И не просто ходит, а ещо и типа Член совета директоров.
О каком ипотечном кризисе, безработице, падении цен на жильё и пр. может чего конкретно сказать этот голубчик??
Рассказываю реальную историю.
ЗнАвал я одного чувака, который таки нашел работу соответственно своему опыту без синагоги и ему дали кредит в соответсвии с его зарплатой. Точнее дали два, из разных банков и краткосрочных. Такое выло время.
И купил он домик за почти миллион.
И вот проходит семь лет и надо бы перефинансировать, срок прежних кредитов подошел к концу. А тут - оба на...домик оказывается оценивается только в 600 тыс.
Чувак говорит типа гляньте мою зарплату, я миллион потяну запраоста. А ему - увы, кхуй вам, дом столько уже не стоит. ( это уже потом, когда таких стали миллионы появился какой то закон , но уже сильно потом, когда банки поняли что погорячились)
Короче, чувак снимает аппартмент, кридитная история кирдык и таки да, разница между ценой покупки дома и ценой которую банк за дом получил при продаже , лежит на нём и он вынужден как бы платить как бы ипотеку. Ведь по американским законам целевые кредиты не списываются по банкротству. Да и какое банкротсво при заплате хорошо за 100К?
Не , конечно я понимаю что ФилиппиЙ может сказать типа сам мудак, надо было думать и пр. А может и не только Филиппий.
И будут абсолютно правы. Ведь надо таки понимать что суть американского капитализма - наёпка по всему полю.
Просто кому то об этом стазу сообщают по приходу в синагогу, а кому то приходится развеевать мифы своим опытом.
то есть у вас есть и номер социального страхования, и вы легально работали в США. При этом вы опасались, что ваши вклады под угрозой, и "надо будет стоять в очередях" за своими деньгами? Кто то из ваших знакомых поделился с вами информацией, что ему пришлось стоять в подобной очереди? Кстати, Как назывался банк, который купил Chase? Tak как я знаком только с одним. Но там Chase купил его у FDIC, и угрозы "стоять в очереди за деньгами" ну никак не было...
WaMu - банк, разорившийся, купленный чейзом. до объявления о покупке он вполне мог перестать выдавать деньги в какой-то момент. человек, работавший в банке, наверняка знает, что выданные кредиты депозитами покрываются далеко не полностью. поэтому 20% заемщиков, не возвращающих кредит, достаточно, чтобы банк разорить. добавить сюда кучу вкладчиков, желающих забрать депозиты - и картина для банка становится совсем плохой. вклад, конечно, застрахован (в пределах 100к на счет), если это конечно не какой-то хитрый CD или что-то подобное, но неизвестно, насколько кризис будет глубоким и не заморозит ли FDIC выплаты). сегодня легко говорить о том, что было вчера. трудно говорить о том, что будет завтра. ну так что там с мифами?
кто мог дать гарантию, что подобное не начнет происходить повсеместно, с большим количеством банков? когда страховой случай происходит у большого процента застрахованных, есть риск, что страховая компания обанкротится. примерно так же и здесь. я не говорю, что FDIC отказался бы платить, но при массовом банкротстве банков выплаты могли задержать, размазать на годы, или еще что-то подобное.
по фразе "banks affected by financial crisis" гуглится список банков, разорившихся в то время. кого-то всем миром выкупали, чтобы не разорился, но не всем так повезло.
а вы говорите, не было кризиса в банковском секторе.
Отправлено с мобильного клиента YAPik+ Это сообщение отредактировал senyaz - 20 июл. 2016 г. в 10:55
то есть у вас есть и номер социального страхования, и вы легально работали в США. При этом вы опасались, что ваши вклады под угрозой, и "надо будет стоять в очередях" за своими деньгами? Кто то из ваших знакомых поделился с вами информацией, что ему пришлось стоять в подобной очереди? Кстати, Как назывался банк, который купил Chase? Tak как я знаком только с одним. Но там Chase купил его у FDIC, и угрозы "стоять в очереди за деньгами" ну никак не было...
WaMu - банк, разорившийся, купленный чейзом. до объявления о покупке он вполне мог перестать выдавать деньги в какой-то момент. человек, работавший в банке, наверняка знает, что выданные кредиты депозитами покрываются далеко не полностью. поэтому 20% заемщиков, не возвращающих кредит, достаточно, чтобы банк разорить. добавить сюда кучу вкладчиков, желающих забрать депозиты - и картина для банка становится совсем плохой. вклад, конечно, застрахован (в пределах 100к на счет), если это конечно не какой-то хитрый CD или что-то подобное, но неизвестно, насколько кризис будет глубоким и не заморозит ли FDIC выплаты). сегодня легко говорить о том, что было вчера. трудно говорить о том, что будет завтра. ну так что там с мифами?
Отправлено с мобильного клиента YAPik+
Что бы не утруждать вас затянувшейся темой. Конечно же, был банковский кризис. Вызванный спекуляцией недвижимостью мелкими спекулянтами. Что вызвало необходимость Конгрессу выделить $700млрд гарантий и получить, в качестве залога, акции финансовых учреждений. ПС.Как я понимаю, у вас есть номер социального страхования. Иначе вы бы НЕ могли открыть сберегательный счет!!! Отработав 10 лет в США, вы заработали американскую пенсию, и уехали в РФ. Удачи вам!
Вы не забыли что ФилиппиЙ ходит в правильную синагогу?? И не просто ходит, а ещо и типа Член совета директоров.
О каком ипотечном кризисе, безработице, падении цен на жильё и пр. может чего конкретно сказать этот голубчик??
Рассказываю реальную историю.
ЗнАвал я одного чувака, который таки нашел работу соответственно своему опыту без синагоги и ему дали кредит в соответсвии с его зарплатой. Точнее дали два, из разных банков и краткосрочных. Такое выло время.
И купил он домик за почти миллион.
И вот проходит семь лет и надо бы перефинансировать, срок прежних кредитов подошел к концу. А тут - оба на...домик оказывается оценивается только в 600 тыс.
Чувак говорит типа гляньте мою зарплату, я миллион потяну запраоста. А ему - увы, кхуй вам, дом столько уже не стоит. ( это уже потом, когда таких стали миллионы появился какой то закон , но уже сильно потом, когда банки поняли что погорячились)
Короче, чувак снимает аппартмент, кридитная история кирдык и таки да, разница между ценой покупки дома и ценой которую банк за дом получил при продаже , лежит на нём и он вынужден как бы платить как бы ипотеку. Ведь по американским законам целевые кредиты не списываются по банкротству. Да и какое банкротсво при заплате хорошо за 100К?
Не , конечно я понимаю что ФилиппиЙ может сказать типа сам мудак, надо было думать и пр. А может и не только Филиппий.
И будут абсолютно правы. Ведь надо таки понимать что суть американского капитализма - наёпка по всему полю.
Просто кому то об этом стазу сообщают по приходу в синагогу, а кому то приходится развеевать мифы своим опытом.
бред. Нагромождение бреда. ПС.7 лет, это краткосрочный займ? На покупку дома? Зачем?? К чему? Когда??? Отвечать не стоит. Подобный ИДИОТИЗМ, высосанный из пальца утомляет... А идиотизм о том, что при своевременных платежах, и вдруг теряешь кредитную историю?? Даже идиотизмом назвать нельзя!
Это сообщение отредактировал ФилиппНЙ - 20 июл. 2016 г. в 16:33
Глядя на вывески, исчезновения банков я не заметил. Кредитование покупки недвижимости проишодит за счет денег которых нет. Их рисуют в одних банках ( которые имеют такие права и называются ФРС) и под очень незначительный процент, приближающийся к нулю, дают прочим банкам, которые кредитуют покупку жилья. Конечно когда счет переставшых платить пошел на миллионы , кой где возникли даже не убытки, а скорее недополученная прибыль, которая была крайний раз компенсирована банкам из бюджета. С обьяснением что вот типа этот банк-он такой большой что его закрытие сильно скажется на всей экономике.
Каким образом появились такие банки и существуют - никто не хочет разбиратся. А ведь это нарушение антимонопольного закона принятого ещо при Теодоре Рузвельте , дяде Франклина ( власть в штатах частенько передается по наследству и сейчас вроде опять так будет).
Кризисы в жилищном секторе обязательны и запланированы. Жильё в штатах - это вариант маршрутного такси. Вот посадите себя на место водителя, что вам выгоднее, чтобы все 15 пассажиров ехали от конечной до конечной, или чтоб заходили и выходили как можно чаще? Банкам выгодно чтоб народ терял жильё как можно чаще и они регулярно устраивают так называемые кризисы. На пустом месте.
Что бы не утруждать вас затянувшейся темой. Конечно же, был банковский кризис. Вызванный спекуляцией недвижимостью мелкими спекулянтами. Что вызвало необходимость Конгрессу выделить $700млрд гарантий и получить, в качестве залога, акции финансовых учреждений. ПС.Как я понимаю, у вас есть номер социального страхования. Иначе вы бы НЕ могли открыть сберегательный счет!!! Отработав 10 лет в США, вы заработали американскую пенсию, и уехали в РФ. Удачи вам!
Ну с мифами разобрались - не было, выходит, никаких. и то слава богу. Дался вам мой SSN, уже который пост о нем Был он у меня, и есть он у меня, и будет продолжать есть. И никуда я не уехал и пока что не собираюсь. По каким-то косвенным признакам я бы поостерегся делать выводы и тут же смело выдавать их за факты.
Sidorini Нет, банкам НЕ ВЫГОДНО 'Банкам выгодно чтоб народ терял жильё как можно чаще и они регулярно устраивают так называемые кризисы. На пустом месте. " Банкам выгодно, чтобы взявшие ипотеку платили во время. И что бы выплачиваемые деньги давать под новые ипотеки. Как говорят в США..."банки заняты в бизнесе торгови деньгами, а не недвижимостью".
ПС.7 лет, это краткосрочный займ? На покупку дома? Зачем?? К чему? Когда???
Я не уверен, конечно, но подозреваю, что разговор идет о 7/1 ARM типе займа. То есть он-то, конечно, на те же самые 30 лет, что и самый стандартный, но ставка фиксируется на 7 лет (первая цифра) и потом может пересматриваться каждый 1 год (вторая цифра). Такого рода займы имело смысл брать из-за более низкой ставки по сравнению с обычным фиксированным рэйтом. Нужно было только осознавать все риски с таким займом связанные. Еще одна причина брать такой займ - если знаешь, что продашь этот дом раньше чем эти 7 лет истекут (скажем, у тебя 5-летний контракт, а потом ты планируешь уехать, при этом недвижимость растет, почему бы не потратить деньги, которые бы тратил на съем жилья, на выплату по такому вот кредиту с последующей продажей дороже). Но как и везде - рынок не всегда растет, может случиться и обвал.
Филип, не делайте вид что вы не знаете что основная пенка процентов снимается с моргиджа в первые годы. Потом кредит вместе с заёмщиком продается ( как крепостные и щенки борзых) другим , менее успешным банкам. Учитывая весьма значительные суммы, которые выдающий моргидж банк обязывает платить заёмщика при первоначальном оформлении кредита, если пересчитать выплаченные суммы за первые 7-8 лет непосредственно к размеру кредита, то рекламируемые 4% годовых легко превращаются в 8-10. Вам же это всё известно, чего глазки то строить? И кнечно банку выгодней несколько раз оформить новый кредит на один и тот же дом , чем получать 30 лет платежы исправно.
Хотя Sidorini упоминает два кредита. Если это на один и тот же дом, то скорее всего первый взнос в 20% не набирался наличкой, вот второй кредит (под более высокую ставку и на меньший срок) и понадобился. В то время как первый - стандартные 80% от цены дома по более низкой ставке (в зависимости от credit score). Странно, что ОБА заявлены как краткосрочные.
Учитывая весьма значительные суммы, которые выдающий моргидж банк обязывает платить заёмщика при первоначальном оформлении кредита, если пересчитать выплаченные суммы за первые 7-8 лет непосредственно к размеру кредита, то рекламируемые 4% годовых легко превращаются в 8-10.
Об этом мы с вами уже спорили и я вроде как с цифрами показал, что нет, не превращаются. да, заявленная ставка оказывается немного выше (за счет стоимости оформления кредита), но уж никак не в разы. в любой конкретный месяц проценты платятся только на сумму остатка по долгу. и рассматривать их надо именно в контексте суммы остатка по долгу. можете взять в долг 20%, отдав 80% в первоначальный платеж - картина будет совсем иной. но суть будет той же - вы просто платите за пользование конкретной суммой чужих денег конкретно оговоренный процент от этой суммы (остаточной) плюс погашаете долг (постоянно уменьшая сумму долга и соответственно стоимость пользования суммой долга) по какому-то расписанию.
Учитывая весьма значительные суммы, которые выдающий моргидж банк обязывает платить заёмщика при первоначальном оформлении кредита, если пересчитать выплаченные суммы за первые 7-8 лет непосредственно к размеру кредита, то рекламируемые 4% годовых легко превращаются в 8-10.
Об этом мы с вами уже спорили и я вроде как с цифрами показал, что нет, не превращаются. да, заявленная ставка оказывается немного выше (за счет стоимости оформления кредита), но уж никак не в разы. в любой конкретный месяц проценты платятся только на сумму остатка по долгу. и рассматривать их надо именно в контексте суммы остатка по долгу. можете взять в долг 20%, отдав 80% в первоначальный платеж - картина будет совсем иной. но суть будет той же - вы просто платите за пользование конкретной суммой чужих денег конкретно оговоренный процент от этой суммы (остаточной) плюс погашаете долг (постоянно уменьшая сумму долга и соответственно стоимость пользования суммой долга) по какому-то расписанию.
Сеня, голубчик, вы говорите языком продовца Герболайфа. Надо учитывать не только те цифры, которые вам нравятся, а все. У вас же всегда стандартные отмазки, характерные для представителя паразитирующих профессий. Ну вот например скажу я что надо учитывать платежы по страховке кредита, а вы сразу скажете что это мои проблемы и что я мог бы дать 20% даун и не платить страховку...
У вас же всегда стандартные отмазки, характерные для представителя паразитирующих профессий.
У меня привычки человека с техническим образованием и логическим складом ума. Какие профессии вы относите к паразитирующим, я не уверен, но могу предположить, что в данном конкретном случае - занятые в финансовом (банковском, конкретнее) секторе. Смею вас заверить, у меня совсем другая профессия. Хотя в молодости, лет 15 назад, я пару лет проработал в банке, где мне пришлось разобраться (помимо всего прочего), как работают депозиты, кредиты, как одни относятся к другим и насколько что на самом деле чем обеспечено. ну и одна из простейших вещей - за что ты платишь, пользуясь кредитными деньгами. Взял 10 долларов - платишь за пользование 10-ю. Вернул 2 - платишь за пользование восемью. Это как прокат денег по фиксированной ставке. Чем больше чужих денег у тебя в пользовании, тем больше ты за них платишь.
Цитата (Sidorini)
Ну вот например скажу я что надо учитывать платежы по страховке кредита, а вы сразу скажете что это мои проблемы и что я мог бы дать 20% даун и не платить страховку...
Если конкретную ставку рекламируют при условии 20% взноса, то страховка тут как бы не причем. Если у вас нет этих 20%, то вам и не положена эта самая ставка. Страховка - дополнительный механизм, помогающий получить кредит. Разумеется, он оплачивается отдельно. Его как бы никто и не обещал. Обещали при наличии 20%. А так можно еще и 5 лет в тюрьме начать считать, которые вам может быть пришлось провести за то, что украли первые 10% downpayment-а.
"...Везде одно и то же. Повсюду воруют, крутят с налогами, суют взятки инспекторам. Одним словом, тех же щей, да пожиже влей. И в Израиле, и в Нью-Йорке. Тогда возникает вопрос: чего же я мчался как сумасшедший из Москвы, где все привычно, где говорят на твоем языке и где все свои? Этот вопрос свербит в башке не только у меня одного. Сотни таких же идиотов, как я, лезут на стенку – что они наделали? У каждого свои причины для расстройства, но подкладка под всем этим одна: несовместимость нашего характера с чужой жизнью.
Вот пара из Ленинграда. Он и она не первой молодости. Им даже повезло. Американская родня ссудила денег, и они купили в рассрочку обувной магазин в Бруклине. Сбылась мечта идиота – сиди, подсчитывай прибыли. Послушайте, что она рассказывает. У меня память, как магнитофон. Даю дословно: – Этот идиот – мой муж, когда ехал из России, потащил с собой радиоприемник «Спидола». В Америку «Спидолу» тащить! Как будто здесь нельзя купить по дешевке «Соню». Но он там с ней не расставался, слушал «Голос Америки» по-русски и здесь держит возле уха: тот же «Голос Америки» и так же по-русски, потому что английского он не осилит до конца своих дней. Сидит в нашем магазине у кассы и слушает свою «Спидолу», будь она проклята. Входит покупатель, из черных. Мне это уже не понравилось. Хоть мы – советские люди, воспитаны в интернациональном духе и за этих негров голосовали на митингах протеста, чтоб их не унижали и не притесняли. Но здесь, в Бруклине, когда я вижу черного, мне становится не по себе. Этот, извините за выражение, покупатель выбирает себе ботинки за тридцать долларов, а платит в кассу пятнадцать. – Где остальные? – спрашивает мой, извините за выражение, муж, отрываясь от «Спидолы». – Тебе, грязный еврей, хватит и этого, – улыбается негр. У них очень белые зубы, ослепительная улыбка, скажу я вам. Мой муж не согласился. На плохом английском. С ленинградским акцентом. Негру это тоже не понравилось. Он взял у моего мужа «Спидолу», которую тот пер из Ленинграда, и этой самой «Спидолой» врезал ему по его же голове. И ушел. С ботинками. За полцены. А мой идиот наклеил на башку пластырь, встряхнул «Спидолу», не сломалась ли о его череп, и снова стал слушать «Голос Америки». – Я скажу вам по секрету, – продолжала она, – отсюда надо бежать без оглядки. Америка катится в пропасть. На расовой почве. Я это испытала на собственной шкуре. Когда мы открыли магазин, первую дневную выручку я не доверила мужу, а повезла сама. В сумочке. Сабвеем. Так у них называется метро, будь оно проклято. После ленинградского – это помойная яма, где нет сквозняка. Мой идиот-муж еще дает мне совет: ремешок от сумочки намотай на руку, чтоб не могли вырвать. Если б я его послушала, он бы имел сейчас не жену, а инвалида. Мне бы оторвали вместе с сумочкой и руку. А так негр вырвал только сумочку с выручкой и выбежал на перрон и скрылся, пока я на весь вагон обкладывала его русским матом, забыв, что я не на Лиговке, а в Бруклине, и старым эмигрантам мои выражения могли напомнить далекое детство при батюшке-царе. – Я не расист. – заключила она, – но если меня попросят еще раз поднять руку на митинге в защиту этих черных паразитов, я лучше оторву себе руку и еще плюну в лицо тому недоумку, который меня об этом попросит. Прожила жизнь без черных и, Бог даст, дотяну свой век без них. Подальше. Короче, надо ехать обратно.
Вторая пара. Из Киева. Мирные тихие люди. Надоели им вечно пьяные петлюровцы, нашли тихое местечко в Нью-Йорке. – Боже мой, – стонет она. – Здесь же вечером не выйдешь на улицу. Страх! Все прячутся, запираются, железными ломиками двери закладывают. Каждый дом как в осаде. На улице – пусто. Только автомобили – шмыг, шмыг. Никто на тротуар носу не высунет, будто боятся, что откусят. А по телевизору каждый вечер – одни трупы. Того зарезали, этого задушили, а старушку еще изнасиловали впридачу. Мы в Киеве не ложились спать, не погуляв часок перед сном на свежем воздухе. Какой в Киеве возду-х! А? Компот! Фруктовый сок! Не то, что эта мерзость. У моего мужа – давление. Ему нельзя без прогулок. Может умереть. Но и прогулка в этом городе кончается тем же. Что же мы выбрали? Умирать, так с музыкой! Каждый вечер мы, два малохольных, гуляем по совершенно безлюдной улице. Мой муж на всякий случай наматывает на руку велосипедную цепь, а я держу на всякий случай большой кухонный нож в рукаве. Так и гуляем, хватаем свежий воздух. Еще несколько таких прогулок – и отдадим концы, как говорили у нас на Подоле киевские хулиганы. Боже мой, если бы я одного из них встретила сейчас, я б его задушила в своих объятиях. Потому что он – кудрявый ангел по сравнению с этой кодлой. ... "
Это сообщение отредактировал Daunante - 21 июл. 2016 г. в 04:17
– Боже мой, – стонет она. – Здесь же вечером не выйдешь на улицу. Страх! Все прячутся, запираются, железными ломиками двери закладывают. Каждый дом как в осаде. На улице – пусто. Только автомобили – шмыг, шмыг. Никто на тротуар носу не высунет, будто боятся, что откусят. А по телевизору каждый вечер – одни трупы. Того зарезали, этого задушили, а старушку еще изнасиловали впридачу. Мы в Киеве не ложились спать, не погуляв часок перед сном на свежем воздухе. Какой в Киеве возду-х! А? Компот! Фруктовый сок! Не то, что эта мерзость. У моего мужа – давление. Ему нельзя без прогулок. Может умереть. Но и прогулка в этом городе кончается тем же. Что же мы выбрали? Умирать, так с музыкой! Каждый вечер мы, два малохольных, гуляем по совершенно безлюдной улице. Мой муж на всякий случай наматывает на руку велосипедную цепь, а я держу на всякий случай большой кухонный нож в рукаве. Так и гуляем, хватаем свежий воздух. Еще несколько таких прогулок – и отдадим концы, как говорили у нас на Подоле киевские хулиганы. Боже мой, если бы я одного из них встретила сейчас, я б его задушила в своих объятиях. Потому что он – кудрявый ангел по сравнению с этой кодлой. ... "
ПС.Как я понимаю, у вас есть номер социального страхования. Иначе вы бы НЕ могли открыть сберегательный счет!!!
Не знаю, как сейчас, но несколько лет назад, приехав туристом, лично я открывал по российскому папорту без всяких ССН. В Чейзе, чекинк, сэйвинг, все дела. Они только попросили положить 300 (кажется) на сэйвинг и 1700 на чекинг. Тогда, говорят, мы чарджить не будем за ведение счета. И еще пару бумажек спросили, уже не помню каких, но удивили. Типа счета за коммуналку из России.
ПС.Как я понимаю, у вас есть номер социального страхования. Иначе вы бы НЕ могли открыть сберегательный счет!!!
Не знаю, как сейчас, но несколько лет назад, приехав туристом, лично я открывал по российскому папорту без всяких ССН. В Чейзе, чекинк, сэйвинг, все дела. Они только попросили положить 300 (кажется) на сэйвинг и 1700 на чекинг. Тогда, говорят, мы чарджить не будем за ведение счета. И еще пару бумажек спросили, уже не помню каких, но удивили. Типа счета за коммуналку из России.
миф, конечно же. Каким макаром они будут отчитываться перед налоговым управлением о процентах, которые они вам начислили??? ПС. коммуналку из России? На чистейшем русском языке? Китаец просил? Или индус....
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
lukaM20 июл. 2016 г. в 07:52