Я говорю цены не самостоятельной стройки, а обращаясь к подмосковным строителям. Приехал, подписал договор, улетел в отпуск, вернулся, а у тебя дом появился. Красота да и только.
Наивный. За два мульта тебе с огромной радостью конторы типа Зодчего построят дом. Но это будет сарай. Таких лошков они всегда ждут.
Стандартные двести квадратов из пеноблока больше двух миллионов не выходят ну совсем никак, дерево любое не дороже полутора миллионов. Это коробка на фундаменте с крышей, окнами, внутренней разводкой коммуникаций и т.п.
Сказочник. На 200 кв.м только блока (даже без клея для него и доставки) уйдет полмульта. Сам строил хоть что-то?
И если эти 200 квадратов не совсем в жопе мира то и земля будет стоить денег Зы) сам строил дом когда уже была квартира и купил землю в нормальном месте
Наивный. За два мульта тебе с огромной радостью конторы типа Зодчего построят дом. Но это будет сарай. Таких лошков они всегда ждут.
А чего ты возбудился? Личный негативный опыт (лоханулся с ценами)? Ну ничего, бывает. Но при желании и подержанную машину можно найти недорогую и в идеальном состоянии, если долго и внимательно ее ловить, то и застройщиков это тоже касается.
два ляма? дом? нууу можно..из бруса под ключ..так сказать летне-осенний дачный...соседи вон построили..рядом с основным ..но капитальный "на жизнь"?... эт вряд ли..ляма три с половиной минимум..
два ляма? дом? нууу можно..из бруса под ключ..так сказать летне-осенний дачный...соседи вон построили..рядом с основным ..но капитальный "на жизнь"?... эт вряд ли..ляма три с половиной минимум..
А что такое "капитальный"? Из кирпича толщиной в полметра? Это распространенное заблуждение, что целесообразно вообще такое строительство.
Пример: тебе нужен дом, построенные по нормам планировки 70 лет назад? Вот и мне нафиг не нужен, а сносить его то еще удовольствие.
Соответственно, строить надо с расчетом срока твоей жизни, а дети сами разберутся, лишь бы подешевле сносить дом было. Главное, чтобы утепление было качественное, чтобы не разориться на отоплении, но это явно не самое дорогое в строительстве.
Это сообщение отредактировал palelle - 2 авг 2019 в 07:10
Наивный. За два мульта тебе с огромной радостью конторы типа Зодчего построят дом. Но это будет сарай. Таких лошков они всегда ждут.
А чего ты возбудился? Личный негативный опыт (лоханулся с ценами)? Ну ничего, бывает. Но при желании и подержанную машину можно найти недорогую и в идеальном состоянии, если долго и внимательно ее ловить, то и застройщиков это тоже касается.
Не мороси, мне пофиг что ты там за меня выдумал. Только вот ты несёшь в прямом эфире чушь, и кто-нибудь может попасть. Идти к подмосковным строительным фирмам с двумя мультами в потном кулачке и влажными мечтами о коттеджике в 200 метров - самый верный путь получить вместо дома сарай, который проще снести, чем довести до жилого состояния. Простая математика - из двух миллионов самые убогие таджики возьмут за работу не меньше 700 тысяч (иначе их надо на цепи держать и палками каждый день пиздить), интерес фирмы - ещё никак не меньше 300. А теперь расскажи мне, как за 1 млн. построить коробку каменного дома, если только 120 кубов газобетона стоят почти полмульта? У дома не будет фундамента и крыши? Запомни - метр частного дома стоит от 40 до 60 тысяч, дешевле только самому строить.
Это сообщение отредактировал sm9 - 2 авг 2019 в 07:11
Обустройство участка, типа забора/стоянки/септика/коммуникаций тоже не более 300 тысяч на все про все. Если совсем задница и нет трубы по поселку, то еще плюс 200 тысяч заложить на скважину с оборудованием.
300к выйдет если сам септик вкапывать и запускать будешь. И скважину обустраивать. Забор тем более сам, дорого чето мастера за него берут.
Это сообщение отредактировал VitekG - 2 авг 2019 в 07:14
Запомни - метр частного дома стоит от 40 до 60 тысяч, дешевле только самому строить.
Чего ты мне-то рассказываешь о ценах. Я говорю о личном опыте. Я выбрал этот путь и я доволен, и я не теоретик с калькулятором. У застройщиков при больших объемах цены закупки материалов явно не те, которые ты видишь на рынке. И я хочу сказать, что у людей есть альтернатива за те же деньги вместо конуры (студии) в заднице мира. И что не нужно уничтожать подмосковный регион покупая жилье в гетто в полях. Лучше эти поля застроить частными домами.
Цитата (VitekG)
300к выйдет если сам септик вкапывать и запускать будешь. И скважину обустраивать.
Вот прямо осенью зарывал. 80 тысяч вместе с монтажом. Можно мыться в ванной хоть целый день. По акции не в сезон.
Это сообщение отредактировал palelle - 2 авг 2019 в 07:14
Всем кто советует дом как вариант - начните с однушки за те же 2 ляма) Отделка, мебель на такую площадь - вот они и разлетелись) Зато если в жизни черная полоса и стройка заморожена - вы не на съемной хате маетесь в ожидании лучших времен
Не могу спланировать жизнь на 20 лет вперёд. Нельзя исключать такие вещи, как потеря работы, инвалидность, серьёзный недуг, долги... И что тогда? Государство отожмёт квартиру!
Для начала в случае если не можете платить 1) Банк продаст квартиру и заберет оставшееся нвыплаченное тело кредита. Часть денег может достаться вам все таки. 2)Есть закон о личном банкротстве.
Если выбор - снимать бесконечно или ипотека, то, на мой взгляд, лучше ипотека. А там уже сам упирайся и гаси досрочно. Или переплачивай по графику. Одну ипотеку я выплатил.
В два кармана (двое работают) и с помощью родителей если что... Реально можно платить 27-35 тыр. За двушку с муниципальным ремонтом, а детки пройдут, частично досрочно мат капиталом гасить, чтобы снизить сумму платежа.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Запомни - метр частного дома стоит от 40 до 60 тысяч, дешевле только самому строить.
Чего ты мне-то рассказываешь о ценах. Я говорю о личном опыте.
Фотку дома в студию. И укажи когда ты строил, может это десять лет назад было, а ты ценами того времени оперируешь.
Это сообщение отредактировал sm9 - 2 авг 2019 в 07:18
Пруфы будут? Или хотя бы название септика? за 80 без монтажа только 5ку купишь. С залповым сбросом в 250 литров. Ванна отменяется.
Это сообщение отредактировал VitekG - 2 авг 2019 в 07:21
Знакомый точно также поступил. Сказал - нахуй ипотечное рабство, купил участок в заебатой деревне (есть школы и больницы) в 20 км от города, и за 2 года построил дом. Доволен шопиздец.
Как человек построивший дом скажу - что-то вы недоговариваете (или ваш знакомый). Или сарай он построил или врет. Раз построил за 2 года - значить не сам и были деньги (у кого нет денег/строит сам - строят лет 5 - фундамент/стены/готовый дом/черновая отделка/чистовая отделка). А за деньги, на которые строится нормальный дом (в деревне - экономим только на стоимости земли) - можно купить квартиру.
Свою гостинку он продал за лям. Участок купил за 400 тыс. Родаки его и жены по сотке рубасин еще подкинули. Два года жили в съемной хате. За 2 года он построил дом. Я тебя удивлю мил друг, но если строить самому, то нормальный, сделанный для себя, а не наотъебись дом из бруса выходит гооораздо дешевле трехкомнатной хаты в человейнике. Фундамент он делал - винтовые сваи+лента. Опалубку сам делал. Арматуру сам варил. Потом миксеры вызывал и сам заливал. Сруб заказал. Собирал сам+помощь друзей. Так вот..... Этот лям (за который он гостинку продал) - потянул бы максимум на первоначалку по ебаной ипотеке на сраную трешку.
Не могу спланировать жизнь на 20 лет вперёд. Нельзя исключать такие вещи, как потеря работы, инвалидность, серьёзный недуг, долги... И что тогда? Государство отожмёт квартиру!
Для начала в случае если не можете платить 1) Банк продаст квартиру и заберет оставшееся нвыплаченное тело кредита. Часть денег может достаться вам все таки. 2)Есть закон о личном банкротстве.
У наших людей так не получается - бегают от банка до последнего, пока сумма пени и штрафов за неплатежи не сравняется с стоимостью недвиги. Потом у них все виноватые - мы платили, платили, а у нас отобрали все.
300к выйдет если сам септик вкапывать и запускать будешь. И скважину обустраивать. Забор тем более сам, дорого чето мастера за него берут.
Скважина стометровка -200 тыс., насос с обвязкой -ещё 50. Септик можно и простой сделать из двух колодцев, но никак не меньше 50 выйдет. Забор - по материалам 1 т.р. за метр. Сто метров периметра - 100 т.р. материалы и столько же работа. Вот так легко ещё почти полмульта потратили.
Не выносите мозг людям. Просто купите (возьмите в ипотеку) квартиру по средствам. Все проблемы от того, что особо одаренные за счет кредитов живут не по средствам. Это из серии "айфон в кредит", извините, но телефон это такая вещь которую можно купить в любой момент новый. Просто выбирать нужно такой телефон, который можешь прям щас пойти и купить. С квартирами то же самое. Нет денег на двушку за 5 лямов? Пойди и купи однушку за лям, чтобы выплатить ипотеку за год-два. А когда уже будет где жить и не будет кредитов, будешь думать дальше что делать. Соответственно ценники тупо экстраполируем на любой город М. Просто сохраняем коэффициент по стоимости. Не зарабатываешь в Москве 150к? Езжай в регион на ЗП 30к, но с квартирой в 10 раз дешевле.
Вот возьмут такую помойку взрослые люди где-то загородном за лям+- И смысл?однушка взрослым людям которые полюбас заведут ребенка А сколько денег потратить чтобы весь этот хлам вывести на свалку и сделать ремонт по новому, купить мебель...
какие же вы наивные люди. Больше половины новых автомобилей покупается в кредит.
Как раз это снова показатель того, что люди копить не могут и не будут.
Большая часть новых дорогих автомобилей берется за безнал на ООО, чтобы а - снизить налоговую нагрузку и б - через 3-4 года продать их за 400 тыщ (по документам) и получить 2-7 млн черного нала. И опять же ездить спокойно на хорошей машине без претензий налоговой : где взял денег
что за тупой бред? и не забудь ещё налог заплатить после продажи авто, ахуеешь от суммы.
нал он получит ебать бредни
В чем бред? Берется крузак за 5 млн, и на фирму падает минус лям НДС. Проходит 3 года, его продают за 3,5, но в договоре купли - продажи указывают 500 тыр. 500 вносится через банк на счет ООО, три мульта налом лежат в кармане. 4500 идет в расход ООО. Какие налоги заебешься платить?
300к выйдет если сам септик вкапывать и запускать будешь. И скважину обустраивать. Забор тем более сам, дорого чето мастера за него берут.
Скважина стометровка -200 тыс., насос с обвязкой -ещё 50. Септик можно и простой сделать из двух колодцев, но никак не меньше 50 выйдет. Забор - по материалам 1 т.р. за метр. Сто метров периметра - 100 т.р. материалы и столько же работа. Вот так легко ещё почти полмульта потратили.
Я принципиально не хочу связывать с откачкой, с переполнением по весне грунтовыми водами. Посему септик выбирал нормальный. Да, из еврокубов, колец и насосов делают сами. Но, если внимательно почитать - все истории об этих самоделка выглядят так - "закопал, выкопал, перекопал и так раз за разом". Мне время и эстетика дороже - лучше куплю норм септик.
какие же вы наивные люди. Больше половины новых автомобилей покупается в кредит.
Как раз это снова показатель того, что люди копить не могут и не будут.
Большая часть новых дорогих автомобилей берется за безнал на ООО, чтобы а - снизить налоговую нагрузку и б - через 3-4 года продать их за 400 тыщ (по документам) и получить 2-7 млн черного нала. И опять же ездить спокойно на хорошей машине без претензий налоговой : где взял денег
что за тупой бред? и не забудь ещё налог заплатить после продажи авто, ахуеешь от суммы.
нал он получит ебать бредни
В чем бред? Берется крузак за 5 млн, и на фирму падает минус лям НДС. Проходит 3 года, его продают за 3,5, но в договоре купли - продажи указывают 500 тыр. 500 вносится через банк на счет ООО, три мульта налом лежат в кармане. 4500 идет в расход ООО. Какие налоги заебешься платить?
Ой. Ты забыл НДС при продаже авто юрлицом и налог на прибыль. К тому же если ты через 3,5 года будешь продавать крузак, который стоит 3 ляма в среднем по рынку, за 500 тыс., то тебя вполне может ФНС озалупить. Не сравнивай продажу авто физиком-частником и юрлицом. К юрлицам внимание гораздо пристальней. Как бы не взъебали по итогам выездной проверки.
ЗЫ. Совсем забыл..... Юрлицо начисляет амортизацию. Предположим что линейным способом. Теперь открой ОКОФ и классификатор амортизационых групп. Найди там срок службы автомобиля и примени линейный метод. Ты получишь остаточную стоимость (балансовая - т.е. стоимость покупки - амортизация) которая хуй будет полляма. Валяй - продавай за полляма. И начинай вазилинить дупло и готовить его для налоговского хуя.
Это сообщение отредактировал TOS1 - 2 авг 2019 в 07:36
какие же вы наивные люди. Больше половины новых автомобилей покупается в кредит.
Как раз это снова показатель того, что люди копить не могут и не будут.
Большая часть новых дорогих автомобилей берется за безнал на ООО, чтобы а - снизить налоговую нагрузку и б - через 3-4 года продать их за 400 тыщ (по документам) и получить 2-7 млн черного нала. И опять же ездить спокойно на хорошей машине без претензий налоговой : где взял денег
что за тупой бред? и не забудь ещё налог заплатить после продажи авто, ахуеешь от суммы.
нал он получит ебать бредни
В чем бред? Берется крузак за 5 млн, и на фирму падает минус лям НДС. Проходит 3 года, его продают за 3,5, но в договоре купли - продажи указывают 500 тыр. 500 вносится через банк на счет ООО, три мульта налом лежат в кармане. 4500 идет в расход ООО. Какие налоги заебешься платить?
Ой. Ты забыл НДС при продаже авто юрлицом и налог на прибыль. К тому же если ты через 3,5 года будешь продавать крузак, который стоит 3 ляма в среднем по рынку, за 500 тыс., то тебя вполне может ФНС озалупить. Не сравнивай продажу авто физиком-частником и юрлицом. К юрлицам внимание гораздо пристальней. Как бы не взъебали по итогам выездной проверки.
Ага, и физику это зачем? 3 года не продать, либо такого же дурачка искать с ДКП на 400к. И таки да налоговая взгреет по самые помидоры за такую продажу. Причем это по бух ведомости будет понятно - нет такой амортизации у авто.
Ипотека на 20 лет заведомо проигрышный вариант. Рассчитывать стоимость квартиры и размер ссуды надо так, что бы вы могли реально ее погасить максимум за 5 лет. Неважно какой официальный срок, есть досрочные погашения. В идеале надо погасить за 2-3 года.
ЗЫ Лично погашено 2 ипотеки. Переплаты получились небольшие.
А откуда денег столько взять чтобы досрочно погасить? Вот в чем вопрос. Если бы все было так радужно никто ипотеку на 20-30 лет не брал. Все бы гасили лет за пять.
какие же вы наивные люди. Больше половины новых автомобилей покупается в кредит.
Как раз это снова показатель того, что люди копить не могут и не будут.
Большая часть новых дорогих автомобилей берется за безнал на ООО, чтобы а - снизить налоговую нагрузку и б - через 3-4 года продать их за 400 тыщ (по документам) и получить 2-7 млн черного нала. И опять же ездить спокойно на хорошей машине без претензий налоговой : где взял денег
что за тупой бред? и не забудь ещё налог заплатить после продажи авто, ахуеешь от суммы.
нал он получит ебать бредни
В чем бред? Берется крузак за 5 млн, и на фирму падает минус лям НДС. Проходит 3 года, его продают за 3,5, но в договоре купли - продажи указывают 500 тыр. 500 вносится через банк на счет ООО, три мульта налом лежат в кармане. 4500 идет в расход ООО. Какие налоги заебешься платить?
Ой. Ты забыл НДС при продаже авто юрлицом и налог на прибыль. К тому же если ты через 3,5 года будешь продавать крузак, который стоит 3 ляма в среднем по рынку, за 500 тыс., то тебя вполне может ФНС озалупить. Не сравнивай продажу авто физиком-частником и юрлицом. К юрлицам внимание гораздо пристальней. Как бы не взъебали по итогам выездной проверки.
Ага, и физику это зачем? 3 года не продать, либо такого же дурачка искать с ДКП на 400к. И таки да налоговая взгреет по самые помидоры за такую продажу. Причем это по бух ведомости будет понятно - нет такой амортизации у авто.
Да это школота полуграмотная всякую хуйню пишет. Фантазер, блядь. Купил за 5, продал за 3,5, 0,5 показал по отчетности, и еще 3 кэшем в карман мимо расчетного счета. Математика неграмотных имбецилов далеких от темы.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
К юрлицам внимание гораздо пристальней. Как бы не взъебали по итогам выездной проверки.
yaplakal.com