Риэлтора обидить может каждый

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 13:29)

Как у нас все любят чужую работу оценивать, не нравится - не соглашайся. Но уж если согласилась...

но уж если согласился... составляйте договор, в котором будут оговорены услуги и оплата за них.
Если нет документа, подтверждающего законность ваших притязательств, - о чём тогда разговор

Цитата (nestalker @ 7.11.2016 - 14:19)

Я смотрю, в теме много риелторов, недовольных темой. Прошу вас объяснить мне следующий момент. Я сейчас продаю квартиру. Продаю сам. И вот раздаются постоянно звонки риелторов следующего содержания: - У меня есть клиент, которому интересна Ваша квартира. - Приезжайте, смотрите. - Я его привезу, а в случае заключения сделки с Вас 10% от суммы. Так вот вопрос: схуяли?

Наглость - второе счастье. Смело посылай нахуй!

Хотя нет, если есть желание квартиру продать побыстрей, отвечай примерно так:

"Вот моя цена, я хочу получить её на руки, платить низаче не буду, хотите купить - несите деньги, нет? Идите в жопу!"

Но если хочешь быть козлом, как копипаста, соглашайся оплатить риелторам - а потом посылай в жопу, типа ничего не знаешь.

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:25)

Услуга "привести покупателя, который заплатит ту цену, которая устроит продавца".

Это навязанная услуга. Продавец был поставлен перед фактом, что везут человека. Это исключительно инициатива сомого барыги. И, кстати, в цене после показа риэлтором, цена продавца не устроила, а устроила уже после показа самого дома, т.е. риэлтор человека-то привёз, но на тот момент стороны не договорились. Дальше риэлтор к сделке не имеет никакого отношения.
Это сообщение отредактировал MadeInMoscow - 7 ноя 2016 в 14:32

Цитата (Lisa80 @ 7.11.2016 - 14:27)

Если нет документа

гражданский кодекс

Цитата (MadeInMoscow @ 7.11.2016 - 14:31)

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:25) Услуга "привести покупателя, который заплатит ту цену, которая устроит продавца". Это навязанная услуга.

Это ты почему так решил? Вот статья о навязывании:

Цитата

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Оказание какой услуги он обусловил, представление клиентов?

Вы когда юридические термины пытаетесь использовать, хотя бы потрудитесь узнать, что они значат.

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:32)

Цитата (Lisa80 @ 7.11.2016 - 14:27) Если нет документа гражданский кодекс

Что гражданский кодекс? Каковы условия договора были? Сторона-1 - если понравится место. Сторона-2-если устроит цена. Цена продавца не устроила на тот момент. Всё. Далее риэлтор уже не пляшет, а тихо курит в сторонке. Привёз человека на показ дома (самого объекта) а не места уже продавец. Соответственно, человека, которому понравился дом, а продавца устроила цена привез не риэлтор, а одна из сторон самостоятельно. За что платить риэлтору?

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:32)

Цитата (Lisa80 @ 7.11.2016 - 14:27) Если нет документа гражданский кодекс

а если по факту. Как вы собираетесь доказывать, что была эта устная договоренность О СДЕЛКЕ?
Вы скажите - была устная договоренность, я скажу - что я вас знать не знаю, но вы вымогаете у меня деньги. И в полицию заявление напишу.

Говорим по конкретной ситуации, описанной в посте ТС. Сделка после показа участка риэлтором НЕ состоялась, стороны НЕ договорились. То, что покупатель по прошествии времени, САМ повторно связался с продавцом и спустя неделю они смогли договориться о цене - это не заслуга и уж тем более не проделанная работа риэлтора.

Так что риэлтор может смело идти лесом, хоть как выкуривая Гражданский кодекс.

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:32)

Цитата (Lisa80 @ 7.11.2016 - 14:27) Если нет документа гражданский кодекс

Ну тогда пусть бедный-несчастный-обделённый риэлтор подаёт в суд и доказывает там:
1) сам факт заключения устного договора
2) выполнение условий договора со своей стороны
3) невыполнение условий договора со стороны продавца.

Так и есть.

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:35)

Оказание какой услуги он обусловил, представление клиентов? Вы когда юридические термины пытаетесь использовать, хотя бы потрудитесь узнать, что они значат.

Вы сами-то статью, на которую ссылаетесь, читали. Он уже вёз клиента, но поставил продавцу условие, что его услуги будут стоить определённую сумму . Кстати, услуги "если покупателю понравится", не существует. Т.е. он связал одно с другим: поездку на местность по собственной инициативе и оплату его услуг. Из чего в тексте следует, что показ-это услуга, оказанная продавцу?

Цитата

обидить

правэлно писат абыдыт

Цитата (Lisa80 @ 7.11.2016 - 14:39)

Сделка после показа участка риэлтором НЕ состоялась, стороны НЕ договорились.

Человек не понимает, что на этом месте для риэлтора стоит жирная точка. Дальше уже идут отношения продавца и покупателя без участия посредника, который самоустранился. Риэлтор сделку не провёл абсолютно.

Цитата (MadeInMoscow @ 7.11.2016 - 14:39)

Сторона-1 - если понравится место.

а кого вы называете стороной 1. Риелтора или продавца? договор на оказание услуг заключался между ним и продавцом. покупатель не сторона.

Конечно это все слабо доказуемо, и никто в суд не пойдет. Реч за другое. Человек пообещал и не сделал. Я считаю он плохой, потому что обманывать нехорошо. Считаете иначе? ваши проблемы.

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:50)

Конечно это все слабо доказуемо, и никто в суд не пойдет. Реч за другое. Человек пообещал и не сделал. Я считаю он плохой, потому что обманывать нехорошо. Считаете иначе? ваши проблемы.

Человек пообещал оплату в случае, если понравится цена. Цена на тот момент не понравилась. Всё. Работа окончена, договор расторгнут, услуга не оказана. Сторона-1 - риэлтор.
Это сообщение отредактировал MadeInMoscow - 7 ноя 2016 в 14:55

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:50)

Конечно это все слабо доказуемо, и никто в суд не пойдет. Реч за другое. Человек пообещал и не сделал. Я считаю он плохой

да считайте как угодно.

Развели какой-то детский сад, плохой-хороший. Это ваше мнение. А я в этой истории вижу окуевшего (мягко говоря) риэлтора, который по собственной инициативе решил вклиниться туда, куда его не звали, и погреть руки на сделке, которая не имеет к нему никакого отношения.

Цитата (MadeInMoscow @ 7.11.2016 - 14:43)

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:35) Оказание какой услуги он обусловил, представление клиентов? Вы когда юридические термины пытаетесь использовать, хотя бы потрудитесь узнать, что они значат. Вы сами-то статью, на которую ссылаетесь, читали. Он уже вёз клиента, но поставил продавцу условие, что его услуги будут стоить определённую сумму .

Да, была предложена услуга. Могла копипаста отказаться?

Могла ответить ему типа "слышь, мне твои показы за 30ку - нах не уперлись, не надо мне никого водить, нахлебник гребаный".

И была бы права, и небыло бы вопросов. И мы бы сейчас все ржали над тупым жадным прилипалой. Но она согласилась, а потом обманула. Вот и весь сказ.

Цитата (Lisa80 @ 7.11.2016 - 14:58)

Развели какой-то детский сад, плохой-хороший. Это ваше мнение. А я в этой истории вижу окуевшего (мягко говоря) риэлтора, который по собственной инициативе решил вклиниться туда, куда его не звали, и погреть руки на сделке, которая не имеет к нему никакого отношения.

Всё верно. выше правильно заметили, что риэлтор-это сейчас абсолютно лишнее звено, которое ни за что не отвечает, но деньги дерёт как за чугунный мост. Ну, не стоит показ и сбор документов даже 10 тысяч, но они с маниакальным упорством херачат суммы"от потолка", причём суммы заоблачные.

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 15:01)

Да, была предложена услуга. Могла копипаста отказаться? Могла ответить ему типа "слышь, мне твои показы за 30ку - нах не уперлись, не надо мне никого водить, нахлебник гребаный". И была бы права, и небыло бы вопросов. И мы бы сейчас все ржали над тупым жадным прилипалой. Но она согласилась, а потом обманула. Вот и весь сказ.

Не могла, т.к. из текста следует, что риэлтор и клиент уже следовали на объект. Да и не заказывал продавец такую услугу. И нет в тексте указаний на то, что показ стоит 30К, а речь идёт о неких услугах, которые риэлтор не оказал.
Это сообщение отредактировал MadeInMoscow - 7 ноя 2016 в 15:05

Цитата (Rambo3d @ 7.11.2016 - 11:57)

Риэлтор привел клиента. Клиент купил. Риэлтор просит свой заработок , который , кстати, был оговорен с хозяйкой дома. Если бы в бизнесе ТС так сделала, то это бы называлось " кидок на бабки"

ага. к тому же риелтор никогда не даст телефон владельца, чтоб его не кинули. Значит, пиздежь, владелец с продаваном сразу на первом просмотре за спиной договорились кинуть риелтора.

Цитата (MadeInMoscow @ 7.11.2016 - 14:55)

оплату в случае, если понравится цена. Цена на тот момент не понравилась. Всё. Работа окончена, договор расторгнут, услуга не оказана. Сторона-1 - риэлтор.

Работа окончена, но не оплачена. Почему договор расторнут? Где об этом заявлено и кем?

вы пытаетесь оправдать одну сторону, из личной неприязни к другой вот и все. а по совести - обе стороны неправы, но копипаста еще и по закону.

Цитата (Lisa80 @ 7.11.2016 - 14:58)

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 14:50) Конечно это все слабо доказуемо, и никто в суд не пойдет. Реч за другое. Человек пообещал и не сделал. Я считаю он плохой да считайте как угодно. Развели какой-то детский сад, плохой-хороший. Это ваше мнение. А я в этой истории вижу окуевшего (мягко говоря) риэлтора, который по собственной инициативе решил вклиниться туда, куда его не звали, и погреть руки на сделке, которая не имеет к нему никакого отношения.

Но клиента он подогнал и клиент в итоге купил то, что стояло как памятник. Сама-то она не могла продать.
Риелторов не люблю, но копипаста еще та штучка.

Цитата (MadeInMoscow @ 7.11.2016 - 15:04)

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 15:01) Да, была предложена услуга. Могла копипаста отказаться? Могла ответить ему типа "слышь, мне твои показы за 30ку - нах не уперлись, не надо мне никого водить, нахлебник гребаный". И была бы права, и небыло бы вопросов. И мы бы сейчас все ржали над тупым жадным прилипалой. Но она согласилась, а потом обманула. Вот и весь сказ. Не могла, т.к. из текста следует, что риэлтор и клиент уже следовали на объект. Да и не заказывал продавец такую услугу. И нет в тексте указаний на то, что показ стоит 30К, а речь идёт о неких услугах, которые риэлтор не оказал.

почему не могла то? че ты валенком прикидываешься? кого волнует, куда они там едут? пусть раворачиваются и едут нахуй, ибо нах не уперлись. Так?

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 15:10)

Работа окончена, но не оплачена.

Окончена на том, что продавца не устроила цена. Продавцу услуга не оказана.

Цитата (LeXxX68 @ 7.11.2016 - 15:13)

почему не могла то? че ты валенком прикидываешься? кого волнует, куда они там едут? пусть раворачиваются и едут нахуй, ибо нах не уперлись. Так?

Не так. Продавцу глубоко фиолетово кто там на местности катается и со стороны смотрит на участок. Объект продажи-дом, риэлтор не показал, его показывал продавец лично. Риэлтор показывает местность покупателю, т.е. осуществляет услугу показа для покупателя, а не продавца.

Цитата (blow05 @ 7.11.2016 - 11:58)

Цитата (ldanila @ 7.11.2016 - 10:47) Ну а так-то вроде риэлтор работала. Водила же кого-то. а его/ее кто-то об этом просил? давай я к тебе в квартиру людей водить начну, а потом требовать с тебя за это деньги.

Вы текст читали?

Цитата

И вот месяц назад звонит он мне, мол везу туда людей, если им понравится, имейте в виду, что за работу свою 30 рубликов беру, если говорю устроит меня сумма, которая на руках у меня останется, то проблем не вижу, на том и порешили.