ипотеку можно брать, да и то не факт, только на улучшение. Например была у тебя двушка - взял трешку. И потека будет примерно миллион. Ну может полтора в нормальном районе - городе.
А если ты берешь на первое жилье 4-5 миллионов и зарабатываешь меньше 200-300 тр в месяц.... Ну блять, мои соболезнования. Лично я не представляю как с таким кредитом и доходом около стольника жить.
Т.е если ты платишь за ипотеку в месяц больше чем за съем - это явно плохой вариант. Прежде всего потому что ты теряешь мобильность. Если ты гол как сокол - то можно и на севера теоретически и заграницу. Да в ту же Москву. А если ты в Казани....Ваша мафия там по-любому простому народу жить не даст.
Это сообщение отредактировал pruginkad - 18 мая 2021 в 17:05
Квартиры раскупают, причем на стадии строительства, довольно обеспеченные люди и инвесторы, так называемые. Взять дом сданный года 2-3 назад , в нем полно выставленных на продажу , да же еще без отделки, квартир. Плюс выросшая стоимость стройматериалов и льготная ипотека, загнали цены в недосягаемость.
У любого нового дома , где все квартиры в ипотеках, вся беднота местная на иномарках, аж мест парковочных не хватает...))))
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Есть пример, когда человек, взявший ипотеку 10 лет назад, в этом году догнал ценником на неё все переплаты по ипотеки и вышел на прибыль в +200круб без супер-пупер ремонтов и тд. Просто тупо его трёшка из 2млн превратилась в 6,5
Подтверждаю. Объект - в целом обошёлся в 8 млн. Ипотека. Сейчас он стоит 12. Это через 10 лет. Не голодал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Прослеживая тенденции, вырисовывается вполне антиутопичная картина, в которой вы и ваши дети всю жизнь будут работать не только за еду, но и за съемную крышу над головой, спонсируя класс людей, которым деньги уже девать не куда. Думать в таких условиях о размножении - просто преступление. Если вы продадите трешку, что бы купить две однушки, вы потеряете и в площади, и в деньгах. Не нужно надеяться на альтернативную Россию, где березки, баня и речка. 30 лет идет стремительная урбанизация, в конечном итоге мы все превратимся в Москву, где у человека ниже медианы вообще никаких математических возможностей автономно купить жилье.
Хочу заметить что процесс урбанизации идет в мире (и в России) уже давно, как минимум с 19 века. Однако я не уверен что все превратится в крупные города, даже наоборот при таких тенденциях будет спрос на индивидуальное жилье. тыц
А вообще ты злободневную тему поднял, платим оброк банкирам мироедам. Они не проектировали дом, не производили материалы, не строили и получают на сделках по продаже квартир больше чем застройщики... Нас подводят к тому, что даже конура в 25 квадратов в человейнике будет считаться огромной собственностью, большинство будет вынуждено снимать и жить всю жизнь "на чемоданах".
+1% годовых. Если вы не собираетесь платить весь срок по графику, то дешевле не страховать жизнь и погашать досрочно.
Есть ипотека, каждый год плачу страховку. Что будет с ипотекой, моими родственниками, если я умру предварительно отказавшись от страховки, например? Я единственный заемщик.
Это сообщение отредактировал ArturiusM - 18 мая 2021 в 17:23
Мой банк не пробивал зп по 2 ндфл:)). У меня в принципе не было зп. Взяла кабалу на 25 годиков.. Но это то лучше, чем снимать.
Не лучше. Не дай бог чего случится с Вами или вашими доходами. Если что - всегда можно переехать или подальше или найти подешевле. Ипотека при существующей процентной ставке - это рабство. Уж лучше аренда. Тем более что предложение превышает спрос.
Снижение ипотеки с начала этого года - это "ход конём" банкиров и аффилированных с ними застройщиков. Цена квартир сразу подскочила, а за ней и вторичка. Это сговор.
И, вообще, моё личное мнение - в стране, где зима длится полгода и более - массовое жильё должно быть бесплатным, равно как и коммунальные услуги, хотя бы за символическую цену.
И, разумеется, строительство массового жилья и ЖКХ вкупе с энергетиками не должно быть предметом бизнеса. Бизнесмены пускай строят особняки, виллы и премиум класс. ИМХО.
На загнивающем западе то большинство, кстати, снимает и процент снимающих все увеличивается и увеличивается.
Недвижимость привязывает, плюс обязательства, у снимающего никаких обязательств и рисков, может переехать в любой момент.
На загнивающем западе трудовой контракт обеспечивает работника стабильным заработком в фиксированном размере на год. С их горизонтом планирования можно никуда не спешить, плюс экономика не рушится каждые пять лет.
Хз,в Самаре в 14 году брали ипотеку.брали на окраине города,чтоб не напрягаться и не лезть в жопу...так то можно было и за 5 и за 10 млн квартиру взять. по рынку тогда квартира стоила 2,6млн ,но продаван сваливал из России и срочно отдавал за 2млн. Ударили по рукам,взяли ипотеку. Первоначалка 700тыс,платёж в месяц около 17,5тыс на 12 лет.ремонт на 500 ещё сделали.периодически когда появлялось бабло,то закидывали в банк с перерасчётом.сейчас платёж 8тыс,долг около 300тыс. В принципе нормально.если не выёбываться сильно и смотреть жильё по реальной цене,то можно и ипотекой заморочится...а можно показать какой ты крутой,взять подороже и обосраться. Снимать хатку стоило бы примерно 15тыс,но лет через 7 таких съёмов остаёшься с хуем,в случае же с ипотекой пусть и с переплатой,но остаёшься с жильём.понятно не все с этим согласны,но как то наплевать.:)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Что Вы считаете. г. Ростов/Дон центр точечная застройка, окраины - районы строят (человейники). Дороги естественно хер -ибо это денеги надо вкладывать. А на этих дорогах машины и отнюдь не копейки. Вопрос мы богатые или мы в кредитах. Если второе то их (кредиты) банки выдают. Так и что? Я не спорю хочется жить лучше, но ни кто халяву не обещал. Чем больше, тем больше хочется.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
2 года назад взял трешку за 9 млн, на пределе возможностей, ибо ещё ремонт нужен был. Сейчас рефинансировался через упомянутый ДОМрф, платеж упал на треть, жить стало веселее, пошла досрочка. И вроде все норм, но я тут глянул нынешний ценник на мою квартиру.. это писец. Я трижды локтем перекрестился, что успел тогда купить. Сейчас я на такое жилье даже смотреть бы не смог.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Что будет с ипотекой, моими родственниками, если я умру предварительно отказавшись от страховки, например? Я единственный заемщик.
У вас в кредитном договоре обязательно расписан такой сценарий. Вы в обязательном порядке страхуете саму квартиру на случай падения метеорита, с этим все ясно. Если с Вами наступает страховой случай "смерть", все имущество переходит в наследство вашему ближайшему родственнику. Он в праве принять имущество, погасив банку остаток долга, или отказаться от него.
На мой взгляд, если я (единственный кормилец 4 человек) буду рвать жопу еще сильнее, что б еще и раздувшуюся за "год летучей мыши" страховку жизни платить, я лишь увеличу риски наступления смерти. В конце концов, мертвому наплевать на проблемы живых. Я сделал все, что должен был, теперь их черед себя спасать.
Это сообщение отредактировал mrPresedent - 18 мая 2021 в 17:40
И что толку? Он продал ее за 6,5? Взял еще одну за 2? Или что? Такие примеры повсеместно, это не трешка стала дороже, это рубль подешевел.
Эти люди не понимают, что если они захотят расширить жилплощадь, доплачивать за дополнительные метры им придется уже по новым, выросшим в 3 раза ценам...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
меньше 9% в год ипотека в Сбере?...это реально или еще надо жисть и здоровье на 5% застраховать дополнительно?
пысы...глянул на сайте сбера 8,6 это если у тя есть страховка жизни и здоровья, покупаешь квартиру через домклик, имеешь зарплатную карту сбера, можешь подтвердить доход реальными справками...в реальности меньше 10% не выходит, а со страхованием жизни все 13-14%%
ЗП - официальная минималка, карта сбера, ставка 9,5+1 страховка (страховка от Сбера идет нахуй, очень дорого при равных условиях с другими конторами).. итого 10,5% Стоимость хаты на момент покупки 3,15 лям. заемных средств 2 ляма. Чтобы получить ставку 6-7% наверное надо быть ивалидом, передастом, депутатом медиком в селе, с ЗП 150-200тыр
Это сообщение отредактировал SmileCat - 18 мая 2021 в 17:45
2 года назад взял трешку за 9 млн, на пределе возможностей, ибо ещё ремонт нужен был. Сейчас рефинансировался через упомянутый ДОМрф, платеж упал на треть, жить стало веселее, пошла досрочка. И вроде все норм, но я тут глянул нынешний ценник на мою квартиру.. это писец. Я трижды локтем перекрестился, что успел тогда купить. Сейчас я на такое жилье даже смотреть бы не смог.
я тоже посмотрел цены сейчас.. брал бы в этом году, нихера не потянул бы..
А теперь возьмем статистику по объемам продаж ипотечных квартир! Удивительно, правда?!
Рост ипотечных покупок - это пузырь. Надутый банкирами. Квартиры выкупают сами банки, которые спонсируют строительство. Змея закусила свой хвост.
Рост цен на жильё при остановившемся росте зарплат и снижении численности населения - это нонсенс господа!
Перед нашими окнами точит с полдесятка человейников, заселённых максимум на треть, это видно по окнам. Там конская квартплата по части отопления, потому как отапливать по отдельности отдельные квартиры невозможно.
Вангую - пройдёт не более пятилетия, как эти невыкупленные квартиры будут куплены государством и будут сдаваться на правах муниципального жилья.
И вообще - зададимся вопросом - а зачем Вам квартира? Чтобы жить в ней или чтобы её иметь?
Лично я снимаю. Выгоднее. Дешевле. И нет ответственности. Нет собственности - нет проблем.
ТС, я так понимаю ипотеку рассчитывал на срок 15 лет? можно же взять на 30 лет, ежемесячный платеж будет гораздо меньше. остается только прожить эти 30 лет.
Вы просто не пытались брать ипотеку. И её не выплачивали.
На %% влияет всё! Ваш возраст, здоровье, вредные привычки (страховка), доход, состав семьи, наличие движимости и недвижимости, ...
Мне было близко к 50ти когда мать замутила первую ипотеку на моё имя. Это был тот ещё квест её получить и звиздец её выплачивать!!!
Есть пример, когда человек, взявший ипотеку 10 лет назад, в этом году догнал ценником на неё все переплаты по ипотеки и вышел на прибыль в +200круб без супер-пупер ремонтов и тд. Просто тупо его трёшка из 2млн превратилась в 6,5
И что толку? Он продал ее за 6,5? Взял еще одну за 2? Или что? Такие примеры повсеместно, это не трешка стала дороже, это рубль подешевел.
Лучший комментарий я считаю.
З.Ы - послушайте выступление кого надо выступление, из "последних", когда решался вопрос о продлении "ипотеки с господдержкой" - примерная цитата:
"Только в тех регионах, где НЕ произошло НЕ обоснованных скачков цен на недвижимость".......
Вдумайтесь....... "они все знают" ........
Тут пестрили темы про цены на металл с этого года... но цены на квартиры практически по всем регионам (городам миллионникам) - росли все последние 6-8 лет... непотребными темпами.....
Товарищ брал 3-ку (трешку) - 85м2 года 4 назад... за 3,650 - сейчас стоят в его доме 2-ки (двушки) - как были (без единой капли ремонта или даже попыток его начать делать) - ОТ 6 млн.... а его 3-ка (трешка) - 9,8.....
Еще можно было для весу чего-нибудь кроме графиков, про математику из педивикии скопировать. Тоже к делу как-то относится. Вывод-то какой ? Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным ? Аналитики чертовы.
Это сообщение отредактировал ispcto - 18 мая 2021 в 17:48
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com