Специально убирал галочку на "зарплатной карте" и "молодой семье". Изначально он предлагал мне 7,7%. Лично я брал под 9.5%, позже отказался от страховки (из-за короны цена выросла с 3300 до 5500), теперь вроде 10%
в расчетах неучтена инфляция. в некоторых городах ипотеку с таким первоначальным взносом можно покрыть за счет аренды. Так что тут не все так просто, как кажется на первый взгляд.
Если уж и брать ипотеку, то только на свой дом. Бетонная коробка се6естоимостью в 300к в ипотеку на 20 лет это недоступное для моего понимания явление. В Казани кстати как раз охуительные частные сектора, бок о бок граничащие с человейниками, буквально через дорогу. Нахуй эти квадраты бетонные, да еще и за такие деньги и переплаты?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А причём тут ипотека? К нищете приводят непомерно раздутые цены на жильё и низкие зарплаты. А с другой стороны: какие варианты? Арендовать жильё или жить в коробке из-под холодильника?
С мамой же Зачем умному и красивому мужчине какая-то другая семья? На улице яжматери, спиногрызы и долговое рабство. Сиди дома, сынок, играй в танчики - тебе так будет лучше
Не ну объективно говоря, доля логики в его словах имеется - когда человек гол как сокол, то надо этот вопрос как-то решать, а не лезть в ипотеку и делать вид, что все так и планировалось)
меньше 9% в год ипотека в Сбере?...это реально или еще надо жисть и здоровье на 5% застраховать дополнительно?
пысы...глянул на сайте сбера 8,6 это если у тя есть страховка жизни и здоровья, покупаешь квартиру через домклик, имеешь зарплатную карту сбера, можешь подтвердить доход реальными справками...в реальности меньше 10% не выходит, а со страхованием жизни все 13-14%%
9.2 у жены.
Страховку делали в альфе за год 3600 за жизнь, плюс еще кваритру надо страховать. Ипотеки у нас дешевые как бы.
меньше 9% в год ипотека в Сбере?...это реально или еще надо жисть и здоровье на 5% застраховать дополнительно?
у меня при оформлении ипотеки рабства в сбере первоначально было 12%. года 3 назад, когда была волна снижений ставок - немного скотили, стало 10.9. через год решил попробовать еще раз скинуть ставку - хер там. сказали (дословно, как сейчас помню) - у вас и так 11%! куда еще ниже-то?
Вот вы возразите мне, что, мол, ипотеку берут обычно молодые семьи, и в расчетах явная ошибка: люди живут парами и средняя квартира на продажу метражом заведомо больше необходимого для одного.
Раз просите, возражу.
1) У вас рассмотрен частный случай в контексте исходного "дано". Мягко говоря, не во всех случаях покупки недвижимости надо делить проданную 1шку на 4-ых
2) Почему-то все всегда забывают, что ипотека - это уже по сути твоя квартира.
В каком смысле? В том, что если вдруг ты эту ипотеку больше не тянешь, продавай квартиру. Закроешь остатки ипотеки и на руках еще останется больше чем было в изначальном "дано"(ибо квадратные метры крайне неохотно дешевеют независимо от конъюнктуры)
Т.е. в случае "провала" ты с огромной долей вероятности еще на этом провале заработаешь(пусть и не золотые горы) А в случае "успеха" ты получаешь квартиру, которую продать можно уже не за 1млн. вложенный, а за все 5млн. Тоже грустить, прямо скажем, не о чем.
3) Инфляция. Платить 30 000р.\мес по ипотеке в 2010 и в 2021 - это две большие разницы. С каждым годом деньги обесцениваются, а зарплаты(кто что не говори) растут для поддержания уровня спроса в необходимых рамках. Это естественный процесс жизнедеятельности той модели экономики, которая сейчас превалирует на планете Земля. Таким образом твой платеж с каждым годом становится все менее ёмким с точки зрения покупательной способности и через 10 лет вообще превращается в "на пиво".
Особенно этот пункт актуален прямо сейчас, когда окончательно взбесившийся принтер в США печатает бумажки триллионами и делает вид что все нормалек. По отдельным позициям инфляция уже перевалила за 100% (дерево, железо) Дальше будет больше.
В этом разрезе сидеть с деньгами на руках, которые в любой день могут превратиться в тыкву - это гораздо более отчаянный план, чем залезть в долги(обесценивающиеся) и получить дорожающий на фоне экономического звездеца продукт в виде недвижимости.
И это я еще не углубляясь в вопрос. "По верхам" прошелся. В общем "думайте сами, решайте сами.. Иметь или не иметь?" Удачи с решением вопроса.
меньше 9% в год ипотека в Сбере?...это реально или еще надо жисть и здоровье на 5% застраховать дополнительно?
пысы...глянул на сайте сбера 8,6 это если у тя есть страховка жизни и здоровья, покупаешь квартиру через домклик, имеешь зарплатную карту сбера, можешь подтвердить доход реальными справками...в реальности меньше 10% не выходит, а со страхованием жизни все 13-14%%
Взял под 6.1% в сбере по гос. программе жилье в новостройках(только на этапе строительства) + страховка жизни 30к в год. Вы не стесняйтесь всякие программы поддержки смотреть. Может ваша ситуация под них вполне подпадает, как это было со мной.
По итогам моей диванной аналитики*** - это не я должен платить государству, а государство ДОЛЖНО платить мне за то что я живу в вышеозначенных городах.
Я взял две квартиры в рязани.одна гражданская2015г(11,9 после рефенанисрования7,8%(,вторая военная ипотека 9,5%). Гражданскую брал на 15 лет,осталось 10.военная вышла на 4г осталось два года(накопления плюс кредит в банке всего 980тыс из за цены на жилье.2-шка 2млн700 тыс 68 кв с индивидуальным отоплением)жилье эконом класса.двое детей,ждём третьего. Зп 40тыс,супруга не работает и не в декрете.соц выплаты на детей,по безработице,сдача квартиры.плюсом будет то,что после снятия обременения военной ипотеки квартира уже моя и продолжая службу я буду продолжать оставаться на балансе гос-ва и мне будут продолжать начислять средства,которые по выходу на пенсию я заберу.как то так
Размещено через приложение ЯПлакалъ
По итогам моей диванной аналитики*** - это не я должен платить государству, а государство ДОЛЖНО платить мне за то что я живу в вышеозначенных городах.
Если уж и брать ипотеку, то только на свой дом. Бетонная коробка се6естоимостью в 300к в ипотеку на 20 лет это недоступное для моего понимания явление. В Казани кстати как раз охуительные частные сектора, бок о бок граничащие с человейниками, буквально через дорогу. Нахуй эти квадраты бетонные, да еще и за такие деньги и переплаты?
Дом понятие растяжимое. Нормальный участок в МО стартует от 2 млн. Газ, септик, вода, забор, электричество - готовь 1 млн. (пено)бетонная коробка с фундаментом, фасадом окнами, отоплением, водоснабжением, канализацией и крышей - минимум 2 млн. Итого 5 млн минимум за коробку. С учетом что ты всем занимаешься сам. Нанимать фирма - множь на 1.5 И получишь ты в 25 лет дом в деревне. В лучшем случай с школой в пешей доступности. Т.е. жена автоматом не работает и сидит с детьми. А ты стоишь утром и вечером в пробке. А потом становиться понятно, что жене надо машину, что бы детей в школы-поликлиники-кружки и секции возить. И забирать. А уж когда детям после школы учиться надо ездить, вообще швах наступает. Так что не все так радужно и просто. Много знакомых продали квартиру бабушки и построили дома. Гемору много по итогу. Квартира нужна в первую очередь. Дом уже потом, на старость.....
Блядь, куда ни плюнь, пиздец везде. Как долго это будет происходить и есть ли вообще предел у всего этого? ЗП стоит на месте, цены улетают в космос...Когда разрыв между ЗП и ценой "жизни" станет неподъемным? И что будет? М-даа
ну, видимо при нынешней системе (капитализм, олигархия,клептократия, кому как нравится) улучшений ждать не стоит.. "рыночек сам порешает" - говорили они ...
Не то, что не стоит - капитализм предусматривает как раз обратное.
Большинство никогда не смогут жить нормально при капитализме. Никогда.
Почему, если цена квартиры во вторичке 5,7млн, то свою ты продаешь за 4,7 млн? Цены в Казани, конечно, просто охуеть.
ЗЫ. Цены диктуются рынком, раз такие цены - значит и спрос высок. Если спроса нет, то и цены низкие, пруф - Воркута.
не сравнивайте Воркуту с Казанью. в воркуте дорог нет чтобы на большую землю уехать на колесах. Только на самолете или поезде. Или зимой по зимнику. Находится на крайнем севере. И + отток населения за 10 лет в 2 раза. Ну и условия. 10 месяцев зима и полгода полярная ночь.
Так что не все так радужно и просто. Много знакомых продали квартиру бабушки и построили дома. Гемору много по итогу. Квартира нужна в первую очередь. Дом уже потом, на старость.....
Ну правильно, все должно быть по доходам.
Но вообще реально найти таун в черте какого-нибудь подмосковного города по цене небольшой квартиры на окраине Москвы. И тут уже вопрос что тебе важнее, удаленность или метры.
У меня дом 42 км от Мск на семью 5 человек, за эти деньги я в Москве и половину нужной площади не купил бы. Так что или по головам друг другу ходите, или на работу на час-полтора дольше ездить.
А вот если ты молодой и красивый (без жены), то дом конечно не нужен.
Не то, что не стоит - капитализм предусматривает как раз обратное.
Большинство никогда не смогут жить нормально при капитализме. Никогда.
Зато меньшинство живет гораздо лучше, чем при социализме. Так что такие изречения немного по-лузерски воспринимаются, мол я человек маленький, мне бы хлеб за 20 копеек, да медицину бесплатную.
Да и спорный опять же вопрос, в европах и америках я бы не сказал, что большинство прям живет плохо. Не так сказочно как пишут, мол средний класс у них на виллах с бассейнами поголовно, но точно не хуже, чем мы живем.
Социализм конечно круто, но:
- у какого процента населения были частные дома - у какого процента населения была машина - какой процент населения регулярно мог отдыхать за ружем
Средняя цена квартиры - 5,7 млн вторичка и 6,1 млн новострой. Не потянем, не сможем подтвердить такой доход.
То есть кроме подтверждения дохода ничего не смущает
Еще лет 7 назад присутствовал при консультации в банке - там сотрудник честно сказала потенциальному ипотечнику "при зп меньше 100 тысяч не советую" - но нет же, каждый еле сводящий концы с концами считает своим долгом залезть в сегмент роскоши и прикупить себе отдельную неплохую квартиру в центре
А где живут многочисленные родственники тестя в ожидании его смерти?
Ха-ха-ха, у него уже 9 внуков, трое из которых живут в зоне имущественного раздела) Мы естественным образом размножаемся, но не можем обеспечить себя местом. За первые же 10 лет может родиться два ребенка, им нужна минимум двушка, а после 10 лет их надо расселять по комнатам и покупать трешку. С такими ценами мы застреваем и не успеваем за естественным ходом жизни.
Не знаю, мне кажется, что только сейчас люди примерно начали осознавать, что лоббирование и реклама ипотек не так уж и радужно выглядит. Мне когда 22 было, я из вуза выпустился, я даже и не мечтал о своей квартире. О тачке мечтал, да. И катер в мечтах был. Квартира - ну поснимаю, мож комнату, мож вскладчину. Что такого? Щас просто как с ума все посходили: 25, квартиру уже надо брать, ребенка надо делать. Ну а банки и рады такому веянию. Ну реально, даже в моем провинциальном городе - знаю несколько человек до 25, которые, придя с армии, тут же делают ребенка со своей девушкой/женой (в 22, после армии и вуза уже жена, да!) и в ипотеку. "ну а что мы снимать будем, лучше банку чем дяде платить"
Я понимаю там ладно, за 40. Типа ребенку 8-10, как раз за 10 лет закроем однушку - ребенку будет. Куда бы ни шло. Но откуда у молодежи в 23-25 веяния к личной недвижке без хуя в кармане? Типа все такие благородные, что снимать уже "фи"?
Пока молодой, легче работать и к тем же 40 годам уже выплатит все)
Очевидно нет. Потому что, реально располагаемые доходы граждан падают, количество самих граждан, тоже уменьшаются, а цены на недвижимость почему-то растут. Не работают ваши законы рынка нифига:(
Но ведь покупают, вот и растут. В Воркуте падают. Законы рынка работают.
А может, цены на недвижимость растут от того, что кто-то монополизировал рынок? Или застройщики вступили в картельный сговор?
нет, обычные законы рынка. спрос и предложение, пока люди готовы покупать по такой цене - квартиры будут продавать по такой цене. тут как с ККК, местные барыги ломят цены, прекрасно зная, что с началом сезона с воплем "мы не можем без моря" к ним повалят люди. так зачем зарабатывать меньше, если можно больше?
Посмотрев цены на жильё, я взял потреб кредит на 5 лет и пошёл строить себе каркасник.
12 лет назад построил себе каркасник, живу и радуюсь, на днях узнал про сегодняшние цены на земельные участки в городе и тихо ухи поел...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Зачем умному и красивому мужчине какая-то другая семья? 
yaplakal.com