И только яп меня поддержит :(, ипотека

Цитата (BirManat @ 6.05.2014 - 18:06)

Цитата (bamaboy @ 6.05.2014 - 16:36) С завтрашнего дня пойдет мой ипотечный кредит на 1200000 российских деревянных рублей. На протяжении 10 лет, каждый месяц, я буду стоять в очереди в сбербанка с потом и кровью заработанными 17200. И они будут исчезать в руках тётки-кассира. Да здравствует рабство!  Как же умиляют меня ипотечные нытики! 17200 в месяц за 10 лет - это 2064000. Делим на 1200000 - получаем переплату 72%. За все десять лет. То есть фактически 7,2% за год. Это много? Давайте не будем про "два процента в Европе" и так далее - мы не там, а здесь. Вот в наших, российских, условиях, кредит под за 7% годовых - это много? Ну можно еще так: не ходить в эти грабительские банки. Просто откладывать денежку. Чтобы накопить 1,2 млн, откладывая по 17200 - надо всего-то 70 месяцев. То есть каких-то шесть лет. Можно избрать и такой путь. Вперед и с песней. Правда, все эти шесть лет надо будет где-то жить - но это ж неважно, правда? Можно снимать, тратя 120 тыщ в год. Можно жить у тещи - а че, плохо разве? Ну и на рост цен на недвижимость можно тоже наплевать - вдруг через шесть лет все, наоборот, подешевеет?

Вы очень далеко живёте. В МОС области в зоне до 20 км от МКАД однушка 20 000 - норма! Итого в год 240 000. При наличии первого взноса, в 20-30% реально то на то и выходит.

Цитата (Dandreas @ 6.05.2014 - 17:52)

Цитата (samsusam @ 6.05.2014 - 17:38) Взял лимон двести, а скока отдать надо будет всего? Если не секрет... 2064000, похоже, если я в арифметике не ошибся. А зачем такие мероприятия проводят? Ну, когда берёшь 1,2, а отдаешь 2,1. Я просто не в курсе.. Это какой-то новый вид долбоебизма?

может расскажешь другой способ купить жилье? только не нужно писать что то аля " заработать" не много таких работ где платят такие деньги, а устроиться на такую работу человеку со стороны почти невозможно

Цитата

да ты дёшево отделался... я 22000 в месяц плачУ и не жужжу... сбербанк 1700000 13,75% 20лет. вот. однёшка возле метро. Новосибирск.

В каком районе? Я трёху в Ленинском взял в прошлом годе. 2 800 000 - ипотека, + лям двести своих, 12,4 %, было до 32 года, лям уже вкинули, осталось до 20 года, надеюсь ещё быстрее раскидатьбся.

Не ссы. Я в 2005 тоже брал лям на ипотеку, и тогда это были немного другие деньги, особенно для нашей глубинки. Уже почти выплатил. Время летит, а живеш в своей квартире. Если снимать- еще больше отдать, тооько дяде.
Да, и 13% вернуть не забудь.
Это сообщение отредактировал Вагонник - 6 мая 2014 в 17:22

Цитата (vasissuariy @ 6.05.2014 - 17:38)

Цитата (bamaboy @ 6.05.2014 - 17:36) С завтрашнего дня пойдет мой ипотечный кредит на 1200000 российских деревянных рублей. На протяжении 10 лет, каждый месяц, я буду стоять в очереди в сбербанка с потом и кровью заработанными 17200. И они будут исчезать в руках тётки-кассира. Да здравствует рабство!  в он-лайне не судьба? зачем в очереди стоять?

Ну какбы чтобы документ был бумажный, с подписью и печатью.
Чтобы никакая сволочь в случае чего потом не заявила что деньги не зачислились, и не пришлось доказывать что ты не верблюд.

А вообще выплатишь ты эту ипотеку лет за 5. 17500 тыщ в месяц это только сейчас кажется огромными деньгами, уже через 5 лет это будет не такая уж и солидная сумма.
И еще совет ТС, если будешь погашать кредит частично досрочно, уменьшай ежемесячную сумму выплат а не срок кредита. Уменьшая ежемесячные выплаты у тебя быстрее копятся деньги на новый взнос, и подушка какая-никакая появляется финансовая.

Цитата (Чиковый @ 6.05.2014 - 16:58)

ЗаяМазая эх)) Да, изначально мне показалось что там 12 мл,  буквально через минуту  я написал  , что ошибся После мой пост  уже  с изменениями процитировал Каталонец

Котейка, да я разве против, я за то, чтобы не вводить в заблуждение))

Цитата (AlexZombie @ 6.05.2014 - 17:43)

Ипотека? 1.200.000? А не проще было потреб взять лет на 5? Платил бы, правда, в два раза больше, но волынка не на 10 лет, а года на 4 или 5 была бы.

А не проще.
Средний срок ипотечного кредита в России 5-7 лет. Люди досрочно гасят, фактически платя как по потребкредиту, но финансовую подушку имеют, т.к. могут отложить на досрочное погашение, а могут и потратить куда-то еще. В случае с потреб кредитом откладывать гораздо сложнее.

Но зато мы живём в отдельной, в нашей с банком квартире.

Это сообщение отредактировал sunpoint2 - 6 мая 2014 в 17:47

а че считаем то?
я в 2006 году купила квартиру за 1млн рублей.
через 6 лет, погасила ее. переплатив банку что то около 600 тр
продала тут же эту квартиру за 2200тр
теперь посчитаем4
2200-1600=600тр у меня сдачи осталось, т.е. чистая прибыль по сто штук в год.
вопрос: кто кого обул? я банк или все таки банк меня.
получив от меня сполна все деньги банк не сможет уже купить такую же квартиру...
инфляцию никто не отменял
так шо, браза, в этом году тяжело будет, в следующем тяжело, через 5 лет привыкнешь, через 6 лет перестанешь замечать...

Цитата (jakiill @ 6.05.2014 - 17:48)

в России пожизненное заменяет ипотека

Откуда вас тут столько петросянов берется-то?
Уже куча народу начиная с 2006 года когда начали массово выдаваться ипотечные кредиты расплатилась и живет в собственном жилье, а всякие унылые личности все продолжают канючить про пожизненную кабалу.

не ссать и не бояться!

КУпил помещение, расчет такой, банку за 7 лет заплачу процентов - на 5 600 т.р. (или 14.5 млн с учетом всех платежей, т.е. с телом кредита, без учета первоначального взноса), а за аренду с парковкой я сейчас плачу без коммуналки (но которая сверху еще накручена) порядка 200тр, и при этом каждые 11 месяцев повышают аренду на 10%. Итого за те же 7 лет я заплачу аренды почти 21 млн! за 7 лет 21млн >> 5.6 млн (выплата тела кредита не в счет, тк это плата за само помещение, а не за % банку), при том, что цены на недвижку еще могут подрасти. Конечно, кто-то скажет, лучше сделать вклад в депозит и сидеть на аренде, но с другой стороны арендодатель может под зад пнуть, а переезд производства это только потери на сам переезд порядка 1 млн и простои. Поэтому, если не собираетесь переезжать и можете платить банку, то влезать в кредит стоит того, чем переплачивать арендодателю.
Это сообщение отредактировал kaa84 - 6 мая 2014 в 17:36

Цитата (Dandreas @ 6.05.2014 - 17:52)

Цитата (samsusam @ 6.05.2014 - 17:38) Взял лимон двести, а скока отдать надо будет всего? Если не секрет... 2064000, похоже, если я в арифметике не ошибся. А зачем такие мероприятия проводят? Ну, когда берёшь 1,2, а отдаешь 2,1. Я просто не в курсе.. Это какой-то новый вид долбоебизма?

Нет, это как если бы ты 10 лет снимал, но потом квартира становится своя. И поверь, через 5 лет, пока обыватель накопит наконец лям двести, квартира будет стоит уже гораздо больше.
Здесь конечно палка о двух концах, т.к. если за эти пять лет грянул кризис то жилье ты себе купишь, т.к. оно подешевеет, но вот если кризиса не приключится, то и квартиру ты себе на скопленную сумму не купишь.

Добро пожаловать в клуб. Сам взял 1 300 000. Но покуда я работаю один, то взял срок по максимуму,на 30 лет.Платеж 14300. Ща когда с ремонтом разделуюсь, то можно будет помимо платежей, еще бабло подкапливать. А потмо при накоплении внести какую-нибудь весомую сумму в конце года. А там перерасчет и платеж еще меньше и т.д. Ставка у меня 13 %

мир не плох
совсем не плох
вот только есть в ипотеке подвох...

Цитата (alexrostov82 @ 6.05.2014 - 17:59)

у меня одна ипотека, хотим с женой ещё одну взять в другом городе и сдавать её, чтож вы так боитесь эту ипотеку)))

Ну да, че ее боятся...
Я получаю 18 (всышее техническое, инженер по электроснабжению пром. предприятий и городов), девушка 14 (плюс раз в квартал премия где-то 10). Премию откинем, получается 18+14=32. Ребенка пока нет. Зашел на сайт сбера, в ипотечный калькулятор. 2200000 не в центре, цена средненькой (т.е. ремонт нужен будет) двушки. Ульяновск. В центре хата в среднем 3 ляма - двушка. За эту хату, если первый взнос всего лишь 10% - 25378 мать их рублей. Остаток: 32000-25378 = 6622. На этот остаток шмотки, машина (ваз 2110), еда...а если еще и дите (девушка хочет).
Валить предлагаю отсюда (деревня, а не город; нет возможности для роста по сути)...
Че ипотеки бояться...
PS. 18 это большая зарплата для нашего города. 30-ка и выше уже начальство. А тут опыт нужен и стаж...
Это сообщение отредактировал DaaN - 6 мая 2014 в 17:45

спорить можно бесконечно, но прикинув все мы решились на ипотеку. да, переплачиваем, но в месяц платим столько же, как за съемную однушку "тете". плюс каждый год муж делает возврат 13% подоходного, а при белой зарплате это приятная сумма. З.Ы. для тех кто говорит, что можно накопить. Нет, нельзя. откладывать 10 Лет по N рублей плус оплачивать съемное жилье по итогу уже совсем другая сумма.

как мне блиать это знакомо, по 15 к - вываливай. но учитывая, что уже идет шестой годок (брал 1,74 м.р.) - привык. а шо делать, жить то где-то надо.

Цитата (Alexeykov @ 6.05.2014 - 18:30)

Цитата (jakiill @ 6.05.2014 - 17:48) в России пожизненное заменяет ипотека Откуда вас тут столько петросянов берется-то? Уже куча народу начиная с 2006 года когда начали массово выдаваться ипотечные кредиты расплатилась и живет в собственном жилье, а всякие унылые личности все продолжают канючить про пожизненную кабалу.

Ты, неунылая личность.
Поведай всем Россиянам, как деньги зарабатывать.

Будет полезно.

Цитата

Цитата (alexrostov82 @ 6.05.2014 - 17:59) у меня одна ипотека, хотим с женой ещё одну взять в другом городе и сдавать её, чтож вы так боитесь эту ипотеку))) Ну да, че ее боятся... Я получаю 18 (всышее техническое, инженер по электроснабжению пром. предприятий и городов), девушка 14 (плюс раз в квартал премия где-то 10). Премию откинем, получается 18+14=32. Ребенка пока нет. Зашел на сайт сбера, в ипотечный калькулятор. 2200000 не в центре, цена средненькой (т.е. ремонт нужен будет) двушки. Ульяновск. В центре хата в среднем 3 ляма - двушка. За эту хату, если первый взнос всего лишь 10% - 25378 мать их рублей. Остаток: 32000-25378 = 6622. На этот остаток шмотки, машина (ваз 2110), еда...а если еще и дите (девушка хочет). Валить предлагаю отсюда (деревня, а не город; нет возможности для роста по сути)... Че ипотеки бояться... PS. 18 это большая зарплата для нашего города. 30-ка и выше уже начальство. А тут опыт нужен и стаж...

а за съем ты сколько платишь???? мы кстати вторую ипотеку берем и квартиру будем сдавать. остаетс немного доплатить и будет месячный ипотечный платеж

Добавлено в 18:52
И да уверен что в вашем городе есть квартиры и подешевле, я не оченивал ситуацию в городе ульяновск, но допустим в том же Иваново квартиру за лям триста можно взять (вторичку) при средней з/п 18 тысяч... поищите себе подходящий вариант, мы с женой три года его искали

Добавлено в 18:52
И да хватит ныть...

Цитата (alexrostov82 @ 6.05.2014 - 19:50)

Цитата Цитата (alexrostov82 @ 6.05.2014 - 17:59) у меня одна ипотека, хотим с женой ещё одну взять в другом городе и сдавать её, чтож вы так боитесь эту ипотеку))) Ну да, че ее боятся... Я получаю 18 (всышее техническое, инженер по электроснабжению пром. предприятий и городов), девушка 14 (плюс раз в квартал премия где-то 10). Премию откинем, получается 18+14=32. Ребенка пока нет. Зашел на сайт сбера, в ипотечный калькулятор. 2200000 не в центре, цена средненькой (т.е. ремонт нужен будет) двушки. Ульяновск. В центре хата в среднем 3 ляма - двушка. За эту хату, если первый взнос всего лишь 10% - 25378 мать их рублей. Остаток: 32000-25378 = 6622. На этот остаток шмотки, машина (ваз 2110), еда...а если еще и дите (девушка хочет). Валить предлагаю отсюда (деревня, а не город; нет возможности для роста по сути)... Че ипотеки бояться... PS. 18 это большая зарплата для нашего города. 30-ка и выше уже начальство. А тут опыт нужен и стаж... а за съем ты сколько платишь???? мы кстати вторую ипотеку берем и квартиру будем сдавать. остаетс немного доплатить и будет месячный ипотечный платеж Добавлено в 18:52 И да уверен что в вашем городе есть квартиры и подешевле, я не оченивал ситуацию в городе ульяновск, но допустим в том же Иваново квартиру за лям триста можно взять (вторичку) при средней з/п 18 тысяч... поищите себе подходящий вариант, мы с женой три года его искали Добавлено в 18:52 И да хватит ныть...

Блин! да где такие одобренные ипотеки с первоначальным взносом 10% и зп от 18 тыр?????

Ярославль.

год назад заявлялись в ипотеку 20% первоначальный взнос - зп - 30 тыр - отказ все банки

март 2014

первоначальный взнос 50%, зп - 60 тыр. - одобрили 4 банка
Это сообщение отредактировал kofeimoloko - 6 мая 2014 в 19:14

Цитата (samsusam @ 6.05.2014 - 19:38)

Взял лимон двести, а скока отдать надо будет всего? Если не секрет...

путем сложных математических расчетов выходит 2 064 000 или +72%.
Это сообщение отредактировал dudecomestocum - 6 мая 2014 в 19:16

ну епт. построй свой дом сам и живи. хули ныть то

Цитата

Блин! да где такие одобренные ипотеки с первоначальным взносом 10% и зп от 18 тыр?????

Все зависит от стоимости квартиры. Если рассматривать квартиру за три ляма то да з/п в 18 тыщ не хватит, а вот если за лям двести- лям триста то вполне..

Добавлено в 21:40
ТСа я могу только поздравить с покупкой своей квартиры, но ни как не посочувствовать. Когда я взял ипотеку я пожалел лишь об одном, что не взял её раньше, а жили в съемной и тратили деньги в пустую. И когда у нас родился малыш, у меня появилась тревога, что нас могут выгнать и мы с женой останемся на улице с ребенком на руках, сейчас меня никто не выгонит, единственная причина нас выгнать это моя неплатежеспособность, она наступит лишь в случае подрыва моего здоровья, но на этот случай я застрахован, т.е. моя семья никогда не останется на улице.... ну как-то так.

Цитата (alexrostov82 @ 6.05.2014 - 22:30)

ТСа я могу только поздравить с покупкой своей квартиры, но ни как не посочувствовать. Когда я взял ипотеку я пожалел лишь об одном, что не взял её раньше, а жили в съемной и тратили деньги в пустую. И когда у нас родился малыш, у меня появилась тревога, что нас могут выгнать и мы с женой останемся на улице с ребенком на руках, сейчас меня никто не выгонит, единственная причина нас выгнать это моя неплатежеспособность, она наступит лишь в случае подрыва моего здоровья, но на этот случай я застрахован, т.е. моя семья никогда не останется на улице.... ну как-то так.

да, новоселье и все дела - здорово конечно.
но я съехал с своей обустроенной однушки к родителям, чтобы на протяжении пары месяцев делать ремонт в свежепостроенной трешке и параллельно платить кредит.
конечно не жалею, т.к. таунхаус, выглядит клёво)))
дом будет сдан в июне.
если кому интересно, то выглядит это как-то так
мкр. Левобережный, Тула

ну и общий план проекта