На рынке недвижимости сохраняется невысокая инвестиционная привлекательность жилья. Россияне охотнее кладут деньги на депозиты, которые приносят 6-10% годовых, чем покупают квартиры для сдачи в аренду, которая приносит всего 4-6% в год. Об этом на пресс-конференции в «Росбалте» рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По словам эксперта, 2017 год был для рынка недвижимости непростым. На фоне инфляции и падения реальных доходов населения (на 20% по сравнению с 2014 годом), никаких видимых предпосылок к тому, чтобы цена на жилье начали расти, РГР не видит.
«Сохраняется невысокая инвестиционная привлекательность вложений в жилье», - отметил Апрелев. Он отметил, что сегодня арендный бизнес представляется менее выгодным, чем банковский депозит. От сдачи квартиры можно получить 4-6% в год, в то время как банки дают по депозитам 6-10%. Раньше, покупая инвестиционную квартиру, люди могли заработать на росте цен. Сегодня квартиры дешевеют, и этот аргумент уже не работает, заметил эксперт. via
Пару слов от себя. Знакомый занимался тем, что покупал землю в более менее обжитых деревнях и поселках, там строил легкие каркасные дома по цене от 1000 000 до 2 500 000 руб. До этого года продажи более-менее шли хоть и по затухающей. Последние два дома не может продать, цена опущена почти до уровня вложения средств. Живые деньги никто не предлагает, все какую то муру с обменами на квартиры, гаражи, машины.
И что делать ? Выгоняить квартирантов,квартиру продавать и класть деньги на депозит? Во-первых сейчас квартиру хер продашь-рынок стоит, Во-вторых цены на квартиры сейчас ниже плинтуса, В третьих в долгосрочной перспективе деньги на депозите обесценятся несравнимо больше,чем стоимость квартиры,которая будет все равно в будущем повышаться в рублевой цене.
Это сообщение отредактировал Пропальщик - 21 дек 2017 в 17:16
Ясен фиг. Строится огромное количество, а качество отделки той же - на уровне дна. И через 3-4 года люди, купившие под сдачу, понимают, что им нужно как минимум 500 вложить в ремонт. А если продавать - то вон, смотри, рядом еще один скворечник строят. И цена там не так уж и отличается. По итогу то
Россияне охотнее кладут деньги на депозиты, которые приносят 6-10% годовых, чем покупают квартиры для сдачи в аренду, которая приносит всего 4-6% в год.
Я-то думал, что квартиру покупают, чтобы не платить за съёмную?!
Россияне охотнее кладут деньги на депозиты, которые приносят 6-10% годовых, чем покупают квартиры для сдачи в аренду, которая приносит всего 4-6% в год.
Квартира то не обесценится так как деньги. А у нас всякие "чёрные" дни бывают не так уж редко. К сожалению.
Это сообщение отредактировал Aleks174VVVV - 21 дек 2017 в 17:01
несите деньги в банки граждане и озолотитесь, истину говорю.
Нести в банк ? Может лучше сразу сумочку с ними около забора положить и домой пойти ? Эти пидорасы как то обмолвились, что типа банки МОГУТ в порядке крайней необходимости заморозить ваши счета . Потом все затихло как бы, но.... где живем-то ?
уже лет 15 покупаю у проверенных застройщиков на котловане по ДДУ и после сдачи продаю. лучше пассивного дохода еще не встречал. аренда неактуальна от слова совсем.
Россияне охотнее кладут деньги на депозиты, которые приносят 6-10% годовых
Воу, воу...скажите, где там депозит в 10% годовых? Если верить ЦБРу, у нас ключевая ставка - 7,75%
Это сообщение отредактировал Voronezher - 21 дек 2017 в 17:05
уже лет 15 покупаю у проверенных застройщиков на котловане по ДДУ и после сдачи продаю. лучше пассивного дохода еще не встречал. аренда неактуальна от слова совсем.
Чё то я банкам, особенно Спермобанку в нынешнее время нифига не верю. Отожмут деньги под 115-ФЗ и попробуй потом докажи, что это твоё.
Это сообщение отредактировал Zulich - 21 дек 2017 в 17:08
Здесь тоже не все так просто . Работа на производстве как бы есть, работай хоть в три смены, но заказчики все норовят оплату на потом оставить . Некоторые попадаются на это и потом месяцами пытаются свое получить . Некоторым даже удается ))). Но если нет оборотных средств, как производству жить дальше , как развиваться, как налоги, аренду, ЗП отбивать ? По этому сворачиваются многие .
Россияне охотнее кладут деньги на депозиты, которые приносят 6-10% годовых, чем покупают квартиры для сдачи в аренду, которая приносит всего 4-6% в год.
Квартира то не обесценится так как деньги. А у нас всякие "чёрные" дни бывают не так уж редко. К сожалению.
уже лет 15 покупаю у проверенных застройщиков на котловане по ДДУ и после сдачи продаю
интересно,как последние 5 лет тебе удаётся продавать такие квартиры,да ещё и навар с этого иметь ???? сейчас в новом доме,треть уже готовых квартир продаётся напрямую от застройщика,и конкурировать с ним по цене,да ещё и прибыль получить - нереально тема работала лет 10 назад,при бешеном спросе,когда дом раскупался полностью уже на этапе котлована последние 5 лет - тема мёртвая
Это сообщение отредактировал stas1981 - 21 дек 2017 в 17:10
И что делать ? Выгоняить квартирантов,квартиру продавать и класть деньги на депозит? Во-первых сечас квартиру зер продашь-рынок стоит, Во-вторых цены на квартиры сейчас ниже плинтуса, В третьих в долгосрочной перспективе деньги на депозите обесценятся несравнимо больше,чем стоимость квартиры,которая будет все равно в будущем повышаться в рублевой цене.
депозиты у нас уже 5-7 процентов, а не 10 как у тс написано. квартир сейчас уже явный избыток, а если еще сделают налог от рыночной стоимости, то вообще станет писец, а не вложение. акции-хуякции, свой биснесс темы остались довольно далекие для народа. в общем всё печаль
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Тративали21 дек 2017 в 16:53