Ситуация банальна. Родственники ухали на работу за границу и сдали квартиру. Через некоторое время им позвонила консьерж и сообщила о том, что их квартиранты подтопили квартиру снизу. Арендаторы не подходили к телефону, не открывали дверь. Посылали всех нахуй открытым текстом. И как выяснилось просрочили платеж. Родственники попросили побывать на месте и что-либо предпринять. Для начала была проведена беседа с консьержем. Выяснилось, что квартиранты попадают в подъезд минуя консьержа- через лестницу, которая имеет отдельный вход. По описанию консьержа, в квартире проживали трое молодых людей, хотя изначально снимала квартиру молодая пара с ребенком.
Больше от консьержа ничего добиться не удалось и я пошел искать союзников в подтопленную квартиру. А там все сложилось на редкость удачно. Безусловно, я принес им извинения от лица их соседей сверху и заверил, что он возместят ущерб. В этой квартире проживали пенсионеры, а их сын работал в местной управе в сфере ИТ. Дождавшись их сына мы выработали план действий. Сверху была слышна музыка и разговоры на повышенных тонах.
Начали с участкового. При личной встрече с участковым мы узнали, что законных средств для вторжения в квартиру у нас и у полиции нет. Квартиранты никого не убили и не ограбили, а протечка- это хозяйственный спор, не имеющий отношения к полиции. Попутно удалось получить доступ к камерам. Единственный, кто мог опознать квартирантов, это консьерж. Просматривая изображение, она тыкнула пальцем в двух молодых людей заходивших в подъезд. Они шли в обнимку и были пьяны и веселы. В другие дни к ним присоединялся еще один перец подобного вида.
-Метросексуалы какие -то, фыркнула консьерж. На мой взгляд, это были обычные бухие пидарасы.
Ночью удалось вывести из строя замок от которого были ключи у квартирантов. Ключи от второго сувальдного замка были в запасе у родителей родственников. Далее были отключены провода и обесточена квартира. Пока квартиранты бегали туда сюда в поисках света удалось закрыть квартиру на второй замок. Квартиранты остались на лестнице в тапочках. Но это уже их проблемы. Они начали ногами бить дверь и были доставлены в отделение.
Вот так относительно бескровно и без особых нарушений закона и морали удалось решить проблему. Далее уже квартиранты сами пытались выйти на хозяев квартиры и просить их о вскрытии двери, были посланы естественно.
Далее были отключены провода и обесточена квартира. Пока квартиранты бегали туда сюда в поисках света удалось закрыть квартиру на второй замок.
щиток на другом этаже, что ли? и где прятались диверсанты? квартиранты все втроем выбежали? попахивает котоламповым креативом
Это сообщение отредактировал XEPOMAHT - 25 фев 2018 в 12:58
Далее были отключены провода и обесточена квартира. Пока квартиранты бегали туда сюда в поисках света удалось закрыть квартиру на второй замок.
щиток на другом этаже, что ли? и где прятались диверсанты? квартиранты все втроем выбежали? попахивает котоламповым креативом
А чем им щиток поможет с отключенными проводами. Щиток там тоже забавный. Эти полудурки начали тупо щелкать всеми автоматами, поднялся кипешь и все пошли к консьержу за телефоном городских служб
Поменяли бы замок в их отсутствие и все. Или не оставили себе запасной ключ?
Некоторые квартиранты сразу меняют личинку. В этом есть доля реализма, ибо если хозяева зайдут со своими ключам в их отсутствие будет не очень приятно. Иными словами- ключи у нас были, но английский замок не подходил. А дверь устроена таким образом- что английский замок блокирует сувальдный. Т.е -если закрыт английский замок- в сувальдный нельзя вставить ключ
Ну и как эти действия помогли решить проблему? Просроченный платёж оплатили? Соседям снизу ущерб компенсировали? Хозяину квартиры ущерб компенсировали ( она же, наверняка, от потопа тоже пострадала)?
Ну и как эти действия помогли решить проблему? Просроченный платёж оплатили? Соседям снизу ущерб компенсировали? Хозяину квартиры ущерб компенсировали ( она же, наверняка, от потопа тоже пострадала)?
Я не являюсь настолько заинтересованным лицом в этой истории, чтобы подробно знать последствия. Через какое-то время вернулись хозяева квартиры и зашли туда в присутствии участкового. Там обнаружили разор и вскрытую комнату, в которой лежали вещи. ( квартира трешка, сдавалась как двушка).Особых ценностей квартирантов обнаружено не было. Связаться с ними не получилось. Ущерб соседям снизу был компенсирован, на мой взгляд он не был большим и все договорились , минуя суды и калькуляции
Комплект ключей от сдаваемой квартиры постоянно у меня. Никаких не мотивированных замен личин и замков не допускаю в принципе. И на снимаемой квартире в связи с утерей ключа спрашивал согласия владельца на замену личины и лично отдавал ему комплект ключей. Если нужно попасть в квартиру всегда созваниваюсь с арендаторами. Никогда проблем не было. Элементарная вежливость и порядок снимают все вопросы.
Это сообщение отредактировал Wowan1964 - 25 фев 2018 в 13:41
Поменяли бы замок в их отсутствие и все. Или не оставили себе запасной ключ?
Некоторые квартиранты сразу меняют личинку. В этом есть доля реализма, ибо если хозяева зайдут со своими ключам в их отсутствие будет не очень приятно. Иными словами- ключи у нас были, но английский замок не подходил. А дверь устроена таким образом- что английский замок блокирует сувальдный. Т.е -если закрыт английский замок- в сувальдный нельзя вставить ключ
ну вообще поменять личинки-это нормально, мало ли кто до меня там жил и кого копии есть - я это еще до заезда в квартиру сделал - но с разрешения хозяев и 1 копмлект им отдал(старую личинку сохранил, при переезде ,если что ,обратно поставлю, ибо новую дорогую брал).
Комплект ключей от сдаваемой квартиры постоянно у меня. Никаких не мотивированных замен личин и замков не допускаю в принципе. И на снимаемой квартире в связи с утерей ключа спрашивал согласия владельца на замену личины и лично отдавал ему комплект ключей. Если нужно попасть в квартиру всегда созваниваюсь с арендаторами. Никогда проблем не было. Элементарная вежливость и порядок снимают все вопросы.
Приятно видеть адекватного человека. Я тоже своих арендодателей раз в год вижу при продлении договора - все показания и оплата через ватсап и онлайн. со своей стороны им тоже никаких неприятностей не доставляем, наоборот, даже все мелкие косяки устранил после муниципального ермонта
Есть некое общее правило, которое касается не только отношений в сфере сдачи/ съема квартир, а практически всех сфер нашей жизни. Если человек, НЕ ИСПОЛНЯЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА не подходит к телефону, постоянно врет, хамит итд- нужно найти способ разрыва договорных отношений с этим человеком. Не нужно думать, что все наладится и это временные трудности. Чем быстрее вскроем нарыв, тем быстрее решим проблему.
Это сообщение отредактировал iurok - 25 фев 2018 в 14:01
Бред какой-то. Что мешало просто имея документы попросить взломать замок типа "там воры"? Тооже мне детектив разлива даже не донцовой.
А чего, забавно. статья 307 ук в чистом виде Кого попросить? Какие документы? Какое отношение я имею к этим документам?
У вас эксперты квартиру снимают чтоль?:
"Ст. 307 УК РФ -Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод"
Это сообщение отредактировал Sergio2016 - 25 фев 2018 в 14:51
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Приятно видеть адекватного человека. Я тоже своих арендодателей раз в год вижу при продлении договора - все показания и оплата через ватсап и онлайн. со своей стороны им тоже никаких неприятностей не доставляем, наоборот, даже все мелкие косяки устранил после муниципального ермонта
yaplakal.com
iurok25 фев 2018 в 12:55