Что за дела с ипотекой в России?

Допустим семья снимает квартиру за 12 000 рублей. За эти деньги можно взять квартиру за 2 миллиона рублей на 30 лет. Почему банки не дают кредиты? Чего они опасаются? У них же в залоге недвижимость, которая как минимум не падает в цене. Почему они сомневаются, если семья снимает квартиру и исправно платит, то она вдруг перестанет платить за собственное жильё? Где логика?

И зачем нужен первоначальный взнос? У вас квартира в залоге, оформленная за счёт ипотечника. Если кто не в курсе, то расходы около 30 000 для оформления одобренной ипотеки. Там страховки, безопасный расчёт и т.д. Навязанные услуги, без которых процентная ставка выше.

Как же это достало! Государство вообще понимает, что треть страны снимает жильё у барыг? Которые налогов не платят. Я 15 лет снимаю жильё. Куда идти с оружием, чтобы что то изменилось? Или с себя начать нужно?

Ты завтра платить перестанешь и банк ее сможет продать условно за 70% стоимости! Т.к. Банк их будет скидывать массово (кучу квартир) и посредникам с скидкой.

Это сообщение отредактировал frumpel - 12.03.2020 - 23:18

Иди ты на хрен, я сдаю квартиру и живу за счёт этого. А ты захотел не схуя взять в ипотеку недвигу. Сначала заработай потом пизди.

Ему не до тебя: у него глобальные проблемы, а тут ты со своими тараканьими траблами.

Схуяли? Это не телевизор. И не айфон.

Банк через 30 лет....,может уже и страна другая будет(2 миллиона лет по 30 рублей,так лучше)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ооо...хату сам купил?

30 лет реально предлагают.

Живешь в России - страдай.

К стате да - если мне не изменяет память, то еще лет 20 назад был какой-то шепот о "квартиры для молодой семьи". Там до 30 лет было, помнится. Мне в то время уже перевалило за тридцатник, особо не углублялся - но этот шепоток был, робко, в низах - но был.
...ну, и загнулось, естетсвенно, но идея хорошая была: типа снимаешь жильё у государства с правом выкупа по фиксированной стоимости, как-то так.

государству пофиг, как население будет приобретать собственное жилье и какие проценты платить.

А что касается банков и их опасений: а зачем им на балансе не выплаченные кредиты и квартиры, которые нужно сначала продать, чтобы отбить свои деньги? Это не делается за один день и не факт, что быстро продадут, - в результате долгие издержки, а дохода нет.
Конечно для банков более надёжно, чтобы клиент сам выплачивал взятый им кредит. Обременение на ипотечную квартиру - это лишь подстраховка для банка и рычаг давления на заёмщика, а не 100% решение проблемы возврата не выплаченного долга в случае чего.

Я за 6 лет трат на аренду жилья однокомнатного уже купил бы себе однушку. Поживу ещё пару лет, оплатил бы двушку. Но у меня отдельная история, я из понаехавших в Беларусь. Я из как там у них

Это сообщение отредактировал svside - 12.03.2020 - 23:32

Сосед в 90-е взял кредит,говорили и внукам не отдать(магазины открыл).Рубль упал,с дневной выручки(утрирую)отдал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну ТС ты прям как ребенок. Забудь нахуй о социальной роли государства. Вся его политика именуется - капитализм. А цель ее - выкачивание бабла любыми способами. Вот и бьются люди с государственной бездушной мясорубкой. Да еще все моральные ценности при этом растеряли.

Ну в СССР давали квартиры для рабочего человека быстро и бесплатно.На улучшение надо было отстоять очередь.Кооператив стоил как жигули 2107 или как Волга (ну в этой пропорции) первый взнос обычно около 4000-5000
Правда потом власть сменилась и плюшки кончились...хочешь жильё-купи..Или вступай в долевое строительство.И уже среди дольщиков может быть тебе повезёт
и один из 3-5 сдавших деньги получит ключи от квартиры
Банки ипотеку боятся давать.Деньги там воровские.Обычный общак в общем,не для простого человека.
Сколько их с 1990 года закрылось-около 500 самое малое...
Срок жизни современного воровского общества наверно лет 30..Уже подходит конец этого срока и грядут глобальные изменения.
Не спеши.Может скоро власть сменится и квартиры будут давать бесплатно..
Представляешь сколько особняков скоро может освободиться?

Это сообщение отредактировал conung - 12.03.2020 - 23:33

Ростовщики хотят кушать. И чтобы вкусно было. И их твои проблемы не ебут...

А что мешает банку сдавать квартиры арестованнные?

Так я не против. Но приходится платить частнику, а не юр.лицу.

Ты так обзываешь людей, дающих тебе кров, как будто не платить налоги, это плохо.
А платить налоги прям вселенское благо!

Посиотрите цены на такие квартиры от банка, они ниже на 3% от силы, эти пидары даром ни чего не отдают

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ниче не понятно из поста.
Подруге вчера одобрили ипотеку сбер 3,2 ставка 9,2
Знакомые в втб оформили недавно 8.7 ставка, 4,2 сумма.
Хер знает, может и мы созреем на след.неделе))) кстати, может не спешить? Может рухнет всё и можно будет с зарплаты взять?

банк не дает квартиры в аренду, он дает в аренду деньги, это его бизнес

Банки-отдельно, «государство»-отдельно. Всё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Автор, че не так ? Может у тебя ЗП официальная МРОТ, а остальное в конверте или кредитная история испорчена и по этому не дали ипотеку?
Я вот ипотечник, осенью подался , зп обычная, ежемесячный взнос как раз равен аренде в моем городе (по этому и купил), отсутствие первого взноса решил путём «завышения» стоимости квартиры (о чем даже Менегер сбера была в курсе) , также друг купил также со средней зп + на иждивении безработная (имннно безработная, а не получающая декретные) жена и малолетний ребёнок со средней зп и без кредитной историей и без первого взноса

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Строительная контора построила дом... Деньги на строительство этого дома взяла в банке под проценты . Продажа квартир - дело тягомотное . Бум по их покупке и дальнейшей сдачи их нуждающимся в под найм прошёл . А проценты и деньги возвращать банку надо ! Строители расчитываются с банком готовыми квартирами . Но банк юридически не имеет права продавать полученные им в собственность квартиры ! Поэтому банк создаёт "юридически самостоятельное " карманное риэлтерское агентство или контору по продаже недвижимости .

Маржа банка : 1) продажа своих квартир доставшихся банку гораздо ниже рыночной цены по существующим на момент продажи рыночным ценам ;
2) продажа этих же квартир в ипотеку под ростовщический процент , который гораздо выше того процента , который банк получил у ЦБ . Как-то так .