Мошенничество с арендой квартир

Последние пару месяцев ищу квартиру для съема в Москве.

Не буду перечислять параметры, по которым я выбираю, потому что это не особенно важно в контексте ситуации. Скажу просто, что ищу не торопясь, выбираю тщательно, поэтому просматриваю достаточно большое количество объявлений.

И в последнее время все чаще стал натыкаться на квартиры в очень хороших районах, с очень хорошим ремонтом, ниже рынка по стоимости и от собственника (если что-то выглядит как обман и пахнет как обман, скорее всего это и есть обман. Но! вдруг нет?)

Таких объявлений за последний месяц я встретил уже 5 штук. При звонке "собственнику" как правило отвечает мужчина (в 4 из 5 случаев) и разговаривает максимально прямолинейно, несколько хамовато и грубо. Не задает вопросов о количестве проживающих и сроках аренды, не интересуется биографией (что конечно не очень уместно, но большинству арендодателей все же не все равно кто будет жить в их квартире). Разговор строится с позиции "мне вообще все равно, я квартиру сдать хочу, не морочьте мне голову". Затем "собственник" назначает какую-то дату и время просмотра, как правило это будний день и время в интервале от 12:00 до 18:00, то есть для большинства людей рабочее время, квартиру в которое смотреть не особенно то и удобно.


Однако, я работаю удаленно и могу позволить себе выкроить часик на то, чтобы посмотреть такой "прекрасный" офер. Поэтому я всегда соглашался на просмотр, но в день просмотра или за день до этого номер "собственника" становился недоступен. "Что ж, сдали наверное, такой то вариант прекрасный", - думал я и шел дальше скролить доски объявлений.

Но мысль о том, что где-то все таки кроется обман не давала мне покоя. И с одной из таких "собственниц" мне все таки стал понятен момент, в который меня разведут на какую-то сумму денег.

Итак, с этого момента подробнее. Прекрасная квартира, на метро Тульская, с отличным ремонтом, от собственника, дешевле рынка, ну в общем все как обычно. Девушка Мария с проработанной до самых мелочей историей о том, как она счастлива, что в их семье случилось пополнение, что чудесный муж купил загородный дом, что она наконец заведет собаку, но уже очень устала от телефонных звонков по поводу аренды квартиры. "Приезжайте в понедельник, в 13:00 на просмотр", - говорит Мария милым голосом.

А вот понедельник для меня не обещался быть простым, поэтому я спросил у Марии возможно ли приехать в другое время или другой день. На что Мария вполне резонно сказала, что никаких гарантий в таком случае на успешную сделку не будет. Закономерно, рассудил я. Но тут Мария упомянула, что планирует показать квартиру паре, в субботу, и пара вот вот внесет залог, как гарантию того, что просмотр состоится и они точно приедут. Вот только парню не нравится, что в квартире нет кровати, говорила Мария, а девушке вариант очень понравился.

Тут пазл сошелся. Залог. Но было интересно довести схему до конца (конец, кстати будет фееричным, извините за спойлеры) и мы договорились связаться с Марией после 17:30, когда пара уже примет финальное решение.

Вот на часах 19:00 (немного задержался, ну ничего страшного, уже понятно, что вариант - ненастоящий), я пишу Марие в WhatsApp и спрашиваю какое решение приняла пара. И... чудо? удача? судьба? конечно, пара залог не внесла и Мария просит перезвонить и пообщаться по телефону. Вот ссылка на запись звонка: https://dropmefiles.com/6SVOg

Для тех, кто не послушал: Мария обещает скинуть документы собственности на квартиру и даже селфи с паспортом. Вау! Тут я даже немного засомневался. Если бы не одна деталь: в первом разговоре Мария говорила, что пополнение в их семье уже случилось, а во втором - она еще только беременна и ей неудобно "с пузом" ездить за рулем. Эх, Мария, Мария, так складно получалось.

К этому моменту, кстати, я уже знаю, что номер Марии зарегистрирован 2 дня назад, в Ленинградской области, оператор у нее Билайн и она даже близко не находится в подмосковье, как она сама уверяет.

Дело за малым: посмотреть документы и разоблачить Марию. Но! как же хорошо они были сделаны. Просто вау. Я не эксперт, да и вообще мало взаимодействовал в жизни с документами по недвижимости. На первый взгляд все выглядит просто прекрасно.

Мария тем временем ненавязчиво спрашивает о решении и когда я уже скину ей 5 000 залога, о котором мы говорили (карта, кстати КИВИ банка, что тоже косвенно указывает на мошенничество).

Ну а поскольку к документам и правда вопросов нет, делаем скрины "квартиры" и идем с ними в поиск по картинкам в Яндекс. И нужно признаться, с трудом, но находим таки именно эти апартаменты, сдаваемые на букинге, правда аж в Казани. Можем быть уверены, что сайт букинга - точно первоисточник, потому что на нем фоток больше, они не обрезаны и опубликованы уже более 2-х лет назад.

Пишем об этом Марии. И... реакция Марии окупает все усилия на поиски и пробивы сполна )))

Мария признается, что помимо сведений о моих родственниках еще и прекрасно освоила графический дизайн. Что ж, супер )

Итак, резюмируем схему еще раз:

1. Прекрасное предложение на доске объявлений о сдаче квартиры

2. Неудобное время для просмотра

3. При попытке переноса времени встречи "собственник" просит обеспечить вашу обязательную явку залогом

4. Исчезновение собственника с вашими деньгами


Ребята! Берегите себя от мошенников! Не стесняйтесь быть дотошными и педантичными, это может спасти вас от трат. Ну и конечно, меньше верьте в такие вот "чудеса" с невероятными квартирами, по невероятным ценникам.

Автор : manuscr1pt