Охреневший квартирант платит 3к и хочет all inclusive

Ситуация: мать купила двухкомнатную квартиру в городе (хотела перебраться из-за работы), сама жила в пригороде. Младший брат попросился в неё въехать ("всё равно пока пустует"), съехал с общаги. Со временем мать узнаёт, что брат нашёл себе в эту квартиру соседа-одногруппника, тот ему платит за съём, оплачивает коммуналку. Мама сначала даже обрадовалась, что не придётся сыну помогать, сам выживает, да и не срочно ей было переезжать.

Но шло время, мама предупредила заранее брата, что собирается перебираться в квартиру, дом в пригороде продаёт. И брат устроил скандал, мол, как он одногруппника на улицу выкинет, это не по-человечески и он сам без денег со сдачи останется.

И тут выяснились подробности этого квартиранта:

1. Платит он — внимание — 3 тысячи рублей в месяц. Это в два с половиной раза меньше средней цены за комнату в городе.

2. Он не платит, когда каникулы. Летом он 3 месяца не платил ("меня же всё равно дома не было, за что платить?"), он не платил и январь из-за зимних каникул, хотя отсутствовал только неделю.

3. Не убирается принципиально в квартире и ещё может брату высказать, что где-то грязно, начинает манипулировать тем, что якобы собираются приезжать его родители и проверить, в каких условиях он живёт. Брат любезно драил сам всю квартиру.

4. Не платит за Интернет. Вообще.

5. УК начислила дополнительно плату за новую установленную дверь в подъезде. Квартирант отказался за это платить пополам с братом.

6. Не покупает расходные материалы (порошки, гели, мыло, моющее средства, фильтры для воды), охотно ест то, чем угощают, что найдёт в холодильнике, но своим не делится.

7. Периодически устраивает скандалы брату, чтобы тот не водил домой девушку и чтобы не было гостей вообще, потому что "я вообще-то коммуналку плачу, а вы воду, электричество тратите, я деньги тебе за комфорт плачу, а тут проходной дом".

И из-за такого золотого квартиранта брат не пускает мать домой. Мама слабохарактерная, начала жалеть и брата, и квартиранта, мол, "как я последнего посреди зимы-то выгоню бедного". Но если она не переедет, она не найдёт работу и будет выживать на одну пенсию. А вот мне эта ситуация покоя не даёт, потому что и за неё обидно и я претензии "что здесь делают гости" выслушивала от этого квартиранта. Но сдерживала себя, потому что думала, что он платит достаточно. У меня есть ключи от квартиры, мне хочется поставить их обоих на место. Что здесь посоветуете делать?