Инструкция по выбору квартиры

Пост навеян другими многочисленными постами по поводу перфораторных маньяков, гулких стен и т.д.
Как выбирал квартиру я:
Сразу заметим, что юридические тонкости мы отметаем, вроде долей на детей, отбывающих родственников и прочего, только бытовые нюансы.
В посте описан личный опыт взаимодействия с продавцами и оценки недвижимости.

Итак, случай номер один: хрущ на последнем, пятом этаже. Присутствуют продавец - женщина средних лет и ее риэлтор. Я отправился смотреть балкончик, в этот момент начинает капать дождь, через побитую крышу балкончика начинает заливаться вода. "Да тут ремонта на 5 минут" - женщина и риэлтор переглянулись. Подтекающий советский радиатор поддерживал продавца своим немигающим взором. "А как у вас тут обстановка с соседями?" - поинтересовался я. Риэлторша воспрянула духом и бодро отрапортовала, что за стеной проживает молодая семья с двумя детьми. Я мигом смекнул, что выспаться в этой квартире не выйдет, поблагодарил за уделенное время и ливнул.

Случай номер 2: Панелька, средний этаж. Продавец так же женщина, с риэлтором. Вариант был, в общем-то, неплохой. Было видно свежие трубы после ремонта, розетки не вываливаются. За квартирой явно следили. "А как с соседями?" - задал я свой стандартный вопрос. Риэлторша и продавец переглянулись и заверили, что все нормально. Квартира мне понравилась. На следующий день, а это была пятница, я поехал на данный адрес и скорешился с бабульками у подъезда. Выяснилось, что за стеной и сверху бухают, периодически доносятся звуки пиздюлей и попсы 3 сорта.

Таких осмотров было еще много, до идеального варианта.
Для особо понравившихся предложений я выбирал время и приезжал в пятницу и субботу вечером, зондировал, что происходит, фиксировал звуки бухания и крики.

Итак, выводы:
- Новостройки - сразу нахер, картонные стены, слышно, как какает сосед, стяжка отваливается на глазах, оконные блоки никакие, вложений в ремонт 1000500 тыщ
- Есть поговорка, что мы выбираем соседей, а не квартиру. Не нужно стесняться опросить местных жителей, особенно бабулек. На предмет того, что происходит вокруг. В противном случае вас ожидают бесконечные разборки с перфораторными психопатами, либо алкосатанистами.
- Был один забавный осмотр, я позвонил к соседям и применив дипломатические навыки, попросил их включить телек на полную. Вернувшись в квартиру, оценил уровень шума через стены
- вы покупаете не пирожок на базаре, а дорогостоящий продукт. Цените свое время и нервы
Как итог моих немного шизоидных похождений - жилье в добротном советском доме с толстыми стенами из кирпича, замечательные тихие соседи, минимум проблем.

Пост окончен