Все деньги на войну. Улучшайте свою жизнь сами. Но все равно ещё очень много zалупоголовых, готовых дальше топить за войну и за вовку
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Собственники из дома на Гороховой заметили снижение кадастровой стоимости жилья в 60 раз
Собственники жилья в частично обрушившемся доме на Гороховой, 73, обнаружили снижение кадастровой стоимости своего имущества в 60 раз. Об этом сообщили читатели «Фонтанки». Это произошло на фоне запуска процедуры изъятия земли и жилых помещений, в ходе которой людям должны предложить компенсации.
Как отмечают собственники жилья на Гороховой, которые получили возмутившие их выписки, кадастровая стоимость с момента обрушения в декабре 2023 года менялась уже не один раз.
Одна из пострадавших семей предоставила «Фонтанке» выписки из ЕГРН за ноябрь 2023-го (до обрушения), конец сентября 2025-го и февраль 2026-го.
В ноябре 2023 года квартира этой семьи имела кадастровую стоимость 6,4 млн рублей. В сентябре 2025-го — 13,5 млн рублей. В феврале 2026-го — 223,4 тысячи рублей.
Об аналогичном изменении цены своего жилья рассказывают и другие собственники.
Кадастровая стоимость — это официально закрепленная оценка органов власти относительно того, сколько должно стоить то или иное имущество. От нее зависит размер налоговых обязательств собственников, штрафов, государственных пошлин, определение цен для некоторых сделок с имуществом. В Петербурге кадастровая оценка обычно проводится не чаще, чем раз в два года.
Администрация Адмиралтейского района сообщала по поводу компенсаций собственникам дома на Гороховой в ответ на запрос «Фонтанки» следующее: «После издания постановления об изъятии земельного участка и жилых помещений администрацией будет осуществляться выплата собственникам жилых помещений возмещений в соответствии с отчетами об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости».
Согласно Жилищному кодексу, при определении возмещения собственнику жилья, изымаемого для госнужд, учитывается его рыночная стоимость, рыночная стоимость общего имущества и земельного участка, а также все убытки, которые понес человек из-за изъятия.
Однако на оценки, безусловно, может влиять кадастровая стоимость. Поэтому активные собственники уже готовятся к борьбе за достойные компенсации за свое имущество.
«Мы будем консультироваться с юристом, но с большой вероятностью, 200% предстоит суд по вопросу стоимости нашего жилья. Уже понятно, что нас хотят кинуть», — поделилась с «Фонтанкой» собственница жилья в обрушившейся части дома Ольга.
Согласно Жилищному кодексу, при определении возмещения собственнику жилья, изымаемого для госнужд, учитывается его рыночная стоимост
была рыночная стоимость, а теперь будет:
Цитата
Ведомство предлагает установить, что при определении размера компенсации за аварийное жилье в сумму «включается рыночная стоимость жилого помещения, определенная с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания».
то есть нисколько
Это сообщение отредактировал FloatP - 9 фев 2026 в 19:56
В ветхих домах очень часто живут люди с небольшим достатком и платить разницу им будет просто не из чего. Ветхое жильё оценят в 50 тыщ и вперёд на улицу... :(
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Согласно Жилищному кодексу, при определении возмещения собственнику жилья, изымаемого для госнужд, учитывается его рыночная стоимост
была рыночная стоимость, а теперь будет:
Цитата
Ведомство предлагает установить, что при определении размера компенсации за аварийное жилье в сумму «включается рыночная стоимость жилого помещения, определенная с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания».
то есть нисколько
Они (пидоры девелоперы и я не про АЙтишников) и так (в КРТ) рыночную брали по низу рынка, а чтобы хоть как то до средней дотянуть надо было судиться и своих оценщиков приводить. А с такой поправкой ваще хуй да нихуя высудишь.
На наших глазах рисуют законы против людей, с целью ухудшить положение граждан и думаете никого из нас это не коснется лет через дцать, когда придут за землей под вашим жилищем? Напомню что бы извлечь прибыль от постройки на этой земле другого строения.
Т.е. у меня квартира в центре, но переселят меня в ебеня и за мою же доплату?
Не совсем так. Скажем твоя квартира стоит 1000 ебаллов, её оценят не меньше чем в 500 ебаллов, и предложат на выбор новую квартиру в том же районе за 1500 ебаллов или в ебенях за 400 ебаллов.
Выберешь за 1500 ебаллов - придется доплатить 1000 ебаллов. Выберешь ту что за 400 ебаллов - ну ты сам себе в минус выбрал, твои проблемы. У нас страна свободная - ты сам волен выбирать, а других предложений у нас для тебя нет.
Яне пойму с какого хуя владельцам ветхого жилья вообще нахаляву хаты дают. Если у меня частный дом обветшает, мне тоже из бюджета новый построят?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
да легко! Вон, у нас в СПб ноу-хау от властей! На Гороховой, в центре, дом довели до аварийного состояния. Расселять будут, патмушта место хорошее и нужным людям отдадут, а жильцам ... барабанная дробь!!! ... кадастровую "внезапно" снизили в 60 раз!!!
Ребята, это же капитализм и если посмотреть с его точки зрения, то какого хера тебе кто-то должен давать новую квартиру в обмен на твою старую халупу?
Так это и в обратную сторону тогда должно работать. Мой дом? Земля моя? Хотите на ней что то построить? Ну так покупайте у меня по той цене, которую я вам объявлю. А не по мутной "рыночной" с учётом износа. Какая нахрен может быть рыночная цена на то что никто продавать не собирался? Застройщику надо? Ну так пусть идёт и договаривается с собственником. Да, капитализм он такой.
А на такой момент есть пожар. Например, за эту зиму во Владивостоке хронические пожары в домах, расположенных в центре города. Вне зависимости - историческая ценность, не историческая ценность. До этого, в районе ост.Владпресса сначала предлагали, потом стали выжигать. А сейчас уже без предварительных ласк.
Ребята, это же капитализм и если посмотреть с его точки зрения, то какого хера тебе кто-то должен давать новую квартиру в обмен на твою старую халупу?
Ну, в таком случае, пусть отъебутся от меня и от моей "старой халупы" в хорошем месте, которое им приглянулось. Это капитализм?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
так ага, ок это если они сами требуют признания жилья авариным и желают оттуда свалить!
но вот по реновации и по необходимости снести жилье дабы построить Золотой мост например жильцов все устраивает! никуда сваливать не желают! там и работа и все условия те которые они выбирали покупая данное жилье в свое время!
Да под ними земля стоит совсем не тех денег что администрация им по кадастровой насчитает!! ибо срать они хотели по рыночно считать!
у нас в городе бизнес с их зданий выселяют с Улисса и компенсацию всем по кадастровой только дают! хотя владельцы там покупали/продавали здания и территории уже много раз и кто-то в ипотеку на сумму много раз больше! все земли законно приобретены! но МО вдруг вспомнило что это и земли были и они не уследили да раздали (Кожаный мутит как всегда, его то площадку никто не трогает)
Это сообщение отредактировал genika - 10 фев 2026 в 08:15
Ребята, это же капитализм и если посмотреть с его точки зрения, то какого хера тебе кто-то должен давать новую квартиру в обмен на твою старую халупу?
Ну, в таком случае, пусть отъебутся от меня и от моей "старой халупы" в хорошем месте, которое им приглянулось. Это капитализм?
Неть. В законах про "в интересах государства" написано. Так что в центре города в своей старой халупе жить не выйдет. Отберут-с. Вот такой у нас капитализм.
Это сообщение отредактировал LasochkaBel - 10 фев 2026 в 08:29
так ага, ок это если они сами требуют признания жилья авариным и желают оттуда свалить!
но вот по реновации и по необходимости снести жилье дабы построить Золотой мост например жильцов все устраивает! никуда сваливать не желают! там и работа и все условия те которые они выбирали покупая данное жилье в свое время!
Да под ними земля стоит совсем не тех денег что администрация им по кадастровой насчитает!! ибо срать они хотели по рыночно считать!
у нас в городе бизнес с их зданий выселяют с Улисса и компенсацию всем по кадастровой только дают! хотя владельцы там покупали/продавали здания и территории уже много раз и кто-то в ипотеку на сумму много раз больше! все земли законно приобретены! но МО вдруг вспомнило что это и земли были и они не уследили да раздали (Кожаный мутит как всегда, его то площадку никто не трогает)
Собственники из дома на Гороховой заметили снижение кадастровой стоимости жилья в 60 раз
Согласно Жилищному кодексу, при определении возмещения собственнику жилья, изымаемого для госнужд, учитывается его рыночная стоимость, рыночная стоимость общего имущества и земельного участка, а также все убытки, которые понес человек из-за изъятия.
Однако на оценки, безусловно, может влиять кадастровая стоимость. Поэтому активные собственники уже готовятся к борьбе за достойные компенсации за свое имущество.
«Мы будем консультироваться с юристом, но с большой вероятностью, 200% предстоит суд по вопросу стоимости нашего жилья. Уже понятно, что нас хотят кинуть», — поделилась с «Фонтанкой» собственница жилья в обрушившейся части дома Ольга.
так очевидно же было, еще между ковидом и СВО, заерзали строители совеременных построек, и начали затирать темы про реновации в регионах... а тут как раз непаханное поле будет т.к. у Панельных хрущевок (1955–1970 гг.): Нормативный срок составлял 50 лет тут у них по бюрократическим бумажкам как раз срок годности и выйдет, застройщики же кормится меньше не захотят, а у государства деньги на другое сейчас тратятся, и все эти расходы по кормлению застройщиков переложат на наследников этих хрущевок, или тех кто умудриться влезть в эту "старую" вторичку. А те кто успел влезть в еботеку, и при условии получения старого фонда в наследство, получат кость для частичного погашения уже текушей еботеки.
Это сообщение отредактировал vdtr - 10 фев 2026 в 16:34
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
(Кожаный мутит как всегда, его то площадку никто не трогает)
yaplakal.com