В Росреестре заявили, что квартиры не следует возвращать без возврата денег

Договор купли-продажи проходит через нотариуса и регистратора, может им пора уже нести солидарную ответственность?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Судьи: Да пошёл ты нахер Бутовецкий, мы на законы хер забили, на логику хер забили, на приличия хер забили и на тебя хер забьём!

Все имущественные сделки за 3 года до банкротства после открытия дела на него могут быть оспорены. Поэтому, покупая квартиру, НИКОГДА НЕ ЗАНИЖАЙ сумму. Через 2,5 года чел подаст на банкротство, и конкурсный управляющий может у тебя хату отжать. Небольшой шанс будет, только если ты сможешь доказать, что сделка была по рынку или выше.

Да неужели. А суды встают на сторону бабок-мошенниц... Бабка слила деньги, а отвечает покупатель. Дурдом? Да. И мы в нем живем. У нас много дурдома.

Пиз@деть не мешки ворочить, как говорится ....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Необходимо чтобы Верховный Суд РФ дал четкое определение всей этой ситуации.
И главное выделил, что возврат денег обязателен ( реституция в обе стороны) а если продавец отдал деньги мошенникам то это отдельное производство, уголовное дело и так далее. И тогда бабки и жулики поймут что нихуя не прокатит и с хатой и с баблом на кармане.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Право собственности, это не запись в росреестре. Это право владеть и распоряжаться, жить в ней, сдавать, продавать. Мне легче не будет от того, что суд не аннулирует запись, если продавец меня не пускает в эту квартиру, не выселяется и я не могу в полную свои правом собственности воспользоваться.

На практике всё это продумано и используется давным- давно. Продавец получает всю сумму за недвижимость при выполнении ТРЁХ условий:
1. Регистрация права собственности на имя покупателя. Выписка из ЕГРН с новым собственником.
2. Снятие с регистрационного учёта всех прописанных в квартире, включая бывшего собственника( ну, если таковые были), предъявляется справка об этом( в Питере называется Форма 9).
3. Фактически переданная квартира( ключи, квитки за ку без долгов) , подписание при этом Акта приема- передачи.
Все эти условия могут быть прописаны при закладке денег в банковскую ячейку( при оплате налом) или в банковском аккредитиве( если оплата идёт безналом).
Не выполнено хоть одно из условий, продавец денег не увидит. И не надо потом покупателю стонать под дверью или по суду выселять нерадивого продавца. И не надо ему бегать по судам, чтобы наглеца с семьёй выписать.
Да, я риэлтором работаю уже 28 лет, никогда ни у меня ни у моих знакомых коллег в этом плане проблем не было. Только обязательно придерживаться определённых алгоритмов при сделках. Да, есть разные нюансы, но они всегда решаемы.
Добавлю один момент. В тот же день, а желательно сразу после передачи ключей покупателю поменять в двери хотя бы один замок( или личинку), чтобы недобросовестный продавец не смог спокойно, имея дубликаты ключей, влезть в квартиру, засесть там или славно пошариться. Это я заранее рекомендую ВСЕМ своим покупателям, каким бы порядочным не казался бы продавец.
Покупатели, которые рассчитываются с продавцом сразу после подписания ДКП у нотариуса или при подаче документов на регистрацию в МФЦ, сами себе злобные Буратино. Ищи- свищи потом этого покупателя в случае чего. А так многие банки предоставляют услуги аккредитива по сделкам с недвижимостью, стоит копейки, а то и вообще бесплатно, все нотариусы тоже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне кажется это все сверху спускается. Ну не верю я, что суды одновременно сговорились, и стали выдавать решения, противоречащие закону и здравому смыслу. Строительная мафия подталкивает людей идти за новостройками.

Я вообще суды не понимаю. Есть сделка, где обе стороны исполнили свои договоренности.
Каким образом 3 сторона влезает между ними?
Есть добросовестный приобретатель. С него спроса не должно быть. Есть факт обмана на деньги, а где и как их берут - не вопрос сделки продажи покупки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что за хуйня пошла? Новость через почти каждый паблик, щас еще про машины стали писать, что купил машину у пенсионера, остался без машины и денег.

Убивают рынок вторички, это все м понятно

Размещено через приложение ЯПлакалъ