4 миллиона или выселение

Была у меня такая бумажка, когда КАД строили. Я как раз незадолго до этого соседний участок купил. Если коротко, это пугало. Никакой юридической силы она не имеет. Застройщик утомится доказывать что его стройка имеет государственное или оборонное значение.

Это не просто дом, а комплексное развитие территории. И строит не частник, а подрядчик, с которым заключен договор. Сути дела это не меняет, но изъятие осуществляется не только для федеральных строек.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а сколько в реале эти 4 дома стоят в середине города?

Если зарегистрировано КРТ, то выселят за милую душу.

Вдогонку.
Давай догадаемся, что скажет суд

ЗК РФ Статья 56.12. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки

9. В случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Изъятие под нужды...

ГК РФ Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Со может и на понт берет, а может и муниципалы уже трут ручки свои потные

Это сообщение отредактировал Jopsnegs - 5.11.2025 - 17:21

А ему и не надо это доказывать: предусмотрено изъятие для муниципальных нужд

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас за лям дачи выкупали так народу за счастье было потому как оно и того не стоило. Но один мой знакомый, редкостный говнюк, так их заебал, что ему два дали чтоб отъебаться.

ВОт, можно почитать: https://www.consultant.ru/document/cons_doc...d0c5899ff8ba9d/
И тут разжевано: https://alrf.ru/articles/nedvizhimost-izyma...oynuyu-kompens/

Это мошенники 146%.
Аналоги как по замене счетчиков воды и электричества. Либо газового оборудования.
Платить 4+ ляма они естественно не будут, а переоформят участки с домами на подставных лиц, с выплатой денег будут тянуть, а потом пши-и-ик... Всё это окажется мошеннической схемой. Инициаторы успеют смыться. Подставных людей будут "показательно" судить. Обманутые горе-продавцы останутся без денег и без собственности. Так как она окажется под судебным арестом на долгие-долгие годы.

Это сообщение отредактировал jobalex74 - 5.11.2025 - 17:24

Нет. И муниципальных тоже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Посмотрел на карте, это же почти центр города, какие 4млн? Там цена только земли на порядок больше

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нуу... Я бы на всякий случай начал с вызова оценщика! Пусть оценит задокументирует официально со всеми приложениями, а там с этим можно и бадаться...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хренасе бред.

там как то меняют категорию земель , КРТ под это дело , потом вот такие фокусы - то же мне капиталистическая страна - смех- хочешь строить- купи! за ту цену , которую озвучил хозяин , собственник - не нравится - торгуйся , не можешь себе позволить- иди лесом

Уведомление типа "вексель". Если люди не опротестуют его правильным образом, то считай они "попали". Это ценная бумага и хранить её у себя нельзя.

Ты точно знаешь, что такое "на порядок"? Это так то 40 млн...

Аукцион, скорее всего, был на застройку, и в условиях был выкуп застройщиком земельных участков у собственников. Если бы этот был самострой, бумага была бы другая. А тут расчет чисто на нахрапа. Направить ответ со своей цифрой, желательно обоснованной, и, на всякий случай, застраховать дом от пожара, о чем в ответе невзначай упомянуть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Киллдозер в пример!
так то да, страшно.

Коллективное обращение в прокуратуру.

Зная как у нас все устроено, вполне могут и отжать. Найдут какие-нибудь ошибки в документах, аннулируют там какое-нибудь право собственности или приватизацию и - нахер с пляжу.

вся фигня в том, что подрядчику для выполнения заказа нужна эта земля как можно скорее - вот он и торопит...

можно ничего не заключать - тогда будет изъятие - тут вопросов нет... но изъятие тоже не безвозмездное, а точно так же с оценкой и выставлением суммы... после которой владелец может не согласится и у него будет 90 дней на обжалование и свою оценку и подачу апеляции... потом там суд и если не в твою пользу то апеляция в вышестоящий и так далее... все это время подрядчик будет в лучшем случае вокруг что то делать, а в худшем - просто ждать... потому и торопит...

по сути на эту бумажку, если она реально ниже чем стоимость можно ответную бумажку послать подрядчику-строителю с общим смыслом, как пишут на ЯПе - "свою цену вижу ... (ну к примеру, 5,5 миллионов)" и послать им... если это и правда 4 дома которые мешают - то подрядчик выплатит желаемое, лишь бы вопрос не затягивался на квартал - пол года - год...

Думаю в прокуратуре свои люди сидят.
Иначе такие открытки не отправляли бы.

Как это?

Посмотрел панорамы - там знатные фавелы. И 4 млн много.