Главное вовремя продать

Да знал бы прикуп... Это везде так по жизни.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (JOHNQ @ 9 авг 2026 в 14:12)

Многие пишут "Куда такие большие дома?" Честно живу в двушке - нам двоим хватает. Но если Бог даст и будут дети, то в принципе тоже норм. Опять же сколько будет детей. Люди живут и в худших условиях, но все равно надо стремится к лучшему. Давайте прикинем план дома для семьи из 4х человек где дети разнополые. 1. Спальня родителей/мастер спальня или как там она называется. 2. Спальня для девочки. 3. Спальня для мальчика. 4. Я работаю на удаленке. Плюс хобби 3D печать. Под это хотелось бы отдельную комнату 5. Бойлерная. Собственно нагреватель, стиралка, сушилка, что там еще воткнуть можно? 6. Кухня. 7. Небольшая гостинная. Можно конечно кухню-гостинную. 8. Какая либо кладовка под хламовник. 9. Ох, понимаю что роскошь, но хотелось бы как в штатах показывают в домах гараж примыкающий к дому. Его же можно и под хламовник использовать и для хранения инструментов. 10. Ванная комната 11. Туалет. 12. На всю толпу нужна или гардеробная или большая прихожая где можно будет поставить шкаф купе. что в этом лишнее и сколько надо квадратов?

Туалет с душем кажному! плюс гостевой!

Цитата (Nikolaha @ 9 авг 2026 в 19:48)

Да знал бы прикуп... Это везде так по жизни.

Ну, как бы многие вещи предсказуемы.
1) Небольшой дом легче продать.
2) Дом в удобном месте легче продать.
3) Стандартный дом легче продать.

Но люди хуячат себе что-то огромное, не стандартное и за тридевять земель от основного ореала обитания других людей. А потом хз, кому оно надо. Если у человека есть деньги, он купит себе участок в центре города и построит то, что хочет, а не купит замок в ебенях. Бывают, конечно, исключения, но в основном именно так.

А ещё смешно, когда люди хотят продать халупу за овер дохрена денег и придумывают себе кучу оправданий, почему это справедливая цена.

глядя на своих соседей...некоторых...не понятно зачем они вообще участки покупали

На семью из 4-х человек 120-150 квадратов за глаза.
В один этаж и при гармотной планировке.
У соседа 120 в один этаж. На четверых.
У меня 170 но два этажа, на четверых, всё сложно - долго описывать.
Слепил из того что было.
Ещё добавлю.
- Минимум два санузла.
- Кухня гостинка столовая совмещённые это супер.
- Комнат в доме должно быть минимум на одну больше, чем проживающих в нём.

Цитата (Sergiost @ 9 авг 2026 в 17:52)

Цитата По теме. если у тебя дом больше 100 м2, то он должен приносить прибыль, иначе он нахрен не нужон! Ну давай расскажи, умник, как ты собрался доход иметь с дома, где живешь? Комнаты сдавать будешь? Или зону для шашлыков на выхи? Или весь дом на Новый год а сам в сарай?

Не хами, дядя
Я в Крыму живу, тут дом - это доход, смекаешь?

Кстати, излишек жилья в любом городе всегда можно сдать студентам или еще кому-то. Зависит от расположения и степени комфорта.
Мангальная зона - тоже доход, баня. Было бы желание. Лучше, чем на 3й этаж подниматься раз в 5 лет, как тут пишут.
Это сообщение отредактировал eSKa - 9 авг 2026 в 20:56

Цитата (eSKa @ 09.08.2026 - 20:51)

Не хами, дядя Я в Крыму живу, тут дом - это доход, смекаешь? Кстати, излишек жилья в любом городе всегда можно сдать студентам или еще кому-то. Зависит от расположения и степени комфорта. Мангальная зона - тоже доход, баня. Было бы желание. Лучше, чем на 3й этаж подниматься раз в 5 лет, как тут пишут.

Да уж наслышаны и навидены про ваши дома, которые все в доход на сезон. Удачи!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ВотВоМхуЕнот @ 09.08.2026 - 19:39)

Какой-то диссонанс: в дом вложил денег немерено, а ездит на Волге?

Ну мне его приоритеты тоже не вполне понятны. Причем была возможность взять хорошую иномарку по приемлемой цене. Но увы, все в дом!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Таких видео полно. Один харомы из бетона сделал. Потом восьмой год, двадцатый, двадцать второй и так и стоит один каркас из бетона.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (HAYASHI @ 9 авг 2026 в 20:13)

А ещё смешно, когда люди хотят продать халупу за овер дохрена денег и придумывают себе кучу оправданий, почему это справедливая цена.

Хотят вернуть свои вложенные, но часто не понимают, что половина и более вложений - не рыночны.

Первое что приходит в голову - ремонт. Ремонт при продаже не стоит нисколько. Если только там не признанные шедевры искусства с мировыми сертификатами.

Денег стоит только:

• расположение. Это основное, кто-бы что не говорил. Даже крошечная хрущ-бабушатница 70х годов постройки - ликвиднее, выгоднее и зачастую дороже, чем свежая новостройка в человейнике на выселках.
• документы (на дом и хоз-постройки)
• инженерия (с документами), и то не всегда
• коммуникации: скважина, газ, электро-линия и т д (с документами)
• для ряда регионов наличие\отсутствие газового присоединения может существенно влиять на стоимость (само собой с документами). Если газ есть по улице (заветная желтая труба), но в дом не заведен - это существенный минус к цене сразу.
• инфраструктура (или ее отсутствие)
• кто соседи? (иногда это сильно влияет на стоимость)
• Наличие\отсутствие асфальта
• что-то еще

"Замок" в 300+ квадратов и вертолётной площадкой в депрессивном колхозе с одними стариками у черта на куличках в жопе географии, с калдырями и алкашами, ошибающими порог местной замшелой "пятерочки" - не стоит ни сколько. Даже если с этим "замком" в придачу прилагаются экономка, дворецкий и садовник.

В то время как скромная избушка на 10-15 сотках в перспективном районе со школой, садиком, больницей, медпунктом, пропускной системой, контролируемой территорией, а в соседях прокурор, заслуженный работник культуры, академик и зам министра на пенсии и в часе езды от миллионника - может стоить очень-очень много денег.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 9 авг 2026 в 21:44

Цитата (eSKa @ 9 авг 2026 в 20:51)

Цитата (Sergiost @ 9 авг 2026 в 17:52) Цитата По теме. если у тебя дом больше 100 м2, то он должен приносить прибыль, иначе он нахрен не нужон! Ну давай расскажи, умник, как ты собрался доход иметь с дома, где живешь? Комнаты сдавать будешь? Или зону для шашлыков на выхи? Или весь дом на Новый год а сам в сарай? Не хами, дядя Я в Крыму живу, тут дом - это доход, смекаешь?

Категорически зависит от расположения.

Владею квартирой в Ялте, расположена в спальном районе, а не на "красной линии".
Прекрасно знаю, какой там может быть "доход". А с учетом, так сказать, внешнеэкономических и геополитических факторов, там прям "доходище".

А еще владею квартиркой в Испании, в Бенидорме. Квартира работает без остановки 8 месяцев в году. Это еще с натяжкой. Т.к. осенью я приезжаю с семьей. Можно выжать и 9 месяцев в году.
В Крыму "горячий" сезон - это два, максимум два с половиной месяца в году. Это ничтожно мало.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 9 авг 2026 в 21:48

Цитата (RedMoon123 @ 9 авг 2026 в 20:47)

Категорически зависит от расположения. Владею квартирой в Ялте, расположена в спальном районе, а не на "красной линии". Прекрасно знаю, какой там может быть "доход". А с учетом, так сказать, внешнеэкономических и геополитических факторов, там прям "доходище". А еще владею квартиркой в Испании, в Бенидорме. Квартира работает без остановки 8 месяцев в году. Это еще с натяжкой. Т.к. осенью я приезжаю с семьей. Можно выжать и 9 месяцев в году. В Крыму "горячий" сезон - это два, максимум два с половиной месяца в году. Это ничтожно мало.

100%
расположение и еще куча других факторов играет огромную роль

но в Ялте, даже не на красной линии, можно ведь сдать не посуточно, а помесячно и немного отбить?

в теме было сказано, что стоят дома пустые, люди живут в банях, а остальное даже не топится. так неужели нельзя эти этажи сдать помесячно семьям нуждающимся?
даже в СНТ, рядом с городом, если ты там сам живешь, то и другие будут. цена решает!

Sergiost
какая-то злоба у тебя в каментах непонятная

Цитата (eSKa @ 9 авг 2026 в 22:15)

Цитата (RedMoon123 @ 9 авг 2026 в 20:47) Категорически зависит от расположения. Владею квартирой в Ялте, расположена в спальном районе, а не на "красной линии". Прекрасно знаю, какой там может быть "доход". А с учетом, так сказать, внешнеэкономических и геополитических факторов, там прям "доходище". А еще владею квартиркой в Испании, в Бенидорме. Квартира работает без остановки 8 месяцев в году. Это еще с натяжкой. Т.к. осенью я приезжаю с семьей. Можно выжать и 9 месяцев в году. В Крыму "горячий" сезон - это два, максимум два с половиной месяца в году. Это ничтожно мало. 100% расположение и еще куча других факторов играет огромную роль но в Ялте, даже не на красной линии, можно ведь сдать не посуточно, а помесячно и немного отбить? в теме было сказано, что стоят дома пустые, люди живут в банях, а остальное даже не топится. так неужели нельзя эти этажи сдать помесячно семьям нуждающимся? даже в СНТ, рядом с городом, если ты там сам живешь, то и другие будут. цена решает! Sergiost какая-то злоба у тебя в каментах непонятная

Ну как... нельзя уже.
Два года проживающая девушка с ребенком решила в сентябре не возвращаться. Собирает вещи. Слишком дискомфортно сталр в Ялте.