Закон не важен, судья должен быть (правильный).

Лотерея в общем 50 на 50.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

СВО круче, если чёрный себе не сделает документы СВО, тогда чёрный победит.
Сословной общество и табель о рангах всё решают.

Пора уже выпустить иерархию кастовости в России, Чиновки всех мастей, артисты, чеченцы, жены, собаки участников СВО и все это по соотношению к обычным людям. Кто кого в судах бьет, чей и на сколько авторитет выше законов. А то так запутаешься нахер.

Это сообщение отредактировал antosha - 2.12.2025 - 15:25

ничего не закончилось. Право не прецедентное, поэтому пока ВС РФ не разъяснит связываться с покупкой вторички чревато.

Сначало контракт заключаешь , потом хату покупаешь )

Размещено через приложение ЯПлакалъ

10 решений судов, где суд встал на сторону покупателя.
******
Шаповалова - Булгакова
02-0406/2024
Кунцевский районный суд г.
Москвы
20.03.2025 Кассация
оставила решение суда
первой инстанции и
апелляции в пользу
покупателя в силе.
1. В деле не назначалась психолого-психиатрическая экспертиза.
2. Действия продавца были естественными, логичными и
последовательными, и у покупателя отсутствовали основания для
сомнения в реальности намерений продавца продать квартиру, и не
было возможности распознать, что она в период сделки находилась
под чьим-то влиянием.
3. Сведений, доказывающих факт того, что при заключении
оспариваемого договора покупателю было известно об обмане
продавца со стороны третьих лиц, суду не представлено. При
этом бремя доказывания данных обстоятельств, в силу ч. 1 ст.
56 ГПК РФ, лежит на истце.
2. Бородай - Кузнецов,
Аревушкин, ООО «КарМарт»
2-21/2025
Ступинский городской суд
Московской области
14.07.2025
Апелляция оставила
решение суда первой
инстанции в пользу
покупателя в силе.
1. Бородай Анна Николаевна продала квартиру Кузнецову А.В. и
машину ООО «КарМарт» и решила в одном иске оспорить обе
сделки.
2. Судебная психолого-психиатрическая экспертиза, проведенная в
ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский центр
психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского» Минздрава России,
показала, что Бородай А.Н. по своему психическому состоянию
могла понимать значение своих действий и руководить ими.
3. Экспертиза показала, что Бородай А.Н. даже пыталась заработать
на сделке за счет продавца: «Её действия детерминированы
мотивами, связанными с получением материальной выгоды,
поскольку ей было обещано, что по завершении сделки она не
только получит назад принадлежащее ей имущество, но и
деньги, уплаченные за него покупателем».
4. «Действия истца носили последовательный и целенаправленный
характер, а в некоторых аспектах и инициативный характер,
основываясь на выборе оптимального решения, отражали
достаточное понимание социального контекста ситуации и в целом
соответствовали мотивам получения материальной выгоды при
субъективной недооценке возможных рисков».
5. Прокурор встал на сторону покупателей.
3/8
3. Аксенова - Гаранин, Осинкина,
Чупрова
2-109/2025
Фрунзенский районный суд г.
Иваново
20.08.2025 Апелляция
оставила в силе
решение суда первой
инстанции в пользу
покупателей.
На 11.12.2025 назначено
рассмотрение
кассационной жалобы.
1. Экспертиза показала, что продавец могла понимать характер
сделки. Способность к чтению и формальному пониманию смысла
заключаемого договора купли-продажи у продавца снижена не
была, однако она находилась под психологическим
воздействием третьих лиц, не являющихся ответчиками по
делу.
2. На видеозаписи зафиксировано совершение сделки, где продавец
в процессе заключения договора прочитала договор, проверила
правильность внесения данных, лично подписала несколько
экземпляров договоров, актов приема-передачи квартиры,
прочитала и подписала расписку в получении денежных средств по
просьбе покупателя и в ее присутствии.
3. Порока воли продавца на заключение договора по имеющимся
в деле доказательствам не установлено, равно как и не
установлено отклонений действий покупателей от добросовестного
поведения, ожидаемого от них при заключении сделки,
4. Покупатели, действуя добросовестно, с должной степенью
осмотрительности, совершили действия по проверке спорного
имущества, продавца на наличие в отношении нее признаков
банкротства физического лица, а также заболеваний,
препятствующих осознанию сути совершаемой сделки, заключили
договор купли-продажи в помещении агентства недвижимости.
4. Цитлидзе - Иванова
2-115/2024
Бабушкинский районный суд. г.
Москвы
01.09.2025 Кассация
отменила решение
апелляционной
инстанции, признавшей
сделку купли-продажи
квартиры
недействительной. Дело
направлено на новое
рассмотрение.
1. Судебная психолого-психиатрическая экспертиза указала, что в
юридически значимый период психическое расстройство не было
выражено столь значительно, что могло бы лишить ее
способности отдавать отчет своим действиям и руководить
ими.
2. Заблуждение, под влиянием которого действовала Иванова Н.А.,
было таким, что его не распознала Цитлидзе Н.Б. и ПАО
Сбербанк, которые действовали с обычной
осмотрительностью и с учетом содержания сделки.
3. Апелляция не определила правовое основание
недействительности сделки, сославшись на ст. 178 и 179 ГК РФ,
но не указав, по какой именно норме признала сделку
недействительной.
4. «Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 179 ГК РФ, сделка,
совершенная под влиянием обмана ... потерпевшего третьим лицом,
4/8
может быть признана недействительной по иску потерпевшего при
условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена
односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане».
5. «Обстоятельств, свидетельствующих о том, что другая сторона
сделки "Цитлидзе" знала или должна была знать об обмане, судом
апелляционной инстанции не установлено, в материалах дела таких
доказательств не имеется, суждения суда в судебном акте по
данному вопросу отсутствуют».
6. Проигнорированы правила двусторонней реституции (ст. 167 ГК
РФ): «последствием недействительности сделки, совершенной под
влиянием заблуждения, является возврат сторонами всего
полученного по сделке. Эта норма не предусматривает при
вынесении решения о недействительности сделки возможности
усмотрения суда в применении или неприменении двусторонней
реституции, так как эти последствия возникают в силу закона. Для
применения двусторонней реституции не требуется предъявление
соответствующего иска стороной, которая возражает против
признания сделки недействительной».
5. Мокина – Зольникова
2-1317/2024
Первоуральский городской суд
Свердловской области
02.04.2025
Кассация оставила
решение суда первой
инстанции и апелляции
в пользу покупателя в
силе.
1. Продавец после подачи документов в Росреестр и до
регистрации перехода права собственности подал заявление о
прекращении регистрации и возврате документов без
рассмотрения. В результате Росреестр выдал отказ в регистрации.
2. Покупатель подал иск о регистрации перехода права собственности,
признании продавца утратившей право пользования жилым
помещением и о её выселении.
3. Не проводилась судебная психолого-психиатрическая
экспертиза.
4. Не представлено доказательств совершения сделки под
влиянием обмана и совершения покупателем умышленных
действий по введению ее в заблуждение с целью заключить
оспариваемую сделку.
5. По мотиву кабальности не может быть оспорена сделка,
заключенная вследствие неосмотрительного поведения
потерпевшего, незнания рыночной конъюнктуры либо
экономического просчета потерпевшего.
5/8
6. Цена квартиры была ниже рыночной, так как это был срочный выкуп.
Действия риэлтора были правомерными.
7. Прокуратура поддержала покупателя, дав заключение о том, что
исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения
подлежат удовлетворению.
6. Савина - Комочкова
2-37/2025
Центральный Районный суд г.
Волгограда
23.09.2025 Кассация
оставила решение суда
первой инстанции и
апелляции в пользу
покупателя в силе.
1. Экспертиза от ГБУЗ «Волгоградская областная клиническая
психиатрическая больница» установила, что у продавца
«признаков повышенной внушаемости и подчиняемости не
обнаруживается».
2. То обстоятельство, каким образом продавец распорядилась
денежными средствами, поступившими в ее собственность в
дальнейшем, судом признано не имеющим юридического значения
для дела.
3. Доказательств того, что покупатель является именно тем
неустановленным лицом, в отношении которого возбуждено
уголовное дело, её осведомленности о совершении в отношении
продавца мошеннических действий, что именно она ввела в
заблуждение продавца при заключении договора купли-продажи
квартиры, что имеются основания полагать, что её действия не
отвечают положениям пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса
Российской Федерации, суду не представлено.
6/8
7. Кириллина - Аргунова, Банк
ВТБ ПАО
2-1316/2024
Якутский городской суд
Республики Саха (Якутия)
01.10.2025
Верховный Суд
Республики Саха
(Якутия) отменил
решение суда первой
инстанции и принял
новое решение в пользу
покупателя.
1. В деле фигурируют 3 (!!!) судебные психолого-психиатрические
экспертизы. Первая — в рамках уголовного расследования, вторая
— в суде первой инстанции. Третья экспертиза была назначена в
кассации, и её проводили в другом медицинском учреждении.
2. Эксперты ГБУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница»
во Владивостоке, в отличие от предыдущих экспертов, решили, что
продавец могла осознавать свои действия и руководить ими.
3. Ст. 178 и ст. 179 ГК РФ для признания сделки недействительной
требуют доказать отсутствие разумной предусмотрительности у
покупателя либо его связь с мошенниками.
4. В материалах дела нет доказательств того, что покупатель и
ПАО «Банк ВТБ» знали или должны были знать о том, что
продавец не имела намерения отчуждать спорное жилое
помещение.
5. Доказательства того, что виновные в обмане истца или введении ее
в заблуждение неустановленные лица являлись представителями
или работниками банка или покупателя либо каким-то образом
содействовали ответчикам в совершении сделок, истцом не
представлены.
8. Швецова – Брежнева
2-1204/2024
Кисловодский городской суд
Ставропольского края
13.10.2025
Кассация оставила
решение суда первой
инстанции и апелляции
в пользу покупателя в
силе.
1. Судебная психолого-психиатрическая экспертиза указала, что
продавец каким-либо психическим расстройством не страдала,
могла понимать значение своих действий и руководить ими.
2. В основе поведения Швецовой Л.Х. было ошибочное смысловое
восприятие и оценка всей ситуации в целом под влиянием
психологического воздействия со стороны мошенников, а не
ответчика, что повлияло на мотивы заключения сделки.
3. Отсутствуют доказательства совершения истцом сделки под
влиянием обмана со стороны ответчика.
4. Квартира была приобретена по рыночной цене.
5. «Суды правомерно не усмотрели порока воли истца в момент
совершения оспариваемой сделки, о чем могла достоверно знать
другая сторона сделки, и правильно указали, что факт
возбуждения уголовного дела в отношении третьих лиц сам
по себе не свидетельствует о недействительности сделки».
7/8
9. Сканцев - Шеремет
2-1391/2025
Кировский р/с г. Ростова-наДону (Ростовская область)
24.10.2025 Апелляция
оставила в силе
решение суда первой
инстанции в пользу
покупателя.
14.11.2025 Подана
кассационная жалоба.
1. В первой инстанции судебную психолого-психиатрическую
экспертизу не проводили, так как истец не подал
соответствующее ходатайство. Апелляционный суд также отказался
назначать экспертизу.
2. Судебная коллегия отмечает, что длительность оформления сделки
составила 13 дней (01.11.2024 Сканцев В.Ф. обратился в
риелторское агентство, 13.11.2024 был заключен договор куплипродажи квартиры), что не свидетельствует о срочности заключения
сделки, при этом, короткий промежуток времени не является
основанием для признания сделки недействительной.
3. Доводы жалобы о том, что квартира являлась для истца
единственным жильем, судебной коллегией отклоняется,
поскольку сам по себе не влечет признание сделки
недействительной, так как собственник вправе производить
отчуждение своего имущества на любых условиях, не
противоречащих закону.
4. Довод апелляционной жалобы о том, что контактные данные
риэлтора сообщили истцу мошенники, не является
достаточным для вывода об осведомленности риелтора.
10. Ефремцев - Алиев
2-1-6140/2024
Калужский районный суд
Калужской области
15.10.2025
Кассация оставила
решение суда первой
инстанции и апелляции
в пользу покупателя в
силе.
1. Не проводилась судебная психолого-психиатрическая
экспертиза: «исходя из заявленных Ефремцевым Н.П. требований
о признании договора купли-продажи недействительным,
поскольку договор был мнимым, заключен им под влиянием обмана,
в силу заблуждения, оснований и необходимости назначения по
делу экспертизы для получения ответа на вопрос, мог ли
Ефремцев Н.П. при заключении договора купли-продажи понимать
значение своих действий или руководить ими, не имелось».
2. Супруга продавца дала нотариально удостоверенное согласие
на продажу квартиры и в письменных объяснениях указывала, что
по объявлению о продаже квартиры её приходили осматривать
несколько человек, однако их с супругом не устраивали условия
её покупки, в том числе с использованием средств материнского
(семейного) капитала.
3. В судебном заседании продавец пояснял, что покупатель и его жена
не знали и не понимали, что договор купли-продажи квартиры
является фиктивным.
8/8
4. Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности
покупателя либо о его намерении совершить сделку исключительно
для вида, без ее реального исполнения, либо о причастности
покупателя к хищению денежных средств, не установлено.

Это сообщение отредактировал shnorkel - 2.12.2025 - 15:42

Вот именно, прям в рамочку надо в зале суда вешать:


Всё исключительно на усмотрение судьи.

Сначала бабку найдут под схему певицы, а потом вторым этапом жену свошника. Со всех возьмут гешефт, с бабки больше конечно))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вообще бы у них ничего не было , и деньги и хату отдали бы бы молодой паре Шаман-Пиздулина

Ничего бы не получилось с такими исходными данными! Они же артисты! Просто тупо не смогли бы друг друга перепеть.

Эдак можно вычислить
и сорта граждан и сорта холопов

Основа новой сословной системы
возникла на наших глазах

Потому что всё по понятиям. Своим всё, остальным закон. Сами понимаете, что Долина своя, и участник сво относительно свой.

В России не прецедентное право. Одни суды могут на хую вертеть решения других судов. Не считая случаев с решениями судов других инстанций.

Вся эта движуха, с Долиной и другими бабульками, для того чтобы рынок вторички дал "отрицательный рост". Потому как покупать недвигу в ебатеку, при нынешних процентах" сейчас станет или умалишенный или участник сами знаете чего.

А что у чела с головой, какой то нездоровый цвет волос,

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Закон важен, а судьей в гражданских судах должен быть ИИ - справедливый и беспристрастный.

Просто показывают на всю страну продажную судейскую залупу , в которой хуй клали на обычных людей. А вот таких как долина в очко поцелуют, и долю возьмут. Вот и вся политика царя прогнившего

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если пенс и участник сво, то ваще без шансов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как он пидореет с каждым годом..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В открытую уже судьи развели коррупцию, в стране еспредел начался, чем занимается руководство страны?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А Тема высказывался уже про "пиздолину" (не путать с "пиздулиной")? Может я пропустил?

В России не прецедентное право. Все решения ВС не более чем рекомендация всем нижестоящим.

Какбэ там в обратную сторону не "додумались". Типа, участник СВО продал хату, а потом - ой, верните мне хату, меня одолели мошейники...

Да что ты говоришь ...
Право может и не прецедентное, и может буть решение ВС и "рекоммендация", но только вот если судья не "последует" рекомендации от ВС, ему потом очень туго придется. Это я про день сегодняшний.
Практикующие юристы, думаю, подтвердят.

Выход элементарный:
1. Не покупать квартиры у бабок которые продают ЕДИНСТВЕННОЕ жильё
2. Не возвращать бабкам квартиру если есть иное имущества (Дома/дачи/машины и пр.)

п.с. С долиной нужно было поступать так: Вернуть ей любую пригодную для жилья квартиру.