Коррупционное расхищение территорий

В Нске много частного сектора достаточно близко к центру города. Вот его надо ликвидировать и приводить территорию в порядок. 3й город страны всё-таки...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поэтому, вот так и живём, как Голлум, в своём доме ( добротном или развалюха) и повторяем моя прелесть, не ваше дело, оставьте меня в покое, я вас не звал и т.д.
Жил одно время в новом микрорайоне возле небольшой реки. Застройщик решил построить микрорайон на спуске, выкупив частные дома (98% советской постройки 50-60 годов) и вдоль реки разбить большой парк. Вначале люди продавали свои дома и на их месте строили многоэтажки, школу, детсады, но потом отказались и подняли цену. Застройщик отказался от парка и поставил там микрорайон. Теперь частный сектор потихоньку продает свои дома, но уже не так выгодно т.к. застройщику торопится некуда и осталось построить в основном муниципальные объекты и разбить парк на месте их домов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Например квартиру в таком же человейнике? Я, как житель и владелец частного дома, никогда не променял бы на коробку в воздухе. Наоборот, сбежал из квартиры в частник, ни разу за 14 лет не пожалел.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

мутно - что по деньгам предлагают за метр ? или если предлагают метры то где и сколько?

в 2020 году приняли ФЗ с поправками в Градостроительный кодекс и теперь никому ни по метрам не дают ни по прописанным - а выгоняют и дают рыночную стоимость, а рыночную стоимость определяет застройщик района, если не согласен - идешь в суд и оспариваешь сумму. Но проблема в том что не продать ты не можешь - получается у людей забирают частную собственность, причем в Новосибирске - это не ветхие и аварийные дома (как задумывалось в законе) а коттеджи из кирпича с центральной канализацией, газом, водой, светом по линии метро. На бумаге - все красиво, но по факту из-за того что мэрия внесла твой дом в крт - рыночная цена падает - никто не хочет покупать дом под снос. Дошло до абсурда дом на 200 квадратов из кирпича по линии метро стоит 9млн - за эти деньги в этом же районе многодетная семья может купить только студию! Причем за городом в полутора часах езды от центра по пробкам - только земля 6 соток стоит 9 млн - и куда деваться людям? А мэрия еще под застройщиков прогнулась - снизили кадастровую стоимость дома с 8 млн до 3! Тк любой оценщик отталкивается от кадастровой стоимости.
Короче говоря в Новосибирске в мэрии сидят представители застройщиков - и придумывают не как двухэтажки древние расселить по КРТ, а как землю у людей подешевле забрать - у кого нет канализации в частном доме - придумали закон местного уровня - под снос в КРТ. У кого есть канализация - мэрия меняет назначение земли с ижс на коммерческую и - под снос под застройку торговым центром и тд и тп - итого более 170 зон крт, десятки тысяч людей с частными домами - всех под КРТ.

у нас так же случилось так же с садом кирова. обещали людям построить там аквапарк, а построили человейники. В новосибирске не работают законы, полиция прокуратура бездействуют от слова совсем

обращение Президенту писали, после которого немного сбавили обороты в мэрии по сносу - но это только в одном районе отменили крт

обращение Президенту 2

обращение Президенту 3

обращение Президенту 4

По рыночной цене могут прихватизировать. Но для этого нужно публичные слушания протащить для изменения плана района

обращение Президенту 5

обращение Президенту 6

обращение Президенту 7

Про новосиб уже слышал, что рассадник коррупции

что толку с этих слушаний?
на слушаниях 95% частного сектора были против, но перед комиссией выступил приглашенный эксперт (представитель частной фирмы, но - он признан экспертом) и рекомендовал снос и мэрия слушает его
прокуратура отвечает - права ваши не нарушены - вам выплатят по рыночной стоимости
вот только вложил ты в дом 5 млн в ремонт - а рыночная упала за эти годы изза того что КРТ - представь себе квартиры выросли в цене, а частник упал - сотка по кадастру стоила 800тр теперь мэрия снизила до 300тр за сотку - все в стране дорожает - а частник в Новосибирске дешевеет

да и вообще право собственности предусматривает не только продажу, но и использование - не хочу не продаю, а градостроительный кодекс не предусматривает выход из КРТ для частного сектора - в мэрии наложили КРТ, застройщик купил район - мэрия подает в суд и выселяет любого из дома - хоть военный хоть кто. Даже родственники мобилизованного на СВО и погибшего за свой дом у нас попали в КРТ - всех под снос - мэрии вообще пофиг

Ну так ответьте по правилам врага, накидайте в Авио и В Циан объявлений на продажу своих домов по цене завышенной раз в 10. Даже пусть риэлторы в это впрягутся. Главное им не рассказывать, что вся их активность на самом деле фэйковая и никто ничего продавать не будет.
Как до суда дело дойдет - будет подтверждение того, что ценник-то на самом деле огого-го.

Что за бред?! Риэлторы не дураки покрутят у виска и связываться не станут с заведомо проигрышным вариантом. Эти люди первыми знают что и где будет строится и насчет цен они в курсе.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

публичные слушания - кому интересно - мнение людей для них против эксперта - ничто

в суде объява с авито против заключения экспертизы с лицензией - ну есть наверно шанс - если судья твой брат

Дохуищща. 2 года назад заселились в новый дом на ул.Степной (по программе расселения аварийных домов). Вокруг нашего дома возвели ЖК из 4-х многоэтажек-человейников). Окна горят, в новых домах, около 5% от всего возведенного жилья. И так уже не первый год...

Это сообщение отредактировал Зихер - 19.12.2025 - 18:24

публичные слушания - приглашенный эксперт оказался представителем(владельцем?) частной фирмы проектировщика застройки - пришел естественно бесплатно выступить на общественных началах и мэрия принимала только его мнение

Что-то я ничего не понял из этого отрывка и что мужик собственник хотел донести, кроме того, что оценка делается по данным застройщика. Из разъяснений выступающего понятно что данную территорию будут застраивать, а в других местах решили оставить частный сектор в генплане. Тут хотелось бы конкретики: какая оценка у застройщика и отличается-ли она от оценки риэлторского агенства или цен на гавнито например и на сколько. Опять-же если есть люди которые не оформили документы на дом и землю, а теперь права качают, то по закону совершенно безосновательно, но с человеческой точки зрения их можно понять, но будут действовать со стороны закона.
Посмотрел расположение этой улицы Светлановской, так она в конце Красного проспекта) который является центральной улицой правого берега и естественно частный сектор там никому в мерии не упёрся, кроме собственников. Через дорогу стоит супермаркет Метро и различные ЖК. Застройщики тут явно не отступят т.к. локация перспективная и ЖК будут ставить дорогие, следовательно цены там тоже будут ого-го.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В трехстах метрах южнее от Светлановской построили ЖК Нобель. Для этого самовоспламенился спорткомплекс с бассейном. Земля там дорогая.
В трехстах метрах севернее от Светлановской стоят двухэтажные развалюхи 1950 года постройки. Их аварийными никто не признает. Земля там никому не нужна.
Парадокс.

Нормально ты так чужим жильем распорядился, пущай сносят. Был бы твой домик, по другому бы запел

Размещено через приложение ЯПлакалъ