И опять про охреневших риэлторов

а риэлтер чем тебе поможет? только разгрузит на деньги а так они не за что не отвечают

Риэлтор не несёт ни какой ответственности, и хату Долиной тоже продавали через риэлтора

Это сообщение отредактировал fear88 - 5.01.2026 - 19:40

Сейчас объясню как это работает. Человек который сам решается продать недвижку, как правило не ориентируется в ценах и ставит свою по завышенной. Это единственное объяснение почему не звонят. Почему обзванивают риелторы....это установка их работодателей. Как правило этим занимаются в агентствах и как правило начинающие риелторы. У них своя база еще не наработана и им дают телефоны собственников. А берут агентства их из специального платного ресурса под названием CRM. На языке агентов это называется "холодные звонки". Как правило из 20 ти таких звонков 19 шлют на йух. Но кто-то один соглашается, садится на договор с агентством. После этого его убеждают что цена высокая, постепенно снижают. И в итоге цена становится привлекательной для покупателя. Происходит сделка, продавец отслюнявливает агентству. Если изначально ставить цену в рынке, то и звонки будут и риелтор не нужен.....как минимум продавцу . На счет покупателя каждый сам решает. Есть знания и опыт, сможет сам проверить историю, тогда вперед, не надо никому ни за что переплачивать. А если нет такого опыта, то придется кого то нанимать. Или юриста или риелтора. Нотариус точно ничего не проверяет кроме действующих ограничений. И нотариальные сделки, при наличии оснований, расторгаются так же как и простые.

Это сообщение отредактировал shnorkel - 5.01.2026 - 20:01

Покупал квартиру десять лет назад. Деньги брали и с продавца и с покупателя. Но, там зависело от стоимости жилья и сложности сделки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В этом деле и им подобным есть ТРЕТЬЕ лицо, а это уже совсем другой расклад подобных ситуаций.
А о каких в конкретике может идти речь, подумай сам.

Большинство покупок это цепочки из нескольких сделок, если продавать самому отсекаешь примерно 80% потенциальных покупателей

В данной ситауции не получилось найти. На другой квартире получилось, но собственник нам не поверил...

Хз . Дом покупал 1 комиссия
Офисов сколько снимал своим - везде % на стороне арендодателя ( один раз хотели наебать - я просто послал ( в итоге они выбили еще один месяц каникул ( было оч актуально )

Знакомые кто продает - ничего не платят - обсуждается стоимость на руки и риэлтор сверху маржу

Сейчас вообще кв продать нереально , если только это не 1 у метро с хорошим ремонтом ( охотно их берут для арендного бизнеса )

Тут совершенно не в риэлторе дело, он свою работу сделал, доки были в порядке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сюжет такой - у риэлторов есть свое лобби, которое явно крышуют -ьте кто сидит высоко. Самое сложно - потянуть за эту нить и получить результат с посадками виновных и пересмотром законодательства.

Ровно такая же ситуация с мошенническими автосалонами - они продолжают процветать как и риелторы.

Но автор то,желает.Принеси-подай,я сам не могу/не хочу.От таких риэлторы и кормятся.

Он не попутал там ничего? Этот тип, который на видео сам берет 250.000 руб. за подбор квартиры. Я звонил в контору его в декабре 2025 года

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читаю комментарии, охренеть все самостоятельные. А вот сколько сейчас мусорных объявлений на Авито и ЦИАН? Там в 50% квартир можно не ходить. А на этапе звонка отваливаются еще 30%. Свежее наследство, доверенность на продажу, выписанная в ЮАР, «маленькое» обременение банка, занижение по налогам и другая муть в которую современные буратины с удовольствием лезут.

Риэлторы, конечно, уебки. Но если у человека есть деньги на покупку, ему, соответственно, нужна квартира, он её выбирает. И тут - бля, две комиссии, давай я в суд подам, прокуратуру наришу, и тут - о чем (не говорит данный персонаж), человек попадает в другую засаду, сколько длятся такие и подобные дела, со всеми инстанциями? Год, два? И на этой дистанции, понимаешь, что проще было заплатить. Это косяк системы, законодательный проеб, как и со страховыми, как с дилерами авто и так далее. Вопрос куда глубже, а не просто - хули вы платите, терпилы.
Бездарное видео.
Риэлторы - реально, черти.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ага....

И вновь моя любимая история, личная. 2019год. Пришли с риэлторами смотреть квартиру, нас все устраивало, разошлись со словами "позвоним, если что". Далее через соседей выходим на хозяев квартиры и покупаем напрямую на 150К дешевле🤣🤣🤣. Не агентство и никакого договора у продавца с этими паразитами не было.
Без малейших угрызений совести, скорее со злорадством швырнули этих пидоров))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

пиздешь, в 24 году продал квартиру, напрямую покупателю, все риэлторы соснули хуйца

Это сообщение отредактировал TATAPИH - 5.01.2026 - 21:18

очень много в России даунов, которые не могут ничего сами, некоторые дауны отмазываются что очень зантяые

Суть даже в том , что эти гандоны даже ни за что не отвечают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чинушам с плешивым похую все и все , они могут все себе позволить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это же законно, правильно? Ну взять бабки и с того кто хочет купить и с того кто хочет продать? К риэлторам ли претензии?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

История такая: я - риелтор.
Можете сразу минусить, а можете почитать предварительно. Возможно, для многих глаза открою.
Я из не самого большого города, чуть меньше миллионника, буду говорить за нас.
Как там в мегаполисах дела делаются, я хз. По практике, чем больше город, тем охуевшее себя ведут жители и конторы.

Итак, платится двойная комиссия только в случае, если продажа совершается от физического лица, то есть вторичная продажа недвижимости.
Почему? Потому что нужно проверять как продавца, так и покупателя, ты страхуешь обоих. А сделки застрахованы, кто бы что ни говорил.

Если ты покупаешь первичную недвижимость и неважно какую: земля, квартира, дом, то ты вообще ничего не платишь и покупаешь эту недвижимость по той же самой цене, что и от продавца напрямую. А иногда ещё и дополнительно подарок можно урвать от агентства, которого не будет при покупке напрямую от застройщика/девелопера.

Я не беру в расчёт арендный бизнес по квартирам, там история совершенно другая.

Но факт остаётся фактом - много сказано не знающими людьми. Как и из разряда перекупов и иже с ними.
Послушаешь и почитаешь - все вокруг пидарасы.

Я нашёл квартиру на циане. Там риелтор. 200 тыщ говорит давай, я говорю - ок. Пошли квартиру смотреть - всё понравилось. На след день пришёл сам к продавцам - поговорили. Этот уёбок (риелтор) им за продажу навязал 250 тыр.
Мы договорились и послали этого пидора на хуй.
Нормально провели сделку без него))).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я подал объявы на все площадки. Много звонили эти пидоры, но и реальные покупатели были. Так и продал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ