Сбербанк кинул на ипотеке: деньги продавцу не ушли, обременение снимают, а я остался с домом долгами. Лига юристов, спасай

Цитата (kopolog @ 22.06.2026 - 19:47)

Не хвастаюсь коллеги,но! Никогда не брал кредит- это раз, а мне уже скоро 60! В следующем месяце будет - доведу до всех об этом празднике! Второе- детям своим, а у меня три дочери вдолбил это навсегда, никогда не берите в долг,обходитесь своими. И как приятно папке,что дочки этому следуют! Меня этому еще бабушка моя учила, баба Паня, 1913 года рождения, всегда говорила- живи на свои!

Долбоеб, чтоль?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я юрист по образованию. Если претензионный порядок договором не предусмотрен, то что вообще такое досудебка? Написал иск и отправил ответчику. У тебя есть доказательство направления иска. Никто тебя в этот момент не заставляет этот иск подавать в суд. Подожди пару недель. Если на связь не выходят, то уже направляешь всё это в суд.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kopolog @ 22 июн 2026 в 19:47)

Не хвастаюсь коллеги,но! Никогда не брал кредит- это раз, а мне уже скоро 60! В следующем месяце будет - доведу до всех об этом празднике! Второе- детям своим, а у меня три дочери вдолбил это навсегда, никогда не берите в долг,обходитесь своими. И как приятно папке,что дочки этому следуют! Меня этому еще бабушка моя учила, баба Паня, 1913 года рождения, всегда говорила- живи на свои!

Лучше финансовой грамотности детей учи, чтобы умели пользоваться всеми инструментами, в том числе и кредитами.
Я не представляю, как бы я накопил на машину, на дом. Без кредитов это было нереально.

а тут лига юристов на япе сидит ?
не знал

Цитата (swayka @ 22 июн 2026 в 19:25)

как это вообще возможно?

Вот просто так?
Или ты пытался наебать банк?
Мне кажется, такое бывает только если СБ находит подлог в документах.

Цитата (Nice79 @ 22 июн 2026 в 20:17)

Я не представляю, как бы я накопил на машину, на дом. Без кредитов это было нереально.

На дом наверное да, но на машину?
Не нужна тебе такая машина, брат

Цитата

Не хвастаюсь коллеги,но! Никогда не брал кредит- это раз, а мне уже скоро 60! В следующем месяце будет - доведу до всех об этом празднике! Второе- детям своим, а у меня три дочери вдолбил это навсегда, никогда не берите в долг,обходитесь своими. И как приятно папке,что дочки этому следуют! Меня этому еще бабушка моя учила, баба Паня, 1913 года рождения, всегда говорила- живи на свои!

На свои жили только холопы, а дворянство всегда взаимы брали деньги. Да и в целом в нанешней России при первой возможности нужно брать кредит, потому что в итоге всё только становится дороже
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (anikifya @ 22.06.2026 - 22:21)

Вот просто так? Или ты пытался наебать банк? Мне кажется, такое бывает только если СБ находит подлог в документах.

Дом чистый, владелец Юр лицо, по всем документам тоже все в порядке. Чисто моё мнение, после подписания кредита, банк стал названивать каждый день раз по десять с предложением взять ипотеку, хотя ипотека была уже оформлена у них, каждый раз потался им это объяснить. В какой-то момент звонки прекратились и видать они закрыли не ошибочную заявку на повторный кредит, а сам кредит. Но они это не презнают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Судя по всему какой-то програмный сбой. Естественно исправлять ситуацию надо в куче мелких баз данных, а это может и на несколько недель растянуться, поскольку, если в Сбере не идиоты, человека с мастер-паролем не существует в принципе.
По большому счету, если ситуация правда, то в проигрыше Сбер.
Деньги продавцу перечислены, а по кредитному договору ничего не тикает. Обременением они воспользоваться не могут, поскольку к оплате ничего не выставляли и просрочки не было.

Цитата (swayka @ 23 июн 2026 в 03:56)

владелец Юр лицо, по всем документам тоже все в порядке.

Есть вариант, что банк видит по юрику то, чего не видишь ты. Например предбанкротное. А дальше смотрит, дом, участок, ниже рынка и начинает суетится, ибо им такое не надо.

Хотя, может и правда сбой, но твоя версия странная. Какая повторная ошибочная заявка, если ты делал одну заявку? Оператор не оформит сам, если ты добро не дашь, или в приложении не натыкаешь чего.

Цитата (Botya666 @ 23 июн 2026 в 04:07)

Деньги продавцу перечислены, а по кредитному договору ничего не тикает. Обременением они воспользоваться не могут, поскольку к оплате ничего не выставляли и просрочки не было.

Т.е. ты не читал, но решил откомментировать?
"3. Деньги продавцу НЕ перечислены (а продавец уже получил наш первоначальный взнос!)" © ТС.

Сбер не в минусе, лишь в потенциальном, если ТС сможет доказать нарушение с его стороны и убытки, в связи с этим понесенные.

Пока этого нет, в минусе продавец и ТС, которому выдергивать нал пришлось откуда то.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Накидал пару скриншотов, сильно не пинайте, ранее не опубликовал посты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kopolog @ 22 июн 2026 в 23:58)

Цитата (Jazv @ 22 июн 2026 в 19:52) Цитата (kopolog @ 22 июн 2026 в 19:47) Не хвастаюсь коллеги,но! Никогда не брал кредит- это раз, а мне уже скоро 60! В следующем месяце будет - доведу до всех об этом празднике! Второе- детям своим, а у меня три дочери вдолбил это навсегда, никогда не берите в долг,обходитесь своими. И как приятно папке,что дочки этому следуют! Меня этому еще бабушка моя учила, баба Паня, 1913 года рождения, всегда говорила- живи на свои! как я рад, что бабка и дед меня такому не учили - иначе до сих пор бы снимал чужие квартиры, а не жил бы в своей с ипоткой остаточной в 10 тысяч в месяц... У меня для тебя коллега плохие новости- как раз все сработало в моей семье. Минусят окученные Сбером? Ну-ну...

Какая должность у тебя на работе? Может пора тобой ОБЭПу заняться?

Цитата (swayka @ 22 июн 2026 в 21:25)

3. Есть ли смысл жаловаться в ЦБ, Финансовому уполномоченному, или сразу в суд? 4. Как заставить банк либо перечислить деньги продавцу, либо нормально всё аннулировать? 5. У кого был похожий опыт? Это технический сбой или они реально могут кинуть на деньги?

Смысл есть всегда, но 99% не поможет т.к. найдут отмазку, благо их полно.

У меня был негативный опыт со Сбером в плане ипотеки но там другая ситуация, но результат был такой-же - был послан вежливо на хуй

Цитата (ДинГиор @ 23.06.2026 - 04:09)

Есть вариант, что банк видит по юрику то, чего не видишь ты. Например предбанкротное. А дальше смотрит, дом, участок, ниже рынка и начинает суетится, ибо им такое не надо. Хотя, может и правда сбой, но твоя версия странная. Какая повторная ошибочная заявка, если ты делал одну заявку? Оператор не оформит сам, если ты добро не дашь, или в приложении не натыкаешь чего.

У этого Юрлица работает моя супруга
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Причина отказа не может быть названа-террорист, негативная информация, наврали в документах?

Тут не просто отказ, а закрытие ипотеки, которую они уже одобрили все проверили. После чего дом зарегистрировали в росреестре
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (swayka @ 23 июн 2026 в 12:08)

Тут не просто отказ, а закрытие ипотеки, которую они уже одобрили все проверили. После чего дом зарегистрировали в росреестре

Как ты умудрился сделать сделку без выдачи ипотеки?
Решил сам все в МФЦ отнести? Сэкономить на электронной регистрации и СБР?
Ну бля сам себе злобный буратино.
СБЕР ИМЕЕТ ПРАВО ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА В ЛЮБОЙ МОМЕНТ ДО ЕГО НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ ВЫДАЧИ.

Самой выдачей считается ЗАЧИСЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА СЧЕТ ЗАЕМЩИКА.

Если ты отказался от Сервиса Безопасных Расчётов, то зачисление происходит после перехода права собственности и предоставления документов в банк.

ЕСЛИ В ЭТОТ ПРОМЕЖУТОК ВРЕМЕНИ изменились условия скоринга, ты пропустил платеж или взял доп кредит, то ты идешь нахуй и сбер отказывает тебе в кредите, даже если кредитный договор уже подписан.

В ТВОЕМ СЛУЧАЕ ДЕНЬГИ НАДО БЫЛО ПОЛУЧАТЬ В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА и упаковывать их на СБР, хотел сэкономить, не плати за электронную регистрацию, потом с бумажками побегаешь, но деньги ты уже получил и убрал на счет. А так тебе ни кто ничего не должен.

Был инцидент, когда во время подписания кредитника прилетел отказ, как оказалось заемщик случайно купил кофе с кредитки, которая до этого была нулевой.
Вот так из-за 100 рублей кредита, скоринг срубил ему покупку дома за 10 млн.
Это сообщение отредактировал MukhinAnton - 23 июн 2026 в 12:26

Цитата (MukhinAnton @ 23.06.2026 - 12:22)

Как ты умудрился сделать сделку без выдачи ипотеки? Решил сам все в МФЦ отнести? Сэкономить на электронной регистрации и СБР? Ну бля сам себе злобный буратино. СБЕР ИМЕЕТ ПРАВО ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА В ЛЮБОЙ МОМЕНТ ДО ЕГО НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ ВЫДАЧИ. Самой выдачей считается ЗАЧИСЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА СЧЕТ ЗАЕМЩИКА. Если ты отказался от Сервиса Безопасных Расчётов, то зачисление происходит после перехода права собственности и предоставления документов в банк. ЕСЛИ В ЭТОТ ПРОМЕЖУТОК ВРЕМЕНИ изменились условия скоринга, ты пропустил платеж или взял доп кредит, то ты идешь нахуй и сбер отказывает тебе в кредите, даже если кредитный договор уже подписан. В ТВОЕМ СЛУЧАЕ ДЕНЬГИ НАДО БЫЛО ПОЛУЧАТЬ В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА и упаковывать их на СБР, хотел сэкономить, не плати за электронную регистрацию, потом с бумажками побегаешь, но деньги ты уже получил и убрал на счет. А так тебе ни кто ничего не должен. Был инцидент, когда во время подписания кредитника прилетел отказ, как оказалось заемщик случайно купил кофе с кредитки, которая до этого была нулевой. Вот так из-за 100 рублей кредита, скоринг срубил ему покупку дома за 10 млн.

Мусолить одно и тоже не вижу смысла, банк всю дорогу сам не мог определиться, что и как делать. То ему нужны электронные подписи, их заказали и были готовы подписать, потом банк решил, что только живые подписи и так всю дорогу. Я с этим не адекватным банком и раньше получал проблемы, когда ещё не было пластика и деньги были на сберкнижке, так вот открыл я книжку рядом с работой, но в другом отделении банка радом скажем с домом я деньги свои уже не мог снять
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сегодня банк снял ограничение на дом, но на землю на которой расположен дом забыл. Ппц как всегда исполняет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kopolog @ 22 июн 2026 в 19:47)

Не хвастаюсь коллеги,но! Никогда не брал кредит- это раз, а мне уже скоро 60! В следующем месяце будет - доведу до всех об этом празднике! Второе- детям своим, а у меня три дочери вдолбил это навсегда, никогда не берите в долг,обходитесь своими. И как приятно папке,что дочки этому следуют! Меня этому еще бабушка моя учила, баба Паня, 1913 года рождения, всегда говорила- живи на свои!

Нашел чем хвастаться... тем что можно глупо проепать кучу денег.
Пользоваться можно, но с умом... Смотреть на ситуацию.
Я всего по ипотечным кредитам выплатил раза в два меньше чем за это время выросла стоимость недвижимости... если бы был таким же "умным" как ты, сидел бы сейчас в съемной квартире... а так, считай несколько лямов экономия.

Цитата (anikifya @ 22 июн 2026 в 22:22)

Цитата (Nice79 @ 22 июн 2026 в 20:17) Я не представляю, как бы я накопил на машину, на дом. Без кредитов это было нереально. На дом наверное да, но на машину? Не нужна тебе такая машина, брат

А какая машина нужна?
Я купил машину за 670 в 2014-м году. В 2015-м она стоила уже 750, через год больше 800, ещё через год 900 с лихом.
Я купил то, что хотел. И сразу стал ездить на ней. А по вашей логике мне нужно было подержанную Калину или древний пруль брать?
Это сообщение отредактировал Nice79 - 24 июн 2026 в 08:01