Вопрос о каркасном доме...

Одно из главных отличий каркасников относительно домов из массивных материалов - это чистая физика: теплоёмкость конструкций. У каркасников температура поддерживается в основном хорошо подобранными режимами работающих нагревательных приборов, да ещё надо соблюдать баланс с достаточной вентиляцией. Если всё учтено и сделано правильно-хорошо, да ещё не бывает долгих перебоев с электричеством-газом, какая-никакая надёжная автоматика фунциклирует и за ней следят, то это гуд. Дома из массивных материалов (тоже нормальные, не щелястые) накапливают заметное количество тепла стенами и всякими прочими теплоёмкими предметами в помещениях (например, достаточным массивом кирпича нормальной дровяной печи), которые нивелируют температуру, делают строение гораздо более инертным. Они больше прощают как в конструктиве, так и в эксплуатации. Лично я, взвесив все главные и сопутствующие обстоятельства, в итоге решительно отказался от каркасника (для дома, в котором планирую зимнее проживание).

Цитата (spv80 @ 31 авг 2026 в 09:52)

15 лет назад закончил свой дом строить. делал все один - помощников звал только на заливку плиты фундамента. Но делал сам и для себя - стены 300мм, утепление потолка - 1000мм. Живем с тех пор семьей - ни одной проблемы нигде не вылезло и не намечается.. В этом году, на волне паранойи, решил добавить в систему отопления твердотопливный котел - пришлось вскрыть часть стены для устройства дымохода. Состояние каркаса и утеплителя - как будто вчера установлено. Ни намека на "старение и гниение". А соседу лет пять назад каркасник поставили "профессионалы".. Но утепление 150, лес не строганный и на винтовых сваях.. Вот с ним он уже налюбился - канализация перемерзает, по северной стене - плесень пошла, зимой все двери перекашивает и т.д.

Не маловато ли утеплителя на потолке?

Цитата (RedMoon123 @ 31.08.2026 - 11:36)

Главное НЕ строить "с запасом" на детей. "детям достанется" - это первейшая ошибка. Дети - первые свалят подальше от житья в деревне, в говне, в вечной стройке - в город. А о том, что бы жить с детьми под одной крышей - даже и не мечтайте. Есть конечно исключения, которые только подтверждают правила. Дружбан дом строит с 2003 года. ДВАДЦАТЬ ДВА ГОДА!!!!!!! Даже 23 получается. Вот где пиздец! Там нахуй ебенячий замок-цитадель! Двухэтажная хуйня с потолками по ЧЕТЫРЕ метра, с цокольным этажом гигантским! Там площадь сцуко, я даже не знаю, квадратов 500+..... Вечная стройка!!! Думал - дети будут жить, детям достанется, внуки будут по лужайке бегать. Ага, щаззз.. ))) Двое сыновей подросли и уехали в Воронеж учится, женится, работать, и снимают хаты себе в Воронеже, и в хуй не тарахтят. Отца навещают. Ни один из сыновей даже и не думает жить во-первых в деревне, во-вторых в вечной стройке, в-третьих загонять в эту стройку все свои сбережения, накопления, силы и здоровье по примеру своего отца. Так, чисто на шашлыки приезжают. А уже и продать - не продашь этот "мега-объект". Или продашь за копейки. Уже и дружбану не 20 лет, а 50. Полтинник нужно получать удовольствие от жизни, жить и кайфовать "на дивиденды", которые заработал в самом продуктивном и эффективном возрасте. А у дружбана болезни 85-летнего старика, сорвана спина, сломана рука, сломана нога - всё на этой стройке повредил. Ни копейки сбережений, ни копейки накоплений, ни уехать на долго в отпуск, стройку эту не бросить. Жена ушла из-за этой вечной стройки. Живет в кухне и одной комнате. На втором этаже ковры кинуты прям поверх бетона. Полов даже нет. А сколько стоит все это топить - это вообще ахтунг!! Вот где ПИЗДЕЦ! Поэтому каркасник или не каркасник, а любой другой дом! Главное, что бы хватило ресурсов, денег и здоровья все это сделать БЫСТРО!!! Максимум год-два. А хуярить на вечной стройке годами - это нужно быть особого ума и большой компетенции...... Но каждому свое... PS: Кстати дружбана не переубедить и до сих пор. Упертый баран с вот этим всем: - настоящий мужик должен сам себе построить дом! - лучший дом который построил сам! - все халтурщики и разъебаи! - я все сделаю сам! - зато я "почти" достроил СВОЙ дом. "Ну хуярь, хуле. Тут же во дворе твоей стройки тебя и похоронят" - говорю ему.

Соглашусь во всем и вставлю свои пять копеек, отдыхать в замке, я имею ввиду по размерам круто, но даже если построил под ключ эти 500 квадратов, то обслуживать его один геморрой, начиная от счетов за отопление, заканчивая уборкой элементарной пыли, любая жена убежит. То что детям этот дом не нужен сто процентов, ещё и не продать за те деньги и труды что вложено. Метров до 150, за пару лет это если деньги есть, а так за пять шесть лет можно заехать если коммуникации есть и доделать внутрянку в наших реалиях, пока это возможно. Я так и делал, доделывал чистовой ремонт когда уже переехал, потихоньку, за год до ума довёл после переезда.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тема актуальная для меня, сохраню пожалуй
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Mf26 @ 31 авг 2026 в 09:18)

ТС... нормально жить в каркаснике. единственный момент утепление лучше делать конечно 200 мм и доску каркаса хотя и в основной массе 150 мм используют но лучше все таки 200... по зиме ну вот я прожил эту зиму в подмосковье в каркаснике, сказать что как то особенно холодно в нем .. нет... отопление электричеством, счет за месяц около 10 тысяч получился за 160 м2.... по дому в шортах майке гонял. поэтому не парься. минус в том что проводку все таки лучше наружную делать, ну и по коммуникациям и всякого рода подвесам на стену сразу все спланируй чтоб закладные врезать, особенно на кухне.

У меня одноэтажный каркасник сяоми.
Утепление пол и потолок - рулонка 200м, со всеми плёнками. Чердак холодный.
Стены - плита 150мм+белтермо шип-паз 20мм. Потом через обрешётку ОСБ 8мм и на ней же - технониколевский битумно-порошковый хауберк под дикий камень.
Живём 4й год. Три зимы был электрокотёл с батареями, самый холодный месяц был февраль этого года, 19т.р. , но это потому, что негуманные диапазоны тарифов. Дом 116м2. К сравнению - у соседей газоблочный двухэтажник, 124м2. За февраль этого года отслюнили 46т.р.
Сейчас газ уже сделали, лепота))))

Вот смотрю его Ларри Хона, реально все просто рассказывает, если бы сам строил сильнее бы заморочился, а он все упрощает и как то легко делает.

Сам тоже купил три участка, в МО хочу построить дачу из каркасника, сначало думал сруб бревенчатый, но здесь на ЯПе отговорили (тему создавал как и ты) . Сейчас думаю поставить бытовку на 30 м2 для инструмента и ночёвки в выходные дни из каркасник 100 мм, уже сам проект нарисовал в skechup а пока буду строить каркасник на 80-100 м2. Если иметь электричество и воду, то бытовку, которую задумал я можно построить в одни руки за пару недель под крышу и стены. Потом научусь на втором участке построю чтонить по капитальнее, первый продам,земля в московской области дорожает в геометрической прогрессии, а на третьем может построю дачу для сына когда женится.

Так что пиши, поделимся опытом, проектами и т п


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Одна из причин строительства каркасника это высокие грунтовые воды. Близкий родственник построил дом обычный с фундаментом. Рядом сосед возвел примерно тоже. И оба столкнулись с проблемой заливания подвала по весне. Т.е при строительстве фундамента при высоких УГВ крайне важна гидроизоляция фундамента. Я не строитель. Но как выясняется что гидроизоляция фундамента вещь весьма сложная и дорогостоящая. Сейчас оба по весне откачивают воду насосами. Как говорил мне хозяин дома уже не один насос там у него погиб.
Ну и конечно построить каркасник в принципе физически гораздо легче. Но конечно там есть масса моментов где нельзя делать ошибок.
Просчитал что по цене при общих равных сильной разнице нет. Для круглогодичного проживания теплоизоляция 200 мм. И важный момент доступность к осмотру фундаментного бруса. Т.е можно свободно подлезть под дом для дополнительной обработки биозащитой. Т.к изначально обработанная все равно со временем потихоньку свои свойства теряет.
Если возможность осмотра и обработки фундаментного бруса есть. Считай дом если не вечный до близко к этому.
Еще один важнейший момент. Точка росы. Т.к в каркаснике в основном применяется утеплители такие как каменная вата или что-то подобное крайне важно рассчитать границу точки росы. Дабы она не оказалась в самом утеплителе. Иначе намокнет. Примеры расчета в инете есть. Вот пожалуй важнейшие моменты в строительстве каркасника с моей точки зрения....
И да. Каркасник желательно строить одноэтажный. Перекрытия между первым и вторым этажом это вечный скрип.....
Это сообщение отредактировал Эксгаустер - 31 авг 2026 в 15:04

Цитата (YaTip @ 31 авг 2026 в 09:35)

10 лет эксплуатируем модульные дома собственного производства (усиленные каркасники). Если делать все по уму и не экономить, то все будет ОК. Но это вообще не дешево. Нельзя применять OSB, ДСП и прочие подобные материалы в принципе. Это для сараев. Только дерево, металл, каменную вату (не минеральную).

а что по насекомым и мышам

В кривых руках и каменный развалится быстро.

У меня первый этаж пеноблок+кирпич, второй этаж - каркасник. Старый дом переделывал, расширял площадь и добавлял этаж.

Далее моё мнение.
Минусы каркасника:
- Не люблю деревянные полы. Сколько их не укрепляй - всё равно будут скрипеть через некоторое время.
- Цена на сухую строганую доску и брус - конь. А сырую - переплата за запас в 15+%, потому что часть поведёт. А оцилиндрованное бревно и клеёный брус - вообще для буржуев.
- Утепление всякими камватами, пеноплексами, покрытие плёнками, стыки балок, запилы, укосины. Накосячить можно на любом этапе. Урса - вообще чушь.
- Больше заморочек в прокладке проводки: либо в трубах(не видел, чтобы кто-то делал, сам делаю в металлогофре), либо не скрытая.
- Высокая слышимость на первом этаже всех, кто ходит по второму. Даже при 150х200 брусах с шагом 580 с пролетами не более 4м с черновой 50кой и слоями ОСБ до 30мм. Нуегона.

Плюсы:
- Быстрее строить, чем из камня. Но тут спорно.
- Можно многие моменты строить самому. Тут тоже спорно - я не каменщик ни разу.

Кто свистит, что каркасник - хрень, отвечу: у вас кровля из чего сделана? Тоже из камня?)
Кто свистит, что каркасник сгорит, так и каменный внутри выгорит так, что восстанавливать будет нечего - стенам будет хана.

Для меня более важно, какой фундамент и есть ли во всех узлах запас прочности.
И да, проект - это очень хорошо, но без стройнадзора - это просто фантик.

Цитата (Эксгаустер @ 31.08.2026 - 14:41)

Одна из причин строительства каркасника это высокие грунтовые воды. Близкий родственник построил дом обычный с фундаментом. Рядом сосед возвел примерно тоже. И оба столкнулись с проблемой заливания подвала по весне. Т.е при строительстве фундамента при высоких УГВ крайне важна гидроизоляция фундамента. Я не строитель. Но как выясняется что гидроизоляция фундамента вещь весьма сложная и дорогостоящая. Сейчас оба по весне откачивают воду насосами. Как говорил мне хозяин дома уже не один насос там у него погиб. Ну и конечно построить каркасник в принципе физически гораздо легче. Но конечно там есть масса моментов где нельзя делать ошибок. Просчитал что по цене при общих равных сильной разнице нет. Для круглогодичного проживания теплоизоляция 200 мм. И важный момент доступность к осмотру фундаментного бруса. Т.е можно свободно подлезть под дом для дополнительной обработки биозащитой. Т.к изначально обработанная все равно со временем потихоньку свои свойства теряет. Если возможность осмотра и обработки фундаментного бруса есть. Считай дом если не вечный до близко к этому. Еще один важнейший момент. Точка росы. Т.к в каркаснике в основном применяется утеплители такие как каменная вата или что-то подобное крайне важно рассчитать границу точки росы. Дабы она не оказалась в самом утеплителе. Иначе намокнет. Примеры расчета в инете есть. Вот пожалуй важнейшие моменты в строительстве каркасника с моей точки зрения.... И да. Каркасник желательно строить одноэтажный. Перекрытия между первым и вторым этажом это вечный скрип.....

Так причем УГВ, откачка воды и, например, УШП или свайно-ростверковый? Твои знакомые подвал захотели, но и каркасник с подвалом тоже зальет, тут ключевое подвал, а не материал стен и гидроизоляция
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (interior @ 31 авг 2026 в 09:13)

Цитата (Замкадец @ 31.08.2026 - 09:10) Если будешь жить зимой то капитальный. А если только в жару то страшен каркашен. Главное душ и туалет цивилизованный. В любом случае это дорого-богато для постоянки. Но соседи купили конструктор боксовый, сайдингом зашили. Второй год в пингвинов играют. Финны всю жизнь живут в каркасниках и не знают что этот у них домики на лето

Снимал я как-то финский каркасник в Финляндии. Это трындец - через две спальни с закрытыми дверями было слышно как работает кондиционерный блок в гостиной. Звукоизоляция у них говно полное.

Цитата (Dimon555 @ 31.08.2026 - 17:55)

Снимал я как-то финский каркасник в Финляндии. Это трындец - через две спальни с закрытыми дверями было слышно как работает кондиционерный блок в гостиной. Звукоизоляция у них говно полное.

Тсс, не малину каркасофилов не топчи
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ищи пикабушника АгроКульт (с китайским зелёным уровнем)
Это легенда, строит каркасники на сваях очень качественно и недорого.
Его ещё иногда приглашают как консультанта перед покупкой готового дома.

Новый каркасный дом даёт всего 10% усадки, то есть сразу можно делать чистовой ремонт.
Самый популярный вариант - каркасник на плите. Так как это лёгкий дом.

И да - каркасный дом - это тепло и на много десятилетий. Но только если не построено черножопыми ублюдками.
Это сообщение отредактировал GrldFrmRivia - 31 авг 2026 в 19:12

Цитата (Dimon555 @ 31 авг 2026 в 17:55)

Цитата (interior @ 31 авг 2026 в 09:13) Цитата (Замкадец @ 31.08.2026 - 09:10) Если будешь жить зимой то капитальный. А если только в жару то страшен каркашен. Главное душ и туалет цивилизованный. В любом случае это дорого-богато для постоянки. Но соседи купили конструктор боксовый, сайдингом зашили. Второй год в пингвинов играют. Финны всю жизнь живут в каркасниках и не знают что этот у них домики на лето Снимал я как-то финский каркасник в Финляндии. Это трындец - через две спальни с закрытыми дверями было слышно как работает кондиционерный блок в гостиной. Звукоизоляция у них говно полное.

Звукоизоляция у любого дома ровно такая какой её сделали. Не важно каркасник это или нет. Сэкономишь - будет хреновая , не сэкономишь будет хорошая.

Сам живу в каркаснике и знаю как другие живут
И вот очень большая разница в том, каков фундамент
Я сразу понял, что если нужна теплоемкость и чтобы тарелки на столе от хлопнувшей двери не звенели - нужна плита. По грунту. Год отлежалась, никуда не уехала при морозном пучении - каркасник смело можно строить. По деньгам обошлось 1 к 10 что стройфирмы обсчитывали построить опалубку, засыпать песком и заказать бетонные работы. А потом уже сверху кирпичный цоколь под утепление, внутри него 15см пенополистирола и уже на него 13см чистовую плиту с контурами теплого пола.
Теплоемкости, которой всем так не хватает... - стены уже пофиг какие будут.
Плюс еще и в том, что если какая авария или беда приключится, тепло земли под домом будет постоянно передаваться на плиту, не давая ей и коммуникациям что в ней, промерзнуть.

Как сказали выше, по госту и даже немного чуть больше и будет тебе счастье. Сам сейчас живу в каркаснике, стены 180мм, пол 200мм, из бруса100х50. Той зимой -27 в доме +22, грею инфокрасным обогревателем от обычного газового балона. И да, туалет и душ должны быть в доме. Сейчас идёт процес утановки дровяного котла с батареями и антифризом внутри, думаю к морозам успею запустить. А так норм, строй не бойся, всяко дешевле чем даже из газоблока. Подмосковье если что.

Как вы все зае**ли! Никакого гавна и палок, д**лы, ваши палки иже с ними сипы-гавниты, каркасы-хуясы, строй нормально из блока, причем из ГАЗОблока и не иби мозги.
на вопрос почему чтобы у бабы у твоей пи**а в плюс 10 не замёрзла. Палки ваши годятся для лета, и то горят как пи***ц. всё. тупой ска вопрос. делай как говорю.

Цитата (Полдимс @ 31 авг 2026 в 21:30)

Как сказали выше, по госту и даже немного чуть больше и будет тебе счастье. Сам сейчас живу в каркаснике, стены 180мм, пол 200мм, из бруса100х50. Той зимой -27 в доме +22, грею инфокрасным обогревателем от обычного газового балона. И да, туалет и душ должны быть в доме. Сейчас идёт процес утановки дровяного котла с батареями и антифризом внутри, думаю к морозам успею запустить. А так норм, строй не бойся, всяко дешевле чем даже из газоблока. Подмосковье если что.

стоимость стен ничто по сравению со стоимостью земли коммуникаций и внутрянки. Вложишь как в нормальный блочный дом бабла а на выходе получишь гниющее качающееся холодное г**но к тому же хер продашь

у меня были и сип и каркасники и газоблок я бть знаю на шкуре на своей чё говорю

Цитата (lPuRgeNl @ 31 авг 2026 в 11:13)

Четыре года живу в каркаснике, 130 кв.м., утепление 200мм, отапливаюсь электричеством, всё норм, даже в мороз за 30 я хожу по дому без футболки и без тапочек (привык я так), средний счет зимой за электричество в районе 10 тысяч +/-. А вот баня из бруса, так она своей жизнью живёт, бывало так вело, что я между брусьями видел улицу, а значит улицу и топил, пришлось дополнительно утеплять минеральной ватой, ну его на фиг этот брус. Соседа отговаривал от бруса, но он всё равно забабахал брусовой дом 170 квадратов печально на него смотреть теперь. У каменного дома самое дорогое - отделка, стены поставить не так дорого, но вот в отделку уйдет намного больше денег, чем построить стены, многие это не осознают и с этим не справляются, им объявляют цену на стены, и они думают, что дом готов, а потом выставляют на продажу, т.к. не в состоянии доделать до конца. У меня новый поселок, 130 участков, все строятся, поэтому знаю о чем говорю.

нет.

в газоблоке в штробы все убрал и спишь спокойно. в каркасниках всю бть голову сломаешь - по стене пустить в канале - колхоз, в стену убрать ппц как страшно. даже госты. даже в металл гофре. нет, я жить хочу.

а закладные! одни закладные чего стоят... под каждый шкаф, каждый котел, каждую батарею будешь доски ваять потому что на гавне ничего не держится

и жить будешь либо в вонючей вагонке либо всё обшивать гкл, + шпаклёвка. и дом ходит, и всё это сыпется с трещщинами...

блок намного НАМНОГО проще отделывать изнутри

один этаж из СИП панелей. Отличный дом. Теплый. Слышимость-да, хорошая. Это единственный недостаток. Решается внутренней обшивкой гипсокартоном.

В принципе, всё уже сказали. Уточню только по фундаменту: если свайный, то делай на ж/б сваях - по цене разница с винтовыми не принципиальна, но надежность на порядок выше. Дом стоит, как влитой, нигде ничего не трясется и не прыгает.

Сам начал строить каркасник в прошлом году. Так как нет возможности сделать всё за один подход, приходится растягивать удовольствие, но тут уж что поделать. У меня одноэтажный, 75 м2, ничего лишнего. Утепление пола и крыши - 200 мм, стен - 150 мм. Кровля утеплена по стропилам, потолков я сразу не хотел. Круглогодично жить не планирую, зимой редкими наездами. В прошлом году сделали фундамент, собственно каркас и кровлю без финишного покрытия. В этом - покрытие кровли (мягкая черепица), утепление стен и наружная отделка. Если повезет, в этом году еще сделаю септик и колодец с насосной камерой. А в следующем уже внутрянкой займусь.

Уже писали, но еще раз подчеркну: вентиляция в каркаснике - архиважно. И закладывать ее надо на стадии строительства каркаса. Иначе потом это будет крайне неудобно. А этот вопрос в проектах практически всегда отсутствует. Типа, мы вам построим, а дальше крутитесь, как хотите. А вентиляцию в каркаснике делают не так, как в каменных домах, там другой подход. Отсюда рекомендация перед началом строительства иметь на руках проект, а не просто несколько общих картинок.

За стройкой присматривать, конечно, придется, чтобы она не совсем самотеком шла, но ничего сверхъестественного там нет. Достаточно обладать здравым подходом и не стесняться спрашивать, если что-то не понятно. Мне, правда, проще, т.к. за плечами больше 10 лет работы в коттеджном строительстве, но по хорошему счету, справится любой, если месяц проведет за изучением вопроса.

Соседи очень рекомендуют иметь дома печку на случай непредвиденных обстоятельств. Склоняюсь последовать их совету, только еще не решил, куда ее поставить. А так, обогреваться электричеством планирую.

Вся Финляндия и Норвегия в таких живет! Конечно имеет право на жизнь. Делай бетонный утепленный фундамент, змеевик отопления в полу, утепление стен 250мм, грамотно разведи инженерку и обязательно вентиляцию. Ну и если хочешь жить постоянно, сразу совет - площадь ну хотя бы 120 м2 (если меньше, то денег вбухаешь все равно много и тебе будет тесно и будешь жалеть) и 2 санузла. Один полноценный, а второй просто горшок с раковиной. И не покупай эти готовые сборные дома. Там все лепят на скорость. Продумай чем будешь обшивать фасад - вагонка в пазах все равно разойдется со временем. Короче говоря, качественно построенный каркасник выйдет не дешево, но это будет реально хороший дом с копеечной коммуналкой и в квартиру обратно не захочешь

Была тут тема на 14 страниц некоторое время назад, почитай на досуге https://www.yaplakal.com/forum7/st/250/topi...#entry151410425

Цитата (Gektar @ 31 авг 2026 в 21:04)

Цитата (Dimon555 @ 31 авг 2026 в 17:55) Цитата (interior @ 31 авг 2026 в 09:13) Цитата (Замкадец @ 31.08.2026 - 09:10) Если будешь жить зимой то капитальный. А если только в жару то страшен каркашен. Главное душ и туалет цивилизованный. В любом случае это дорого-богато для постоянки. Но соседи купили конструктор боксовый, сайдингом зашили. Второй год в пингвинов играют. Финны всю жизнь живут в каркасниках и не знают что этот у них домики на лето Снимал я как-то финский каркасник в Финляндии. Это трындец - через две спальни с закрытыми дверями было слышно как работает кондиционерный блок в гостиной. Звукоизоляция у них говно полное. Звукоизоляция у любого дома ровно такая какой её сделали. Не важно каркасник это или нет. Сэкономишь - будет хреновая , не сэкономишь будет хорошая.

У меня в газобетоне намного лучше, без всяких звукоизоляционный материалов. В спальне не слышно, что детишки в соседней комнате делают. Привык я к тишине, поэтому финский дом мне не понравился.

ТС
Вопрос: А, почему ты не смотришь в сторону модульных домов?
Есть готовые решения (на алиэкспрессе, для примера).
Выбрал размер, 3-7 дней установка и живи, наслаждайся жизнью и чачлыками... (чача под мясом )))