Как покупать вторичку-то сейчас?

ну так то жирик предлагал всем роженицам поголовно делать тест ДНК на детей
если женщина замужняя результаты узнает муж без ее согласия

хоть залупу на воротник включай туда, если сделка совершена «под влиянием», значит продавец и не осознавал написанного в договоре, что будет подтверждаться соответствующим заключением судебно-ебанистической экспертизы.

так что советы включать что-либо в договор- глупы и обывательски.

на настоящий момент правового выхода - нет.
единственная возможность - это страхование титула.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

страхование титула - все страховые страхуют на сумму ипотеки! просто оформить полис нет ни у кого.

Хуйня всё это. Если судья в доле, то никакие пункты договора не спасут. А судя по истоиям этих афер, бабульки это лишь один из фигурантов схемы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласен.
Но это прям вот сложно объяснить людям, которые считают, что "суд своим решением при откате сделки "деньги вернул"".)
А так да, скорее всего цессия. А может страховая исполняет обязанности должника (Продавца) и тем самым становится его кредитором? (313,387, и правила цессии)?
Хотя, по большому счёту, Покупателю, получившему выплату со страховой, всё равно каким образом к страховой переходят права (требования).
В правилах вон вообще что-то про "После осуществления страховой выплаты Страхователь обязан выдать доверенность представителю Страховщика на передачу всех прав и полномочий, связанных с судебным решением, на основании которого была произведена выплата, передать Страховщику все документы и доказательства и сообщить ему все сведения, необходимые для осуществления Страховщиком перешедшего к нему права требования, которое Страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования".

Варик один, покупать хату и валить продавца)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вы тут уголовный аспект не учитываете.
если совершенно мошенничество и суд признал бабку «под влиянием», должно быть уголовное дело по идее, должна быть осущевлена проверка, а реально ли мразе-бабка кому-то деньги перевела?
и тогда все становится очень просто, вместо громких слов, типа реституции и прочего, у нас появляется понятие «возмещение вреда, причиненного преступлением»

в случае поимки жулика, страховая запросто заявляется потерпевшей стороной и взыскивает свои средства.
подчеркну, с точки зрения права, а не на практике.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да с первичкой проблем не меньше, переуступки всякие , банкротства итд итп ,пусть застройщики не набрасывают про вторичку, у самих рыло в пуху...

Это ничего не даст.

Потому что страхование титула - это страховка для банка, чтобы заесщик ему деньги вернул, или страховая за него.

Молодые так-то такой же схемой могут пользоваться, как я понял. Просто у пенсов мода на это раньше пошла, разве нет?

прецедент бабкидолиной. все же все видят, ну. раз ей можно мимо закона кинуть покупателя, значит и всем остальным можно то же дуру включать.

Скоро такие схемы и с автомобилями начнуть крутить. Бабушка "продает Бентли" на которой ездила только за хлебушком за .... много- много $$$$

Короче пока эту ситуацию не урегулирукт Верховный суд, лучше вообще ничего не покупать. Если и Верховный суд встанет на сторону бабок мошенниц, то считай что рынок недвижимости мертв.