Дом за миллион рублей. Реально ли его построить в 2025 году?

400.000 за сарайчик 21кв. м, без коммуникаций, в 2010 году???

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Каменный, в смысле, кирпичный?
Нифига не дешевле.
1. нужен более капитальный фундамент
2. каменщики стоят дороже плотников
3. утеплять нужно не сильно меньше
4. трещина в дереве <> трещина в кладке

Для примера - у меня выходит около:
- ~800р/м2 камваты (150мм - 100+50)
- ~600р/м2 древесины обработанной огнебио(стойки, укосины, ригеля, обрешетка и прочее) 150мм
- ~200р/м2 на мембрану трёхслойку диффузионку - две стороны
- ~500р/м2 на ОСБ(внутрянка 2х9мм)
- ~300р/м2 имитация бруса с пропиткой
- ~150р/м2 разный крепеж(гвозди и саморезы)

Материал на м2 - ~2550р/м2. Это уже с учетом доставки. Из этого только древесину сложно привезти.

А кирпичная стена?
- ~800р/м2 - облицовочный полуторный(с доставкой). Недорогой Воротынский 45шт/м2
- ~3800р/м2 - пеноблок 600х450х200(с доставкой). Капец цены стали.
- ~120р/м2 - арматура для армирования раз в 2 ряда
- ~240р/м2 - сетка связаующая
* ~250р/м2 - камвата 50мм утепление в вентзазоре(тут опционально. В итоге можем это не считать)
* ~150р/м2 - перемычке окон. Что бетонные блоки, то уголками 140ыми - цена примерно одинаковая. В итоге не считаем.
- ~50р/м2 - клей для блоков.
- ~300р/м2 - штукатурка цементная фасадная
- ~300р/м2 - краска фасадная(2 слоя)

Че-то нифига не дешевле каменная стена: ~5600р/м2.
Цены брал на всё с местных магазинов и примерно накидывал часть от доставки нашей средней за газельку в 2500-3000к, где влезает 2поддона и куча мелочей. Т.е. привезти 1м2 всего можно в половине газельки. Если брать камаз с прицепом - там выйет дешевле всё, но не сильно картину изменит.

И самое главное. Я не видел нерусских плотников пока. Наши плотники стоят уже в 2 раза дешевле иносранцев-каменщиков. Если брать по кубам даже.

Да, камень дольше простоит. Но и каркасника на ваш век хватит. А каменный дом построить сложнее и требует больше знаний и опыта. И шанс получить заваленную лопнувшую стену больше.

Я не видел косяков в каркаснике, если сделать нормальные ригеля и усиления. Утеплить и зашить его может любой дурачок - там накосячить надо умудриться.
Не забывайте, что у вас крыша всё равно на стропилах деревянных в 90% случаев. Либо нескатная на плитах, либо на ЛСТК, что вообще дико.

ПыСы. Причем на стройке при каркаснике - вы можете сделать половину работ самостоятельно. А таскать блоки под 30кг или кирпичи - уж увольте)

Это сообщение отредактировал TEEN - 17.12.2025 - 12:01

Чет я вот тоже прихуел)) Может под него золотые кирпичи подложены?

Или лишний ноль в стоимости указан

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это не сарайчик, а комфортабельный теплый дом. В нем как в термосе всегда тепло. И даже не слышно, что на улице делается.

И да, деньги примерно такие. И сам я руками ничего не делал, только общий контроль.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так бы и написал. 50 000 - материалы, 350 000 - без лоха и жизнь плоха...

Охота спину надрывать - никто не запрещает.

А мне проще заработать и заплатить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да тут уже 2 недели осталось всего. Не успеешь просто.

Бинго!!! И это единственно-правильный ответ на основной вопрос этого топика)))

То есть, 13-13,5 тысяч долларов за эту постройку (курс в то время был около 30 рублей за доллар).
Дядька, у меня для тебя плохие новости: тебя жестко нагрели.
За эти деньги можно было построить неплохой дом, я не постройку площадью 21кв. м.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я точно не помню... Ну может 350 тыр. Но там в цене стройматериалы строго 50%.

Может кажется дорого, зато качественно. Уже типа 15 лет в нем живём и горя не знаем.

"A Балда приговаривал с укоризной "Не гонялся бы ты поп за дешевизной".

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У богатых свои причуды.
В процесс стройки вы не вникали, видимо, только деньги отдавали не глядя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вряд ли вам 200 000 руб на коммуникации хватит! Выгребная яма + канализация -это уже не меньше 100 000 руб(работа + материалы),а вода в дом(если в селении есть водопровод и он не далеко от дома) от 85 000 руб до 100 000 руб.,а если бурить скважину,то ещё дороже! Электричество в дом от 75000 руб. Газ от 300 000 руб.

На авито продают готовые каркасы. Устанавливаются с шагом 3м. 1 ферма шириной 8 метров стоит 30 т.р. на дом надо 4 шт. При этом значительно дешевле выходит кровля, т.к. нет стропил и обрешетки. Для самостроя мне кажется нормальный вариант...

Можно хорошую палатку купить, как раз хватит🤔

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вода да, а выгребную яму можно и своими руками выкопать, легко и просто

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как это называется?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В яндексе забейте сварга артель.

Это сообщение отредактировал contacter - 17.12.2025 - 21:17

У них сайт есть. Там есть каркасы для барнхаусов. Чуть более острый угол кровли.

Я не богатый...Но при стройке вникал в каждую мелочь... Проект, если это можно так назвать, полностью мой. И надо просто иметь контакт с людьми, и понимать, что они могут сделать, а что не могут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тогда вообще непонятно, за что такие деньги

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очень понятно..
200 тыр стройматериалы + 200 тыр работа.

Может, и меньше было, не помню. Но если 350 тыр, то материалы 175 тыр, работа 175 тыр...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За постройку на фото? Нет, непонятно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почитай про конструкцию, и все поймёшь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прочитал очень внимательно. Поэтому и непонятно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ