Золото резко выросло в последние годы на фоне мировых кризисов. Скорее всего расти дальше уже некуда. До 2022 года золото падало в цене в течении почти 20 лет.
недвижимость, если не хватает на крупные города, взять оптимально по цене и городу либо коммерческую недвижимость, но я больше склоняюсь к жилой за 3 млн можно взять в крупном городе, не в центре конечно, но это то, что потом можно продать
Можно продать???!!! Недвижку можно продать????
Вы что, на улицу из телевизора вообще не выходите?
Недвижка не продается!!!!!!
Ее можно только купить, а продать невозможно.
На сто продавцов один покупатель.
Пару лет назад продал в Кудрово однушку-вагончик 17-го года. Без проблем. Год назад в Воронеже трешку, 08-го года. Нет, если ты покупаешь квартиру по верху рынка, вкладываешь в ремонт еще половину ее цены, то за сумму, которую хочешь отбить да с наваром конечно не продашь.
У меня цели навара не было. Хотя Ленинградская все же небольшую маржу дала. Собственно она для парковки (не навара) денег и бралась.
Это сообщение отредактировал Jetsam - 11 мар. 2026 г. в 20:19
Вчера вывел с накопительного счета желтого банка 1.5 ляма, сегодня звонит менеджер их банка и уговаривает вложиться в акции т индустрии, типа доходность ДО 15 %. Пол часа мне мозги пудрила, пока я ее не послал. Но не волоку я в их играх.
Тут уже предлагали облигации эмитентов с рейтингом ААА и гарантированной доходностью на уровне ставки ЦБ или даже чуть выше.
Никуда: куда ни вложить, сейчас везде будет засада, а об акциях и биржах - вообще лучше не лезть без знаний. Золото купить - продать будет невозможно по цене бирж. В любом случае деньги он потеряет. Можно купить наличную валюту пополам в среднесрочной прибыли, но вовремя выйти он не додумается.
Какая проблема золото продать? Или Вы хотите продать и налоги не платить?
Покажи мне (хотя бы ссылку) хоть одного покупателя золота. Кроме ломбарда. Кому ты золото продашь?? Какой курс покупки физического золота??
Это сообщение отредактировал Sergei107 - 11 мар. 2026 г. в 20:33
если не хочется заморачиваться с покупкой недвижимости в области, то можно улучшить свои жилищные условия, купить более ликвидную квартиру. родители накопили лям, плюс мы добавили и в итоге из пятиэтажной панельки они переехали в кирпичный дом с лифтом. сейчас, правда, разрыв между подобными двумя квартирами 4 ляма, а тогда лям с чем-то был.
Он, кстати год назад по УДО вышел. Но пропал с радаров, видать решил не отсвечивать какое-то время.
Вы, наверное, про М.О. Ефремова имеете сказать, что он по УДО вышел. А товарищ про Ефремова О. И. пишет. Знакомый его, видимо. Однофамилец актёрской династии.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Чё то не очень у тебя с цифирьками. При твоих вводных - 3 мл, на 10 лет, под 15%, с капитализацией и будет больше 12 мл. (12,13). Другое дело что этих 15% уже нет, и не будет. Да и всё таки ждут нас "облигации военного займа", как мне кажется, в ближайшее время.
Прием. Я тебе пишу, что капитализацию не учитывал.
Да и 15% за последние 10 лет нереальная цифра, среднее 10%.
Почему не учитывал капитализацию? Так тоже указал - ты можешь сдавать жилье. Деньги на депозит, с капитализацией. Я просто приравнял одно к другому.
Ниже ты мог лицезреть более реальный расчет, с капитализацией и прочим.
Положив 10 лет назад 3.5 млн. ты мог получить 9.5. сегодня +-.
С капитализацией процентов.
Правда купив трешку в Казани в 2016, 70 квадратов, за те же 3.5, ты сегодня легко продашь ее за 13, со скрипом за 14, мгновенно за 12.
И это без учета найма, который 2.5 чистыми за 10 лет минимум. Ну там процент по вкладам и капитализация, 3.5 вырисовывается.
досталась кв-ра двушка по наследству, все говорили сделай ремонт и сдавай. квартира не в центре, красная цена 30тыр в месяц. Это прям очень хорошая цена. Подумал и продал её кхирам за 5 с полвиной лямов. деньги лежат на срочном вкладе на три месяца с автоматической пролонгацией на сегодняшний день под 14,5% и приносят примерно 50тыр. в месяц. И никакой хуйни с арендаторами и ремонтами.
А такуюже квартиру сейчас за эти деньги сможешь купить? В этом весь фокус.
Увы, уже не потянем. Хата, это хата!
Это сообщение отредактировал Steban - 12 мар. 2026 г. в 02:24
Он не купит квартиру в МО за 3 млн. Я в Долгопрудном покупала 11 лет назад (однушка 40 кв) на этапе котлована за 3425. Сейчас на циане от 10 до 13 подобные выставлены в этом ЖК. 3 мл сейчас вообще не о чем, к сожалению. Товарищу только депозит могу посоветовать.
Золото резко выросло в последние годы на фоне мировых кризисов. Скорее всего расти дальше уже некуда. До 2022 года золото падало в цене в течении почти 20 лет.
В рублях росло и сейчас расти будет.
Вы затарились на всю котлету? Или бесплатные советы - это другое?
Под 15% так то не плохо капать будет. 15 тыс с ляма в месяц, хоть как то работать будет. Помещение под коммерческие нужды неплохо окупится
Пиздец тут счетоводы. Ты хоть на калькуляторе кнопочки понажимай. "15 тыс с ляма в месяц" это 180000 в год. 18% годовых. Такие проценты уже давно закончились у банков. И в ближайшем будущем не предвидятся.
Золото резко выросло в последние годы на фоне мировых кризисов. Скорее всего расти дальше уже некуда. До 2022 года золото падало в цене в течении почти 20 лет.
В рублях росло и сейчас расти будет.
Вы затарились на всю котлету? Или бесплатные советы - это другое?
Покупать квартиру в МСК или СПб - не хватает денег, а в перефирии - смысла нет.
С хуяль смысла нет? Купил и сдаёшь в аренду, удалённо нанял риэлтора, который найдёт нормальных жильцов. Или в той же Мск на окраине купить хату и самому контролировать. Самое лучшее вложение на данный момент против инфляции.
В вымирающей стране покупка недвижки в периферии риск. Будет потом как в Воркуте, пытаться забесплатно квартиру отдать, лишь бы платить за нее коммуналку.
Ой, не выдумывайте, в областном городе пусть покупает и все сохранится и преумножится. 4 года назад покупали квартиру за 6 млн, сейчас она продается за 11 млн.
Это пока еще мелкие поселки и деревни перебираются в областные центры. Рано или поздно поток иссякнет и начнет играть чистая математика. Когда в стране рождаемость 1,3 на женщину, то получается, что её ребенку достанется как минимум 2 квартиры в последствии - от бабушек-дедушек (они же где-то жили). И всё, смысл в квартирах кончится. Надежда только на мигрантов, но это такое себе....
мечтай. квартиры будут за бутерброд продавать
Чего мечтать? У меня нет проблем с квартирами. Мы даже половину не сдаем) Но пример Воркуты очень показателен. Это был большой город. А так едешь по России и стоят целые города заколоченные. Вот уехавшие оттуда и сделали спрос. А скоро они кончатся
По какой ты там России ездишь, что проезжаешь мимо заколоченных городов?
а куда бы можно было вложить сумму, эквивалентную паре миллионов, ну может быть трем, чтобы и деньги сохранить и без сомнительных вложений, вроде нового китайского автомобиля, квартиры в провинции, где все умирает?
авто это расходник, имхо самое неудачное вложение средств.. недвига пока самое лучшее пример - в 2014г брал двушку за 1,85м, которую в 2026г продал за 6,5м + она сдавалась все это время но нынче за 2м из недвиги можно купить тока в диких ебенях - выгода от продажи/сдачи сомнительна с валютой связывацо стрёмно щас поэтому на такую сумму тока рублевые вклады, пока хоть какойто % дают
Ну вот все отписались про то, во что можно вложить деньги, оказалось все варианты херня. Сколько людей, столько и мнений. Некоторые даже озвучили приблизительные расчеты по доходности от вкладов, аренды, драгметаллов. А вот если нет цели заработать? Есть цель просто сохранить. Тогда в принципе все варианты неплохие, ну кроме ОФЗ и возможно депозитов. Опасаюсь я как то доверять сейчас деньги банкам, в свете блокировок переводов, счетов и слухов о полной заморозке всех вкладов вообще. Имея на руках наличную валюту, золото, и недвижимость, даже в случае дефолта вы потеряете минимум.
Имея на руках валюту и золото вы имеете шанс потерять всё. Возможно даже вместе со здоровьем. То есть, вы верите всякой херне, которую пишут неизвестные ТГ каналы и блоХеры, но не верите ОФЗ с ААА рейтингом и банкам, где вам обязаны вернуть до 1 400 000 денег в случае чего? А в то, что вас обнесут, когда узнают, что у вас дома золото и валюта хранится, вы тоже не верите?
ОФЗ - какие нах ОФЗ...Да у нас гиперинфляции нет только потому,что невойна идёт и воякам надо бабло платить.Как только кончится СВО придёт ценный пушной зверёк. Так что для такой небольшой суммы кроме недвижки вариков не вижу.А то погасят тебе твою ОФЗ а ты на эту тыщу пачку сигарет купишь....Была бы сумма побольше - сделал бы так : недвига + вклады+акции(облигации), а с процентов и купонов можно понемногу и долларей и голда купить( и даже крипты)
Недвига походу не вариант за 3 ляма, посмотрел сейчас в своём провинциальном городе (40км от обл центра Нижнего новгорода). Сука однокомнатная квартира без ремонта от 3.5 ляма, это писец, в самых ебенях есть и за 1.5-2 но там прям выселки без какого либо транспорта и инфраструктуры вменяемой. В банки деньги нести не вариант, если всё схлопнется, а к этому всё и идёт, то писец деньгам. Я бы улучшил жилищные условия например, или тачку поменял. Ну это конечно всё ИМХО.
Недвига походу не вариант за 3 ляма, посмотрел сейчас в своём провинциальном городе (40км от обл центра Нижнего новгорода). Сука однокомнатная квартира без ремонта от 3.5 ляма, это писец, в самых ебенях есть и за 1.5-2 но там прям выселки без какого либо транспорта и инфраструктуры вменяемой.
а центр Балахны это выселки? я не в курсе просто, вроде вполне живая инфраструктура. Щас просто глянула мельком циан
Недвига походу не вариант за 3 ляма, посмотрел сейчас в своём провинциальном городе (40км от обл центра Нижнего новгорода). Сука однокомнатная квартира без ремонта от 3.5 ляма, это писец, в самых ебенях есть и за 1.5-2 но там прям выселки без какого либо транспорта и инфраструктуры вменяемой. В банки деньги нести не вариант, если всё схлопнется, а к этому всё и идёт, то писец деньгам. Я бы улучшил жилищные условия например, или тачку поменял. Ну это конечно всё ИМХО.
бери это за твои копейки, пока есть..потом спасибо скажешь))
Никуда: куда ни вложить, сейчас везде будет засада, а об акциях и биржах - вообще лучше не лезть без знаний. Золото купить - продать будет невозможно по цене бирж. В любом случае деньги он потеряет. Можно купить наличную валюту пополам в среднесрочной прибыли, но вовремя выйти он не додумается.
Какая проблема золото продать? Или Вы хотите продать и налоги не платить?
Покажи мне (хотя бы ссылку) хоть одного покупателя золота. Кроме ломбарда. Кому ты золото продашь?? Какой курс покупки физического золота??
инвест монеты из золота берут некоторые Банки и монетные дома
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com