А в сша сколько нужно копить ? Просто ради интереса, есть такие данные ?
А они там не копят. Снимают жилье, а потом в дом престарелых. Или ипотеку всю жизнь, потом опять же в дом престарелых. Видел я их цены на недвижимость. Впрочем интернет у всех есть. Очень большие , даже по их зарплатам. Причем на дом, типа нашей дачи щитовой. Нет, можно приобрести за недорого, в какой нибудь американской глубинке какую нибудь халупу. Но кому она нужна.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну что, вспомним страшные 90е. Средне-хорошая зряплата была 500$, а гостинка стоила в хорошем районе 5000$, а в среднем 3500$-4000$. Марк черностой беспробежный, twicam, twinturbo, 3200$. Carina 91г на палке в отличном состоянии 1100$. это 95г.
100 долларов была средняя зарплата, фантазер
Нет малыш, я точно помню, с годом чуть ошибся -97г был.
Год USD/RUR 1994 2188,21 1995 4553,89 1996 5121,35 1997 5785,04
Вот курсы на то время, и они точно совпадают с моими высказываниями.
Это сообщение отредактировал orkmozg - 28 мар 2023 в 16:39
если в конце 2019 года в среднем на новую квартиру надо было копить 6 лет, то сейчас это уже 8 лет - при условии, что откладываться будет вся зарплата, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов в ходе XXI всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России".
хмммм я в 2019 рассчитывал можно купить однушку за 5 лямов. 2.5 вносишь. и 2.5 ты гасишь за 5-6 лет отдавая 110к в месяц
вопрос какие нахуй 6 лет отдавая всю зп? тогда средняя зп была 40. с минимальный взносом - эти 5 лямов тебе выйдут в 20 лет ипотеки с такой зп.
Всё что у них было-это комната в коммуналке! -Переезжаем жить к маме, комнату продаём! Вот и первоначальный взнос на квартиру.Туда сразу запускаются жильцы, начинает отбиваться ипотека. Живут, жрут и срут за мамин счёт, ни копейки не платят!Муж, жена и два сынка. Обе зарплаты в кубышку, не пьют и не курят.
Через полгода суперэкономичной жизни-ещё взнос на ипотеку!Вторая квартира! Схема та же-жильцы.
-Мама, ну что у тебя жить?Давай ты нам половину участка отпишешь сразу, мы дом построим!
Мама там чуть в обморок не грохнулась.Но решилась-уже всю плешь они ей проели.Отписала.Стали они домик строить.А кушать всё также к маме регулярно ходили, и с собой набирали-совести то ни грамма!
Через год ТРЕТЬЮ квартирку приобрели, и домик достроили. А харчеваться всё к маме! И ни копейки ей не платят!
Сейчас у этих падл четыре полностью выкупленные квартиры. А жрать к маме каждый день ходят!
Это из области фантазий, если не дружишь с арифметикой, к примеру, в Краснодаре однушка стоит 4 000 000 рублей, чтобы получить ежемесячный платеж 20 000 на 20 лет, надо внести 35-40% стоимости и получить ипотеку под 10% годовых. Далее ты делаешь ремонт и закупаешь бытовую технику и мебель, если уложишься где-то в 1 200 000 на все это, то максимум за что ты сможешь сдать, это 15 000 +коммуналка, чего уже не хватит на ежемесячный платеж, чтобы сдавать за 20 000, рассчитывай на ремонт от 2 500 000. Теперь считай, с платежом 35% тебе надо влупить сразу 3 900 000, чтобы сдать за 20 000, закладывай сюда еще простои без квартирантов, текущие ремонты квартиры, мебели, бытовой техники. И в итоге 20 лет квартира не принадлежит тебе, в ней живут какие-то чужие люди, через 20 лет ты получишь уже довольно старый жилой фонд, а не новостройку.
Как видишь, инвестицией это не является, слишком большие затраты и малый выхлоп. Никто в здравом рассудке не то что 4 , а 1 квартиру не возьмет для такого.
Ну что, вспомним страшные 90е. Средне-хорошая зряплата была 500$, а гостинка стоила в хорошем районе 5000$, а в среднем 3500$-4000$. Марк черностой беспробежный, twicam, twinturbo, 3200$. Carina 91г на палке в отличном состоянии 1100$. это 95г.
100 долларов была средняя зарплата, фантазер
Нет малыш, я точно помню, с годом чуть ошибся -96г был.
Год USD/RUR 1994 2188,21 1995 4553,89 1996 5121,35 1997 5785,04
Вот курсы на то время, и они точно совпадают с моими высказываниями.
Какой я тебе малыш, сынок 90 года рождения Помнит он блять цены в 96, ты еще кашу манную кушал по утрам и в колготки ходил периодически Это сообщение отредактировал Битрикс - 28 мар 2023 в 16:39
Живу в городе Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира в недавно построеном доме недалеко от меня стоит от 800000€. Моя зарплата заметно выше средней, 4080€ (это уже после вычета налогов). Считайте, господа…
100 квадратов нормальной недвижки. столько же будет стоить в Мск только в Мск у тебя не будет такой зп.
ты не сравнивай жопу замкадную муравейник - где эти же 100 метров будут стоить 20 лямов.
Это сообщение отредактировал Укор - 28 мар 2023 в 16:33
Береш квартиру подороже. Лет 5 платишь. За это время как правило квартира превысит стоимость кредита в 2 раза. Продаешь, гасишь долг, а на другой половиной покупаешь квартире подешевле. Все. Всего то найти денег на первоначальный взнос. И несколько лет потерпеть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну, начнем с того, что раскрутка маховика удорожания недвижимости - целиком и полностью заслуга мудаков из правительства. Как только начался спад продаж, тут же была введена льготная ипотека на новостройки. Народ кинулся скупать как не в себя, ценник тут же скаканул раза в полтора. Обладатели вторички обиделись за свои халупы и тут же подтянули ценник к первичке. Выдоив весь платежеспособный спрос, сейчас предлагают ипотеку под 0,01%. Но рано или поздно и этот пиздец закончится. И мне вот дико интересно: что придумают еще, чтобы продолжить дойку?
Вы там ебанутые? А если люди не имеют своего жилья или хотя бы родителей с таковым, то где они живут? Прикиньте, снимают жилье! Как возможно тянуть аренду +копить/платить кредит/ипотеку, когда у нас каждые полгода какой-то новый пиздец? P.S. Живу в Питере, аренда 25к/мес +коммуналка около 6,5к.
Очевидно, поехать куда-нибудь в центр Москвы, снять там особняк, и жаловаться, что аренда-де стоит 500тр в месяц. Плюс на жизнь тратить ещё по 500тр в месяц. И на этом основании говорить, что "накопить совершенно невозможно".
Тебя в детстве на голову не роняли? Разве я где-то упомянул вариант или возможность переезда?
Как видишь, инвестицией это не является, слишком большие затраты и малый выхлоп. Никто в здравом рассудке не то что 4 , а 1 квартиру не возьмет для такого.
А это всем, кто не имел дела со сдачей жилья, кажется, что "сдача - это пассивный доход". А на самом деле, это вовсе не пассивный, а очень активный доход, и надо постоянно бегать в мыле. А иногда - и вовсе не доход.
Тебя в детстве на голову не роняли? Разве я где-то упомянул вариант или возможность переезда?
Кого тут роняли? Это я (а не ты) сказал про возможность переезда, чтобы побольше тратить на съем, и этим объяснять, что "невозможно накопить". Согласись, что в пределах Садового кольца аренда особняка будет дороже, чем комнаты в коммуналке в Мухосранске!
Это сообщение отредактировал Laryx - 28 мар 2023 в 16:41
Как видишь, инвестицией это не является, слишком большие затраты и малый выхлоп. Никто в здравом рассудке не то что 4 , а 1 квартиру не возьмет для такого.
А это всем, кто не имел дела со сдачей жилья, кажется, что "сдача - это пассивный доход". А на самом деле, это вовсе не пассивный, а очень активный доход, и надо постоянно бегать в мыле. А иногда - и вовсе не доход.
Иногда можно заехать и в кукурузу, когда постояльцы накопят долгов за коммуналку несколько сот тысяч или хату разнесут или соседей затопят
Это сообщение отредактировал Битрикс - 28 мар 2023 в 16:45
Зачем говорить 8 лет, если это не реально? Так бы и сказали, все доходы уходят на хавку и коммуналку. Квартиру средний житель РФ не сможет себе купить никогда.
Иногда можно заехать и в кукурузу, когда постояльцы накопят долгов за коммуналку несколько сот тысяч или хату разнесут или соседей затопят
Точно.
У меня знакомый, уже лет 20 занимается сдачей недвижимости, и для жилья, и коммерческой. И когда-то он говорил про "пассивный доход".
Но как я не встречаю его - он начинает жаловаться, что "света белого не видит", только и мотается по объектам, решает проблемы. Вроде и деньги неплохие получаются, но при этом жить просто некогда.
И если раньше он ещё говорил, что "вот будет пассивный доход", то сейчас я его этим всегда подкалываю при встречах - мол, как там твой "пассивный доход, хорошо позволяет отдыхать ?". Матерится в ответ...
У меня знакомый, уже лет 20 занимается сдачей недвижимости, и для жилья, и коммерческой. И когда-то он говорил про "пассивный доход".
Но как я не встречаю его - он начинает жаловаться, что "света белого не видит", только и мотается по объектам, решает проблемы. Вроде и деньги неплохие получаются, но при этом жить просто некогда.
И если раньше он ещё говорил, что "вот будет пассивный доход", то сейчас я его этим всегда подкалываю при встречах - мол, как там твой "пассивный доход, хорошо позволяет отдыхать ?". Матерится в ответ...
В любом случае такой вариант возможен только если в наследство пару квартир досталось. Чтобы только начать этим заниматься обычному человеку, надо для начала эти 2 квартиры купить. Т.е. потратить первые 30 лет после начала рабочего стажа.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
VovkaMorozov28 мар 2023 в 16:20