Однако... Как ипотечный платеж перешел из безумного в недостижимый

Да, так и есть. И Банки и застройщики сейчас ломают голову как сделать доступным ежемесячный платёж. В этом вся соль. У застройщика это будет удорожание квартиры. У банка это будет покупка низкой ставки. На бюджете около 10 млн руб это составит примерно 2 млн руб. Либо застройщику отдай сразу эту сумму, либо банку. А дальше ваш выбор господа! Народ, как правило, голосует рублём!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (papanja @ 19.07.2024 - 18:04)

Цитата (Setti @ 19.07.2024 - 20:48) Ваще пиздец. Просто по другому и не сказать. Спасибо Вова за наше счастливое... всё! Стопэ, а при ком построили и купили миллионы квартир от эконом до лухари класса? Я врачишка простой сменил 4 квартиры с 2006 года в ипотеку

При высоких ценах на св. Углеводородицу .

Цитата (Простолюдец @ 19.07.2024 - 20:10)

Ктоти люди, которые удивляются цене в 20 млн в столицах за двушку? В ЛНР в Алчевске сука (!), это такой небольшой город от Луганска в сторону фронта (!), хорошую двушку с ремонтом выставляли за 13(!), и объявление исчезло без снижения цены. В Луганске в ещё только планируемом доме по долевке в совсем не центральном районе (до центра полчаса на машине утром) однушки-студии ОТ 5,8, срок сдачи в конце 25 года. И это ЛНР, где ещё ракеты летают, что ж говорить о столице.

В таком ключе о столице говорить не стоит. Просто бред.

А что вы хотели?
Государство что сказало? - РОЖАЙТЕ
Сейчас все плюшки семейным с детьми. Так же семейная ипотека под 8 процентов.

А одиночки?
Одиночки или пускай заводят семью с детьми или живут на съемных.
Это сообщение отредактировал VladimirSvt - 19 июл 2024 в 20:17

Ну просто вам тонко намекнули на реальный уровень инфляции, и какого уровня должны быть зарплаты
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 19.07.2024 - 20:11)

Цитата (Псевдоподий @ 19.07.2024 - 20:11) Цитата (Rider82 @ 19.07.2024 - 19:03) Наебулина Наебулиной а план продаж у банка и застройщиков, планом продаж. Ждите ипотеку на 50-60 лет. С обязательным наследованием ипотеки. Прям вангую. А там или ишак сдохнет или падишах... Что значит "с обязательным наследованием"? А если наследнику в хуй не впилось такое наследство? Что банки будут делать с той недвижкой, от которой наследники отказываться станут? наследники пойдут жить на улицу? Какие-то пойдут. Но не все. Я вангую маткапитал на нулевого ребенка.

Наследники, имхо, все-таки в большинстве своем на момент ухода родителей в мир иной уже худо-бедно живут отдельно так или иначе. Квартира родителей рассматривается как вариант для улучшения своих жилищных условий после ее продажи. А если за нее еще 10-20 лет платить по 100k ежемесячно - это уже не ресурс, а обуза. Плюс, одно дело ипотечная хата в центре какого-нибудь миллионника, а если речь идет о каких-нибудь условных ебенях?

Прекрасное было время, когда можно было под 6 процентов взять(((

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06)

Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет.

Инфляция необходима для роста экономики, но она должна быть умеренной и соответствовать росту ВВП.

А ТС - типичный математик, не сильно дружащий с логикой. Только идиот сходу на ровном месте возьмет себе сразу двушку за 20 лямов и бэху в кредит, он же четкий пацанчик. А обычный нормальный человек начинает с жилья попроще, платит меньше, переплачивает меньше, закрывает досрочно, покупает следующее получше.

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06)

Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет.

Кредитная система прежде всего разгоняет потребление, количество товаров, и как следствие производство.

Стоимость м2 в России, кроме Москвы и Питерв, всегда колебалась около 1000 долларов. Покупать надо, когда м2 ниже 1000 долларов, если больше, то немного подождать, чтобы барыгам не дать снять сливки.

Цитата (ZloiLamer @ 19.07.2024 - 20:04)

Цитата (pegucka @ 19.07.2024 - 18:03) Взял кредитный калькулятор в одном из банков Финляндии на 170.000. Вот примерные расчёты. Если меньше 40 лет страховать не обязательно. Если больше плюс страхование на случай смерти. 4.35 это процент. Загнивающий запад. 916 евро в месяц. Да это много, это примерно половина месячной зарплаты простых работяг. А можно там взять кредит ? Ну это же логично, смысл тут под такой дикий процент брать если там лучше ?

Дык вы там не в рублях возьмете, а в их валюте. И отдавать будете в их валюте.
Если ваш доход в рублях, то вы ничего не выиграете. Можете даже проиграть, если российская инфляция вдруг станет 30%, либо вам не индексируют зарплату на инфляцию.

Цитата (Vanes71 @ 19.07.2024 - 16:27)

Цитата (Порнозавр @ 19.07.2024 - 17:55) И у меня ипотека за квартиру под Барселоной , 130 кв.м +60 кв.м терраса. 250 евро  до 2050 года Сколько брала если не секрет ?

180 тысяч

Надо отменять еще семейную ипотеку, может только тогда цены на недвигу пойдут вниз

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06)

Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет.

плюс пицот.
никогда не брала кредит, займ, отсрочку, ипотеку и прочее. Даже кредитной карты никогда не было.
квартиру будем покупать только в живые деньги.

Цитата (PetitHibou @ 19.07.2024 - 20:24)

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06) Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет. плюс пицот. никогда не брала кредит, займ, отсрочку, ипотеку и прочее. Даже кредитной карты никогда не было. квартиру будем покупать только в живые деньги.

Оно тот понятно что живыми деньгами лучше, но тут встает вопрос как купить квартиру ценой 6.5 миллиона при средней зарплате 50к.

Те, кто ещё недавно не интересовался политикой, вдруг возбудились...

Ипотека в рост, а недвижка потихоньку откатывается. У меня соседняя хата за 2 месяца на полтора ляма подешевела. У кого есть какая-то база, какая-то недвижка плюс накопления - самое время брать что нравится. Потому что дотянуться уже плюс-минус реально. А бессеребренникам да, жопа.

Цитата (PetitHibou @ 19.07.2024 - 20:24)

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06) Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет. плюс пицот. никогда не брала кредит, займ, отсрочку, ипотеку и прочее. Даже кредитной карты никогда не было. квартиру будем покупать только в живые деньги.

Не все могут накопить на квартиру без кредита.
Это сообщение отредактировал xkpokx - 19 июл 2024 в 20:28

Государство не хочет, чтобы сейчас в экономике росли расходы, поскольку от этого цены растут ещё быстрее. Потому и ставки такие, чтобы даже самый безумный клиент в многомиллионные кредиты не лез.
Погодите пока ставка снизится. потом возьмёте свою ипотеку. Государству такая фигня со ставкой тоже не выгодна, тк замораживается всё.
Можно разморозить и стать Венесуэлой, так лучше будет?

Или тут собрались понагнетать, а я мешаю? )
Это сообщение отредактировал iLobster - 19 июл 2024 в 20:29

С позволения вставлю пять копеек

Проблема основная у тех кто не имеет жилья совсем. Тем кому покупать с нуля.
Ежели у тебя есть недвижимость, то продаешь ты ее и покупаешь другую, докладывая не так много, даже с такими ставками, тем паче, что на сторичку ценник тоже растет.

Это как с авто, сложно машину купить сразу за 4млн, но когда твой кореец вдруг стал стоить не 700т, а 2,2млн, то вроде как уже не так страшно

Цитата (PetitHibou @ 19.07.2024 - 20:24)

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06) Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет. плюс пицот. никогда не брала кредит, займ, отсрочку, ипотеку и прочее. Даже кредитной карты никогда не было. квартиру будем покупать только в живые деньги.

Это от финансовой неграмотности и неумения правильно пользоваться финансовыми инструментами в виде заемных средств. Пока ты годами складываешь деньги под подушку мечтая о своей квартире за "живые деньги", другие уже решили свой жилищный вопрос и живут в своем новом жилье воспользовавшись периодами низких процентных ставок с умом.
Жизнь конечна и не так длинна, и процент по ипотеке в том числе плата за "жить здесь и сейчас" а не годами копить на новое жилье.

Цитата (PetitHibou @ 19.07.2024 - 18:24)

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06) Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет. плюс пицот. никогда не брала кредит, займ, отсрочку, ипотеку и прочее. Даже кредитной карты никогда не было. квартиру будем покупать только в живые деньги.

Ну хз. Пока одни копят и живут по чужим углам, мои дети родились и уже почти выросли в человеческих условиях , откуда нас никто не погонит в любрй момент. И завтрашний день у моих детей прекрасно закрыт , они получат в наследство уже оплаченную мной собственность.

Цитата (PetitHibou @ 19.07.2024 - 20:24)

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06) Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет. плюс пицот. никогда не брала кредит, займ, отсрочку, ипотеку и прочее. Даже кредитной карты никогда не было. квартиру будем покупать только в живые деньги.

Кредит - это инструмент. Как молоток.
Не умеешь им пользоваться - отобьешь палец.

В 2013, как только начался майдан - взял 2млн в кредит на 7 лет. Купил валюты на все.
в 2014 сдал в частном порядке по 79руб за 1$. Народ покупал по любому курсу на истерике.

Опустилось до 51 за доллар - +/- взял еще валюты.

Только на играх на одном курсе - заработал себе одну квартиру. Во всех этих случаях был кредит.

Есть золотое правило: страшно? Паника? Продавай! Не покупай на истерике, а продавай.

Да, временами было очень страшно. Но правило не подводило.
И сейчас - те, кому хочется продать квартиру - уступите сейчас чуть и продавайте.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 19 июл 2024 в 20:32

Не дороговат Крым?

Цитата (PetitHibou @ 19.07.2024 - 20:24)

Цитата (Goldnugget @ 19.07.2024 - 20:06) Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет. плюс пицот. никогда не брала кредит, займ, отсрочку, ипотеку и прочее. Даже кредитной карты никогда не было. квартиру будем покупать только в живые деньги.

Вы на самом деле молодцы, без шуток. Вот бы все так делали. Но пока реальность такова, что откладывая с зарплаты, на квартиру среднестатистический россиянин накопить никогда не сможет. Разве что только в каких-нибудь таких ебенях, где жилье за любые бабки сливают, лишь бы оттуда свалить.