Однако... Как ипотечный платеж перешел из безумного в недостижимый

кто то на улице живёт? не берите кредит.. через год аппетиты убавятся.

Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры.
Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну как бы 87% все устраивает...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (arivour @ 19.07.2024 - 20:00)

в принципе терпимо

Терпимо?? 11 миллионов отдавать жопа треснет. В IT-ипотеке нельзя досрочно погашать, плюс надо показать доход 150+. Это замануха для любителей платить по максимальному чеку.

Многие, кому действительно было жизненно необходимо, купили по льготной ипотеке до повышения ставок.

Что будет дальше? Сделок будет минимальное количество, покупать будут только те, кому нужно будет как-то зафиксировать неучтенный кэш. Либо обмены с доплатой. В общем, цены пойдут вниз очень сильно либо вернут льготную ипотеку. Другого не дано.

И те, кто хотел купить в ипотеку себе, а не для сдачи, пока поснимают, благо предложений полно и платёж в месяц явно ниже, чем по ипотеке.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (gondur @ 19.07.2024 - 19:52)

Цитата Стопэ, а при ком построили и купили миллионы квартир от эконом до лухари класса? Я врачишка простой сменил 4 квартиры с 2006 года в ипотеку Ну и веселись теперь,зачем тебе грустить.

Какое веселье нафиг. Столько денег за 30 лет в хохлов вбухали, охренеть не встать. А надо было в 2000 х все решить кардинально.
Это сообщение отредактировал avd8 - 19 июл 2024 в 20:09

Цитата (ZloiLamer @ 19.07.2024 - 20:04)

Цитата (pegucka @ 19.07.2024 - 18:03) Взял кредитный калькулятор в одном из банков Финляндии на 170.000. Вот примерные расчёты. Если меньше 40 лет страховать не обязательно. Если больше плюс страхование на случай смерти. 4.35 это процент. Загнивающий запад. 916 евро в месяц. Да это много, это примерно половина месячной зарплаты простых работяг. А можно там взять кредит ? Ну это же логично, смысл тут под такой дикий процент брать если там лучше ?

Без проблем можно.
Свою недвижимость в Испании я покупал в 2011 году в ипотеку в испанском банке Сантандер. Местный "гигант" по типу нашего сбера.

Пришлось для этого правда по-присядать и соблюсти законы.
Дружбан полгода назад взял ипотеку во Франции, относительно недалеко от того самого лазурного побережья, километрах в 30. Правда этому предшествовала длительная подготовка документов и прочего.

Так работает сложный процент. Просто процентная ставка 23,6% годовых это пиздец как много. Это уровень финансовых пирамид. Но если инфляция будет на том же уровне, через десять лет месячный взнос за ипотеку будет не 340 тысяч, а 3,4 миллиона. И квартира будет стоить не 20 миллионов, а 200.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ктоти люди, которые удивляются цене в 20 млн в столицах за двушку?
В ЛНР в Алчевске сука (!), это такой небольшой город от Луганска в сторону фронта (!), хорошую двушку с ремонтом выставляли за 13(!), и объявление исчезло без снижения цены.
В Луганске в ещё только планируемом доме по долевке в совсем не центральном районе (до центра полчаса на машине утром) однушки-студии ОТ 5,8, срок сдачи в конце 25 года.
И это ЛНР, где ещё ракеты летают, что ж говорить о столице.

Цитата (Rider82 @ 19.07.2024 - 19:03)

Наебулина Наебулиной а план продаж у банка и застройщиков, планом продаж. Ждите ипотеку на 50-60 лет. С обязательным наследованием ипотеки. Прям вангую. А там или ишак сдохнет или падишах...

Что значит "с обязательным наследованием"? А если наследнику в хуй не впилось такое наследство? Что банки будут делать с той недвижкой, от которой наследники отказываться станут?

Кто не успел купить квадратные метры, тот опоздал, поезд ушёл... К сожалению, а на льготной ипотеке набили брюхо застройщики и олигархи.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 19.07.2024 - 20:04)

Цитата (step30 @ 19.07.2024 - 18:20) Цены на недвигу выросли излишнее дохуя. вряд ли кто будет с этим спорить. Есть мнение, что  высокая ставка и неподъёмные платежи по ипотек снизят эти цены. Типа захотят продать, будут снижать цену. Но есть мнение что если продавец вышеуказанной двушки скинет 10, то один хуй в ипотеку ее не купить)) Будут снижать. Безусловно. За последние пять лет цены на недвижимость выросли в двое и более. НО снизятся они ну на 5%, ну на 10%.

Никто ничего снижать не будет. Продавать будут те, кому нужно срочно продать, они будут демпинговать, остальные предпочтут подождать пару лет, до момента восстановления спроса.
А он будет. Как только ставка снизиться, и ипотека вернется к ставкам 8-10%, а депозиты перестанут быть выгодными, угадай куда пойдут те триллионы которые сейчас томятся на депозитах? (только за 2023 "нищее" население отнесло в банки порядка 5 триллионов рублей на депозиты физ. лиц) - естественно они хлынут на рынок жилья. "А че в банке деньги держать, ставки по депозитам говно, надо снимать и ипотеку брать, лучше квартиру купим", так подумает огромное количество народу, и все это бабло опять через ипотеки хлынет на рынок недвижки, еще больше взгрев цены, которые начнут естественно расти.

Вопрос следующий, когда цены на аренду квартир пойдут вверх?

Да уж
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Псевдоподий @ 19.07.2024 - 20:11)

Цитата (Rider82 @ 19.07.2024 - 19:03) Наебулина Наебулиной а план продаж у банка и застройщиков, планом продаж. Ждите ипотеку на 50-60 лет. С обязательным наследованием ипотеки. Прям вангую. А там или ишак сдохнет или падишах... Что значит "с обязательным наследованием"? А если наследнику в хуй не впилось такое наследство? Что банки будут делать с той недвижкой, от которой наследники отказываться станут?

наследники пойдут жить на улицу?
Какие-то пойдут. Но не все. Я вангую маткапитал на нулевого ребенка.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 19 июл 2024 в 20:12

Цитата (felix8001 @ 19.07.2024 - 19:53)

Цитата (Боба76 @ 19.07.2024 - 17:50) ИМХО при доходе в 435к можно обойтись без ипотеки! Что же Вы дальше носа то не видите, год-полтора и 400 будет как сейчас 40 тысяч рублей!!!

Утверждение хорошее, только надо уточнять - это ипотека станет дороже в 10 раз или зарплаты вырастут в 10 раз

Цитата (RedMoon123 @ 19.07.2024 - 20:09)

Цитата (ZloiLamer @ 19.07.2024 - 20:04) Цитата (pegucka @ 19.07.2024 - 18:03) Взял кредитный калькулятор в одном из банков Финляндии на 170.000. Вот примерные расчёты. Если меньше 40 лет страховать не обязательно. Если больше плюс страхование на случай смерти. 4.35 это процент. Загнивающий запад. 916 евро в месяц. Да это много, это примерно половина месячной зарплаты простых работяг. А можно там взять кредит ? Ну это же логично, смысл тут под такой дикий процент брать если там лучше ? Без проблем можно. Свою недвижимость в Испании я покупал в 2011 году в ипотеку в испанском банке Сантандер. Местный "гигант" по типу нашего сбера. Пришлось для этого правда по-присядать и соблюсти законы. Дружбан полгода назад взял ипотеку во Франции, относительно недалеко от того самого лазурного побережья, километрах в 30. Правда этому предшествовала длительная подготовка документов и прочего.

А представьте, завтра политическая воля решит проявить демократичность и толерантность. И всю недвижимость россиян отожмут чисто по беспределу ? Как гуманитарку для дикарей
Это сообщение отредактировал avd8 - 19 июл 2024 в 20:13

У меня нет вариантов мне кажется что это делают специально чтобы люди покупали жильё далеко от Москвы от Питера и других больших городов!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ZloiLamer @ 19.07.2024 - 20:04)

А можно там взять кредит ? Ну это же логично, смысл тут под такой дикий процент брать если там лучше ?

Для местных же, это просто для сравнения. Я как гражданин могу:)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так то Москва с Питером - не Россия, у нас тут в замкадье 20 лямов это ультра лакшери виладж жильё какое то.

Цитата (Gnosis @ 19.07.2024 - 19:50)

Деньги должны работать,а не копиться.

Рубли не деньги.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Svad @ 19.07.2024 - 18:42)

Ну это как посмотреть Если уложиться в 100 тр в месяц, то скопить можно 4 млн за год. Итого на такую двушку копить 5 лет. А сколько она через 5 лет будет стоить? Кто-то может сказать что 100 тр это дохрена, но нет. А и если влезть в 50 тр в месяц, то за год будет 4,6 млн, что не меняет ситуацию в корне.

Поддержу. В 2015 взял ипотеку в Копейске. Однокомнатная 32кв.м.. Взял тогда за 1.27млн., сейчас стоит 2.8млн., итого отдал за неё 2.7млн. с % (выплатил в феврале, были взносы иногда больши́е)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Простолюдец @ 19.07.2024 - 20:10)

Ктоти люди, которые удивляются цене в 20 млн в столицах за двушку? В ЛНР в Алчевске сука (!), это такой небольшой город от Луганска в сторону фронта (!), хорошую двушку с ремонтом выставляли за 13(!), и объявление исчезло без снижения цены. В Луганске в ещё только планируемом доме по долевке в совсем не центральном районе (до центра полчаса на машине утром) однушки-студии ОТ 5,8, срок сдачи в конце 25 года. И это ЛНР, где ещё ракеты летают, что ж говорить о столице.

Да потому что там идет откорм строительного рынка, по льготным программам выдают ипотеки под 2% (!), с максимальной суммой кредита в 6 млн. Естественно там сейчас самая сраная однушка-студия в стройке будет стоить 6 млн.

Цитата (gebs @ 19.07.2024 - 20:11)

Вопрос следующий, когда цены на аренду квартир пойдут вверх?

Уже начинается
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всем наконец становится понятным, что граждане этой страны-лишь средство для получения сверхприбылей теми, кто попал а обойму избранных. И это уже не год, не десятилетие-гораздо больше. Выбор тут небольшой:либо сидеть-либо валить.Тут ничего не изменишь.