Как отжать 16 квартир

Почему люди не думали о том, чтобы объединиться (да хоть в кооператив), нанять специально обученного агента и выкупить весь лот (все квартиры) на торгах.
Потому что для этого скинуться деньгами нужно на выкуп лота! да еще и агенту заплатить!
Но нет, каждый хочет халяву, авось как-то сама собой ситуация рассосется и все останется как было.
А думали бы головой, могли бы купить бы себе жилье по цене много ниже рынка.

Цитата (Eaglechel @ 16.04.2021 - 12:08)

Цитата (petjak @ 16.04.2021 - 13:43) Цитата (LEXXHAN @ 15.04.2021 - 06:49) Весь "лоск" капитализма Российского капитализма. в американском капитализме, эти жильцы на следующий день после перехода права собственности к новому владельцу, либо подписывали бы кредитные договора на приобретение, либо с чемоданами стояли на улице.. (ну ежели они не негры конечно)

При германском капитализме смена собственника не влечёт за собой расторжение арендного договора, поэтому продаваемое жильё с арендаторами имеет стоимость существенно ниже свободного.

Цитата

Весь "лоск" капитализма

А причем здесь капитализм? Право арендодателя предложить арендаторам освободить площадь.

Цитата (DAS1970 @ 16.04.2021 - 14:07)

Цитата (tsarofbeasts @ 15.04.2021 - 10:07) Шпальте дальше, не жалко)) но повторюсь: эти жильцы никогда бы не узнали об этих торгах, так как живут своей жизнью и ни одна зараза им не скажет, что есть шанс упустить свое жилье. И если Вы уважаемые думаете, что все умеют пользоваться интернетом, то ошибаетесь. Там максимум одноклассники, но Вы считаете, что это проблема этих же жильцов, что они не в теме. И про газеты: По мнению ФАС России, выбор периодического печатного издания для размещения информации об имуществе, реализуемом на торгах, должен определяться характером имущества, кругом объективно заинтересованных в нем лиц, тиражом и способом распространения периодического издания. Поправил карму тебе, добрый человек. Как сказал Чубайс: "Не вписались в рынок." Поставьте себя на место этой 55-летней женщины. Она ехала работать, ей дали квартиру. Много людей тогда в 1999-м году могли себе квартиру приобрести? И она добросовестно работала, а собственники менялись, предприятие обанкротилось (или обанкротили). Да при всем желании она за 20 лет не могла накопить на выкуп этой квартиры.

Чтобы накопить миллион рублей за 20 лет, надо в месяц откладывать 4000 рублей.
Многие в месяц на курево больше тратят.

Цитата (petjak @ 16.04.2021 - 14:21)

Цитата (Eaglechel @ 16.04.2021 - 12:08) Цитата (petjak @ 16.04.2021 - 13:43) Цитата (LEXXHAN @ 15.04.2021 - 06:49) Весь "лоск" капитализма Российского капитализма. в американском капитализме, эти жильцы на следующий день после перехода права собственности к новому владельцу, либо подписывали бы кредитные договора на приобретение, либо с чемоданами стояли на улице.. (ну ежели они не негры конечно) При германском капитализме смена собственника не влечёт за собой расторжение арендного договора, поэтому продаваемое жильё с арендаторами имеет стоимость существенно ниже свободного.

Только при германском капитализме за неуплату арендатором аренды и коммунальных платежей следует выселение через суд.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 16 апр 2021 в 14:25

Цитата (petjak @ 16.04.2021 - 14:21)

Цитата (Eaglechel @ 16.04.2021 - 12:08) Цитата (petjak @ 16.04.2021 - 13:43) Цитата (LEXXHAN @ 15.04.2021 - 06:49) Весь "лоск" капитализма Российского капитализма. в американском капитализме, эти жильцы на следующий день после перехода права собственности к новому владельцу, либо подписывали бы кредитные договора на приобретение, либо с чемоданами стояли на улице.. (ну ежели они не негры конечно) При германском капитализме смена собственника не влечёт за собой расторжение арендного договора, поэтому продаваемое жильё с арендаторами имеет стоимость существенно ниже свободного.

если арендатор в германии просрочит коммуналку или платеж по аренде, договор аренды разрывается и бывший арендатор пинком под зад оттуда вылетает.

не могу представить что бы в германии каким то чудом арендатор умудрился бы 8 лет НЕПЛАТИТЬ НИЧЕГО.

и да новый собственник не выгоняет а предложил платить аренду. чем это отличается от Германии в которую вы ткнули?
Это сообщение отредактировал maslokrad - 16 апр 2021 в 14:28

жили на птичьих правах, квартиры не выкупали, и не оформляли, их попросили, что не так то?

Цитата (Виконт @ 16.04.2021 - 13:28)

если отожмут, я бы уходя взорвал нахуй! выехали, открыли газ и свечку зажгли или еще как

и помимо прочего нашел бы себе именно"Халявное "жилье на несколько лет вперед и еше и долг за уничтожение чужого имущества.
ГЕЙНИЙ советы давать не твое...

Работал в ООО водителем, для этого купили автомобиль, я на ней ездил один, возил всех, потом шеф решил купить другую машину, я предложил, давай выкуплю эту камри, но под зарплату он согласился, ну я продолжил так же работать и получать зп минус платёж за авто. Потом уволился как выплатил все.
Через 3 года это ООО обанкротилось и начались качели с машиной т.к Конкурсный развернул все сделки и суд постановил вернуть машину или бабки. Тачку я "перепродал" несколько раз и спрятал, думал хоть на запчастях отобью если проиграю суд.
Тачку они не нашли и пошли качать деньги, в итоге через 4 года суд я проиграл постановление взыскать с меня миллион в пользу ООО.
Но конкурсный выставил исполнительные листы на аукцион, я это вычислил и выкупил свой долг за 10% от стоимости.
Ставку ставил на шару т.к денег больше чем 10% не смог насобирать. И ставка сыграла.
Исполнительный лист сжёг в бане в печи, тачку оформил на себя обратно и езжу.
Ещё раз чтоб я купил что-то у юрлица, да хер там. Урок на всю жизнь.

Так же и с жильем, они могли выкупить сами свои квартиры подешевке, надо было просто интересоваться процессом или нанять кого то, хотя бы для консультации.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (petjak @ 16.04.2021 - 14:21)

При германском капитализме смена собственника не влечёт за собой расторжение арендного договора, поэтому продаваемое жильё с арендаторами имеет стоимость существенно ниже свободного.

А они аренду разве платили?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Skaywalker @ 16.04.2021 - 14:33)

Работал в ООО водителем, для этого купили автомобиль, я на ней ездил один, возил всех, потом шеф решил купить другую машину, я предложил, давай выкуплю эту камри, но под зарплату он согласился, ну я продолжил так же работать и получать зп минус платёж за авто. Потом уволился как выплатил все. Через 3 года это ООО обанкротилось и начались качели с машиной т.к Конкурсный развернул все сделки и суд постановил вернуть машину или бабки. Тачку я "перепродал" несколько раз и спрятал, думал хоть на запчастях отобью если проиграю суд. Тачку они не нашли и пошли качать деньги, в итоге через 4 года суд я проиграл постановление взыскать с меня миллион в пользу ООО. Но конкурсный выставил исполнительные листы на аукцион, я это вычислил и выкупил свой долг за 10% от стоимости. Ставку ставил на шару т.к денег больше чем 10% не смог насобирать. И ставка сыграла. Исполнительный лист сжёг в бане в печи, тачку оформил на себя обратно и езжу. Ещё раз чтоб я купил что-то у юрлица, да хер там. Урок на всю жизнь. Так же и с жильем, они могли выкупить сами свои квартиры подешевке, надо было просто интересоваться процессом или нанять кого то, хотя бы для консультации.

С покупкой машины у физлица тоже могут быть проблемы
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Silver867 @ 16.04.2021 - 12:25)

Цитата (petjak @ 16.04.2021 - 14:21) Цитата (Eaglechel @ 16.04.2021 - 12:08) Цитата (petjak @ 16.04.2021 - 13:43) Цитата (LEXXHAN @ 15.04.2021 - 06:49) Весь "лоск" капитализма Российского капитализма. в американском капитализме, эти жильцы на следующий день после перехода права собственности к новому владельцу, либо подписывали бы кредитные договора на приобретение, либо с чемоданами стояли на улице.. (ну ежели они не негры конечно) При германском капитализме смена собственника не влечёт за собой расторжение арендного договора, поэтому продаваемое жильё с арендаторами имеет стоимость существенно ниже свободного. Только при германском капитализме за неуплату арендатором аренды и коммунальных платежей следует выселение через суд.

Об этом спору нет, но и дела подобные тянутся годами.

Цитата (GeorgeSKP @ 16.04.2021 - 14:35)

С покупкой машины у физлица тоже могут быть проблемы

Тут хотя бы есть кого за яйца дернуть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А че люди сами не выкупили 16 квартир за 2.8 миллиона. Заплатили бы всего по 200 тысяч. Или думали они сами с неба упадут?

статья про то как отжать у человека то что ему и не принадлежало?

Цитата (korsabas @ 16.04.2021 - 14:38)

А че люди сами не выкупили 16 квартир за 2.8 миллиона. Заплатили бы всего по 200 тысяч. Или думали они сами с неба упадут?

Тут проблема скорее всего именно собраться и договориться между собой, гляньте как живут в многоэтажках у каждого второго "Любовь" к соседу такая что прям неразделенная. Тут проблема с подъездом собраться по 500-700 рублей на домофон, то пьют, то многодетные пенсионеры, то он мне и нахрен не впился и получается из 30 квартир в подъезде 15 нужен домофон а 15 нет.

Цитата (korsabas @ 16.04.2021 - 17:38)

А че люди сами не выкупили 16 квартир за 2.8 миллиона. Заплатили бы всего по 200 тысяч. Или думали они сами с неба упадут?

ты еще скажи что они комуналку должны были платить, чо они дураки чтоли
а сейчас будут ныть до последнего, в итоге им еще нахаляву из бюджета бабло выделят)
в итоге лохами останутся те кто честно выкупил и устряс все вопросы с приватизацией.
Это сообщение отредактировал drdevils - 16 апр 2021 в 15:03

Цитата

Это однушки, двушки, и трёшки в тех самых домиках в четыре этажа. Итого 826,3 квадрата. Начальная цена — 28,6 миллиона рублей. Далее падение в цене от торгов к торгам. Итого новый владелец приобрёл 16 копорских квартир за сумму в десять раз дешевле.

Хм... если он приобрел в 10 дешевле первоначальных 28,6 млн.р. - то это получается округленно около 3 млн.р. и где то по 3600 руб. за квадрат.

Причем торгов с понижениями было не один и не два.

Вопрос - что мешало этим 16 семьям сорганизоваться и САМИМ выкупить свои квартиры у банкротящейся фирмы по этой божеской цене?

Цитата (Bush6791 @ 16.04.2021 - 15:05)

Хм... если он приобрел в 10 дешевле первоначальных 28,6 млн.р. - то это получается округленно около 3 млн.р. и где то по 3600 руб. за квадрат. Причем торгов с понижениями было не один и не два. Вопрос - что мешало этим 16 семьям сорганизоваться и САМИМ выкупить свои квартиры у банкротящейся фирмы по этой божеской цене?

Когда другие сотрудники выкупали квартиры , эти 16 квартир тыкали в них пальцем и говорили : "во дураки , собственник изчез - чо вам нахаляву не живётся"
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Zloraki @ 15.04.2021 - 09:24)

Предприятие в 2013 обанкротилось, они вообще на каких правах там жили 8 лет, почему чесаться то не начали сразу?

хех, вот у подруга мамы в Пензенской области чесалась, чтобы на дом права получить и соседи чесались, но администрация всячески затягивала, подруга мамы чудом пробилась к ВВП и дом ей таки оформили в собственность, а остальные так и остались арендаторами...

Разборки тянулись с 90-х.

Не понял почему отжали. Люди жили в квартирах предоставленных предприятием, насколько я понял могли выкупить квартиры в свое время за сильно ниже рынка, но не чесались. Предприятие банкротнуло активы распродали.

Те кто возмущается насчет занесли кому надо это бред. Аукцион общедоступный, а цена такая потому что каждый не успешный аукцион, снижает стартовую цену, ну скажем на 10% или 15% я не знаю как в России это устроенно и не удивительно что не покупали, кому охота возится с выселением 16 проблемных семей. Купили когда цена была уже с возможностью заработать не смотря на гемор.

Цитата (drdevils @ 16.04.2021 - 15:02)

Цитата (korsabas @ 16.04.2021 - 17:38) А че люди сами не выкупили 16 квартир за 2.8 миллиона. Заплатили бы всего по 200 тысяч. Или думали они сами с неба упадут? ты еще скажи что они комуналку должны были платить, чо они дураки чтоли а сейчас будут ныть до последнего, в итоге им еще нахаляву из бюджета бабло выделят) в итоге лохами останутся те кто честно выкупил и устряс все вопросы с приватизацией.

Вот точнее не скажешь и дураками с конце концов останутся те ко сделал все по закону, а эти наплачут себе на субсидии...

Цитата (dirmor @ 15.04.2021 - 09:02)

бандиты потому что купили недвижимость предприятия банкрота? вот ведь сволота, могли бы купить и подарить их людям. ты бы так сделал наверняка.

Слелали условия, что жильцы не могли участвовать в сделке.
Я понятия не имею, просто догадки.
И скорее всего поделились с кем надо, быстро и тихо.

А там доярки до сих пор в советском союзе живут.

Все равно нельзя так с людьми
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот так живёшь себе, живёшь, а кто-то в это самое время продаёт твою хату...

Цитата (LEXXHAN @ 15.04.2021 - 07:49)

Весь "лоск" капитализма

Весь лоск долбоебизма и хитрожопости.
У людей была возможность выкупить за гроши, но нет, нахаляву то дешевле.
Комуналку тоже не платят из за капитализма?????
Жили на халяву и решили и дальше так будет, но нет.