Зато они платят за свою... с банком... квартиру, и в 2053 году она станет только их квартирой.
А Вы умеете в сарказм:) Для себя, я уже давно решил и вполне себе доволен сьемным жильем. В среднем я меняю дислокацию раз в 3 года. Да, на старости лет, конечно, что то приобрету, когда дети разьедутся и мне надоест переезжать. Но до этого еще лет 10-12.
На старую жопу без жилья оказаться тоже не ахти, попробуй еще купи что то.
Правильнее сказать попробуй скопить на тот же первый взнос который будет уже как минимум 30% и попробуй убедить банк дать ипотеку старому пердуну.
Зато они платят за свою... с банком... квартиру, и в 2053 году она станет только их квартирой.
Да што вы говорите? Квартира станет их как только они право собственности оформят. А его они оформят сразу как примут ее. Потому что иначе они не обязаны и платить всякую коммуналку. А у банка она в залоге, залог же не есть собственность. Они даже продать ее могут, если банк разрешит, естесно.
Только вот к примеру если решишь сделать ремонт с перепланировкой не забудь с банком согласовать перепланировку.
Часто перепланировку делаешь? А в арендном жилье с этим как? Не нужно ни с кем согласовывать?
Да уже подсчитали, что однушка где нибудь в районе люберецких полей аэрации в ипотеку, обойдется примерно в 25 млн рублей, ну и нахуй такое счастье надо .
Там уже все поля как лет 10 осушили и застроили домами. И однушка там стоит миллионов 7, а не 25
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Хуй с ним с бизнесменом, штурманом, программистом, архитектором и может даже риэлтором. Но механики, электромеханики и строители в Москве зарабатывают по 200+? Кто такие девопсы и аналитики в душе не ебу. У нас в городе таких зверей нет, так что хз
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Все уверены, что завтра квартира будет стоить триллион, а зарплаты будут в миллиардах, но за последние 10 лет зарплаты не увеличились, а стоимость квартир выросла в разы. Если так дальше пойдёт, то молодежь в совершеннолетие будет просто покупать билет и уёбывать из этого чуркистана, потому что ни перспектив, ни будущего тут никто давно не видит.
Пожалуйста скажите куда уёбывать? Готов купить билет хоть сейчас!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да конечно. Именно ипотека в своё время притормозила стоимость аренды. Когда народ внезапно понял, что можно взять ипотеку и платить банку столько же или даже меньше, чем за аренду. Часть жильцов в итоге с арендного рынка ушла в ипотеку, спрос снизился и пришлось арендодателям аппетиты урезать. Сейчас с конской ипотекой народ вывалит на рынок аренды и она подрастёт, т.к. одновременно станет меньше арендодателей-инвесторов (которые берут квартиру в ипотеку, сдают её и этими платежами кредит выплачивают) и больше народа не потянет ипотеку и будет арендовать (увеличится спрос и снизятся предложения).
Спрос зависит от уровня доходов на 99%. Мишустинская льготная ипотека качнул рынок аренды на сколько? 1-2 тысячи в среднем в стоимости? Чурки его выровняли влёт и через пару месяцев уже эта дельта вернулась обратно. Никто особо ничего и не заметил.
Вот рост коммуналки да. Я своим 1000 рублей накинул сразу как увидел, что коммуналка выросла. Это справедливо. А то, что вы пишете никакого заметного влияния на стоимость аренды не оказало. Циан открытый, смотрите сами. И пять лет назад он так же выглядел. И десять лет назад там были те же цифры. Один в один.
Посмотрел. То, что 5 лет назад стоило 11 тыс. в месяц (комната) - сейчас 17 тыс. Однушки были 25-35, а сейчас 35-50. Это вот 10 лет назад и 5 лет назад - там разница была небольшая, как раз из-за ипотеки, которая сдерживала стоимость аренды. "Чурки" и то, что снимают приличные люди - это несколько разное жильё.
Перегрет рынок. Переоценено жилье в человейниках очень сильно. Как бы чего не вышло.
Да ничего не выйдет. Европа с Америкой так всю жизнь живут, и ничего. Там настолько лютые цены на недвижку, что подавляющее большинство населения живут на съёмных.
подавляющее большинство - это примерно сколько в процентах от общего количества населения?
А то у меня другая информация: в РФ около 70% живут в своём жилье, а в Европе и США - около 60-65%. То есть в РФ больше граждан имеют собственное жильё, но только на несколько процентов, не в разы.
И вот ещё: на гражданина РФ в среднем в собственности около 25 метров жилья приходится, на среднего европейца - около 60 метров на каждого, а в США - около 75 метров.
Может у меня неверная информация, поделись своей, пожалуйста.
Ипотечный платёж за двушку сейчас около 120 000 рублей. Из них в первые месяца примерно 110 000 проценты, а 10 000 погашение тела кредита. Плюс страховка, коммуналка, ремонт, техника, но это всё пропустим. Пусть будет 120 000.
Аренда такой же, даже этой же квартиры максимум 50 000 рублей. Так вот у того, кто её арендует, а не снимает, остаётся минимум 70 000 рублей в месяц! Каждый месяц! Но есть один нюанс. Через 30 лет, когда мне будет 70(!) при средней продолжительности жизни мужика в 65, первый весело взвизгнет, ведь квартира станет его. И в 71 он будет платить только коммуналку, а второй, сэкономив более 25 миллионов рублей, вынужден будет платить 50 000 за аренду, но достав из под матраса 25 миллионов и положив их в банк под 10% годовых, иметь 200+ тысяч пассивного дохода.
Ну это если цены не вырастут. Вы же уверены, что квартиры так и будут дорожать вдвое каждые пару лет, и уже через 10 лет будут стоить стотыщмильёнов. Но я вас огорчу. У вас за 10 лет доход во сколько раз вырос? Сможете с него оплачивать ипотеку на квартиру стоимостью стотыщмильонов? Вот и не будет таких квартир. Уже потолок.
То есть через 30 лет аренда так и будет 50 тысяч? Для примера посмотрите цены на продукты. В 2000 году курятина стоила 30-40 рублей за кг. Сейчас 300-400. За 23 года рост в 10 раз. Конечно, аренда так не выросла, наверное. Но раз в 5 вполне. По этой же логике через 30 лет за аренду человек будет платить 200-250. А ипотечник 130. Кто в плюсе?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Зато они платят за свою... с банком... квартиру, и в 2053 году она станет только их квартирой.
Да што вы говорите? Квартира станет их как только они право собственности оформят. А его они оформят сразу как примут ее. Потому что иначе они не обязаны и платить всякую коммуналку. А у банка она в залоге, залог же не есть собственность. Они даже продать ее могут, если банк разрешит, естесно.
Только вот к примеру если решишь сделать ремонт с перепланировкой не забудь с банком согласовать перепланировку.
Легко. ПО закону не имеют права отказать, если есть проект и нет нарушений. Даже не так. Я не обязан это согласовывать, только уведомить и принести подтверждение об уведомлении в архитектуру города. А банк, если не идиот напишет (как мне) что главное чтобы залоговая стоимость не уменьшилась. Всё!
Это сообщение отредактировал artivenom - 5 окт 2023 в 19:45
То есть через 30 лет аренда так и будет 50 тысяч? Для примера посмотрите цены на продукты. В 2000 году курятина стоила 30-40 рублей за кг. Сейчас 300-400. За 23 года рост в 10 раз. Конечно, аренда так не выросла, наверное. Но раз в 5 вполне. По этой же логике через 30 лет за аренду человек будет платить 200-250. А ипотечник 130. Кто в плюсе?
Никто не знает, что будет через 30 лет, но одно незыблемо - аренда будет всегда опираться на средний месячный доход. Всегда. Во все времена и при любых курсах. А дальше сами думайте как вам жить. Я решил жить охуенно и у меня охуенная жизнь. Без ипотек. Без кредитов. А аренда мне сейчас обходится чуть дороже квартплаты. Если Наебуллина ещё чуть чуть ставку поднимет, то станет ровно с квартплатой. Зато в 2053 году эта квартира не станет моей. Я переживу как-нибудь. :)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
То есть через 30 лет аренда так и будет 50 тысяч? Для примера посмотрите цены на продукты. В 2000 году курятина стоила 30-40 рублей за кг. Сейчас 300-400. За 23 года рост в 10 раз. Конечно, аренда так не выросла, наверное. Но раз в 5 вполне. По этой же логике через 30 лет за аренду человек будет платить 200-250. А ипотечник 130. Кто в плюсе?
Никто не знает, что будет через 30 лет, но одно незыблемо - аренда будет всегда опираться на средний месячный доход. Всегда. Во все времена и при любых курсах. А дальше сами думайте как вам жить. Я решил жить охуенно и у меня охуенная жизнь. Без ипотек. Без кредитов. А аренда мне сейчас обходится чуть дороже квартплаты. Если Наебуллина ещё чуть чуть ставку поднимет, то станет ровно с квартплатой. Зато в 2053 году эта квартира не станет моей. Я переживу как-нибудь. :)
30 лет назад такие же сидели по скамейкам и говорили: никто не знает что будет через 30 лет (с ценами особенно на аренду).
Хуй с ним с бизнесменом, штурманом, программистом, архитектором и может даже риэлтором. Но механики, электромеханики и строители в Москве зарабатывают по 200+? Кто такие девопсы и аналитики в душе не ебу. У нас в городе таких зверей нет, так что хз
В какой Москве? В море. Старший механик, дед, получает почти как капитан. А капитан от 10 до 20к в месяц зелени. То, что ты не знаешь ещё не значит то у вас в городе их нет. Их там просто полно :) Ну и хорошо что не знаешь, уровень зарплаты соответствует уровню знаний человека
Это сообщение отредактировал artivenom - 5 окт 2023 в 19:54
Часто перепланировку делаешь? А в арендном жилье с этим как? Не нужно ни с кем согласовывать?
В арендном лучше, чем в своём. Открываешь циан. Выбираешь планировку. Переезжаешь в неё. Профит. :)
По факту только даже в Москве снять что-то приличное - тот ещё квест. Или расположение хреновое или клоповник или ценник неадекватный. В итоге скорее всего забьёшь, как и в случае с перепланировкой ипотечной хаты.
В какой Москве? В море. Старший механик, дед, получает почти как капитан. А капитан от 10 до 20к в месяц зелени. То, что ты не знаешь ещё не значит то у вас в городе их нет. Ну и хорошо что не знаешь, уровень зарплаты соответствует уровню знаний человека
Да у нас может и сборщик пингвиньих скальпов есть, чем черт не шутит. Но о его существовании я точно не знаю. Тема про Москву, вот я и решил, что про береговых идёт речь. Ну кроме штурмана, естественно
Размещено через приложение ЯПлакалъ
То есть через 30 лет аренда так и будет 50 тысяч? Для примера посмотрите цены на продукты. В 2000 году курятина стоила 30-40 рублей за кг. Сейчас 300-400. За 23 года рост в 10 раз. Конечно, аренда так не выросла, наверное. Но раз в 5 вполне. По этой же логике через 30 лет за аренду человек будет платить 200-250. А ипотечник 130. Кто в плюсе?
Никто не знает, что будет через 30 лет, но одно незыблемо - аренда будет всегда опираться на средний месячный доход. Всегда. Во все времена и при любых курсах. А дальше сами думайте как вам жить. Я решил жить охуенно и у меня охуенная жизнь. Без ипотек. Без кредитов. А аренда мне сейчас обходится чуть дороже квартплаты. Если Наебуллина ещё чуть чуть ставку поднимет, то станет ровно с квартплатой. Зато в 2053 году эта квартира не станет моей. Я переживу как-нибудь. :)
Парой страниц раньше было указано, что аренда 30 тысяч. На однушку коммуналка ну пусть даже 5000 выходит с капитальным ремонтом и т.п. Интересная такая математика, что 30000 - это чуть дороже, чем 5000
а потеряют работу, то потеряют и квартиру и банку еще должны останутся. Так как он продаст эту квартиру с торгов за цену, что ипотеку не закроет.
А арендатор потеряет работу, но квартиру типа не потеряет? Не, ну формально нет, она же и так не его. Просто на улицу выйдет поиграть в бомжа
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В какой Москве? В море. Старший механик, дед, получает почти как капитан. А капитан от 10 до 20к в месяц зелени. То, что ты не знаешь ещё не значит то у вас в городе их нет. Ну и хорошо что не знаешь, уровень зарплаты соответствует уровню знаний человека
Да у нас может и сборщик пингвиньих скальпов есть, чем черт не шутит. Но о его существовании я точно не знаю. Тема про Москву, вот я и решил, что про береговых идёт речь. Ну кроме штурмана, естественно
Да полно и аналитиков и девопсов в твоём городе. Даже странно такое писать, когда столько ИТ предприятий было
Это сообщение отредактировал artivenom - 5 окт 2023 в 19:56
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
30 лет назад такие же сидели по скамейкам и говорили: никто не знает что будет через 30 лет (с ценами особенно на аренду).
yaplakal.com
Sadeid5 окт 2023 в 19:22