Ну хотя бы потому, что частнику проще не платить налоги, да и частник обычно не хочет свой Бентли каждые три года менять на новый, отсюда и стоимость аренды у частника априори ниже. Смекаешь?
Именно поэтому "эффективные" с частниками не справятся.
Доходный дом, доходный район, доходный город, доходная область... Сначала - условия аренды (проживания), потом будут диктовать условия жизни. Учитывая объем мигрантов, получим узаконенные территории с чужими нормами жизни. В Штатах такие районы называют красными зонами, это места, куда не рекомендуется заходить даже днем.
Доходный дом это не просто какая-то гостиница. Это КОНЦЕПЦИЯ. Грубо говоря.. больше у тебя НЕ БУДЕТ собственности. А будет место... в котором ты.. будешь что-нибудь снимать.
И если кто-то.. начнет протестовать.. де.. так не будет. Кому захочется..что-то купят.. нет!
При Союзе.. (при всех недостатках).. были правила ..согласно которым квартиры имели 30кв метров
Но параллельно... строились "гостиницы"..в которых и сейчас живут. Там что-то типа одной комнаты...
Так вот... если человеку выставить цену за жилье.. несуразную... ему придется что-то снимать "суразное".. И вот тут-то.. и выяснится.. что можно сдавать, а не продавать.. клоповники 2 на 3 метра... В этом смысл "доходных домов" 21 века
В 19 веке.. смысл был в том, что были хозяева целых городов. И они просто строили дома в которых жила шелупонь поменьше. Некоторая.. жила в домах в самом центре с 10 комнатами.. другая жила на Хитровке. Но суть в том, что НИ У КОГО НЕ БЫЛО собственности
Вот и здесь тоже самое. Аналог "муниципальной" квартиры.. только не известно какая будет степень жадности. Это может быть ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ вариант.. в котором присутствуют 3-4 комнатные изделия за небольшую плату И могут быть клоповники... потому что ..почему нет? Создать дефицит средств.. и спекулировать, как спекулируют твари.. продающие студии по 10 млн рублей.
Взять бы их.. и обязать строить не меньше 30кв метров.. Тут-то и
Я (лично).. не вижу никаких перспектив, кроме тех, что в доходных домах будут клоповники для черножопых. И со временем (через поколение).. у населения просто не будет выбора. Систему подогнать под результат.. в котором сама ВЕРОЯТНОСТЬ купить что-то отсутствует.. очень простая. Сами частники и скупят все... и будут ПОЛУЧАТЬ ДОХОД
Я вот только одного не понимаю. Нахрена под это какой-то отдельный закон принимать? Сейчас что мешает такие дома устраивать? Или хотят под это дело госфинансировпние и налоговые льготы?
в том0то и дело,что нет базы законодательной построить-то они могут,но им надо это продать,и деньги банку вернуть,оставив себе "лишнее"которое раза в 3-4 больше отдаваемого. а построив дом,сразу банку деньги не вернуть,и доход тоже будет поступать медленно,частями,а этого наш бизнес не умеет,и банки.
Ни хера не выйдет. Если это будет государственная программа,дома принадлежать государству--Завалят идею на корню.Все просерют разворуют. Если отдадут сразу частному бизнесу.Построить большой дом,деньги не малые. Построил а дальше что? По нескольку раз в год изменения законодательства,изменения налогов,изменения требований.Плюс армия голодных "проверяльщиковконтролеров" Кому это надо?
МОСКВА, 25 июл — РИА Новости. Законопроект, которым предлагается возродить в России рынок доходных домов, могут внести в Госдуму в осеннюю сессию, сообщил РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. *** Ну, вот и дожили. Поздравляю. Возвращаемся к классике Максим Горький "На дне"
А чего сразу "На дне"? Ты бы ещё картинку с пещерой и неандертальцами вставил. По сути это обычные общежития, только не от предприятия, а от любой компании, способной построить дом, и потянуть эту повозку.
Ну хотя бы потому, что частнику проще не платить налоги, да и частник обычно не хочет свой Бентли каждые три года менять на новый, отсюда и стоимость аренды у частника априори ниже. Смекаешь?
Именно поэтому "эффективные" с частниками не справятся.
Ну у государства есть все возможности нагнуть частников. Вот только это как стричь кошку - визга много, шерсти мало. Хотя учитывая адекватность последних законодательных инициатив уже ничему не удивлюсь.
Это сообщение отредактировал sm9 - 25 июл 2025 в 11:10
частник может сдать квартиру дружной цыганской семье) И эта квартира может оказаться рядом с вашей, на одной площадке, или над вами) Или вообще все соседние квартиры сданы, и вы живете в маленьком филиале Бангладеша и это нечестно по отношению к вам, вы купили квартиру за настоящие деньги, в жилом доме, а по факту живете в доходном)
конечно реальная.хули нет то.тут посуточные квартиры в хлам разносят.а уж государственные сам бог велел.кто будет следить то?собственник хоть как то за состоянием смотрит.а тут целые дома.штат целый содержать надо будет обслуги и по цене тогда ничем дешевле гостиниц не будет.
А в ук не этот дом нельзя разве передать?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну хотя бы потому, что частнику проще не платить налоги, да и частник обычно не хочет свой Бентли каждые три года менять на новый, отсюда и стоимость аренды у частника априори ниже. Смекаешь?
Именно поэтому "эффективные" с частниками не справятся.
Ну у государства есть все возможности нагнуть частников. Вот только это как стричь кошку - визга много, шерсти мало. Хотя учитывая адекватность последних законодательных инициатив уже ничему не удивлюсь.
если частники перестанут сдавать квартиры - эти квартиры начнут жрать деньги как не в себя, их придется продавать, и чем быстрее, тем лучше
Ну хотя бы потому, что частнику проще не платить налоги, да и частник обычно не хочет свой Бентли каждые три года менять на новый, отсюда и стоимость аренды у частника априори ниже. Смекаешь?
Именно поэтому "эффективные" с частниками не справятся.
принимается закон, человек, доказавший свое проживание в квартире больше N месяцев становится ее собственником) все) ни одна квартира больше не сдается, ни родственникам, ни хорошим знакомым, ни папе римскому
Ни хера не выйдет. Если это будет государственная программа,дома принадлежать государству--Завалят идею на корню.Все просерют разворуют. Если отдадут сразу частному бизнесу.Построить большой дом,деньги не малые. Построил а дальше что? По нескольку раз в год изменения законодательства,изменения налогов,изменения требований.Плюс армия голодных "проверяльщиковконтролеров" Кому это надо?
а где вы умудрились прочитать,что дома будут принадлежать государству?соцнайм и щаз существует.просто дома эти будут скупать УК,или сами застройщики себе оставлять.
P.S. И уж "спокойно жить" в ЧУЖОМ доме, а тем более размножаться я бы точно не стал.
100%. Можно мотаться по всему миру, но д.б. гарантировано свое жилье, куда можешь вернуться хоть через 100 лет.
а для чего тебе СВОЁ жильё?шоб его потом делили и переругались в дымину твои дети?шоб чуствовать себя хозяином?для чего? если будет рынок съёмного жилья,адекватный и предсказуемый,то своя хата никому не упрётся.
Доходный дом - это совсем другое, нежели ночлежка у Горького.
Если все квартиры в доме принадлежат одной компании и она сдает их всех в аренду (а не продает) то это называется - Доходный дом.
Похоже таким способом правительство хочет вывести из кризиса перепроизводства строительную отрасль. Раз продать квартиры невозможно, пусть сдают их.
Правительство выполняет задачу по формированию населения без частной собственности. Читай бомжей бесправных. Лагерные бараки и скотофермы дома сии, будут в собственности у кого надо, 146%. И чем больше их будет, тем меньше будет шансов обзавестись своим жильём. Попутно правительство выполняет задачу по снятию с себя обязательств за содержание жилого фонда. Посему, в основе своей идея имеет место быть. Но реализация с текущим уровнем коррупции и антинародным правительством будет адовой. Вынудят народ снимать клоповники, и предъявить будет некому. А когда всё это замкнётся на социальный рейтинг и цифровые рубли, мммм...
Чтобы не было в башке всяких странных иллюзий, и как следствие - закономерных разочарований, нужно не забывать, сколько эта власть сделала на благо народа с момента начала своего существования (нисколько блять).
В последствии иметь в собственности квартиру или дом станет настолько дорого, что люди будут вынуждены снимать жилье в таких доходных домах. По аналогии с авто.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
P.S. И уж "спокойно жить" в ЧУЖОМ доме, а тем более размножаться я бы точно не стал.
100%. Можно мотаться по всему миру, но д.б. гарантировано свое жилье, куда можешь вернуться хоть через 100 лет.
а для чего тебе СВОЁ жильё?шоб его потом делили и переругались в дымину твои дети?шоб чуствовать себя хозяином?для чего? если будет рынок съёмного жилья,адекватный и предсказуемый,то своя хата никому не упрётся.
Конечно блять, зачем смердам иметь частную собственность? Она отягощает, и вообще вредна. Пусть с этим тяжким бременем мучаются народные спасители-избавители - хозяева доходных домов.
Это сообщение отредактировал НаумИваныч - 25 июл 2025 в 12:04
Крепостное право тоже не за горами, назад в прошлое идём, а там до средневековья недалеко. Больше нашему правительству предложить нечего.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Крепостное право тоже не за горами, назад в прошлое идём, а там до средневековья недалеко. Больше нашему правительству предложить нечего.
Да, но будет добровольно, т.к. деваться больше будет некуда. Это известный приемчик.
но все это похоже на курс к управлению ИИ с цифроденьгами. Там планируется только аренда всего. в частности жилья и авто. А иначе как вами управлять то? А тут не то сказал и деньги выкл, а будешь рыпаться договор аренды то же выкл и авто не дадут юзать. Станет просто все очень дорого, а аренда будет как вариант пользования. Т.е. полный контроль. Там правда в популярной литературе еще признать надо будет его как Бога....но куда будет деваться то, если все заберут?
Это сообщение отредактировал JimmyV - 25 июл 2025 в 12:14
А взяласть такая идея наверное потому что планируют банкротить застройщиков, у которых в нынешней ситуации складывается глубочайшая анальная жопа, банки отберут дома и т.к. сами они продавать квартиры не хотят, превратят их в "доходные дома" Правильно?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
построить-то они могут,но им надо это продать,и деньги банку вернуть,оставив себе "лишнее"которое раза в 3-4 больше отдаваемого.
yaplakal.com