Ипотечникам читать обязательно

Цитата (vulcano @ 15.02.2019 - 10:32)

Цитата (TorpedoNN @ 15.02.2019 - 09:27) Мы с женой в прошлом году таки решились влезть в ипотеку на 15 лет. Жизнь заставила, так сказать. Прошёл почти год. Что сказать - жить можно! Финансовая дисциплина у нас стала намного лучше. ПыСь: осталось 14 лет ))) В 2016-м взяли на 15 лет. Отдали за 2.5 года. Продавали все активы - машину, гараж, мелочёвку разную. Как только разрешили снижать срок, оставляя ежемесячный платёж постоянным, досрочное погашение стало как спорт.

Не увидел смысла вам брать ипотеку. За 2,5 года можно было и подкопить.

Цитата (palelle @ 15.02.2019 - 12:56)

На те же 5 миллионов с учетом переплаты банку, которые ты потратишь на несчастную конуру в полутора часах езды от ближайшей инфраструктуры и пожизненно подпишешься жить в гетто, ты получаешь гораздо более комфортный уровень жизни.

Я вот так же решил и купил дом на 40 км от Москвы, куча детей никак в квартиру не вписывалось. Правда делал все быстро, покупка, тут же ремонт полностью, чтобы дети пылью не дышали. И финансово надорвался, вплоть, скорее всего до развода с женой. Щас отдуплюсь немного, куплю себе конуру какую-нибудь и буду уже для себя дом присматривать, неторопясь и с учетом прежних ошибок.

Главное при строительстве/ремонте дома все планируемые расходы и сроки в 2-3 раза умножать, тогда будете готовы.

Цитата (Lысый @ 15.02.2019 - 10:25)

Цитата (MirexII @ 15.02.2019 - 09:37) Я раньше жил в съемной хате, теперь в ипотечной. Хз, платеж в месяц на 2 т.р. больше, но это не сильно заметно. За то через 9 лет у меня будет моя личная хата. Не берите ипотеку больше чем на 10 лет!!! Лучше лишний годик-два подкопите, но возьмите сроком меньше. хуй его знает, где и почем ты жил в съемной квартире, но в московском регионе только проценты по ипотечному кредиту примерно вдвое больше цены аренды аналогичной квртиры

Подтверждаю на все 100%

Цитата (mouse282 @ 15.02.2019 - 09:45)

Цитата (DanZL @ 15.02.2019 - 09:18) Ничего не делается нам во благо. Просто очередной хитрый план отъёма денег хоть каким-то способом. Банк долгов не прощает, это даже у Воров спроси

Пффффф

У ипотеки есть небольшой минус, при разделе имущества, такая квартира является головной болью обоих супругов.

В 2010 году взял ипотеку на 20 лет до 2030 года. Отдавал ударными темпами, чтобы побыстрее. А теперь..осталось всего отдать 400 штук. Платеж в месяц 3600 р. И я перестал, нафига оно мне надо, вывалить сейчас 400 штук или по 3600 каждый месяц платить..думаю еще через пару лет этими 3600 можно будет смело жопу вытирать в плане покупательной способности.

Есть смысл. Жить-то хочется сейчас, а не через 2.5 года. Я также переехал из подмосковного зажопинска в Мосвку. Мог бы накопить за несколько лет. Да, в итоге больше денег отдал. Зато, от работы до дома было не полтора часа в среднем, а 15 минут. И не "ни одного парка вокруг", а целых два. Да, спал из-за ипотеки не очень, но в итоге мне комфорт был дороже денег.

Цитата (Daimond1984 @ 15.02.2019 - 10:42)

каникулы по выплатам должны быть, но для этого типа существует страховка. сам думаю квартиру взять, но как посмотришь на переплаты, страшно становится, хотя под сдачу наверно надо-сама себя отобьет.

А какая вам разница на переплату? Инвестиционный объект?

Цитата (Borros @ 15.02.2019 - 13:03)

Цитата (Lысый @ 15.02.2019 - 10:25) Цитата (MirexII @ 15.02.2019 - 09:37) Я раньше жил в съемной хате, теперь в ипотечной. Хз, платеж в месяц на 2 т.р. больше, но это не сильно заметно. За то через 9 лет у меня будет моя личная хата. Не берите ипотеку больше чем на 10 лет!!! Лучше лишний годик-два подкопите, но возьмите сроком меньше. хуй его знает, где и почем ты жил в съемной квартире, но в московском регионе только проценты по ипотечному кредиту примерно вдвое больше цены аренды аналогичной квртиры Подтверждаю на все 100%

+100 . Посчитал все за и против, в Москве выгодно только снимать, зато у метро и вся инфраструктура рядом, или конечно за 2 000 000 можешь взять студию в Подмосковье без транспорта, добираться будешь тремя видами (автобус, электричка, метро). Можете приехать посмотреть, как народ в мороз и ливень стоит и ждет своего автобуса (крытые остановки только для некоторых маршрутов). Веселого мало. Вообщем дорого будет занимать 2 часа. И не слушайте никого тут, кто пишет, что там живет чуть ли не у метро в своей квартире. Им от бабки досталось все, сами фиг что скопили за свою жизнь. Однушка конечная метро серой ветки стоит 6 млн рублей.
Это сообщение отредактировал kazdim - 15 фев 2019 в 13:13

Цитата (AlKoyot @ 15.02.2019 - 13:00)

Цитата (palelle @ 15.02.2019 - 12:56) Стоимость самого дома одинакова, что под Москвой, что в тайге. И то в тайге дороже из-за усложненной логистики. Сомневаюсь, что стоимость строительства будет одинаковой, сравнимой возможно, но не одинаковой, все-таки стоимость материалов, работы, доставки, проектирования и прочего может существенно разниться в разных регионах. Правда не факт, что в Москве все будет дороже, возможно что-то дешевле, чем в регионе.

С учетом некоторой погрешности разница несущественна. Пеноблоки производят в любом регионе. Любой сруб можно доставить откуда угодно всего-лишь двумя фурами и это так же увеличивает стоимость ну максимум на 20000 рублей. Стоимость рабочей силы - вот тут самый спорный момент. В любом регионе можно наткнуться на фирму делающую наценку как в 100%, так и сэкономить наняв строителей самостоятельно и контролируя процесс самостоятельно.

Есть люди, которые по-незнанию на фундамент отстегивают пару миллионов. Но это не значит, что он всенепременно стоит именно столько и не меньше.
Это сообщение отредактировал palelle - 15 фев 2019 в 13:12

Цитата (ozz2008 @ 15.02.2019 - 10:43)

Цитата (vulcano @ 15.02.2019 - 09:32) Цитата (TorpedoNN @ 15.02.2019 - 09:27) Мы с женой в прошлом году таки решились влезть в ипотеку на 15 лет. Жизнь заставила, так сказать. Прошёл почти год. Что сказать - жить можно! Финансовая дисциплина у нас стала намного лучше. ПыСь: осталось 14 лет ))) В 2016-м взяли на 15 лет. Отдали за 2.5 года. Продавали все активы - машину, гараж, мелочёвку разную. Как только разрешили снижать срок, оставляя ежемесячный платёж постоянным, досрочное погашение стало как спорт. Испортили кредитную историю

Их можно заставить исправить, если они что-то сделали не так.
Если нет, берите кредитку и исправляйте кредитную историю.

Цитата (VMaximI @ 15.02.2019 - 10:44)

Цитата (ArturiusM @ 15.02.2019 - 09:16) Цитата (CЛОН @ 15.02.2019 - 09:06) Новости теперь стали моей жизнью. Что там с рынком недвижимости, что с  процентной ставкой и т.п. (кто брал ипотеку меня поймут) Первый год тоже так же следил за новостями. Сейчас уже свыкся с ежемесячными платежами и они просто стали обязательной частью жизни. А так, уважаемый ТС, скажу тебе одно - банки только такие добрые и обходительные до того момента, пока ты не поставишь свои заветные подписи под кредитным договором. Я тоже помню это ощущение дружелюбности и гостеприимства в офисе банка до окончания всей сделки))) Поэтому запомни "нам дадут возможность выбрать" - если захотят. А если не захотят, никаких отсрочек и поблажек тебе не будет! Посмотри и почитай, как народ пытался снизить свои ипотечные ставки. ...но оно того стоило. -30% долга и 7% годовых в рублях.

нельзя ли по детальнее? -30 от тела?

Сотая статья про ипотеку и очередная перепись людей, которые не осилили базовую математику и потом кричат на всех форумах, что математика в жизни не пригодится, а дипломом можно только подтереться. Кто сомневается брать или не брать ипотеку, не бегайте по форумам и не старайтесь найти однозначный ответ хорошо это или плохо. Посмотрите график платежей, прикиньте, проанализируйте, поработайте мозгом короче. У каждого своя ситуация, свои деньги, свой доход. Если вы пришли с соткой и взяли ипотеку на 100 лет, то скорей всего вы дурак, а если у вас немного не хватает на квартиру, но вы продолжаете копить, снимая квартиру по 50 тыщ в месяц, потому что не доверяете банкам, то вы тоже не большого ума, т.к. тратите кучу лишиних денег.

Странно, у нас же беспрецедентный рост зарплат и экономики, а проповедуют ипотеку с долговыми каникулами... .

Уже 14 лет живу в Москве и МО . То там то сям. Вот тоже подумываю влезть в кабалу, а хули делать, что так платить за съём квартиры что за ипотеку.
Это сообщение отредактировал motocrank - 15 фев 2019 в 13:12

Цитата (vulcano @ 15.02.2019 - 13:32)

Цитата (TorpedoNN @ 15.02.2019 - 09:27) Мы с женой в прошлом году таки решились влезть в ипотеку на 15 лет. Жизнь заставила, так сказать. Прошёл почти год. Что сказать - жить можно! Финансовая дисциплина у нас стала намного лучше. ПыСь: осталось 14 лет ))) В 2016-м взяли на 15 лет. Отдали за 2.5 года. Продавали все активы - машину, гараж, мелочёвку разную. Как только разрешили снижать срок, оставляя ежемесячный платёж постоянным, досрочное погашение стало как спорт.

А потом купили машину в кредит по ставке в два раза выше ипотечной :)

Цитата (slavagru @ 15.02.2019 - 09:32)

Цитата (kateriushka @ 15.02.2019 - 09:18) Удачи! Мнений про ипотеку много, конечно же, но раз решился - молодец и удачи! А как еще купить жилье? Если родители помочь не могут, наследство не светит (от бабушек и дедушек), подарков ждать не приходится? И доход средний по стране... Только еботека. Всю жизнь скитаться по съемным и в старости помирать на улице?

Идите в армию, там дадут квартиру. Бинго!

Не люблю быть кому-то обязанным, это сковывает мою свободу.

слава богу, что мне ипотека нафиг не нужна. 2 хаты и так

Цитата (palelle @ 15.02.2019 - 13:09)

Стоимость рабочей силы - вот тут самый спорный момент. В любом регионе можно наткнуться на фирму делающую наценку как в 100%, так и сэкономить наняв строителей самостоятельно и контролируя процесс самостоятельно.

Строители головная боль просто.

Когда ремонт делал пересмотрел кучу бригад, кто-то за 3 копейки обещал, кто-то дороже чем сам дом.
В ходе ремонта 2 бригады сменил, в результате ремонт для меня как вторая работа была, с постоянным контролем всего и вся, поиском решений и прочим. Причем мне-то за эту работу никто не платит. И учитывая, что сам в предмете разбирался весьма эпизодически, то совсем труба.

Зато радует сейчас, что когда смотрю инстаграм работ фирмы, которая много денег объявила, но все из себя такие типа профи (их не выбрал из-за дороговизны, хоть и долго думал), то такие косяки у них нахожу, что мама не горюй.

20 к. каждый месяц вынь да положи хозяйке квартиры.

Цитата (Синтетик @ 15.02.2019 - 13:01)

Цитата (vulcano @ 15.02.2019 - 10:32) Цитата (TorpedoNN @ 15.02.2019 - 09:27) Мы с женой в прошлом году таки решились влезть в ипотеку на 15 лет. Жизнь заставила, так сказать. Прошёл почти год. Что сказать - жить можно! Финансовая дисциплина у нас стала намного лучше. ПыСь: осталось 14 лет ))) В 2016-м взяли на 15 лет. Отдали за 2.5 года. Продавали все активы - машину, гараж, мелочёвку разную. Как только разрешили снижать срок, оставляя ежемесячный платёж постоянным, досрочное погашение стало как спорт. Не увидел смысла вам брать ипотеку. За 2,5 года можно было и подкопить.

Я не рассчитывал отдать за 2.5 года, при хорошем раскладе у меня получалось отдать лет за 5-6. Но говорю - когда начали гасить досрочно и увидели, как сумма процентов за кредит начала уменьшаться серьёзными темпами, появился азарт и мы с женой ужали семейный бюджет до практически нищенского. Стоило того? Ещё бы.

P.S. Кстати, варенье из апельсиновых корок очень вкусное. До картофельных очисток, как у отца в детстве, не дошло. Грех жаловаться.
Это сообщение отредактировал vulcano - 15 фев 2019 в 13:20

А что толку следить за новостями, что-то отслеживать? Если случится что-то касаемо темы ипотеки, всё-равно ж растрезвонят.
В позапрошлом году влезли в ипотеку - платежи не особо заметны в бюджете семьи. В прошлом еще в одну влезли - тоже более-менее. Но еще у меня стройка, на которую тоже деньги нужны. А вот на вторую машину теперь не хватает, а в кредиты лезть не хочу. Пока вот так.

Цитата (Sергий @ 15.02.2019 - 11:05)

Как ипотечник со стажем))) в первые годы ипотеки пытайтесь делать досрочное погашение как можете, месячные платежи значительно упадут! если вам за 2-3 года до конца ипотеки другой банк предложит рефенансироваться и вы согласитесь...то вы знатный баран ибо в конце срока вы платите долг и немного процентов...ну а так вы ещё раз заплатите проценты... Не забывайте, что государство возращает подоходный налог при покупке недвижимости.

Государство еще возвращает и за %% по ипотеке.
Но только из банка. Уйдете в Дом.рф выплаты льготы не будет.

Цитата (ДашинПапа @ 15.02.2019 - 11:08)

Цитата (AlvinaKara @ 15.02.2019 - 10:58) Цитата (ДашинПапа @ 15.02.2019 - 10:52) Цитата (pavel68rus @ 15.02.2019 - 10:47) Ветерок1986 Цитата снимать квартиру и копить на жилье- дурнее совета и не придумать,по ряду причин. Поддержу. Этот идиотский совет разжёвывали уже неоднократно, и не только на ЯПе. Ээээ, почему? Разжуйте еще раз, для меня... Ну ты выше почитай что народ пишет. У многих плата за ипотеку всего на тысячу-две превышает плату за съем. Ну и смысл жить на съеме и копить? Не, ну можно конечно снимать комнату в коммуналке. Только с семьей жить в коммуналке - это адов пиздец! Хотя некоторые упоротые типа Laryxa считают это нормальным, только не учитывают тот факт, что живешь ты сегодня и до заветной собственной хаты без ипотеки можно не дожить с качеством жизни в коммуналке Я так понимаю у большинства просто вопрос в финансах? У меня прст есть возможность свободно и снимать, и ипотеку платить

Тогда Вы свободный человек)))