Раздавайте в бессрочную ипотеку б*ть... Понастроили квартир по 5-8-15 лямов, кошельки раззявили, думали ща народ побежит бабки класть, а нате вам х*й, денег нет, можете подержаться за хер...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В нашем городе продолжают строить дома. Но в продаже квартир в этих домах я не вижу. Получается, что в стране есть деньги, кто-то их продолжает вкладывать в строительство, а у тех, кто должен в этих квартирах жить, денег нет.
Да цены на эти квартиры просто в небеса улетели. Буквально года два назад брали двушку 55 кв в своём мухосранске (тысяч 600 население) за 2.3 м.л. сейчас смотрю цены на такие же квартиры и глаза округляются от 4.5 м.л только начинается цена. Откуда денег столько людям взять тем более сейчас? Это я всё про квартиры с черновой.
Квартира с черновой-это не квартира. Во всем мире квартира-это занес мебель и живи, а не вбухай ещё +50% стоимости в ремонт.
Это съёмная квартира. Во всём мире на съеме живут. А если делать для себя и посвоим хотелкам, то лучше брать в сером ключе.
Ну ясен хуй, в том году еботекой разогнали цены на 30% минимум, сейчас все будет постепенно снижаться примерно до того уровня.
А насчет еботеки, так ее сейчас просто хуй давать будут. Или думаете в банке долбоебы сидят чтоб выдавать кредиты потенциальным мобилизованным, которые возможно хер чего будут платить.
Мы наступили на те же грабли что и США... Они надували экономику ипотекой и в какой то момент мыльный пузырь лопнул... Банки отобрали сотни тысяч домов за которые не смогли платить амеры... Только продать эти дома некому... У нас будет так же- будут сотни тысяч квартир которые не продать даже за себестоимость... Реальная их себестоимость на порядок ниже рыночной...
Мы наступили на те же грабли что и США... Они надували экономику ипотекой и в какой то момент мыльный пузырь лопнул... Банки отобрали сотни тысяч домов за которые не смогли платить амеры... Только продать эти дома некому... У нас будет так же- будут сотни тысяч квартир которые не продать даже за себестоимость... Реальная их себестоимость на порядок ниже рыночной...
Сдайте в соцаренду людям по небольшой стоимости, хотя о чем это я. Сравнил стоимость 4х комнатной хаты на окраине столицы - 25-32 млн, и такую же в Болгарии около моря, просто к примеру - 7 млн. Пошли они на йух с такими ценами - брать квадрат бетона, висящего в воздухе.
Дык ап чём базар? Распродайте мне! Беру пачкой подъезд по бросовой цене, 50 тыщ рупий за подъезд. Можно без ремонта. Ток не плачте.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У нас город так активно застраивают что аж говно из всех щелей прёт центральные улицы ещё так себе а вот не центральные привратились в поток из гавна....
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Мы наступили на те же грабли что и США... Они надували экономику ипотекой и в какой то момент мыльный пузырь лопнул... Банки отобрали сотни тысяч домов за которые не смогли платить амеры... Только продать эти дома некому... У нас будет так же- будут сотни тысяч квартир которые не продать даже за себестоимость... Реальная их себестоимость на порядок ниже рыночной...
Не 15млн, а 1.5?
Меньше. Откаты,взятки- хуятки если откинуть ,да урезать аппетиты хозяев бизнеса то там себестоимость квартиры-500-700 тысяч ... Мой знакомый не последний человек в этом бизнесе... Ох чего он только не рассказывал за кружкой пенного... И про деток чиновников которых заставляют принять на работу на охуенные зарплаты... Но на работе они будут работать удаленно ))) Понятно,да? ))) Вот это все и раздуло цены на недвигу... Правда рано или поздно все это рухнет...
Сдайте в соцаренду людям по небольшой стоимости, хотя о чем это я. Сравнил стоимость 4х комнатной хаты на окраине столицы - 25-32 млн, и такую же в Болгарии около моря, просто к примеру - 7 млн. Пошли они на йух с такими ценами - брать квадрат бетона, висящего в воздухе.
В моем городе знаю дом где государство выкупило часть квартир и раздали детдомовцам... Через год там квартирыстали стоить реально дешевле рынка... Люди кто сами купили за бабки пытались продать хоть за сколько и сьебаться из этого ада...
Вчера смотрел Машкова, он про замкадье снимал сюжет. Так вот, там фигурировала квартира 3-х комнатная 75 квадратов, которая в 2020г стоила 4ляма, а сейчас 15-ть, под нулевую ипотеку.
я в 2020 купил трёшку 107 м2 за 4700 тр, сейчас она стоит 9000 тр
Мы наступили на те же грабли что и США... Они надували экономику ипотекой и в какой то момент мыльный пузырь лопнул... Банки отобрали сотни тысяч домов за которые не смогли платить амеры... Только продать эти дома некому... У нас будет так же- будут сотни тысяч квартир которые не продать даже за себестоимость... Реальная их себестоимость на порядок ниже рыночной...
Патамушта мудаки у руля. Когда вводишь льготную ипотеку, то нужно вводить и рычаги строго контроля за застройщиком. Разогнали спрос- получили резкий необоснованный скачок цен. А потом понеслось... Подорожало всё до единого гвоздика. Блять, тупо молоток в 2 раза подорожал. Теперь чего делать, когда себестоимость строительства выросла , а спроса уже нет?
Ну если честно, я был на 5 объектах от Пика в Москве и МО...и как бы платить 15 млн за это гавнище вот совсем не планирую....а если не за говнище то тут совсем другая история по деньгам, там разумности приобретения 0. Квартира в Екатеринбурге на ВИЗе ушла покупателю за 5.2 млн, я брал за 3,8 млн в 2019 году....
допустим, я такой охуевший, что зарабатываю 100тыщ в месяци все их откладываю на покупку квартиры. Живу в коробке наулице, питаюсь путем охо ы на бродячих собак. Всю зп откладываю, полночтью. 12,5 лет так копить придется. Да онисовсем охуели, эти застройщики сраные
с другой стороны население вымирает. И довольно сильно. Чисто математически спрос должен рано или поздно встать.
В СПб не встанет. Все ртом и жопой хапают себе "квартирки на старость". Вот когда придет их старость, тогда их квартирки будут никому не нужны. Но это будет нескоро.
На Авито была вакханалия жадности с комнатами в коммуналках, любых, без ванны, с колонкой, с деревянными перекрытиями, на последних этажах, короче за комнату ломили как за квартиру раньше. Теперь-то снижают запросы, опять цена возвращается к +/- 100К за м2. Только теперь это говно уже никому не нужно...
с другой стороны население вымирает. И довольно сильно. Чисто математически спрос должен рано или поздно встать.
В СПб не встанет. Все ртом и жопой хапают себе "квартирки на старость". Вот когда придет их старость, тогда их квартирки будут никому не нужны. Но это будет нескоро.
На Авито была вакханалия жадности с комнатами в коммуналках, любых, без ванны, с колонкой, с деревянными перекрытиями, на последних этажах, короче за комнату ломили как за квартиру раньше. Теперь-то снижают запросы, опять цена возвращается к +/- 100К за м2. Только теперь это говно уже никому не нужно...
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com