Кризис российской недвижимости. Ситуация развивается по самому негативному сценарию

Кто на чём стоял?

Цитата (Псевдоподий @ 4.01.2025 - 16:48)

Цитата (judrer @ 4.01.2025 - 16:35) Если говорить про тот же СПб - сколько можно строить эти квадратные метры? Если это вместо аварийного жилья - ещё понимаю. Так город только растет и уплотняется. Ничего страшного не произойдет, если процесс замедлится. Население то не растет последние 20 лет. Если говорить про Питер, то, судя по личным наблюдениям, население не растет только офциально. А так сюда уже, наверное, половина Таджикистана с Киргизией перебралась, плюс четверть Узбекистана. В любой человейник на окраине как в кишлак попадаешь.

Это выдумки.

Оптимистичного варианта нет вообще. Вымирающая бензоколонка может иметь оптимистичный вариант? Это как?
Я только что с кладбища. Нашел могилу другана молодости, 48 лет. Он погиб в сентябре 2024 на СВО. Хоронили в октябре, забрать не могли. Пока стоял на могиле его, приехала похоронная компания, хоронили прямо при мне другого участника СВО. Я не стал ретироваться, стоял тут же. Мужик 57 лет ушел на СВО за племянником. И он и племянник оба погибли. Мужика полгода не могли найти, только после нового года привезли, хоронили в закрытом гробу.
Созванивался с друзьями, бывший муж сестры моей подруги тоже похоронили, с СВО недавно. Этого парня я тоже лично знал.
С работы звонились с бывшими коллегами с завода. Про родственников рассказали. Один погибший.
Сразу вопрос. Кто будет жить в этих бетономуравейниках? Кому нахуй это все строится? Чуркам?

Цитата (YaTip @ 4.01.2025 - 16:05)

Цитата (Staseek @ 04.01.2025 - 14:53) Эти эксперты хотя бы раз в жизни видели в России обвал цен хоть на что нибудь? Кроме обвала рубля, разумеется! В долларовом эквиваленте недвига падала не раз, причем в разы.

В разы никогда не падала, даже в 1999-2000 падение в долларах было максимум на 30-40%, не более.
Я это очень хорошо знаю, так как покупал свою квартиру весной 2000.

Насчет застройщиков: Господа не отдают создавать вторичную УК и на этом очень наживаются. Тем более в долгосрочной перспективе. Новые ЖК дерут бабок в 1/6 от ипотеки, это уж мне поверьте. Под видом уборки территории, вывоза мусор, снега, обеспечения охраной. Платим 30 ипотека, плюс комуналка 11, ну свет из них 1000 и тепло 3000 в сибири то. А остальное все видеонаблюдение по ходу))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (OTMOPO3OK @ 4.01.2025 - 17:52)

Сколько живу еще не разу не было такого, чтобы цены падали.

Значит тебе лет 8-10 от роду.

Цитата (Take0ne @ 4.01.2025 - 16:08)

Похоже, что рыночная экономика в России – ВСЁ.

Придумай что-нибудь поумнее.

Цитата (StreetTroll @ 4.01.2025 - 17:39)

А ведь как это все легко решается: 1) Для начала, расстреляйте нахуй всяких пидарастических перекупов, которые скупают 80% квартир еще на этапе строительства и до начала официальных продаж.

Таких давно нет. Этот бизнес умер после принятия 214 закона.

Цитата (AxeK @ 4.01.2025 - 18:02)

Сразу вопрос. Кто будет жить в этих бетономуравейниках? Кому нахуй это все строится? Чуркам?

Вы спросили и тут же ответили

Цитата (OTMOPO3OK @ 4.01.2025 - 17:52)

Цитата (pticeed @ 4.01.2025 - 11:52) На рынок может вылиться большой объем объектов недвижимости с большим дисконтом, что в свою очередь и спровоцирует обвал цен на квадратный метр. Но поскольку данный процесс происходит с некоторым временным лагом, то основной эффект мы можем увидеть ближе к 2026 году.  Сколько живу еще не разу не было такого, чтобы цены падали.

Я видел трижды, причём падение было в долларах.

Цитата (Елдерскрол @ 4.01.2025 - 16:15)

Понатыкали говнорайонов без инфраструктуры, теперь это уродство будет простаивать годами

Не будет, очевидно же куда несут выплату за контракт.

Скорее бы все т.н. застройщики обанкротились. Главное потом снести все что настроил Собянин и ПИК в Москве!

Банки все выкупят у застройщиков, кто будет банкротиться и продолжат держать цены.
Так что не обольщайтесь. мы в таком дерьме.

Цитата (Данувасвсех @ 4.01.2025 - 17:31)

Второй год не могу продать однушку. В Тольятти рынок недвижимости , просто на дне.

Что значит не можешь?!?
Называй вещи своими именами.
Твою однушку не покупают за ту цену, которую ты хочешь.
Её конечно же купили бы но по другой цене.
Это рынок, однако...

Цитата (renc @ 04.01.2025 - 15:59)

Дойти до ближайшего военкомата,если конечно не трус

Из военкомата пишешь или с тактического боевого дивана?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я слышу, что "недвижка упадёт" всю свою жизнь.
Весь мой опыт говорит о том, что хуй так будет.

Ебитесь там хоть конями, но я готов поставить на вариант - "рухнет всё. рубль, бакс (запретят здесь и он рухнет тут, а не "пизда оериге")".

но не недвижка

p.s. вариант военных действий не рассматриваю - там, думается, будет насрать на всё. что недвижка, что золото, что остальное
Это сообщение отредактировал Lokki3 - 4 янв 2025 в 18:17

Цитата (DamirFateh @ 04.01.2025 - 14:04)

В нашем доме москвич половину квартир купил. Нам не по карману а москвичу с каждой получки по хате

Придурок ёбаный)) как у тебя чего скупили если местожительство Москва?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (amid19661 @ 4.01.2025 - 14:41)

Работаю в буровзрывной компании.Основная продукция-щебень.Так вот на следующий год прогнозируется резкое падение объемов.В связи с охуеным поднятием процентов по ипотеке ,новостройки оказываются нахер никому не нужны,уменьшается количество подъездных путей к ним,площадок,парковок.А это всё-ЩЕБЕНЬ.Нет объёмов у нас-нет работы у строителей,водителей,электриков,монтажников и т.д.А это сотни тысяч людей,если не больше.Как то так(((.

Вешайся!

Цитата (clandz666 @ 4.01.2025 - 15:02)

Я этого обвала ещё с пандемии жду, но происходит всё наоборот. У нас в Брянске как строили так и строят,если не быстрее ещё. Пример: сдался дом недавно, так в нем на продаже стояло только 2-3 квартиры по 7кк(это пиздец) двушки,остальные ,как я понял проданы. Кому интересно атмосфера ЖК "джаз". Я хуй знаю, кто за такие бабки квартиры берёт, но факт остаётся фактом.

А что тебе мешает купить дом? В Брянске их много

Скоро увидим как сносят недостроенные микрорайоны разорившихся застройщиков? Как в Китае.
Это сообщение отредактировал Alexandro55 - 4 янв 2025 в 18:20

Повышение ставки это передел собственности не только в недвижимости
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вопросик про инфляцию: а разве инфляция у нас составила 300+%?
Просто пидоры почуяли бабки свошников (причем рассчет на г200) и взвинтили ценник. Вот только не надо мне вещать о дорожании цемента, пгс и проч., там те же гандоны.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (AxeK @ 5.01.2025 - 01:02)

Сразу вопрос. Кто будет жить в этих бетономуравейниках? Кому нахуй это все строится? Чуркам?

Спекулятивный спрос

Половину раскупают всякие "инвесторы" сразу и за нал. Еще процентов 10 папы-мамы детям на перспективу, еще процентов 5 реальные покупатели в ипотеку. Остальное стоит и будет стоять, как и "инвестиционные" квартиры. Мне так это видится.

Я вот тоже элементарно не могу понять: для кого стройка?!
Старый фонд вне Москвы/Питера как стоял, так и стоит. Бараки 100-летние и те успешно "функционируют". Население прорывными темпами сокращается, а квартир все больше и больше. А людей все меньше и меньше.

А обычный человек как не мог себе позволить квартиру, так с каждым днем все больше не может.

Цитата

В такой ситуации более предпочтительно будет выглядеть рынок аренды жилья, где может дорожать аренда качественного жилья.

Значит "некачественные" хрущёвки подорожают относительно ещё больше.

Цитата (DamirFateh @ 4.01.2025 - 14:04)

В нашем доме москвич половину квартир купил. Нам не по карману а москвичу с каждой получки по хате

Это что за хрень?