Теперь только ждать, когда бабка преставиться ибо долг то никуда не денется.
Да с какой стати не денется? Банкротство! 340 тысяч заявлений на банкротство удовлетворили только в прошлом году, из 502 тысяч принятых на рассмотрение. И можете быть уверены, все эти 340 тысяч что-то да продавали в прошлые 3 года. И всем, кто у них что-то крупное покупал, пора садиться на жопу. Чисто по закону могут потерять и деньги, и купленное, оставшись недобросовестными покупателями - если было известно о долгах продавца, или были скидки типа тысяч 200-300 от рыночной цены
Я бы грохнул старушку. Чисто моральное удовлетворение получил бы, плюс несколько лет государство бы меня кормило бесплатно. Плюс возможный прецедент повлиял бы на престарелых мошенников. И, чем чаще будут грохать таких мошенников, тем меньше будет бабушек" под влиянием мошенников."
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Бабка должна нести обоюдную ответственность. Двушку должны забрать на реализацию а бабку в гостинку/комнату, либо однушку а разницу от реализации вернуть добросовестному покупателю.
Что-то непонятно, почему такое решение. Пусть приставы продают квартиру и возвращают деньги покупателю
Как раз понятно. Единственное жилье. Исполнительский иммунитет. Вопрос - куда девушка смотрела, когда квартиру покупала? Где предполагалось, будет бабка жить? На улице?
У Долиной не единственное жильё было.
Квартира Долиной стоит около 195 млн рублей, но она продала имущество всего за 112 млн.
Эта сумма гораздо ниже рыночной цены. Согласно текущему законодательству, подобное занижение цены может быть поводом для признания покупателя недобросовестным, а это уже будет аргументом для оспаривания сделки.
Рыночная цена - это цена, по которой готовы купить. А так оценивать можно хоть в 195 миллионов, хоть в 195 миллиардов.
Здесь имеется в виду среднерыночная, та цена, по которой продаются подобные объекты.
Или ты всерьез полагаешь что рыночной будет цена в сто рублей, квартиры площадью метров в 200 в Хамовниках
Берём 68 статью федерального закона о регистрации сделок с недвижимостью. И спокойненько судимся с государством. Государство должно компенсировать. Причём об этом все журна шлюхи молчат. Не знаю, кто дал задачу раздуть-это да немыслимых масштабов, но данный вид мошенничества был всегда по моей практике только директором за 20 лет, это было 3 раза..
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Блядь, вот одного не могу понять- нет денег, нет квартиры, куда уж проще-то? Гуляй старая, накопишь, придёшь. Мошенничество же налицо со стороны бабки!
Вот да. Предоставить бабке-мошеннице казённое жильё лет на десять, пусть посидит-подумает. Подкопит на возврат.
По мне что с машинами, что с квартирами возврат имущества после признания сделки недействительной только после возврата всей суммы покупателю. А так многие этим пользуются, имущество возвращается сразу, а деньги по 100 рублей раз в пол года отдают
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Что-то непонятно, почему такое решение. Пусть приставы продают квартиру и возвращают деньги покупателю
Как раз понятно. Единственное жилье. Исполнительский иммунитет. Вопрос - куда девушка смотрела, когда квартиру покупала? Где предполагалось, будет бабка жить? На улице?
У Долиной не единственное жильё было.
Квартира Долиной стоит около 195 млн рублей, но она продала имущество всего за 112 млн.
Эта сумма гораздо ниже рыночной цены. Согласно текущему законодательству, подобное занижение цены может быть поводом для признания покупателя недобросовестным, а это уже будет аргументом для оспаривания сделки.
Рыночная цена - это цена, по которой готовы купить. А так оценивать можно хоть в 195 миллионов, хоть в 195 миллиардов.
Согласна. Вообще с Долиной, конечно, много вопросов к суду..
Берём 68 статью федерального закона о регистрации сделок с недвижимостью. И спокойненько судимся с государством. Государство должно компенсировать. Причём об этом все журна шлюхи молчат. Не знаю, кто дал задачу раздуть-это да немыслимых масштабов, но данный вид мошенничества был всегда по моей практике только директором за 20 лет, это было 3 раза..
Статья 68 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» утратила силу с 1 января 2020 года.
Это сообщение отредактировал LasochkaBel - 31 окт 2025 в 10:35
А почему нельзя бабку-мошенницу обязать выплачивать несостоявшейся покупательнице проценты за пользование её деньгами? Например по ставке рефинансирования ежедневно начислять проценты и ежемесячно добавлять к долгу.
можно, так и делают, только у бабки денег нет. ты не понял ещё суть схемы что ли?
Похоже , нужно все покупать через ипотеку с страхованием титула.
Страхование титула - это для банка, а не для ипотечника. Смысл его в том, чтобы банк остаток по кредиту получил в любом случае. Целиком титул не страхуется.
Страхование на случай, если ипотечную квартиру заберёт продавец по суду, называется титульным страхованием. Оно защищает право собственности на жильё от утраты в случае, если суд признает сделку недействительной.
Квартира то банку принадлежит. Страховая закроет ваш кредит. Так же это работает? Понятно, что потери финансовые будут ощутимые, но не тотальные
Вот мне как обычному человеку вообще такие решения не понятны , как можно расторгнуть сделку если человек не может вернуть все полученые средства сразу ? Это просто абсурд.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Даже, если вернёт деньги, то они уже, за 2,5 года прохождения суда, обесценились. В то время покупательница могла переключиться на другую квартиру. А теперь и без денег, без квартиры и с кредитами. Отличное у нас государство. Просто браво!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Что-то непонятно, почему такое решение. Пусть приставы продают квартиру и возвращают деньги покупателю
Как раз понятно. Единственное жилье. Исполнительский иммунитет. Вопрос - куда девушка смотрела, когда квартиру покупала? Где предполагалось, будет бабка жить? На улице?
У Долиной не единственное жильё было.
Квартира Долиной стоит около 195 млн рублей, но она продала имущество всего за 112 млн.
Эта сумма гораздо ниже рыночной цены. Согласно текущему законодательству, подобное занижение цены может быть поводом для признания покупателя недобросовестным, а это уже будет аргументом для оспаривания сделки.
Рыночная цена - это цена, по которой готовы купить. А так оценивать можно хоть в 195 миллионов, хоть в 195 миллиардов.
Здесь имеется в виду среднерыночная, та цена, по которой продаются подобные объекты.
Или ты всерьез полагаешь что рыночной будет цена в сто рублей, квартиры площадью метров в 200 в Хамовниках
Нет такого понятия - «среднерыночная». Потому что даже в одном доме одинаковые по метражу квартиры могут иметь совершенно разную стоимость, по ряду причин.
А цены в объявлениях обычно е совпадают с ценами сделок.
Кто разбирается с юридической науке? Почему квартиру вернули, бабке если ее признали вменяемой? Если это было единственное жилье, то как тогда система позволяет продавать единственное жилье?
Похоже , нужно все покупать через ипотеку с страхованием титула.
Страхование титула - это для банка, а не для ипотечника. Смысл его в том, чтобы банк остаток по кредиту получил в любом случае. Целиком титул не страхуется.
Страхование на случай, если ипотечную квартиру заберёт продавец по суду, называется титульным страхованием. Оно защищает право собственности на жильё от утраты в случае, если суд признает сделку недействительной.
Квартира то банку принадлежит. Страховая закроет ваш кредит. Так же это работает? Понятно, что потери финансовые будут ощутимые, но не тотальные
Ещё раз - ни одна страховая не страхует всё квартиру целиком. Страхуется только остаток долга по ипотеке. В интересах банка - а не покупателя.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 31 окт 2025 в 10:40
т.е. по факту вторичку сейчас можно приобретать только у того, у кого есть ещё какое либо жильё? Ничто не мешает отказаться от сделки любому продавцу. Не обязательно бабке. "Я был пьян", "Я была беременна", "Меня запугали". Ну и классическое -"обманули мошейники". И всё? Что вообще происходит?
Ничего другого , как нужно продать новостройки, на ум не приходит.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com